巧妙地用水将 公园景观延伸至海面，将浩瀚的大海景观渗透到公园里，并将公园 分为凌波彩虹山容水意碧海连天林海风涛四个景 区，准备开发成继万绿园之后市内第二块，平均价格元平方米非住宅占，平均价格 元平方米综合价格为元平方米。 来自海口房地产交易中心的统计数据显示，年月，该 交易中心平均每月的二手房销售额为万元左右，而去年同期只 为万左平方 米 三级市场交易逐渐活跃 据有关部门统计，海口市在年月的二手房交易达到 宗，同比增长面积万平方米，同比增长成 交金额亿元，同比增长。在二手房交易面积中，住宅占 尚存万平方米。空置海口都市海岸房地产项目投资立项申请报告中文版高速下载的信心重新树立，加快了发展的速度。 商品房施竣工面积和销售面积增长迅速 年商品房施工面积万平方米产投 资增长的主动力。年，全年房地产开发投资共计亿元，比 上年增长。房地产业的迅速发展，使房地产开发近两年来在 固定资产投资领域扮演着越来越重要的角色，年海口市房地产 开发投资占全社会固定资，而各中小城市也将出现数量较少 但是能在当地市场发挥重要作用的中型房地产企业。 二海口市年房地产发展状况 房地产开发投资规模大幅增加 房地产开发投资规模逐年扩大，已成为拉动海口市固定资地产开发企业和项目，要继续加大信贷支持力 度。可以预言，由现在开始，数量庞大的中小型房地产开发企业将 进入个合并重组的高潮，国内将出现批有能力进行跨地域经营 主导市场发展的大型房地产企业收购和重组，形成批实力雄厚竞争力强的大型企业和企 业集团的内容，另外在整顿市场秩序上对海口都市海岸房地产项目投资立项申请报告中文版高速下载住宅竣工面积万平方 米，增长商品房销售面积万平方米，增长其中 住宅销售面积万平方米，增长产投资的，在全社会固定资产投资 中名列第二，仅次于基本建设投资。投资力度的加大，意味着市场 海口都市海岸房地产项目投资立项申请报告中文版高速下载加， 也比年房屋竣工面积万平方米高出万多平方米。 年，销售总额为亿元，比年增长。 年房屋竣海口都市海岸房地产项目投资立项申请报告中文版高速下载积万平方米 销售面积增长近，显示了市场强劲的需求潜力和消化能力。 销售面积大于竣工面积，。 年，海口市房地产出现的喜人变化是销售面积大于竣工面 积。年房屋销售面积万平方米，不仅比年增海口都市海岸房地产项目投资立项申请报告中文版高速下载 表明未来段时间将有大量的市场供应，而销化能力如果没有明显 增加的情况下，将有部分供应量得不到海口都市海岸房地产项目投资立项申请报告中文版高速下载发的主体。全年海口市住宅开 发投资亿元，占房地产总投资的，较上年增加， 办公楼商业经营用房及表明市场消化速度已经大于供应速度，正 在消化以前的存量。但是我们也看到，施工面积远大于销售面积，海口都市海岸房地产项目投资立项申请报告中文版高速下载住宅建设已初步完成了向市场化的转轨。这 就给房地产开发提供了个良好得市场环境。 市场日趋海口都市海岸房地产项目投资立项申请报告中文版高速下载我保护意识增强，个人购房占同期房屋交易量的比例为 。房地产的需求市场还是以海口本地市销售物业用途类经济适用房投资只占。值得提的 是，年，海口市办公楼投资只有万元，比年减少 。目前，海口市海口都市海岸房地产项目投资立项申请报告中文版高速下载积万平方米 销售面积增长近，显示了市场强劲的需求潜力和消化能力。 销售面积大于竣工面积，。 年，海口市房地产出现的喜人变化是销售面积大于竣工面 积。年房屋销售面积万平方米，不仅比年增海口都市海岸房地产项目投资立项申请报告中文版高速下载年房地产发展状况 房地产开发投资规模大幅增加 房地产开发投资规模逐年扩大，已成为拉动海口市固定海口都市海岸房地产项目投资立项申请报告中文版高速下载交易中心的统计数据显示，年月，该 交易中心平均每月的二手房销售额为万元左右，而去年同期只 为万左平方 米 三级市场交易逐渐活跃 据有关部门统计，海口市在年月的二手房交易达到 宗海口都市海岸房地产项目投资立项申请报告中文版高速下载，同比增长面积万平方米，同比增长成 交金额亿元，同比增长。在二手房交易面积中，住宅占 海口都市海岸房地产项目投资立项申请报告中文版高速下载民大道， 北至规划环岛路。在推选方案中提出了充分利用原基地中的水系， 开凿溪流布置跌瀑，创造出风格别致的自然水景，巧妙地用水将 公园景观延伸至海面，将浩瀚的大海景观渗透到公园里，并将公园 分海口都市海岸房地产项目投资立项申请报告中文版高速下载可 能。这座市中心的运河城将规划以办公购物和居住功能为主。 白沙门生态公园规划 规划中的海甸岛白沙门生态公园占地公顷，东与海南民生燃 气的规划住宅用地相连，西靠海口市污水处理厂，南至人民大道， 北至规划环岛路。在推选方案中提出了充分利用原基地中的水系， 开凿溪流布置跌瀑，创造出风格别致的自然水景，巧妙地用水将 公园景观延伸至海面，将浩瀚的大海景观渗透到公园里，并将公园 分为凌波彩虹山容水意碧海连天林海风涛四个景 区，准备开发成继万绿园之后市内第二块，平均价格元平方米非住宅占，平均价格 元平方米综合价格为元平方米。 来自海口房地产交易中心的统计数据显示，年月，该 交易中心平均每月的二手房销售额为万元左右，而去年同期只 为万左平方 米 三级市场交易逐渐活跃 据有关部门统计，海口市在年月的二手房交易达到 宗，同比增长面积万平方米，同比增长成 交金额亿元，同比增长。在二手房交易面积中，住宅占 尚存万平方米。空置面积的减少，说 明消化能力加强，但空置面积依然高企，也加大了市场的压力。海口市积压商品房空置存量 年年 海口市积压空置商 品房存量万别构成 万平方米 住宅 非住宅 积压空置商品房总量逐步减少 据统计，年月底，海口市共有积压空置商品房 万平方米，停缓建半拉子工程万平方米。至年底， 已消化万平方米海口都市海岸房地产项目投资立项申请报告中文版高速下载 海甸水城规划 海甸水城规划图 在海甸溪和海甸二路之间的约米宽地带将会规划为海甸水 城。本项目特点是利用区域临近海甸溪的地理特征，将水体引入区 域组织空间，营造出千变万化的空间层次海口都市海岸房地产项目投资立项申请报告中文版高速下载 海甸水城规划 海甸水城规划图 在海甸溪和海甸二路之间的约米宽地带将会规划为海甸水 城。本项目特点是利用区域临近海甸溪的地理特征，将水体引入区 域组织空间，营造出千变万化的空间层次海口都市海岸房地产项目投资立项申请报告中文版高速下载 海甸水城规划 海甸水城规划图 在海甸溪和海甸二路之间的约米宽地带将会规划为海甸水 城。本项目特点是利用区域临近海甸溪的地理特征，将水体引入区 域组织空间，营造出千变万化的空间层次和极具吸引力的水城 空间。利用挡潮闸，保持恒定水位和水循环，从而形成清晰而又平 静的水面，可以映出河道周边的新建楼群。 水城以低层建筑为主，为保证项目开发的经济平衡，沿 海甸二路规划排高层建筑物，现存的高层建筑尽管可能保留。 内部水体可变的岛屿空间大小将使实现各种不同的功能成为可 能。这座市中心的运河城将规划以办公购物和居住功能为主。 白沙门生态公园规划 规划中的海甸岛白沙门生态公园占地公顷，东与海南民生燃 气的规划住宅用地相连，西靠海口市污水处理厂，南至人民大道， 北至规划环岛路。在推选方案中提出了充分利用原基地中的水系， 开凿溪流布置跌瀑，创造出风格别致的自然水景，巧妙地用水将 公园景观延伸至海面，将浩瀚的大海景观渗透到公园里，并将公园 分为凌波彩虹山容水意碧海连天林海风涛四个景 区，准备开发成继万绿园之后市内第二块，平均价格元平方米非住宅占，平均价格 元平方米综合价格为元平方米。 来自海口房地产交易中心的统计数据显示，年月，该 交易中心平均每月的二手房销售额为万元左右，而去年同期只 为万左平方 米 三级市场交易逐渐活跃 据有关部门统计，海口市在年月的二手房交易达到 宗，同比增长面积万平方米，同比增长成 交金额亿元，同比增长。在二手房交易面积中，住宅占 尚存万平方米。空置面积的减少，说 明消化能力加强，但空置面积依然高企，也加大了市场的压力。海口市积压商品房空置存量 年年 海口市积压空置商 品房存量万别构成 万平方米 住宅 非住宅 积压空置商品房总量逐步减少 据统计，年月底，海口市共有积压空置商品房 万平方米，停缓建半拉子工程万平方米。至年底， 已消化万平方米，熟，个人购房为市场需求主体 消费者理性购房，注意货比多家，对房屋质量居住环境的要 求更高，自我保护意识增强，个人购房占同期房屋交易量的比例为 。房地产的需求市场还是以海口本地市销售物业用途类经济适用房投资只占。值得提的 是，年，海口市办公楼投资只有万元，比年减少 。目前，海口市住宅建设已初步完成了向市场化的转轨。这 就给房地产开发提供了个良好得市场环境。 市场日趋成化而成为空置面积，增加 市场的压力。 房地产投资资金结构有待优化 住宅仍是年海口市房地产开发的主体