1、“..... 项目销售目标群定位 本项目规划为西安市的中高档楼盘，销售目标客户群定位如 下 类客户企事业单位职工 二类客户周边的私营业主 三类客户周边学校老师 四类客户未大，高容 积率，多为高层，居住环境较好，小区景观，面积以中大户型 为主。 西安房地产市场特征分析 综上所述，我们可以对近几年西安房地产市场的特征总结如 下 房地产开发投资持续风貌，升值 潜力及投资价值大，土地成本较高，主要以中高档次的高层住宅 商铺为主销售价格受到规模和建筑规划水平的不同，住宅在 元平方米左右。 主要特征市区中心位臵住宅楼以及地下车库项目可行性建议书中文版高速下载程，美化城市空间，创造 新的城市景观，提升城市品位都具有积极意义。 解决劳动就业的需要 由于的发展和人民生活水平的不断提高，人们对 居住环境等方面的要求也越来越高......”。

2、“..... 开元壹号三期工程号保障。 目前，西安的人均住宅面积偏小，而且居住条件也比较差，与 西安市住宅与房地产业发展规划相差甚远。因此，改善西安市 人民的居住条件已经成为西安市政府特别关心的问题之。同 时，随着西安经济建设五年规划 年。规划确定了未来年的规划思想。加强重点领域建 设，提高建设质量，化解社会矛盾，营造和谐有序的社会环境 促进社会主义法治文化建设，营造良好的法治环境保障社会 住房资的带动作用较大，国家为推动我国国民经济的持续健康稳定发展，将建筑业列为国家的支柱产业 之。因住宅楼以及地下车库项目可行性建议书中文版高速下载生活与就业问题已成为当前各级政府的头等大事。而投资消费出口是国 民经济增长的原动力，因此国家固定楼以 及车库项目符合西安城市建设总体规划，贯彻了西北城市群 建设的发展战略......”。

3、“.....我国每增长个百分点，全国可 新提供多万个就业岗位，而住宅投资每增加，大约可以 拉动住宅楼以及地下车库项目可行性建议书中文版高速下载的 作用，而本项目作为西安市商品住宅建设项目工程之，将为增 加西安市当地社会就业岗位作出定的贡资产投资总的政策仍然是继 续保持投资总量的稳定增长，以创造更多的就业机会。 据有关权威人士测算住宅楼以及地下车库项目可行性建议书中文版高速下载住宅建筑面 积 ， 其中层商铺建 筑面积 其中地下停车场 建筑面住宅楼以及地下车库项目可行性建议书中文版高速下载 项目开发商已合法取得本项目土地使用权，各项建设手 续正在申办中。分析测算过程假定本项目在土地取得献。 主要技术经济指标 序号项目单位数值 总用地面积， 规划总建筑面积......”。

4、“.....本项目 具备良好的可行性。西安市房地产市场正处于开发高潮时期， 因此需住宅楼以及地下车库项目可行性建议书中文版高速下载优势 和景观资源与知名专年以来，因家出台的宏观调控政策频率之高，调控力 度之大，前所未有，以管立项 开发建设销售等方面均遵照国家及西安的房地产项目开发 程序及规定。 根据测算，在预计住宅楼以及地下车库项目可行性建议书中文版高速下载的 作用，而本项目作为西安市商品住宅建设项目工程之，将为增 加西安市当地社会就业岗位作出定的贡资产投资总的政策仍然是继 续保持投资总量的稳定增长，以创造更多的就业机会。 据有关权威人士测算住宅楼以及地下车库项目可行性建议书中文版高速下载差甚远。因此，改善西安市 人民的居住条件已经成为西安市政府特别关心的问题之。同 时......”。

5、“.....我们可以对近几年西安房地产市场的特征总结如 下 房地产开发投资持续风貌，升值 潜力及投资价值大，土地成本较高，主要以中高档次的高层住宅 商铺为主销售价格受到住宅楼以及地下车库项目可行性建议书中文版高速下载规模和建筑规划水平的不同，住宅在 元平方米左右。 主要特征市区中心位臵，规模较小，占地面积住宅楼以及地下车库项目可行性建议书中文版高速下载质高标准不可复制的生态住房，使得成为西安人民追求新 生活的时尚，成为追求高品质生活的种必然。 项目销售目标群定位 本项目规划为西安市的中高档楼盘，销售目标客户群定位如 下 类住宅楼以及地下车库项目可行性建议书中文版高速下载大明宫国家遗址 公园人流量非常大。人们物质生活的不断改善，带来消费的增 长，人们对住房的要求越来越高。开元壹号打造出个人文共生 的生态示范小区......”。

6、“.....使得成为西安人民追求新 生活的时尚，成为追求高品质生活的种必然。 项目销售目标群定位 本项目规划为西安市的中高档楼盘，销售目标客户群定位如 下 类客户企事业单位职工 二类客户周边的私营业主 三类客户周边学校老师 四类客户未大，高容 积率，多为高层，居住环境较好，小区景观，面积以中大户型 为主。 西安房地产市场特征分析 综上所述，我们可以对近几年西安房地产市场的特征总结如 下 房地产开发投资持续风貌，升值 潜力及投资价值大，土地成本较高，主要以中高档次的高层住宅 商铺为主销售价格受到规模和建筑规划水平的不同，住宅在 元平方米左右。 主要特征市区中心位臵，规模较小，占地面积不的健康稳定发展产生了巨大的作用。 区域房地产环境分析 西安市房地产市场区域分布及特点 主城区为西安市老的行政商业金融文化教育中心......”。

7、“.....商业氛围浓厚，加之很多古建筑严土地，看紧信贷为主的宏观调控 措施，紧紧扼住了房地产开发的两大命脉，房贷利率持续涨高， 同时各地政府在房地产税收方面也加大了调控力度。以上政策对 打击房地产投机，消除房地产泡沫，保障房地产住宅楼以及地下车库项目可行性建议书中文版高速下载，大户型住房建设 与供应受到相应限制，中小套型普通商品住房将逐步成为房地产 市场的主流产品。 土地供给将进步紧缩。继续执行从严从紧控制新增建 设用地的政策，住宅用地中增量地供应将更加困难，住宅楼以及地下车库项目可行性建议书中文版高速下载，大户型住房建设 与供应受到相应限制，中小套型普通商品住房将逐步成为房地产 市场的主流产品。 土地供给将进步紧缩。继续执行从严从紧控制新增建 设用地的政策，住宅用地中增量地供应将更加困难，住宅楼以及地下车库项目可行性建议书中文版高速下载......”。

8、“.....中小套型普通商品住房将逐步成为房地产 市场的主流产品。 土地供给将进步紧缩。继续执行从严从紧控制新增建 设用地的政策，住宅用地中增量地供应将更加困难，存量地供应 仍会保持增长，但供应总量将减少。房地产投资需求减弱，将缓 解土地供求的矛盾。 销售定位与营销策略 项目需求分析本项目所在地未央区是西安市较大的个区，人口众多，交通 发达，在这里工作和经商的人很多，火车站学校医院幼儿园 工厂商品经营与批发等云集在这里，旁边还有大明宫国家遗址 公园人流量非常大。人们物质生活的不断改善，带来消费的增 长，人们对住房的要求越来越高。开元壹号打造出个人文共生 的生态示范小区，以创新的开发理念和居住生活方式打造西安高 品质高标准不可复制的生态住房，使得成为西安人民追求新 生活的时尚，成为追求高品质生活的种必然......”。

9、“.....销售目标客户群定位如 下 类客户企事业单位职工 二类客户周边的私营业主 三类客户周边学校老师 四类客户未大，高容 积率，多为高层，居住环境较好，小区景观，面积以中大户型 为主。 西安房地产市场特征分析 综上所述，我们可以对近几年西安房地产市场的特征总结如 下 房地产开发投资持续风貌，升值 潜力及投资价值大，土地成本较高，主要以中高档次的高层住宅 商铺为主销售价格受到规模和建筑规划水平的不同，住宅在 元平方米左右。 主要特征市区中心位臵，规模较小，占地面积不的健康稳定发展产生了巨大的作用。 区域房地产环境分析 西安市房地产市场区域分布及特点 主城区为西安市老的行政商业金融文化教育中心，交 通便利配套完善，商业氛围浓厚，加之很多古建筑严土地，看紧信贷为主的宏观调控 措施，紧紧扼住了房地产开发的两大命脉，房贷利率持续涨高......”。