1、“.....直游离 于主流市场之外，从本司的市场调研的情况看，具有高品质竞争力强的大型楼盘屈指可数，以往开发的项目设计缺乏新 意，园林景观楼盘素质开空间，令其在白热化的以湖景为主题度假别墅市场 竞争中创造出规模优势。 同板块别墅开发水平较低，竞争性不强，有利于本项 目竞争优势快速形成 长期以来淀山湖板块的房地产开发较为平淡，特别是山湖周边少有 的时代皇家半岛湖景庄园别墅项目可研计划书中文版高速下载假型别墅认知度相对较低，特别是位于 昆山市境内的淀山湖畔的别墅......”。

2、“.....楼盘素质高具 有明显的竞争优势的项目为数不多，加上宣传推广手法较为单 ，没有形成板块的规模及品牌效应，在上高品质高单价高总价的特点。同 时太湖板块和古城区板块由于稀缺性均被认为是最具有投资潜力的别墅板块。而淀山湖板块的别墅项目在昆山不多，知名 度和影响有定局限，市场接受程度相对较低。 人士为主。 太湖板块区域价格较高，平均售价在元平方米以上 在售项目都有西山和太湖这两大稀缺资源，同时由于太湖区域 年起停止别墅用地开发，区域内的别墅成为稀缺资源。因 此，区域新推的别墅呈现是未来高档别墅的聚集地，交通比淀山湖便利， 而且具有闻名世界的大闸蟹这丰富的旅游资源，成为了很时代皇家半岛湖景庄园别墅项目可研计划书中文版高速下载较小 从本司的市场调研分析来看，无论是阳澄湖太湖周边 的别墅板块，还是环淀山湖别墅板块，本地客源海市民心目中......”。

3、“.....对淀山 湖带居住投资度时代皇家半岛湖景庄园别墅项目可研计划书中文版高速下载面来自昆山工作多年的外企 高层管理人士政府公务员等，本土人士的购房消费能 力不强，不能时代皇家半岛湖景庄园别墅项目可研计划书中文版高速下载加强宏观调控，不再审批别墅用地，严控别 墅等高端住宅产品的开发 随着国家近几年不断加强宏观调控，别的数量较小， 绝大多数购房者方面来自上海市中心的新富阶层以及温 洲杭州等地的投资者，另方时代皇家半岛湖景庄园别墅项目可研计划书中文版高速下载增长，新产生的富豪阶层对于别墅等 高档住宅物业的需求持续增长，加上上海等地飞涨的房价海 外热钱时代皇家半岛湖景庄园别墅项目可研计划书中文版高速下载在贷款 税收方面进行遏制，但对于购买力较强的别墅高端住宅消费群 体效用不大，这为本项目的开发提供墅用地将越来越 少，高档住宅的开发受到定的限制。但是......”。

4、“.....昆山市近几年的房地产发展迅速，房价上涨较快，土地资源日趋紧张，加上经济发展强劲，房时代皇家半岛湖景庄园别墅项目可研计划书中文版高速下载，远低于上 海和苏州，泡沫较少，虽然近年来国家不断加强对房地产业的 宏观调控，但相信对昆山房地产的了较大的发展机会。 昆山市的房地产市场正处于上升轨道，淀山湖的开发 也刚刚起步 在上时代皇家半岛湖景庄园别墅项目可研计划书中文版高速下载加强宏观调控，不再审批别墅用地，严控别 墅等高端住宅产品的开发 随着国家近几年不断加强宏观调控，别的数量较小， 绝大多数购房者方面来自上海市中心的新富阶层以及温 洲杭州等地的投资者，另方时代皇家半岛湖景庄园别墅项目可研计划书中文版高速下载板块。而淀山湖板块的别墅项目在昆山不多......”。

5、“.....市场接受程度相对较低。 时代皇家半岛湖景庄园别墅项目可研计划书中文版高速下载的情况看，具有高品质竞争力强的大型楼盘屈指可数，以往开发的项目设计缺乏新 意，园林景观楼盘素质开空间，令其在白热化的以湖景为主题度假别墅市场 竞争中创造出规模优势。 同板块别墅开发水时代皇家半岛湖景庄园别墅项目可研计划书中文版高速下载平较低，竞争性不强，有利于本项 目竞争优势快速形成 长期以来淀山湖板块的房地产开发较为平淡，特别时代皇家半岛湖景庄园别墅项目可研计划书中文版高速下载工程 合计 基础设施配套费 表 项目费用标准按总建筑平米计依据总额万元 小区外大市政配套费元平方米类似项目的经验估算 供水管道工程费元平方米类似项目的经验估算 燃时代皇家半岛湖景庄园别墅项目可研计划书中文版高速下载建成本元平方米 公建配套土建成本元平方米......”。

6、“.....直游离 于主流市场之外，从本司的市场调研的情况看，具有高品质竞争力强的大型楼盘屈指可数，以往开发的项目设计缺乏新 意，园林景观楼盘素质开空间，令其在白热化的以湖景为主题度假别墅市场 竞争中创造出规模优势。 同板块别墅开发水平较低，竞争性不强，有利于本项 目竞争优势快速形成 长期以来淀山湖板块的房地产开发较为平淡......”。

7、“.....有较大的空间来做全盘的规划设计，可以产 生规模效益，可以最大限度的利用资源做好配套设施物 业管理服务。大盘的竞争是实力的竞争，大盘给开发商更大的 发挥和操作上升发展影响有限。而且， 昆山市缺乏高水准规划和开发的高品质别墅，淀山湖周边别墅 的开发又刚刚兴起，市场空间和发展机会较大。 占地亩，可产生规模效益 本项目总用地面积为平方米，是时代皇家半岛湖景庄园别墅项目可研计划书中文版高速下载平方米平方米万元 序号项目计算依据金额万元 土地使用权出让金契税土地登记费亩元亩 征地补偿金或拆迁费无 合计前期工程费合计万元，估算表如下 表 序号项时代皇家半岛湖景庄园别墅项目可研计划书中文版高速下载平方米平方米万元 序号项目计算依据金额万元 土地使用权出让金契税土地登记费亩元亩 征地补偿金或拆迁费无 合计前期工程费合计万元......”。

8、“.....估算表如下 表 序号项目计算依据金额万元 城市市政配套费元 勘探定界招投标 临水临电勘测环 评等费用 元 设计估价监理费元 合计 住宅建安工程费 联体别墅工程量平方米 独立别墅工程量平方米 联体别墅土建成本元平方米 独立别墅土建成本元平方米 公建配套土建成本元平方米......”。

9、“.....直游离 于主流市场之外，从本司的市场调研的情况看，具有高品质竞争力强的大型楼盘屈指可数，以往开发的项目设计缺乏新 意，园林景观楼盘素质开空间，令其在白热化的以湖景为主题度假别墅市场 竞争中创造出规模优势。 同板块别墅开发水平较低，竞争性不强，有利于本项 目竞争优势快速形成 长期以来淀山湖板块的房地产开发较为平淡，特别是山湖周边少有 的大型别墅项目，有较大的空间来做全盘的规划设计，可以产 生规模效益，可以最大限度的利用资源做好配套设施物 业管理服务。大盘的竞争是实力的竞争，大盘给开发商更大的 发挥和操作上升发展影响有限。而且......”。