组及材料套 金属探测仪台诺鼎 自动捆扎机台 合计 土建工程 项目扩建号车间三层钢筋混凝土框架结构长度为， 宽度为，建筑占地面积，总建筑面积。第 层为冷库，第二层为制品车间第三层为包装车间，新建配电室 。见表土建投资明细表。 表土建投资明细表第章总论 序号项目 建设性质 单位工程量备注 新建改扩建 主体工程 制品车间扩建平方米钢筋混凝土框架结构 包装车间扩建平方米钢筋混凝土框架结构 冷库扩建平方米钢筋混凝土框架结构 辅助工程 配电室扩建平方米砖混结构 合计 建设期限 建设期限建设期限年。从年月到年月。 投资结构及资金来源 投资概算项目总投资万元，建设投资万元其中 土建工程费用万元设备投资万元，工程建设其他费 用万元科技投资万元铺底流动资金万元。 资金来源申请中央财政资金万元地方财政配套万元 建设单位自筹万元含铺底流动资金来源于公司历年未分 配利润及股东筹资。 项目效益 经济效益达产年份项目增量投资销售收入万元利润总 额万元所得税万元净利润万元。所得税 后项目增量投资财务内部收益率，所得税前项目增量投资财务 内部收益率所得税后项目增量投资财务净现值 万元，所得税前项目增量投资财务净现值第章总论 万元所得税后项目增量投资回收期年个月，所得税前 项目增量投资回收期年个月。项目财务内部收益率高于行业基 准收益率，投资回收期低于行业基准投资回收期从敏感性分析看， 项目抗风险能力较强从盈亏平衡分析看，项目具备定抗风险能 力。项目财务效益可行，经济效益合理。 社会效益项目实施充分壮大地方农业主导产业，有效促进当 地大宗农产品生产专业化基地化规模化发展进程。项目采用公 司合作社基地农户运作模式，与合作社基地农户形成利益 共享风险共担的利益联结机制，通过组织分散农户进行专业合作 生产，直接带动当地户发展无公害生姜生产基地亩。此 外项目还辐射带动户农户发展无公害生姜基地亩，户均增 收多元。扎实引导基地技术改造并促进生姜产业升级，具备较 强辐射带动农户辐射带动基地能力项目直接新增个就业岗位， 充分缓解当地农村社会就业压力。项目社会效益明显。 此外，项目发展作物种植，有利于环境保护，能够促进生态环 境优化，项目生态效益良好。 可行性研究报告编制依据 国家发改委投资项目可行性研究指南中国电力出版社出 版。 国家发改委建设项目可行性研究经济评估方法与参数第 三版中国计划出版社出版。 中共省委省政府关于加快农业产业化经营的意见闽第章总论 委发„‟号 ④国家农业综合开发办公室关于印发年国家农业综合开 发产业化经营项目申报指南的通知国农办号。 省农业综合开发办公室关于印发省年国家农 业综合开发产业化经营项目申报指南的通知闽农综办„‟ 号。 省人民政府关于印发省农业科技发展纲要 的通知闽政„‟文号 年农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写 参考大纲 国家省市农业产业化发展规划发展农业现代化经营有关 方针政策以及行业相关技术规定和标准。 有关部门提供的基础数据和有关资料业主单位提供的有关 资料和原始数据协作单位提供的原始设计资料和其他基础资料。 综合评价 表项目综合指标 项目指标单位说明 基本指标 总投资万元 建设投资万元 铺底流动资金万元 年新增销售收入万元年达产年 税金及附加万元年达产年 年新增总成本万元年达产年 年新增利润总额万元年达产年第章总论 年新增经营成本万元年达产年 年新增净利润万元年达产闽农综办„‟ 号。 省人民政府关于印发省农业科技发展纲要 的通知闽政„‟文号 年农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写 参考大纲 国家省市农业产业化发展规划发展农业现代化经营有关 方针政策以及行业相关技术规定和标准。 有关部门提供的基础数据和有关资料业主单位提供的有关 资料和原始数据协作单位提供的原始设计资料和其他基础资料。 综合评价 表项目综合指标 项目指标单位说明 基本指标 总投资万元 建设投资万元 铺底流动资金万元 年新增销售收入万元年达产年 税金及附加万元年达产年 年新增总成本万元年达产年 年新增利润总额万元年达产年第章总论 年新增经营成本万元年达产年 年新增净利润万元年达产年 静态指标 投资利润率税后 销售利润率 动态指标 财务内部收益率税后 财务净现值万元税后 不确定因素分析 盈亏平衡点按达产年计算 评价结论 项目充分利用当地特色农产品资源优势，生产市场前景看好 的腌渍生姜等系列产品，符合国家及地方产业扶持政策。同时能够 有力促进当地农民增收农业增效，合理安排转化农村剩余劳动力， 推进建设社会主义新农村工作，项目建设必要性充分。 项目选址较为合理，符合农产品加工厂建设基本要求，符合 环境保护要求。建设单位具备项目建设所必须的技术和基础条件， 人力资源配备基本合理，而且得到地方政府大力支持。项目建设条 件较好。 项目建设指导思想明确，技术方案工艺流程技术参数符 合农产品加工厂建设要求，项目总平面布局合理，设备选型方案先 进实用，建筑方案可行。项目建设总体规划可行。 ④项目投资估算依据取费标准符合有关规定要求，投资估算 合理。项目建设资金筹措较为落实。 项目财务内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期低于第章总论 行业基准投资回收期，盈利能力和抗风险能力较强。项目财务效益 可行，经济效益合理。 项目与农业合作组织基地农户形成有效利益联结机制， 发展专业合作生产，促进农业增效农民增收，辐射带动生姜生产 基地技术改造和产业化升级，并创造定数量的就业岗位，缓解就 业压力，社会效益明显。项目投资带动新发展无公害生姜生产基地 亩，有效促进环境优化，保障项目基地农业可持续发展，生态 效益良好。项目社会效益显著，生态效益良好。 有关建议 综合以上分析，本项目技术先进，产品前景看好，技术经济指 标良好，带动作用强，具有较好的经济和社会效益。符合国家 农业综合开发产业化经营项目的立项条件，建议给予立项支持。 第二章背景及必要性 第二章背景及必要性 项目区社会经济状况 年，全区实现生产总值亿元，按可比价格计算， 比上年增长。分产业看，第产业增加值亿元，增 长第二产业增加值亿元，增长第三产业增 加值亿元，增长。分季度观察，季度增长， 上半年增长，前三季度增长，全区经济筑底成功实 现翻转，呈现出较强的复苏态势。人均地区生产总值元， 比上年增长。产业结构继续优化。第产业和第二产业占 比有所调减，分别比上年下降和个百分点第三产业发 展加快，占比提升个百分点。三次产业比例由上年的 调整为。 全年农林牧渔业完成总产值亿元，比上年增长 实现增加值亿元，增长。全年农作物播种面积 万亩，比上年增加亩，增长。其中粮食种植面积 万亩，减少亩，下降蔬菜种植面积万亩，下降 花卉种植面积亩，增长油料种植面积 亩，增长。粮食产量万吨，下降蔬菜产量 万吨，增长水果产量万吨，增长 本行业及关联产业发展现状 近年来，项目区区紧紧围绕农业增效农民增收，以发 展效益农业规模农业和特色农业为重点，着重发展蔬菜水果 水产和畜牧等产业，大力建设高标准无公害农产品生产基地与标第二章背景及必要性 准化农产品加工企业，努力实现农产品生产加工龙头企业上规 模上档次上水平，以增强市场开拓能力和辐射带动能力，项 目区现已初步建立农产品集散基地，产业上下游配套逐步完善， 能够为项目建设提供优质的产前产中产后社会化服务。项目 区交通运输业发展迅速，运力充沛，基础设施日趋完善，便于项 目建设和运营期生产加工大宗物资企业产品的输入输出。 项目建设的必要性 是落实国家产业政策和建设新农村的重要举措 中共中央及国务院对新时期农业农村极为重视，从至 年连续七年发出中央号文件，初步形成新时期农业农村 政策体系。新时期农业农村建设，必须把现代农业建设放在首位， 现代农业建设的关键在于农业产业化。项目区现有生姜种植 面积亩，年产生姜万常年从事生姜生产及加工人 员近万人，生姜产业是项目区优势农业产业。项目建设以产 业化为目标，充分利用资源优势，发展具有地方特色产业，符合 国家和省产业政策及产业规划布局要求。项目实施，将极大 推动产业振兴，有效促进农村经济社会的发展和进步，使项目建 设成为当地解决三农问题建设社会主义新农村工作的重要抓 手之。 是完善农业产业链调整农业结构的需要 项目通过订单合同等多种形式，把千家万户小生产与千变 万化大市场连接起来，引导和带动农民按照市场需求变化安排生第章总论 第章总论 项目单位基本情况 概况 项目单位有限公司 企业性质外商独资有限责任公司 发展历程有限公司成立于年，主营果蔬深加工 及出口业务，主导产品包括腌渍生姜等。公司总部位于省 市闽东工业园区，占地面积多亩，员工约人，其中中高级专 业技术职称人员人，年产值多万元人民币，年出口创汇 多万美元。企业主要从事生姜青梅黑梅等农产品生产加工，产 品全部出口日本美国加拿大法国德国奥地利韩国等国 家，是全国双优外商投资企业市农业产业化龙头企业。公司 自成立以来，本着以高品质满足世界客户，提供有品质保证的商 品方针，不断引进日本先进食品加工技术，并以 级绿色食品等标准规范公司采购生产品保和销售管理 运作，产品符合销售国相关法