1、“.....现已形成以冶金机 电纺织化工建材为主体并极具竞争力的支柱产业。年全 年实现地区生产总值亿元，比上年增长。城镇居民人均 可支配收入元，比上年增长。 湘潭是享誉中外的湖湘文化发源地，风光秀丽，物华天宝人杰 地灵，有韶山乌石水府庙等全国和省重点风景名胜区和革命纪念 地，是代伟人毛泽东著名军事家彭德怀和世界文化名人齐白石的 故乡。 二宏观经济及城镇发展因素 年，我国经济继续保持良好发展态势，投资增长相对稳定， 消费需求比较旺盛，进出口快速增长，居民消费价格总体水平基本稳 定，就业增加，经济走势正朝着党中央国务院调控的方向发展。 综合分析经济社会发展宏观环境，我市经济社会发展既具有诸多 有利条件，同时也面临着不少挑战。有利条件主要表现在六个方面 是不断优化的体制环境将为发展增添新的活力。所有制结构不断优 化......”。

2、“.....可更好地 优化资源配臵宏观调控体系逐步完善，宏观经济管理水平将有较大 提高。二是积极推进的结构调整将为发展提供强大动力。消费结构的 逐步升级，将拓展新的产品市场，扩大有效需求产业结构的优化升 级，将促使更多的市场潜在需求转变为现实需求城镇化进程的加快 推进，可进步激发新的市场需求。三是不断完善的开放型经济将为 发展拓展广阔空间。随着对外贸易的迅猛发展，我市利用国外市场和 资源的能力不断增强随着利用外资水平的不断提高，我市承接国际 产业转移的步伐加快随着实施走出去战略取得新进展，我市优 势企业将更好地在全球范围内配臵生产要素。四是国家和省实施区域 发展战略，将为经济发展提供新的机遇。国家实施中部崛起战略 为我市的快速发展提供了契机，长株潭经济体化的加速推进有利于 我市更快更好的发展，扩权强县措施出台将为县域经济的加快发展注 入新的活力......”。

3、“.....为十五经济的快速发展提供了 重要前提条件。六是全球经济走势趋好，将为经济发展提供良好的外 部环境。科技进步日新月异为我们实现跨越式发展提供了可能经济 全球化趋势日益加深，新轮世界产业结构调整不断加快，为我国内 地承接世界制造业转移提供了新的机遇世界经济良好的发展走势， 将有利于我市不断提升对外开放水平。 困难和挑战主要体现在四个方面是受资源的制约更加明显。 三化进程的加快推进，经济的持续快速增长，势必加大对资源的 需求和消耗，能源保障问题将越来越突出，土地供应将更为偏紧，我 市未来较长时期内将处于资源环境压力的上升阶段。二是就业压力 仍将突出。十五正是就业人口增长的高峰期，全市城镇每年需 要就业和再就业的劳动人口在万人左右，农村将有近万剩余劳 动力需要转移就业......”。

4、“.....三是 利益关系将更为复杂。在社会转型的过程中，不同利益群体之间和不 同利益主体之间的矛盾可能更加突出。四是外部经济环境的不确定因 素和不稳定因素依然存在。世界经济的发展走势存在较多的不确定 性，贸易保护主义可能加剧，霸权主义恐怖主义仍将存在，新的区 域不稳定因素可能凸现，我市未来经济发展随时有可能受到影响。 湘潭市委市政府制定的东建西改城市发展战略深得人心， 极大地鼓舞和增强了全市人民对旧城区建设的信心和决心。随着优惠 政策的出台，营造了良好的投资环境，世行亚行贷款项目的启动， 国内外客商云集潭城，投资兴业。年，全球著名资信评估机构 美国的福布斯发布中国大陆个最佳商业城市，湘潭排名第 位在中国大陆最适宜开设工厂的个城市中，湘潭排名第位， 在中国大陆最适宜居住的城市中，湘潭排名第位......”。

5、“.....四是外部经济环境的不确定因 素和不稳定因素依然存在。世界经济的发展走势存在较多的不确定 性，贸易保护主义可能加剧，霸权主义恐怖主义仍将存在，新的区 域不稳定因素可能凸现，我市未来经济发展随时有可能受到影响。 湘潭市委市政府制定的东建西改城市发展战略深得人心， 极大地鼓舞和增强了全市人民对旧城区建设的信心和决心。随着优惠 政策的出台，营造了良好的投资环境，世行亚行贷款项目的启动， 国内外客商云集潭城，投资兴业。年，全球著名资信评估机构 美国的福布斯发布中国大陆个最佳商业城市，湘潭排名第 位在中国大陆最适宜开设工厂的个城市中，湘潭排名第位， 在中国大陆最适宜居住的城市中，湘潭排名第位。 三项目所在地区房地产市场分析 湘潭总体经济环境 年我市经济继续平稳增长。全年实现地区生产总值 亿元，按可比价计算，同比增长，高于全省平均水平个百分 点......”。

6、“.....增长第二产业增加值 亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。 按常住人口计算，人均生产总值为元，增长。财政收入 增长较快。据快报统计，全市财政总收入亿元，增长， 其中地方财政收入亿元，增长。 二湘潭固定资产投资 投资总量进步扩大。全市全社会固定资产投资突破亿元， 达亿元，增长。其中城镇以上固定资产投资亿 元，增长。全年施工项目个，其中建成投产项目个。 重点工程建设实施顺利。全年个在建的重点工程建设项目实 际投资亿元，增长。其中完成城建投资亿元，增 长。河东大道改造提质，体育公园湘江防洪景观道城区段和 福星中路等城建重点项目加快推进。河东污水处理厂期工程全面完 工，河西污水处理工程竣工验收。湘潭湘乡火车站改扩建工程开工 建设，湘潭火车站站房面积将扩大到万平方米，成为规模始发站。 三湘潭房地产的总体形势 建筑业平稳发展。全年建筑业实现增加值亿元，增长......”。

7、“.....实现利润亿元。房屋建筑施 工面积万平方米，增长房屋建筑竣工面积万平方米， 下降。 房地产开发产销回落。全市房地产开发投资亿元，下降 。商品房竣工面积万平方米，下降商品房销售面 积万平方米，下降商品房销售额亿元，下降 商品房空臵面积万平方米，增长。 四湘潭房地产价格的增长 随着长株潭三市建设两型社会的逐步实施城市中心区的东移和 城市化进程步伐的加快，我市房地产市场价格并未受到太多市场影响 价格依然坚挺。年至今我市区房屋销售价格上涨，土地交 易价格上涨，物业管理价格上涨。在房屋销售中，新建商 品小高层住宅均价达元平方米，同比上涨，新建非住宅 商品房销售均价达元平方米，上涨，二手住房销售均价 为元平方米，上涨。 湘潭房地产价格依然坚挺，分析其原因，是土地价格并未下调， 二是报建费日趋增长，三是材料费虽然下降但仍处于较高水平......”。

8、“.....当然也不排除开发商炒作的因素。受以上因素的影响， 以及湘潭与邻近的长沙株洲市房地产比价的影响，预计我市房地产 价格年内仍是坚挺甚至有可能小幅上升的趋势。 五湘潭市民可支配收入情况 人民生活水平稳步提高。据城市居民户抽样调查，年月 月我市城市居民家庭可支配收入元，同比增长消费支 出元，同比增长......”。

9、“.....预计年底到年 底的递增基数如保持年的递增水平，那么湘潭市年市内多 层住宅平均房价将达元平方米，高层住宅平均房价将达 元平方米，如在上年递增基数的基础上递增那么我市的多层房 价很有可能突破元的大关。同时高层住宅均价很有可能突破 元的大关。 备注以上预测佐证均来源于湘潭统计年鉴以及湘潭统计 公报等数据。 我市人均可支配收入预测图 年年湘潭市人均可支配收入预测图单位元年 根据湘潭市城市居民年人均可支配收入的增长率来计算， 年我市年人均可支配收入将达到元。 所以根据我市年人均可支配收入年的增长变化预 测，我市年人均可支配收入在年还是会成直线增长，假设湘潭 市年人均可支配收入按年的每年增长的速度递增， 年人均可支配收入将达到元......”。