布局合理和谐又与外部空间有机联系的项目区生态系统，以 绿色生态可持续发展的理念，处理项目区与周边环境关系， 通过乔木绿化带生态停车场以及先进的污水处理设备现代 化的通讯网络系统体现该原则。 坚持以人为本的原则。要在项目区营造高品质的适 宜于人的文化景观空间，处处体现对人的尊重和关注，特别是 对弱势群体的关注如卫生间等的无障碍设计等。 坚持前瞻性长远性的的原则。项目区的规划设计 建筑施工要符合人们旅游行为规律，经的起时间和历史的验证。 项目提出的理由 绵延八百余里，具有优越的历史文化和地理位臵，是 我国南北地理分界线的重要组成部分。该区域属于北亚热带向暖温带的过渡区，是河南省平均海拔最高，幅员最辽阔，人类 活动相对稀少，自然保存相对良好的山区。同时，该区域又地 处华夏腹地，地理位臵十分重要，奇特多样的生态旅游资源， 在国内别具格，在国际上具有定的知名度，是以山地观光 度假为主的大型生态旅游胜地。 年以来，中共河南省委河南省政府省旅游局为 了打造旅游的整体品牌，发挥生态旅游的优势和潜力， 整合地跨南阳洛阳平顶山驻马店三门峡信阳市及 嵩县新安宜阳汝阳洛宁淅川西峡内乡镇 平南召桐柏鲁山遂平卢氏南湾共市县湾的 中原生态旅游资源，以大伏牛生态旅游圈的概念进行整体策划 包装，并于年开始进行了统的规划。在河南省旅 游开发总体规划中，首次将旅游区定位为全国重要的自然 生态旅游目的地，河南省旅游的重要增长极，通过旅游开发， 带动当地经济发展，使旅游业成为当地群众脱贫致富的支柱产 业。 县是生态旅游区的核心地带之，年以来， 县委县政府立足生态资源条件，强力实施旅游强县战略， 打造中原最佳旅游目的地。目前已拥有三个国家级景区， 个国家自然保护区，两个旅游度假区，形成了山水游溶洞 游森林游农家游滑雪游温泉游大旅游品牌。旅游业 已成为带动经济发展的龙头产业，被专家称为模式。 近年来，县委县政府遵循着工矿兴县旅游强县特产富县的发展战略，把旅游业做为调整产业结构，优化资源配 臵，培育新的经济增长点的主导产业，摆在了优先发展的位臵。 经过坚持不懈的努力，目前已在全国打造出包括山水游农家 游温泉游滑雪游在内的休闲整体形象和品牌。 为适应生态旅游业的迅速发展的需要，根据河南省 旅游开发总体规划，项目实施前期将重点打通白云山石人 山龙峪湾宝天曼等核心景区的旅游交通环线，完善旅游服务 设施，构建综合服务体系。把西峡嵩县鲁山内乡等县 城建成旅游的集散中心，并在这个县各建立个游客服务 中心，作为大旅游区的个二级交通服务枢纽。游客 服务中心是省委省政府首批确定建设的 个重要旅游服务节点之。 游客服务中心项目位于客人。外地旅游车辆进入以后，通过这个中心可以得到良 好的服务和充足的后勤补给保证。在该项目区内，能够为游客 提供人同时就餐的餐位和余辆大小旅游车辆停泊的车位，同时，还能为游客提供导游服务咨询存物休息邮电 金融医疗卫生汽车修理客运出租加油等综合服务。 游客服务中心完善的旅游服务功能，在满足游客需求的同时，将 大大提高大旅游区的服务质量和档次，对生态旅游业的 发展具有明显的提升作用。此外，还将进步提高的知名度 和影响力，树立旅游的良好形象，促进旅游实现经济效 益和社会效益质的飞跃。 项目概况 拟建地点 本项目建设地点位于县城方皮路与老君山景区道路的交 汇处，交通便捷。项目总占地面积平方米，合亩。 建设规模与目标 建设规模 根据大旅游区年游客增长幅度，结合 近年来的游客增长情况，游客服务中心建设项目总建筑面 积平方米，主要包括个旅游服务功能区和员工办公 生活区大型生态停车场等项目 个旅游服务功能区 接待服务区。主体建筑面积为平方米。主要包括 旅游接待大厅平方米。为游客提供休息咨询 信息服务导游服务旅游区简介多媒体放映厅图片 画册等。医疗救助卫生检疫邮政电讯金融等服务大厅 等建筑平方米。 餐饮购物区。主体建筑面积为平方米。主要包括 旅游自助餐厅平方米。为游客提供特色餐饮服 务。 旅游土特产品旅游纪念品购物中心平方米。 为游客提供旅游购物服务。 交通服务区。主体建筑面积为平方米。包括加油站 公交汽车站出租车管理中心停车等服务。 加油站和小型汽车修理间。主体建筑面积为平方米。 为游客提供汽车维修及加水加油等服务项目。 合计面积为平方米。 二办公生活设施 综合办公用房平方米 配套设施平方米 员工公寓含锅炉房及浴室平方米 合计平方米。 三停车场地及辅助设施 生态停车场个，占地面积平方米 厕所个，建设男女厕位各个，占地面积 平方米 建设目标游客服务中心满足日接待游客人次的需要，从根 本上为进入大旅游区的游客提供快捷便利的服务，满足游 客的需求。 主要建设条件 拟建地点位于县城规划区内，该区基础设施配套完善， 交通方便环境条件良好，水电等施工条件具备，能够满足项 目需要。 项目投资估算 本项目以县地方财政投资建设为主，河南省财政予以适 当补贴，总投资万元。项目建设完成以后，将有力地拉动 区旅游业的发展，旅游业的服务体系将更加完善。本项目 经济效益和社会效益显著。 主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标见下表 项目建设时间 序号名称单位指标备注 占地面积平方米亩 建设规模平方米 估算总投资万元 人员编制人本项目土建部分的建设工期为年月月，建设工 期暂定为个月时间内部装修部分工期为年月月， 本项目计划年月底前完成，并交付使用。 项目建设的必要性 大旅游区及县旅游概况 旅游区 生态旅游区覆盖洛阳南阳平顶山三门峡驻马店 信阳市县，区内共有处国家级自然保护区，处国家级森林 公园和处国家重点风景名胜区，总面积平方公里，是河 南自然生态旅游资源品种最齐全综合品位最高面积最大 最具发展潜力的优势地区。过去由于交通不便，经济发展缓 慢，贫困县和贫困人口比较集中，扶贫开发任务艰巨。但旅 游资源丰富，这既是发展旅游业的宝贵财富，也是脱贫致富 发展经济的独特优势。近年来，随着基础建设开发力度的加大， 生态旅游区在河南旅游业发展大格局中，与三点线文 化旅游带以及南太行生态旅游区各占优势，交相辉映，初步形 成了竞相发展的局面。年，该区共接待游客万人次， 实现旅游总收入亿元，旅游从业人员近万人，十五期 间，年均以的速度递增，已显示出强劲的发展态势。 县 县是生态旅游区的核心地带之，总面积平方 公里，人口万，地理坐标位于东经 北纬，之间，亚热带向暖温带过渡区，境内 目录 总论 项目背景 项目概况 项目建设的必要性 大旅游区及县概况 项目建设的必要性 建设规模 建设规模 平面布臵方案 项目选址 项目所在地土地权属类别及占地面积 项目区建设条件 建设方案 建筑指导思想及原则 项目总体规划方案 公用工程 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,问题和建议 环境影响评价及节能 设计依据 建设地点环境现状 项目建设及使用对环境的影响 环境保护治理措施 环境影响评价 环境保护建议 节能设计 劳动安全卫生消防 劳动安全卫生 消防 组织机构与劳动定员 组织机构及劳动定员 人员培训 投资估算与资金筹措 估算依据与说明 费用估算依据 固定资产投资估算 总投资估算社会效益分析 结论与建议 结论 建议 附件 项目区地理位臵图 项目区地理位臵图 项目区征收土地协议 游客服务中心建设项目 可行性研究报告 总论 项目背景 项目名称 游客服务中心建设项目 承办单位概况 承办单位县旅游工作委员会 项目负责人 项目地点县城方皮路与老君山景区道路交汇处 项目可行性研究报告编制单位 洛阳市城市建设勘察设计研究院 项目可行性研究报告编制依据 河南省旅游总体开发规划北京大学中国区域 经济研究中心 县旅游发展总体规划北京北大博雅咨询公司 年 县城总体规划年 河南省人民政府关于开发的有关文件决定 旅游规划通则项目实施单位提供的有关文件资料。 项目可行性研究报告编制的原则 坚持区旅游文化的原则。项目区建设要凸显 区的地方文化特色，将独特性的旅游文化理念纳入项目区的设 计之中。 坚持因地制宜的原则。要结合地形地貌灵活布局， 本着节约用地因地制宜的原则布局主体建筑绿化大量采用 本土树种，在设计上尽可能采用中国自然布局多种植物共生 的手法，少用修剪造型，少用大面积的草坪 坚持绿色生态可持续发展的原则。游客服务 中心项目区建设要着力营造个符合生态循环，即项目区内部 布局合理和谐又与外部空间有机联系的项目区生态系统，以 绿色生态可持续发展的理念，处理项目区与周边环境关系， 通过乔木绿化带生态停车场以及先进的污水处理设备现代 化的通讯网络系统体现该原则。 坚持以人为本的原则。要在项目区营造高品质的适 宜于人的文化景观空间，处处体现对人的尊重和关注，特别是 对弱势群体的关注如卫生间等的无障碍设计等。 坚持前瞻性长远性的的原则。项目区的规划设计 建筑施工要符合人们旅游行为规律，经的起时间和历史的验证。 项目提出的理由 绵延八百余里，具有优越的历史文化和地理位臵，是 我国南北