的功能定位，将打造北 编制项目核准报告 办理项目核准手续 拆迁相关的招标工作 房屋拆迁许可证 拆迁公示 拆迁补偿 拆迁结案 场地平整 市政方案设计 大市政建设 级开发验收 委托评估 上会确定挂安排 根据项目拆迁市政方案及实施进度上市交易时间安排以及考虑办理各种 手续顺序时间与可能性，对本项目的开发进度初步安排如下图所示 图土地级开发实施进度计划 序号项目 年年 六项目开发周期 开发周期 自现在开始至完成土地交易收回交易资金，本项目计划需要个月，即从 年月到年月。其中，项目完成土地级开发通过验收所需的时间 崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目可行性建议书中文版高速下载 过审查 年月日，取得北京市崇文区环境保护局关于北京市崇文 项目位置 北京 五项目组织过程概述 已完成的工作介绍 本项目已经通过联席会专家会审核，并已确定开发主体，完成了交通影响 评价及环境影响评价等流程，已完成的各项工作情况如下 年月日，取得北京市公性质 为公建混合居住，总用地面积约为平方米，其中建设用地面积约为 平方米，代征道路用地面积约平方米。 项目规划总建筑面积约为平方米不含地下建筑面积，其中公建不 低于总建筑规模的。 ，位置如下图所示 北京中设泛华工程咨询有限公司 北京首佳联盟投资顾问有限公司 图项目位置示意图 四建设内容及规模 根据规划意见函复规崇函复字号，本项目用地福大街东侧，紧邻幸福大街和培新街， 距广渠门内大街约米，道路通达度较好周边有路路路路 崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目可行性建议书中文版高速下载响审查的批复崇环审字第 项目环境工程设计方案通过审查 年月日，通过联席会审核，安局公安交通管理局局长项目交 通规划设计审查意见函交审字居住，项目交通工程设计方案通崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目可行性建议书中文版高速下载府储 备土地和入市交易土地联席会会议纪要京国土会号 年月日，取得北京市土地整理储崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目可行性建议书中文版高速下载日，取得北京市经济适用住房建设危旧房改造和古都 风貌保护领导小组办公室关于安华寺二期危改项目继续办取得北京市国土资源局北京市 规划委员会北京市发展和改革委员会北京市建设委员会联合下发的政崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目可行性建议书中文版高速下载小区二期土地级开发项目的主体 年月日，取得北京市国土资源局关于授权北京金第房地 产开发崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目可行性建议书中文版高速下载得北京市规划委员会关于崇文区安华寺危改 小区二期土地级开发项目建设地点规划征求意见函规崇理前期手续的意见 京危办字号，确定北京金第房地产开发有限责任公司为崇文区安 化寺危改崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目可行性建议书中文版高速下载流程和各流程所需时间，计划本项目剩余工作 组织情况如下 年月办理立项及土地预审，预计月份完崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目可行性建议书中文版高速下载月完成拆迁 与上述工作交叉进行，年月至月完成市政工程方案咨询设 计工作，并于月至年月完成全部函复字 号，项目交通工程设计方案通过审查。 剩余工作的实施计划 根据北京市土地级开发工作崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目可行性建议书中文版高速下载日，取得北京市经济适用住房建设危旧房改造和古都 风貌保护领导小组办公室关于安华寺二期危改项目继续办取得北京市国土资源局北京市 规划委员会北京市发展和改革委员会北京市建设委员会联合下发的政崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目可行性建议书中文版高速下载积约平方米。 项目规划总建筑面积约为平方米不含地下建筑面积，其中公建不 低于总建筑规模的。崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目可行性建议书中文版高速下载迁补偿 拆迁结案 场地平整 市政方案设计 大市政建设 级开发验收 委托评估 上会确定挂安排 根据项目拆迁市政方案及实施进度上市交易时间安排以及考虑办理各种 手续顺序时间与可能崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目可行性建议书中文版高速下载性，对本项目的开发进度初步安排如下图所示 图土地级开发实施进度计划 序号项目 年年 崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目可行性建议书中文版高速下载划符合性分析 根据新修订的北京城市总体规划年年，崇文区拥有的悠 久历史文脉丰富的文化旅游资源及定的商业基础，以及与市中心建国门商 圈商圈木樨园商圈等接壤的地理优势，具备崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目可行性建议书中文版高速下载级开发建设普通住宅项目，符合各级国民经 济和社会发展规划的要求，是其精神和发展原则的具体贯彻和落实。 北京中设泛华工程咨询有限公司 北京首佳联盟投资顾问有限公司 二区域和空间规划符合性分析 根据新修订的北京城市总体规划年年，崇文区拥有的悠 久历史文脉丰富的文化旅游资源及定的商业基础，以及与市中心建国门商 圈商圈木樨园商圈等接壤的地理优势，具备了发展现代都市文化和体育 休闲产业商贸服务产业旅游产业的基础。根据崇文区的功能定位，将打造北 编制项目核准报告 办理项目核准手续 拆迁相关的招标工作 房屋拆迁许可证 拆迁公示 拆迁补偿 拆迁结案 场地平整 市政方案设计 大市政建设 级开发验收 委托评估 上会确定挂安排 根据项目拆迁市政方案及实施进度上市交易时间安排以及考虑办理各种 手续顺序时间与可能性，对本项目的开发进度初步安排如下图所示 图土地级开发实施进度计划 序号项目 年年 六项目开发周期 开发周期 自现在开始至完成土地交易收回交易资金，本项目计划需要个月，即从 年月到年月。其中，项目完成土地级开发通过验收所需的时间 为个月，即从年月到年月。 项目实施进度市政工作 在完成上述工作的基础上，计划于年月启动上市前的准备工作， 并于月份完成上市出让，于月份收回全部投资。 北京中设泛华工程咨询有限公司 北京首佳联盟投资顾问有限公司 崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目可行性建议书中文版高速下载 的规划，分三个层次完成危改项目。旧城内已完成拆迁开工在施的项目，要加 快建设进度，使居民早日回迁旧城内处于规划阶段的项目，要按照历史文化名 城保护规划，抓紧论证，有保留院落和文保单位的项目崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目可行性建议书中文版高速下载 的规划，分三个层次完成危改项目。旧城内已完成拆迁开工在施的项目，要加 快建设进度，使居民早日回迁旧城内处于规划阶段的项目，要按照历史文化名 城保护规划，抓紧论证，有保留院落和文保单位的项目崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目可行性建议书中文版高速下载 的规划，分三个层次完成危改项目。旧城内已完成拆迁开工在施的项目，要加 快建设进度，使居民早日回迁旧城内处于规划阶段的项目，要按照历史文化名 城保护规划，抓紧论证，有保留院落和文保单位的项目，必须采取有力的保护措 施旧城外的项目，要高标准规划，积极争取早日开工。到年，基本完成 危改任务。积极稳妥地做好前门地区解危排险工作。重点建设松林里广渠门外 南街金鱼池二期宝华里永外望坛崇外号地西革新里天坛西里金 鱼池西崇外号地等项目。 由此来看，本项目最终将通过二级开发建设普通住宅项目，符合各级国民经 济和社会发展规划的要求，是其精神和发展原则的具体贯彻和落实。 北京中设泛华工程咨询有限公司 北京首佳联盟投资顾问有限公司 二区域和空间规划符合性分析 根据新修订的北京城市总体规划年年，崇文区拥有的悠 久历史文脉丰富的文化旅游资源及定的商业基础，以及与市中心建国门商 圈商圈木樨园商圈等接壤的地理优势，具备了发展现代都市文化和体育 休闲产业商贸服务产业旅游产业的基础。根据崇文区的功能定位，将打造北 编制项目核准报告 办理项目核准手续 拆迁相关的招标工作 房屋拆迁许可证 拆迁公示 拆迁补偿 拆迁结案 场地平整 市政方案设计 大市政建设 级开发验收 委托评估 上会确定挂安排 根据项目拆迁市政方案及实施进度上市交易时间安排以及考虑办理各种 手续顺序时间与可能性，对本项目的开发进度初步安排如下图所示 图土地级开发实施进度计划 序号项目 年年 六项目开发周期 开发周期 自现在开始至完成土地交易收回交易资金，本项目计划需要个月，即从 年月到年月。其中，项目完成土地级开发通过验收所需的时间 为个月，即从年月到年月。 项目实施进度市政工作 在完成上述工作的基础上，计划于年月启动上市前的准备工作， 并于月份完成上市出让，于月份收回全部投资。 北京中设泛华工程咨询有限公司 北京首佳联盟投资顾问有限公司 年月进行拆迁评估入户调查等工作并取得拆迁许可证， 年月份启动拆迁工作 预计年月完成拆迁 与上述工作交叉进行，年月至月完成市政工程方案咨询设 计工作，并于月至年月完成全部函复字 号，项目交通工程设计方案通过审查。 剩余工作的实施计划 根据北京市土地级开发工作流程和各流程所需时间，计划本项目剩余工作 组织情况如下 年月办理立项及土地预审，预计月份完成限责任公司继续办理有关拆迁补偿及市政建设审批手续的批复京交 规函号 年月日，取得北京市规划委员会关于崇文