产综合开发有限公司的成立，就始终坚持高起点，高标准的经营思 路，树立创建优质工程打造精品住宅铸就三强品牌的开发理念， 力争为香河城镇居民营造布局合理功能完备景致怡人生态和谐的 高品质的人居环境。几年来，公司开发建设了康宁苑小区迎宾小 区欧陆豪庭等数十个高标准的居民区以及经纬家具城新 中五个人民法庭办公楼两个县中心敬老院等系列商用公用 重点工程，受到广大消费者商家政府的致好评和高度赞誉。公司 自年起连续被市消费者协会授予消费者信得过单位，连续三年 被省房地产行业协会评为先进单位，欧陆豪庭小区被中国基本建 设优化研究会评为人文环境优化示范小区。 此外，集团于年成立的三强建筑工程有限公司获国家建筑工 程资质等级二级，于年成立的三强铝合金门窗厂设备先进员 工专业产品基本占领香河市场，都是香河乃至省市颇具实力和影响力 的企业。 集团在不断开拓市场，加强自身竞争力，提高经济效益的同时，还 本着回馈社会，造福与民的宗旨，积极投身到改善百姓切身生活质 量的公益事业之中。年，集团与县政府签订了对城区供水协议，先 后筹款亿多元，打深水井眼，铺设输水管道多公里，实现日供 清洁用水万吨，对提高居民饮用水质量做出了贡献。此外，我县首家污水处理企业三强污水处理厂已于年正式动工，它的建成投入 使用，将大大改善全县城镇居民的生活环境，为香河的环保事业和经济 的可持续性发展带来无限生机与希望。 集团所创建的热力公司加油站投资参与兴建的五公园，自 来水村村通等无不是贴心于民的好工程便利于民的好项目。几年来， 集团无私用于社会公益事业的捐款达多万元，主动上缴税金亿 元。 年成立三强信用担保有限公司，是由市政府批准的香河县唯 家信用担保机构，注册资本万元人民币，是专门为中小企业提 供信用担保履约担保票据担保消费担保工程质量担保投标担 保业主支付担保预付款担保投资顾问贷款理财委托融资和再 担保服务的股份制有限公司。 年月，继三强信用担保有限公司成立后，经省商务厅市工 商局批准登记注册的市级拍卖机构兴业拍卖行有限公司现已成立。主要 从事公物拍卖房地产拍卖破产企业及闲置设备拍卖，无形资产拍卖 和机动车拍卖等。拍卖对象覆盖了各种领域和产品，包括有形和无形的。 同时，我香河县华泰小额信贷行和兴业典当行，它们主要是为我县中小 企业和其他经济实体提供金融服务的。 年，董事长王尚新被市委市政府授予第十届十大优秀青年 称号，被团中央农业部授予全国农村青年创业致富省带头人称号。 年被市委市政府授予社会主义建设者称号。二编制单位概括 市咨询有限公司位于新华路号，成立于年月，注册资 金万元。公司已取得了国家发展和改革委员颁发的工程咨询乙级资 格证书，批准号为工咨乙号。主要专业包括建筑市政 公用工程生态建设和环境工程。服务范围包括编制项目建设书可行 性研究报告项目申请报告资金申请报告等。 公司实行董事会领导下的总经理负责制，下设综合部市场开发部 工程项目部评审部招投标咨询部财务部等部门。公司现有职工 人，其中注册咨询工程师投资人，投资项目管理师人，国家 级注册结构师是人，级建造师人，具有高级职称人，中级职 称人，高素质的执业队伍为公司各项业务的开展提供强有力的保证。 公司秉承诚信团结敬业创新的企业精神，恪守 科学公正的咨询原则，竭诚为国内外客户提供优质高效的咨询服 务。公司成立以来，承担了许多政府和社会单位委托的工程建设项目咨 询任务，完成了涉及农业林业市政道路环境工程等专业的余项 咨询项目，受到了业主和专家的好评。 市咨询有限公司十分重视质量管理，不断规范质量管理工作， 先后制定了质量手册质量保证程序性文件质量保证支持性文 件等规定办法细则，建立起了套严谨科学的质量保证体系， 以组织制度法规体系和激励机制为基本内涵，从作业标准作业程序 作业方法到产品检验与考核形成整套完整的制度规范，从而从制度上提供高质量的咨询产品。公司的质量方针公正诚信，争流服务质量守法科学，创流管理水平。公司的质量目标工程咨询 合同履约率达到顾客对工作质量投诉率为。 市咨询有限公司坚持客观科学公正的执业原则，坚 持信誉第，客户至上的服务理念，高起点置身于市场竞争，竭诚 为政府决策提供咨询服务，为客户提供全过程多方位高质量高效 率的工程咨询服务。公司将进步内强素质，外塑形象致力于提供 国际流水平的专业服务，努力向专业化集团化公司发展。三项目概况 项目名称中国香河国际农产品交易中心期工程 项目拟建地点位于东侧为国道，西侧为北京界，北侧为安 平。 项目总占地亩，期建设占地亩，容积率为，期 拟建建筑面积为万平方米，包括综合服务区会展区交易区 物流区库房辅助建筑及其它。投资强度为万元公顷折合 万元亩。 市场定位服务范围交易中心成为集批发交易国际贸易物流加 工配送涉农会展和综合服务为体的现代化大型综合性国际优质农 产品流通园区，市政府主导的企业化运作的社会公益性流通事业。 成为亚洲最大的农产品集散中心，价格形成中心，信息交易中心， 物流配送中心。依托优质农产品，成为亚洲瞩目的农产品物流园区。 站稳京津冀地区，辐射全国乃至全亚洲市场。满足京津超市 周边地区大专院校使馆区以及国内五星级酒店的蔬菜果品的供应。针 对的消费市场为高中端市场，改国内农产品交易中心露天经营或是大 棚交易的现状，将农产品交易变成及前展后储，开阔的门前道路使集装 箱车可以将产品从库房直接上车，整个过程都是完整的冷链运输，有效 的保证了产品的多样快速新鲜。 项目建设期为项目建设周期为三年，自年月至年月。 项目投资估算为万元，资金全部自筹。该项目建成投产后， 社会效益及经济效益显著。四项目建设的背景 良好的发展机遇 随着中国加入北京奥运的顺利举办大北京战略和环渤 海经济圈的提出及北京市两轴两带多中心经济发展战略的确 立，香河的战略地位越来越突出，吸引了越来越多的国内外投资者。中 国环渤海经济圈特别是京津冀地区的机制产业物流三大联合机遇 已初现端倪，渤海湾西部经济群将最终形成，成为继珠三角和长三角 之外的第三个经济高增长区。 随着南方沿海地区人力成本交易成本不断上升，珠三角长三角 的制造企业陆续北移，给环渤海地区的经济发展带来了前所未有的机遇。 启动天津滨海新区建设，助推京津冀环渤海区域发展正式被写进 国家十五规划。滨海新区将建设成为立足天津依托京冀服务 环渤海，辐射三北，面向东北亚的先进制造业和研发转化基地，也将成 为中国北方国际航运中心和国际物流中心。 本项目的开发建设通过把国内外新鲜优质的农产品进行集中展示 销售物流深加工，增强企业市场快速反应能力，优质的农产品再也 不用去思考到哪里卖，卖什么价格的问题，确保优产优质优价畅销。 依托环渤海地区，起到辐射全国面向世界的作用，努力实现国际市场 国内化国内市场国际化，力争建成国内产品最集中市场占有率最高 最具影响力的农产品交易中心。 独特的区位优势香河位于京津之间，南面津卫，东临秦唐，地处京津塘经济三角区 腹地，是承接其经济直接辐射的最佳区域，素有京畿明珠之美誉。 香河距北京市区公里，距首都国际机场公里距天津机场公里 距天津新港公里距京唐港公里距曹妃甸港公里。从香 河出发，分钟可达北京市中心或天津市区，小时就可以上天下 海。 香河境内及周 边交通网络密集， 拥有京秦京山 京津京九铁路和 京哈京津京福 京广四条国家级公 路干线，以及京沈 京沪京津塘京 开津保京石六 条高速公路干线。京沈高速公路在县城北侧设有第出口，京津轻 轨铁路和第二条京津高速公路已经开始建设并在香河西侧通过。北京正 在规划建设的大七环京津轻轨铁路和第二条京津高速公路将在香 河西侧通过。正在筹建中的首都第二机场极有可能选址在天津太子务 带，而新的选址距离香河不足公里。以香河为中心，公里为半径 的区域内百万人口以上的城市座，总人口近亿人，完全具备了国际 上通行的小时贸易区的最佳条件。巨大的需 求空间 中国是个 人口大国，本身就 是个巨大的市 场。衣食住 行中，人在解决了穿衣问题后最先考虑的问题就是吃，国民由吃饱问 题已经提升到吃得好，吃得健康，蔬果要新鲜要无公害要种类多 要营养均衡等等这系列的要求，只有通过南菜北运，北菜南运来解决， 但是没有中间的展示和交易存储物流环节的紧密联系很难达到新鲜 的要求，只有通过大型现代化的农产品交易中心的建立才能达到。加入 后，我国的农产品贸易快速增长，截止年月，进出口总值达到 亿美元，出口值达到亿美元，尽管这些数值由于国际金融 危机的影响同比下降，但是比年全年总值还要增长倍以上。我国 已成为继美国欧盟加拿大巴西之后的第五大农行产品出口国。十 五期间，国家更将提高农产品的国际竞争力，扩大园艺畜牧 水产等优质农产品的出口，作为发展现代农业的项战略性举措，外向 型农业的发展必将进步加快。 环渤海地区包括北京天津两大直辖市及辽宁山西山东和内蒙 古中部地区，共五省区二市。全区陆域面积达万平方公里，总人 口亿人。环渤海地区共有城市个，约占全国城市的四分之，其 中城区人口超百万的城市有个。这些无疑对农产品有着巨大的需求。 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 申报单位 单位名称省发展有限公司