1、“.....将浏阳打造成为华中大三 角密集都市群的区域性中心城市，长沙以及长株潭区域性的 东方花园，成为湖南乃至全国闻名的旅游购物胜地，休闲 健身乐园。 浏阳市相对于上海北京深圳那些发达的大城市，房地 产行业还处于起步阶段。但浏阳作为典型的山水城市，有道吾可行性研究报告 ， 山蕉溪岭西湖山和天马山群山环抱，向东直达湘东明珠天 然氧吧大围山国家森林公园，全市森林覆盖率高达以上， 世界名河浏阳河穿城而过。此外，浏阳获得中国人居环境范 例奖中国优秀旅游城市等桂冠，再加上世界花炮之都 和中国花卉苗木之乡等独特优势，是长株潭城市群范围内最具 宜居价值的城市之，再加上市民持续旺盛的消费力距离长 沙半个小时的车程和实惠的价格，使其成为在大城市购房之外 的第二选择，据房产局统计，近年来，外来人员购房面积占总 销售的比例不断上升。 另方面......”。

2、“.....刚性需求始终是占据第 位。伴随着乡镇经济的发展和城市化进程的加快，进城市民 的增多和后结婚买房的需求，浏阳楼市刚性需求还将得到 持续释放。当然，住房公积金政策的不断优化和落实也促进了 楼市成交量的上涨，很多青年职业者在单位提供住房公积金后 都主动从公积金贷款，享受到低利息的优惠。 年，浏阳市经济运行呈现季度平稳起步，二季度 企稳回升，三四季度提速上行的态势。 年，全市实现生产总值亿元，同比增长。 其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产 业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加 值亿元，增长。三次产业结构比调整为可行性研究报告 ， 。全市实现财政总收入亿元，增长 ，其中地方般预算收入亿元，增长 上划收入亿元，增长土地出让金收入亿 元，增长。实现社会消费品零售总额亿元，增 长全社会固定资产投资亿元，增长 年末，金融机构存款余额亿元......”。

3、“.....贷款余额亿元，比年初增加亿元。城镇居 民人均可支配收入元，增长，农民人均可支配收 入元，增长。 浏阳市经济发展整体态势较好，人均地均经济指标较低， 但人均收入提高较快，城市基础设施投资高，市政配套日趋完 善，城市化程度相对较低，但这也为房地产行业的发展提供了 更多的机遇。 可行性研究报告 ， 第三章项目建设的可行性产已经出现了回暖趋势，现在浏阳市房地产市场 呈现片万物复苏的景象，大量消费者把目光投向房地产消 费，项目建设定位为高档高端高品质高品味的楼盘，将 直接面对浏阳市中高段消费群体，该群体的房产消费目标已经 不再是仅仅满足于单纯的住宅要求了，而是把目光转向了对生 活的享受了，在这样的消费背景之下，建设单位适时的推出浏 阳开心商业广场这样高端楼盘以满足消费者的消费要求......”。

4、“.....从而获得更高的回报。 在房地产业成为了全市经济社会发展的重要支柱产业之 ，它的发展壮大，有效地拉动了建筑建材装饰装修，家电可行性研究报告 ， 家具金融等相关行业的发展，改善了市民的居住生活条件。 浏阳开心商业广场项目建设总投资亿元，总建筑面积 ，为实现浏阳市委提出的富裕浏阳财政和富裕 浏阳人民两个富裕的目标，改善市民的居住生活条件，促进 浏阳经济社会的协调快速发展将作出积极的贡献。 项目建设是浏阳城市发展规划战略的需要。 近年来，由于城市人口规模的不断增长，城市建设用地明 显不足，浏阳市委市政府根据城市建设形势的发展，作出了 城市建设扩容提质为主题，由老城改造向新城拓展的战略转 移，坚持南拓东进，以东进为重点的战略决策。近年年先后完 成了以浏阳河风光带体育中心行政中心龚家桥立交桥等 工程建设为主的新城区建设，拉大了城市骨架......”。

5、“.....项目建设选址在城区境内，属城市发展规划中的居住 休闲片区，规划总用地面积，由住宅部分和住宅配套 公建部分以及停车库等各类设备用房库房组成。项目建设单 位坚持以人为本，以地域环境为条件，以科学技术为先导，应 对所在城市的建设起到积极的推动作用，提高城市建设水平， 提高城市居住质量，改善市民生活环境为建设宗旨。充分配合 浏阳城市发展规划战略的需求。 项目建设成功后具有良好的经济效益和社会效 益。可行性研究报告 ， 该项目建设工程规划总用地面积，总建筑面积 平方米，其中居住建设面积约为平方米， 商业建设面积约平方米，物业管理建筑面积 平方米，幼儿园建筑面积平方米，地上建筑面积约 平方米，地下建筑面积约平方米。项目产品 定位为复合型生态城市小区......”。

6、“..... 本项目建设成功后，可安排部分物业管理人员保洁人员。 增加了就业岗位，缓解了社会就业难的压力，促进了社会安定 和经济的持续发展。 市场分析 浏阳市商品住宅楼的市场现状和发展趋势 市场现状 由于福利分房的取消，商品住宅需求增加，为了满足市民 对住房的需求，市委市政府出台了系列培育住房消费扩 大住房建设的政策，积极扶持房地产业的发展，特别是市政府 实施万户农民进城镇创业工程和加强对土地级市场供应 的宏观调控以来，为房地产业的发展提供了有力的支撑，极大 地促进了房地产开发投资持续快速发展，我市商品房的开发得 到空前高涨，呈现产销两旺的喜人局面，据我市新闻媒体报道， 我市房地产企业如雨后春笋般的发展起来，从年的家可行性研究报告 ， 企业发展到目前多家，直接从业人员达多人。 随着经济发展和房改的整体推进，个人住宅消费得到实质 启动......”。

7、“.....又是中国人居环境范例奖城 市，还有自然氧吧的大围山和长浏高速的建设等这些无形和有 型的优势开始吸引大批外地人进浏阳购房。有专家预计，随着 浏阳经济的进步发展，城市交通的改善以及宜居概念的深入 人心，来浏阳购房定居的人会越来越多。 楼盘销售价格对比表 财智广场东紫门名河鑫都 项目建设 地 花炮大道浏阳市行 政中心侧 劳动路与 圭斋路交 叉处 占地面积 建筑面积 容积率 销售均价元元元 装修标准毛坯毛坯毛坯 商品住宅楼市场的发展趋势 根据我市城市发展规划，房地产业还将会有个大的发展 第章总论 项目名称与拟建地 浏阳开心商业广场建设项目 拟建地 花炮大道品天下侧 项目概况 浏阳开心商业广场系浏阳石正源房地产开发有限公司投 资建设的生态商住小区，小区占地 平方米......”。

8、“..... 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,可行性研究报告 ， 研究范围 依据国家有关的政策和行业规范规程，对项目建设的必 要性建设规模内外部建设条件项目建设规划方案及公 用工程环保投资估算和效益进行全面的论证和研究。 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 序 号项目单位指标 总建筑面积 总征地面积 总投资万元 全部投资内部收益率 静态投资回收期年 动态投资回收期年 所得税后利润总额万元 总投资利润率 研究结论与建议 研究结论 项目建设符合国家产业政策和用地原则。 该项目选址在浏阳市环线与礼花路交叉处东南 角环线地块......”。

9、“.....便捷的交通， 周边高档的公建配套，人气集聚而繁华，显示了其作为人们居可行性研究报告 ， 住向往的风水宝地的独特性。因此，本项目建设符合浏阳市城 市发展规划。 建设项目规划总用地面积，总建筑面积 ，项目将建成浏阳市的环保生态商住小区。 项目建设单位浏阳市石正源房地产开发有限公 司领导层从事房地产开发多年，经验丰富，技术力量强，管理 水平高，资金实力雄厚，因此，对本项目的开发成功具备了良 好的基础。 该项目地理位臵优越，是居住小区的最佳地块， 市场前景好。该项目开发成功后可以产生良好的经济效益和社 会效益。 综上所述，浏阳开心商业广场建设项目是浏阳市城市建设 中的个重点工程。项目的建设成功不仅为新城区增添了道 亮丽的风景线，而且也促进了市场经济的发展，富裕了浏阳财 政，并为人民群众提供了良好的人居环境......”。