共页 目的保证消防系统运行良好，联动正常。 职责楼宇科技公司弱电部的专职人员负责季年保养。 日检查消防中心值班人员完成 每日检查面板各指示按钮电压表指示是否正常，每 日校对次。 检查火灾报警系统消火栓系统喷淋系统防排烟系 统对讲系统消防电梯事故电源 检查主回路触头，保证接触良好，运行无声。 柜内所有接头紧固，检查各元件有无破损脱落。 检查线路绝缘电阻不低于，无破皮裸露。 柜内线路标示清晰，柜门内有电气原理图。 是 否灵活，并清除阀口附近锈渣，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油。 将各部件中海物业弱电设备工作手册中文版高速下载人员工作及生活中贯彻防火制度，注意防火安全。 六随时处理各种火灾隐患火警投诉及有关事宜。 七内全体人员采取有效措施认真执行预防为主， 防 消结合的方针。 三熟悉辖区内防火建筑结构工作及生活环境特点设施基本功能及使 用 方法人员疏散通道火灾中灭火措施等。 四随时检查任人职责版号状态 第页 共页 全面贯彻辖区内消防各项制度。落实防火措施消防监督消防设施 管 理。对辖区内的消防工作负全面领导责任。 二指导检查督促辖区互相学习交流，提高员工的技术水平，增强员工的 工作积极性。 中海楼宇科技 有限公司消防责年保养计划，随时组织人员处理各管理处的 设备故障。 六收集整理保存设备技术资料及维修保中海物业弱电设备工作手册中文版高速下载 中海楼宇科技 有限公司消火辖区内防火设施及设备，消防火灾隐患，做到如万发生火 灾 能高速有效地扑灭。 五教育辖区内中海物业弱电设备工作手册中文版高速下载常报警，灭火时迅 速正常地输出消防水。 职责楼宇科技公司弱电部的专职人员负责季年保养。 中海物业弱电设备工作手册中文版高速下载全，有无脱落消火栓的合格证是否完好。 栓内检查用手电光透过玻璃照亮检查检查栓内部件是否 齐栓的保养版号 状态 第 页共页 目的保证消火栓内部件齐全良好，能正中海物业弱电设备工作手册中文版高速下载于自动状态，随机抽取个消火栓 报警试验，栓上指示灯应亮，警铃应响，消防中心应有正确的报警显示， 中海物业弱电设备工作手册中文版高速下载栓总数的，按消火栓 报警按钮，应报警正常。测试结果应百分之百合格，如发现个不合格， 则应加抽总全，固定是否良好，有无脱落电线是否影响操作栓内水龙头有无渗 漏。 报警联动测试消火栓泵处中海物业弱电设备工作手册中文版高速下载复。 季保养 完成月保养的内容。 测试消火栓报警按钮时应随机抽取总数的试验，要求同 中海物业弱电设备工作手册中文版高速下载细检查有无破损，如有，立即修补或更换检查 有无发黑发霉，如有，取出刷净晾干。 将水带交换摺边和数的重新测试要求百分之百合格。 栓门封条脱落破损的补贴封条。 对检查发现的缺陷逐进行修中海物业弱电设备工作手册中文版高速下载全，有无脱落消火栓的合格证是否完好。 栓内检查用手电光透过玻璃照亮检查检查栓内部件是否 齐栓的保养版号 状态 第 页共页 目的保证消火栓内部件齐全良好，能正中海物业弱电设备工作手册中文版高速下载火措施消防监督消防设施 管 理。对辖区内的消防工作负全面领导责任。 二指导检查督促辖中海物业弱电设备工作手册中文版高速下载落。 检查线路绝缘电阻不低于，无破皮裸露。 柜内线路标示清晰，柜门内有电气原理图。 是 否灵活，并清除阀口附近锈渣，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油。 将各部件存放整齐后，关上栓门中海物业弱电设备工作手册中文版高速下载。 逐个测试报警按钮指示灯显示的正确性。 完成以上保养后，换上新的合格证。 消防水泵控制柜保中海物业弱电设备工作手册中文版高速下载第页 共页 目的保证消防系统运行良好，联动正常。 职责楼宇科技公司弱电部的专职人员负责季年保养。 日检查消防中心值班人员完成 每日检查面板各指示按钮电压表指示是否正常，每 中海物业弱电设备工作手册中文版高速下载关文件及记录 消防设备月保养记录 消防设备季保养记录 消防设备年保养记录 中海楼宇科技 有限公司火灾报警联动控制系统的保养版号状 态 第页 共页 目的保证消防系统运行良好，联动正常。 职责楼宇科技公司弱电部的专职人员负责季年保养。 日检查消防中心值班人员完成 每日检查面板各指示按钮电压表指示是否正常，每 日校对次。 检查火灾报警系统消火栓系统喷淋系统防排烟系 统对讲系统消防电梯事故电源 检查主回路触头，保证接触良好，运行无声。 柜内所有接头紧固，检查各元件有无破损脱落。 检查线路绝缘电阻不低于，无破皮裸露。 柜内线路标示清晰，柜门内有电气原理图。 是 否灵活，并清除阀口附近锈渣，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油。 将各部件存放整齐后，关上栓门。 逐个测试报警按钮指示灯显示的正确性。 完成以上保养后，换上新的合格证。 消防水泵控制柜保养压力表水流指示器是否紧固，指针灵活。 检查修整全部支架管道，检查整个系统有无渗漏情况。 掉漆部位应 重新补刷同色油漆，使管道标志标识清晰。 管道进行放水冲洗除锈。将栓内阀门开闭次，检查翻动次。 检查水枪头水带接头联接是否方便牢固有无缺损，如有 立即修复， 然后擦净在栓内放好。 检查电线接头按钮触点指示灯座头是否良好， 进行除锈紧固。 检查管道中海物业弱电设备工作手册中文版高速下载 检查主回路触头，保证接触良好，运行无声。 柜内所有接头紧固，检查各元件有无破损脱落。 检查线路绝缘电阻不低于，无破皮裸露。 柜内线路标示清晰，柜门内有电气原理图。 中海物业弱电设备工作手册中文版高速下载 检查主回路触头，保证接触良好，运行无声。 柜内所有接头紧固，检查各元件有无破损脱落。 检查线路绝缘电阻不低于，无破皮裸露。 柜内线路标示清晰，柜门内有电气原理图。 中海物业弱电设备工作手册中文版高速下载 检查主回路触头，保证接触良好，运行无声。 柜内所有接头紧固，检查各元件有无破损脱落。 检查线路绝缘电阻不低于，无破皮裸露。 柜内线路标示清晰，柜门内有电气原理图。 电路联接正确，起停过程电器动作顺序正确。 检查各转换开关，按钮操作灵活，各指示灯指示正确。 手动起动消火栓泵，检查管网压力表指示是否正常。 控制柜开置于自动状态，测试报警联动，联动是否能自动 起动。 检查完毕后清洁柜内所有灰尘杂物，紧固柜内所有接头螺 丝。 相关文件及记录 消防设备月保养记录 消防设备季保养记录 消防设备年保养记录 中海楼宇科技 有限公司火灾报警联动控制系统的保养版号状 态 第页 共页 目的保证消防系统运行良好，联动正常。 职责楼宇科技公司弱电部的专职人员负责季年保养。 日检查消防中心值班人员完成 每日检查面板各指示按钮电压表指示是否正常，每 日校对次。 检查火灾报警系统消火栓系统喷淋系统防排烟系 统对讲系统消防电梯事故电源 检查主回路触头，保证接触良好，运行无声。 柜内所有接头紧固，检查各元件有无破损脱落。 检查线路绝缘电阻不低于，无破皮裸露。 柜内线路标示清晰，柜门内有电气原理图。 是 否灵活，并清除阀口附近锈渣，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油。 将各部件存放整齐后，关上栓门。 逐个测试报警按钮指示灯显示的正确性。 完成以上保养后，换上新的合格证。 消防水泵控制柜保养压力表水流指示器是否紧固，指针灵活。 检查修整全部支架管道，检查整个系统有无渗漏情况。 掉漆部位应 重新补刷同色油漆，使管道标志标识清晰。 管道进行放水冲洗除锈。将栓内阀门开闭次，检查翻动次。 检查水枪头水带接头联接是否方便牢固有无缺损，如有 立即修复， 然后擦净在栓内放好。 检查电线接头按钮触点指示灯座头是否良好， 进行除锈紧固。 检查管道上保养所规定。 月保养所规定。 年保养 完成月保养中栓外检查部份。 取出水带，仔细检查有无破损，如有，立即修补或更换检查 有无发黑发霉，如有，取出刷净晾干。 将水带交换摺边和数的重新测试要求百分之百合格。 栓门封条脱落破损的补贴封条。 对检查发现的缺陷逐进行修复。 季保养 完成月保养的内容。 测试消火栓报警按钮时应随机抽取总数的试验，要求同 月同时应联动消火栓泵起动加压，待压力达到规定要求时，应马上停泵。 消火栓泵处手动状态，随机抽取消火栓总数的，按消火栓 报警按钮，应报警正常。测试结果应百分之百合格，如发现个不合格， 则应加抽总全，固定是否良好，有无脱落电线是否影响操作栓内水龙头有无渗 漏。 报警联动测试消火栓泵处于自动状态，随机抽取个消火栓 报警试验，栓上指示灯应亮，警铃应响，消防中心应有正确的报警显示， 月保养 栓外检查检查栓门关闭是否良好锁玻璃有无损坏指示 灯报警按钮警铃是否齐全，有无脱落消火栓的合格证是否完好。 栓内检查用手电光透过玻璃照亮检查检查栓内部件是否 齐栓的保养版号 状态 第 页共页 目的保证消火栓内部件齐全良好，能正常报警，灭火时迅 速正常地输出消防水。 职责楼宇科技公司弱电部的专职人