能与外烟抗衡的卷烟品牌。烟草商业企业在努力建设电话订货，网上配货， 电子结算，现代物流的现代流通体制的同时，正在加紧探索卷烟零售连锁经营， 由行政垄断变为经济垄断，抵御烟草市场开放后外烟的入侵。由此可见，零售终端 在卷烟销售网络中的重要地位得到了进步的彰显。 年以来，中国烟草业为适应加入后与国际商业竞争的需要，明确提出 了现代流通为主要内容，以网建联动为主要方法，实现由传统商业向现代流通的转 变。实践上，年在江苏较好地解决了怎么在个省的范围内实现由传统商业 向现代流通转变的问题，基本确立了以城市为重点，城乡体覆盖全国，专 销结合注重服务，全面访销集中配送的烟草行业现代流通模式。其主要目的 之就是要剥离商流和物流，现成现代化的大流通带动现代化大生产，优化市场资 源的行业新格局。为适应这新的发展形势的需要，建立现代化的物流中心，已成 为烟草商业企业生存和发展的基础。 在管理体制上，年国家烟草专卖局提出了烟草商业企业三级法人的管 理模式，即国家烟草局主要是决策职能，省级局公司主要是管理职能，市级局 公司主要经营职能，并在全国范围内取消了县级烟草公司的法人资格，确立了 市级公司的市场经营主体地位。与之相适应的，市级公司要在更大区域内，更加注 重现代物流布局的统性整体性合理性，以规模化实现低成本，以低成本实现 高效率，而建立现代物流中心正是这要求的结果。 根据国家局全面推进以城市为重点的卷烟销售网络建设，进步提高网建工 作整体水平，加快实现卷烟商业企业向现代流通转变的网建指示精神，各地烟草 公司都在加快推进现代流通，积极引进新观念新机制，对卷烟商业企业进行 业务重组资源整合和流程再造，实现电话订货网上配货电子结算和现代物流， 提高企业的运作效率。 现代流通的主要特征归结为电子商务物流配送连锁经营，在以大市 场大品牌大企业为建设目标的行业现代化建设中，物流配送作为电子商务和 连锁经营的支柱，是实现以地市烟草公司作为市场竞争主体的重要建设内容。物流 配送系统是烟草流通网络体系的重要组成部分，它与电子商务商流系统起构成烟 草流通网络体系正常运转的有力保证。流通网络和分销渠道的建设要求商流系统和 物流系统形成能够各自运行的系统，并通过统的信息体系的平台基础，使商 流体系物流体系融合为完整的体化系统。基于这样的观点，我们针对烟草行业 的特点和未来发展趋势，特别是当前烟草行业工商分离之后，从整个烟草流通网 络体系的体系模式运行机制管理方法和技术手段的全面考虑，对烟草物流配送 系统的建设进行了细致的设计。烟草物流配送系统不是个简单的存放物资的仓库， 也不是个简单的分拣配货设备，而是个多层次的大物流网络运行体系。 根据国家局有关以电子商务和现代物流为标志的现代流通体系建设和烟草行业 的特点以及未来发展趋势，行业现代物流系统的框架可以大致包括三个层次 将商流物流资金流信息进行系统整理并反馈到各级部门和各个企业的行业物流 管理中心具有物流的仓储运输中转资源调配信息整理和传递等功能 的经济区域物流中心集仓储管理库存控制订单处理分拣配货送货管 理和结算交接于体的地市级烟草公司物流配送中心。通过这样的行业现代物流系 统的建设，在完成实物的仓储加工包装运输配送等的同时，也为行业的生 产经营管理提供大量的信息，而且系统的强大的信息集成功能为行业生产调度 专卖管理财务电子商务和销售等系统的运行提供技术支撑和保证。相对于现有 信息管理系统的信息来源，现代物流系统所采集和自动集成的信息将变得更为直接 和准确，与现有的销售管理信息系统相互支持，在更大的程度理和结算交接于体的地市级烟草公司物流配送中心。通过这样的行业现代物流系 统的建设，在完成实物的仓储加工包装运输配送等的同时，也为行业的生 产经营管理提供大量的信息，而且系统的强大的信息集成功能为行业生产调度 专卖管理财务电子商务和销售等系统的运行提供技术支撑和保证。相对于现有 信息管理系统的信息来源，现代物流系统所采集和自动集成的信息将变得更为直接 和准确，与现有的销售管理信息系统相互支持，在更大的程度上发挥现有的销售管 理信息系统的功能和作用。 在上述背景下，市烟草公司提出了本项目，是适时也是必要的。 建议书结论及建议 建设规模 序号工程类别工程车间名称规模备注 主要工程综合服务大厦建筑面积 卷烟仓库建筑面积 职工宿舍建筑面积 公用工程供水系统最大供水能力 排水系统最大排水能力 供电系统变压器台 柴油发动机组台 总图工程总平面布置及运输 项目建设地点 项目建设地点在高新区内。高新区位于市西北部，年经国务 院批准为国家级高新区，现规划面积为平方千米，园区规划科学合理，功能规 划为园四区，基础设施配套齐全，管理体制精简高效，创新体系渐趋完善。 区域内有大学路科园大道环城路北段明秀西路等经过，目前已建成了个崭 新的高新科技园区，年，高新区实现技工贸总收入亿元，工业总产值亿 元。 水电供应 供电 本项目用电设备总装机容量约为。拟建地位于市高新区，该区配套 设施完善。供电能力能满足本项目的用电需要，供电部门已同意为本项目供电。 供水 项目地点有高新区的给水管网，可供给本项目需要的生活及消防用水量。项目 的日平均用水量，均采用高新区供水管网供水。水量及水压能满足本项目的用 水要求。 环境保护 本项目投入运营后，主要有生活污水及生活垃圾等，生活污水就近排入高新区 排水管网，生活垃圾在指定地点集中收集处理。项目建成后符合国家环境保护有关 法规的要求，不会对本科技园及周围环境产生污染。 总投资 项目总投资为,链接无效。万元，其中固定资产投资,链接无效。万元建设 期利息,链接无效。万元，铺底流动资金,链接无效。万元。 项目实施进度计划 根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在年内完成。 项目主要技术经济指标汇总表 序号指标单位数量备注 建设规模 年配送卷烟万箱 卷烟仓库 综合服务大厦 职工宿舍 总资金万元 ,链接无 效。 固定资产投资万元 ,链接无 效。 其中建设期利息万元 ,链接无 效。 流动资金万元 ,链接无 效。 总投资万元 ,链接无 效。 固定资产投资万元 ,链接无 效。 铺底流动资金万元 ,链接无 效。 劳动定员人 全年经营天数天 动力年需用量 电 水 总用地面积 ,链接无 效。 年均总成本万元 ,链接无 效。 年营业收入万元,链接无 效。 年均利润总额万元 ,链接无 效。 年均税后利润万元 ,链接无 效。 投资利税率 ,链接无 效。 投资利润率 ,链接无 效。 全投资回收期税后年 ,链接无 效。 含建设期年 全投资回收期税前年 ,链接无 效。 含建设期年 全投资财务内部收益率 税后 ,链接无 效。 全投资财务内部收益率 税前 ,链接无 效。 长期贷款偿还期年 ,链接无 效。 含建设期年 盈亏平衡点 ,链接无 效。 生产能力利用率 结论与建议 通过本项目的实施，市烟草公司将完全可以实现卷烟大配送的目标，通 过对各种配送资源的集成优化，使原来各自的系统紧密结合，充分发挥了协调 运作的能力。原来在手工模式下，无法实现的按客户订单进行分拣配送，现在可以 全面实现自动化分拣，大大减轻手工作业强度，提高配送的准确度和客户满意度， 客观实时地反映了物流和资金流的运作过程，为企业快速响应市场变化，制定营销 策略，优化物流环节和降低销售成本提供全面的分析数据，整体提高销售流程的流 畅性。项目建设是必要的，建议有关部门尽快批准立项。 项目选址恰当，基础设施完善，外部建设协作条件良好，交通条件优越，水 电供应方便，项目的建设是具备较好条件的。 根据投资估算和经济分析结果，项目固定资产投资为,链接无效。万元。 年平均销售收入,链接无效。万元年平均利润总额,链接无效。万元年平均 税后利润,链接无效。万元全投资财务内部收益率税前,链接无效。 项目全部投资静态回收期含建设期所得税前,链接无效。年。项目的抗风险 能力较强，经济效益良好。 综上所述，本项目建议书认为项目的建设条件具备技术成熟先进，项目建成 后将具有良好的经济效益社会效益。建议各级主管部门及有关各方给予支持协作， 促使项目顺利实施。 目录 第章总论 项目名称及承办单位 项目建设单位概况 项目提出的背景及建设的必要性 建议书结论及建议 第二章市场分析与建设规模 中国烟草流通企业特点及存在问题分析 烟草科技园项目系统设计目标 建设规模 第三章项目建设地概况 项目建设地主要社会经济状况 场址概述 第四章建设方案 项目组成 技术方案 公用工程和辅助设施方案 第五章投资估算及经济评价 投资估算 总投资与总资金 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,资金筹措 效益评价 结论 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称烟草科技园建设项目 项目承办单位烟草有限责任公司 法定代表人 项目拟建地址广西国家高新区内 项目建设性质新建