„„ 项目建设的背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 结论与建议 结论 本项目符合国家住房政策，选址符合城市总体规划要求，建 设场地具有交通生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。 本项目安置的对象是生态区被拆迁居民，也包括征拆迁房屋的年版陕西省居住建筑建设用地 指标规定的居住建筑建设用地大于人容积率大于等于 建筑密度大于等于绿地率的要求。临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 积万平方米 居住居数户 平均每户建筑面积平方米 平均每户居住人数人 容积率 建筑密度 绿化率 住宅栋数栋 平均层数层 临潼锦绣前城拆迁安置住宅小区建设项目立项可行性分析中文版高速下载条水表的管道进入地盘小区并沿着小区建筑物群四周 布置成环网，以确保生活及消防用水安全。 研究报告 而确立的第批拆迁安置小区。项目全部竣工后可容纳安置居民 人，良好的环境将使拆迁户的生活质量改善得到良好的改善，解决他 们的后顾之忧。 供水 本工程水源由市政给水管网供村落搬迁安置房住宅小区， 是西安市临潼区为改善治理渭河环境，加快城市建设步伐，维护被 拆迁人的合法权益，保障被拆迁人的居住条件，提高市民的居住环境，临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性目总投资预计约为亿元，资金来源为业主自筹亿元， 银行贷款亿元，目前已与相关银行达成了贷款意向，贷款期限为 三年，年利率为，按到期还本付息方式还贷。 效益分析 西安市临潼区渭河生态区移民安置南。 建设内容 建设内容为生态地移民安置村落搬迁等提供安置房和经适房， 并建设相应物业管理临潼锦绣前城拆迁安置住宅小区建设项目立项可行性分析中文版高速下载形式供电，住宅采用户外预装式变 电所或户内变电所形式供电。 交通运输通讯条件 本项目位于西安市给，考虑到生活用水和室外消防系 统的要求，拟从新建小区东西两处市政道路上的市政给水管上各引 临潼锦绣前城拆迁安置住宅小区建设项目立项可行性分析中文版高速下载 的交通枢纽地带，距高速路收费站约公里，本区域内交通十分便利， 处在四通八达的枢纽位置上。综上所临潼锦绣前城拆迁安置住宅小区建设项目立项可行性分析中文版高速下载使用后，实施区内的生活污水生活垃圾根据国家环 境保护的有关规定和排放标准进行治理，使之达到国家的排临潼区渭河生态开发区。项目距西安市区大约 公里，距西安市政府新址公里。处于西安市临潼新区级轴线临潼锦绣前城拆迁安置住宅小区建设项目立项可行性分析中文版高速下载根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在个月内建成， 于年月底投入使用。 主要经济指标 本项目临潼锦绣前城拆迁安置住宅小区建设项目立项可行性分析中文版高速下载宅平方米，文体教育平方米，商业平方米，半 地下建筑面积平方米。容积率为建筑密度为绿地 率放要求。 项目实施进度计划临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 临潼锦绣前城拆迁安置住宅小区建设项目立项可行性分析中文版高速下载 规划道路用地面积平方米合亩 临时施工用地面积平方米合亩 居住区净用地面积平方米合亩临潼锦绣前城拆迁安置住宅小区建设项目立项可行性分析中文版高速下载 地上面积平方米 其 中 住宅建筑面积 含首层架空车库 及杂物房 平方米 机动车停车位个。 技术经济指标览表 项目计量单位数值备注 居住区规划总用地平方米合亩 临潼锦绣前城拆迁安置住宅小区建设项目立项可行性分析中文版高速下载使用后，实施区内的生活污水生活垃圾根据国家环 境保护的有关规定和排放标准进行治理，使之达到国家的排临潼区渭河生态开发区。项目距西安市区大约 公里，距西安市政府新址公里。处于西安市临潼新区级轴线临潼锦绣前城拆迁安置住宅小区建设项目立项可行性分析中文版高速下载的合法权益，保障被拆迁人的居住条件，提高市民的居住环境，临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行临潼锦绣前城拆迁安置住宅小区建设项目立项可行性分析中文版高速下载生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。 本项目安置的对象是生态区被拆迁居民，也包括征拆迁房屋的年版陕西省居住建筑建设用地 指标规定的居住建筑建设用地大于人容积率大于等于 建筑临潼锦绣前城拆迁安置住宅小区建设项目立项可行性分析中文版高速下载密度大于等于绿地率的要求。临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 临潼锦绣前城拆迁安置住宅小区建设项目立项可行性分析中文版高速下载„„„„„ 项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 主要经济指标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目建临潼锦绣前城拆迁安置住宅小区建设项目立项可行性分析中文版高速下载态保护用地 北部平原以耕地园地城镇建设用地和文物遗址保护用地为主，占 市域土地总面积的，土地利用效益较高。 社会经济概况 目录 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 主要经济指标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设的背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 结论与建议 结论 本项目符合国家住房政策，选址符合城市总体规划要求，建 设场地具有交通生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。 本项目安置的对象是生态区被拆迁居民，也包括征拆迁房屋的年版陕西省居住建筑建设用地 指标规定的居住建筑建设用地大于人容积率大于等于 建筑密度大于等于绿地率的要求。临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 积万平方米 居住居数户 平均每户建筑面积平方米 平均每户居住人数人 容积率 建筑密度 绿化率 住宅栋数栋 平均层数层 地下车库面积万平方米 停车位个 符合陕西省建设用地标准 公建建筑面积平方米 半地下车库面积平方米 建筑占地面积平方米 人口毛密度人临潼渭河生态发展有限 占地总面积亩 总建筑面积万平方米 居住建筑面积万平方米 公共建筑临潼锦绣前城拆迁安置住宅小区建设项目立项可行性分析中文版高速下载泥灰岩石墨蓝田玉 等。 西安属于东亚暖温带大陆性季风气候，四季冷暖干湿分明，春 季温暖少雨，夏季炎热降雨增多，秋季凉爽多淋雨，冬季寒冷干燥。 积温为，年平均气温，年平临潼锦绣前城拆迁安置住宅小区建设项目立项可行性分析中文版高速下载泥灰岩石墨蓝田玉 等。 西安属于东亚暖温带大陆性季风气候，四季冷暖干湿分明，春 季温暖少雨，夏季炎热降雨增多，秋季凉爽多淋雨，冬季寒冷干燥。 积温为，年平均气温，年平临潼锦绣前城拆迁安置住宅小区建设项目立项可行性分析中文版高速下载泥灰岩石墨蓝田玉 等。 西安属于东亚暖温带大陆性季风气候，四季冷暖干湿分明，春 季温暖少雨，夏季炎热降雨增多，秋季凉爽多淋雨，冬季寒冷干燥。 积温为，年平均气温，年平均降水 量毫米，年平均相对湿度，全年日照时数 小时，城市绿化覆盖率，近年来城区空气环境 质量良好天数为天。 西安市土地肥沃，土地资源相对丰富。市域内山地丘陵平原 台塬河谷等地貌类型多样。南部秦岭山地以林地牧草地未利用 地为主，占市域土地总面积的，是全市的自然生态保护用地 北部平原以耕地园地城镇建设用地和文物遗址保护用地为主，占 市域土地总面积的，土地利用效益较高。 社会经济概况 目录 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 主要经济指标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设的背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 结论与建议 结论 本项目符合国家住房政策，选址符合城市总体规划要求，建 设场地具有交通生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。 本项目安置的对象是生态区被拆迁居民，也包括征拆迁房屋的年版陕西省居住建筑建设用地 指标规定的居住建筑建设用地大于人容积率大于等于 建筑密度大于等于绿地率的要求。临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 积万平方米 居住居数户 平均每户建筑面积平方米 平均每户居住人数人 容积率 建筑密度 绿化率 住宅栋数栋 平均层数层 地下车库面积万平方米 停车位个 符合陕西省建设用地标准 公建建筑面积平方米 半地下车库面积平方米 建筑占地面积平方米 人口毛密度人临潼渭河生态发展有限 占地总面积亩 总建筑面积万平方米 居住建筑面积万平方米 公共建筑面 居住总户套数户套 居住人数人 户均人口人户 总建筑面积平方米 其 中 地上面积平方米 其 中 住宅建筑面积 含首层架空车库 及杂物房 平方米 机动车停车位个。 技术经济指标览表 项目计量单位数值备注 居住区规划总用地平方米合亩 规划道路用地面积平方米合亩 临时施工用地面积平方米合亩 居住区净用地面积平方米合亩 于西安市