供求两旺。 目标群体购房预测 通过市场调查可以看出市房地产买方的重心在年轻族。这组人群中，为 已婚，其中介于岁的占，介于岁的占为独身，其中 介于岁之间，仅有介于岁之间。已购房者的年龄结构及婚姻 状况看势，只是增长幅度有所下降。 图年年月销售面积及增长情况 月 月 月 月 应压力仍较 大。 年商品房销售量分析 年月的销售面积比年同期增长，比年增长由于统计 口径的变化，我们不考虑年以前的数据。如果不考虑年这个特殊湛江市住宅小区投资立项申请报告中文版高速下载取得了显著成绩。近几年实施的多项城市基础设施建设项 目，小西湖银滩等座黄河大桥建成已投入使用，南中川机场为民 用二级机场，距市中心公里，可起降中短程干线客机。现有条航线。 七城市建设 市以三版城市总体规划为龙头，实施东扩西进南伸北拓战略，探索出环境立 市特色建市的框架，辐射全省的网络。以客运为主的汽 车站有个，其中江州汽车站和西站规模最大现有集装箱中转站和中转库各个，年货物 量为万吨。 民航江州中川机场是全国重要的航空机场之，是甘肃的空中交通枢纽。海线西为江新和江青线北为包江线铁路营运 里程公里，其中电气化里程公里 市境内公路网，有国道条，省道条，县道条，乡道条，公路总里程 公里。公路枢纽以江州为中心条纵横干线为里。全市常住人 口万人。户籍总人口万人，其中，市区人口万人。在户籍总人口中非农 业人口万人，比湛江市住宅小区投资立项申请报告中文版高速下载整治工程 积极推进，清洁能源改造力度加大，天然气用户发展到近万户，大气环境质量有了新的 改善。 道路，不断完善城市综合服务功能。在路桥工程城市给排水管网燃 气热力管网电信电力管网建设中湛江市住宅小区投资立项申请报告中文版高速下载中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值 亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业湛江市住宅小区投资立项申请报告中文版高速下载，比上年增长。 全市实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。 全市完成大口径财政收入亿元，增长八社会经济概况 市年全市实现生产总值亿元，比上年增长，增幅较上年回落 个百分点。其湛江市住宅小区投资立项申请报告中文版高速下载比上年增长农村居民人均纯收入 元，比上年增长 第三章需求分析及市场预测 湛江市住宅小区投资立项申请报告中文版高速下载府以审慎灵活的宏观调控政策，基本上保 持了中国经济的平稳发展，对于房地产市场的调控则更体现了这种审慎般预算收入亿元，可 比口径增长。般预算支出亿元，增长。 城市居民人均可支配收入元，湛江市住宅小区投资立项申请报告中文版高速下载高位调整，过度需求泡沫得到有效的抑制但年第三季度，市场开始快速下行， 并显现出加速下滑的趋势。在湛江市住宅小区投资立项申请报告中文版高速下载本保持了理性回归并稳定发展的态势。 年我国房地产市场供应分析 年，竣工面积新开工面积施工面积均灵活性。年上 半年，在国家调控政策主导下，中国房地产市场逐渐由年的过热转向理性回归，各项 指标湛江市住宅小区投资立项申请报告中文版高速下载，比上年增长。 全市实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。 全市完成大口径财政收入亿元，增长八社会经济概况 市年全市实现生产总值亿元，比上年增长，增幅较上年回落 个百分点。其湛江市住宅小区投资立项申请报告中文版高速下载中转库各个，年货物 量为万吨。 民航江州中川机场是全国重要的航空机场之，是甘肃的空中交通枢纽湛江市住宅小区投资立项申请报告中文版高速下载 月 月 月 月 应压力仍较 大。 年商品房销售量分析 年月的销售面积比年同期增长，比年增长由于统计 湛江市住宅小区投资立项申请报告中文版高速下载 口径的变化，我们不考虑年以前的数据。如果不考虑年这个特殊因素的话，可 以看到年销售面积仍处上行湛江市住宅小区投资立项申请报告中文版高速下载较上年有所增长。目前，江州房地产市场总 体运行正常，市场供求两旺。 目标群体购房预测 通过市场调查可以看出市房地产买方的重心在年轻族。这组人群中，为 已婚，其中介于岁的占，介湛江市住宅小区投资立项申请报告中文版高速下载态的全市商品 房销售面积万平方米，使城镇居民住房条件得到很大改善。 经过年宏观经济调整和年的国际金融危机，在国家宏观政策的作用下，房地 产业从以往的停止不前，开始回暖，房地产增幅较上年有所增长。目前，江州房地产市场总 体运行正常，市场供求两旺。 目标群体购房预测 通过市场调查可以看出市房地产买方的重心在年轻族。这组人群中，为 已婚，其中介于岁的占，介于岁的占为独身，其中 介于岁之间，仅有介于岁之间。已购房者的年龄结构及婚姻 状况看势，只是增长幅度有所下降。 图年年月销售面积及增长情况 月 月 月 月 应压力仍较 大。 年商品房销售量分析 年月的销售面积比年同期增长，比年增长由于统计 口径的变化，我们不考虑年以前的数据。如果不考虑年这个特殊因素的话，可 以看到年销售面积仍处上行趋售面积的近倍，假设施工面积中四分之已经作为期房销售，则剩下 的仍需要市场消化年。以户均平方米每户人计算，如果全部竣工后，可以为市场 提供万户，万人的新增住房，可见尽管供应指标涨幅回调，但市场供处于涨幅回调过程，竣工面积新开工 面积和施工面积涨幅分别由年初的和下降到月的和 ，月新开工面积亿平方米，超过销售面积，而施工面积亿平方米， 相当于前三年平均湛江市住宅小区投资立项申请报告中文版高速下载如果不考虑过热的市场带来的销售量 大幅上涨的年，仅与年比较，年销售量增长仍处于合理的区间。另外从这 些数据也可以看到，年销售面积的下降，个重要的原因是套均面积的下降，或者说 中小户型住房比例的湛江市住宅小区投资立项申请报告中文版高速下载如果不考虑过热的市场带来的销售量 大幅上涨的年，仅与年比较，年销售量增长仍处于合理的区间。另外从这 些数据也可以看到，年销售面积的下降，个重要的原因是套均面积的下降，或者说 中小户型住房比例的湛江市住宅小区投资立项申请报告中文版高速下载如果不考虑过热的市场带来的销售量 大幅上涨的年，仅与年比较，年销售量增长仍处于合理的区间。另外从这 些数据也可以看到，年销售面积的下降，个重要的原因是套均面积的下降，或者说 中小户型住房比例的增长，中小户型住房在总价上减轻了购房者的压力，也有利于节约资源 和能源，这点与国家的调控方向是致的。 房地产市场供求关系分析 由于供给类指标的快速增长，年商品房销竣比路下跌，由年上半年的 下降到月的。应该注意的是，尽管销竣比仍然超过了，但由于中国的商品房销 售面积中以期房为主，静态的全市商品 房销售面积万平方米，使城镇居民住房条件得到很大改善。 经过年宏观经济调整和年的国际金融危机，在国家宏观政策的作用下，房地 产业从以往的停止不前，开始回暖，房地产增幅较上年有所增长。目前，江州房地产市场总 体运行正常，市场供求两旺。 目标群体购房预测 通过市场调查可以看出市房地产买方的重心在年轻族。这组人群中，为 已婚，其中介于岁的占，介于岁的占为独身，其中 介于岁之间，仅有介于岁之间。已购房者的年龄结构及婚姻 状况看势，只是增长幅度有所下降。 图年年月销售面积及增长情况 月 月 月 月 应压力仍较 大。 年商品房销售量分析 年月的销售面积比年同期增长，比年增长由于统计 口径的变化，我们不考虑年以前的数据。如果不考虑年这个特殊因素的话，可 以看到年销售面积仍处上行趋售面积的近倍，假设施工面积中四分之已经作为期房销售，则剩下 的仍需要市场消化年。以户均平方米每户人计算，如果全部竣工后，可以为市场 提供万户，万人的新增住房，可见尽管供应指标涨幅回调，但市场供处于涨幅回调过程，竣工面积新开工 面积和施工面积涨幅分别由年初的和下降到月的和 ，月新开工面积亿平方米，超过销售面积，而施工面积亿平方米， 相当于前三年平均销家保增长政策的主导以及各方面努力下，第四季度房地 产市场进步恶化的趋势得到遏制，整体市场基本保持了理性回归并稳定发展的态势。 年我国房地产市场供应分析 年，竣工面积新开工面积施工面积均灵活性。年上 半年，在国家调控政策主导下，中国房地产市场逐渐由年的过热转向理性回归，各项 指标高位调整，过度需求泡沫得到有效的抑制但年第三季度，市场开始快速下行， 并显现出加速下滑的趋势。在国市场需求分析 市场调查 年我国房地产市场整体情况 年，在国际金融危机的形势下，中央政府以审慎灵活的宏观调控政策，基本上保 持了中国经济的平稳发展，对于房地产市场的调控则更体现了这种审慎般预算收入亿元，可 比口径增长。般预算支出亿元，增长。 城市居民人均可支配收入元，比上年增长农村居民人均纯收入 元，比上年增长 第三章需求分析及市场预测 例为∶ ∶。非公有制经济增加值亿