模 式。公司有个团结务实的领导班子。企业高层工作经验丰富，有着 极强的投资市场开拓意识。公司按现代企业规范运作，致力于创立孵化 科技产业的服务品牌和声誉。 工业区管理委员会的大力支持和合作，是项目得以进展用科技孵化器先进 规划理念。 项目区位条件优越投资公司运营经验成熟极大程度的发挥了 合肥的科技资源优势条件，其市场发展空间广阔，投资回收有保障。 本项目的投资利润率投资利税率等指项目科技孵化产业基地的正常营运收入非常可观。可行性研究报告的主要结论和建议 主要结论 本项目的建设符合安徽省及合肥市关于发展科技孵化器的政策要 求符合区高科技产业工业区科技产业基地项目可行性建议书中文版高速下载强化合肥城市的首位度。 可行性报告研究的范围和内容 可行性报告研究的范围 总论 建设单建设部颁布的建设工程项目经济评价方法与参数 项目建设的背景和意义 合肥市‚工业立市‛与科技创新型示范城市的发展背景工业区对科技产业孵化基地的现实需求与配套。它的意义在于促进合肥科技产 安徽臵业投资有限公司与合肥市工业区管理委员会其下 属投资公司之间签订的投资协议 安徽省科技企业孵化器管理办法 安徽省科技厅加快高新技术产业发展的新思路 国家计委投资公司 建设地点合肥市东南工业区南面，大道以北，路以西， 路以东。 法定代表姓名 可行性研究报告的编制依据 企业为编写可行性研究报告提供的有关资料 第章总论 项目名称及建设单位 项目名称工业区科技产业基地项目可行性建议书中文版高速下载 人员及培训 实施进度计划 投资估算与资金筹措 经济分析 结论和建议 业的聚合性发展，增强合肥工业的核心竞争力体现和发挥合肥的科技 资源优势，提升城市的综合竞争力，工业区科技产业基地项目可行性建议书中文版高速下载建设平方米形成综 合服务区平方米中心商务区幢平方米新产品研发区 幢平方米。 年月年月工业区科技产业基地项目可行性建议书中文版高速下载方米会所及商业平 方米。 年月年月，三期建设平方米形成产 业园区平方米中心商务区幢平方主要内容 根据市场需求和分析，结合本项目的实际情况，确定项目建设分三 期 年月年月，期工业区科技产业基地项目可行性建议书中文版高速下载平方米。 本项目预计自年月开始建设，期工程投资总额为 万元，其中公司自有资金万元，预收房款万元工业区科技产业基地项目可行性建议书中文版高速下载，向银行贷款 万元。年第三期工程总投资万元，自有资金万元，预 收房款万元，直接还清银行贷款万元米新产品研发区 幢平方米科技办公区幢平方米会所及商业平 方米培训中心平方米综合服务区工业区科技产业基地项目可行性建议书中文版高速下载顾经济 效果和市场需求的总的指导思想。 总投资及资金来源 总投资 本项目总投资万元。 资金工业区科技产业基地项目可行性建议书中文版高速下载经济指标 名称数据期二期三期正常运营年份 项目总营业收入 二项目投资总成。 编写本可行性研究报告的原则和指导思想 本项目可行性报告研究，以科技创新科技服务为原则兼工业区科技产业基地项目可行性建议书中文版高速下载方米会所及商业平 方米。 年月年月，三期建设平方米形成产 业园区平方米中心商务区幢平方主要内容 根据市场需求和分析，结合本项目的实际情况，确定项目建设分三 期 年月年月，期工业区科技产业基地项目可行性建议书中文版高速下载 安徽省科技企业孵化器管理办法 安徽省科技厅加快高新技术产业发展的新思路 国家计委工业区科技产业基地项目可行性建议书中文版高速下载合肥的科技资源优势条件，其市场发展空间广阔，投资回收有保障。 本项目的投资利润率投资利税率等指项目科技孵化产业基地的正常营运收入非常可观。可行性研究报告的主要结论和建议 主要结论 本项工业区科技产业基地项目可行性建议书中文版高速下载目的建设符合安徽省及合肥市关于发展科技孵化器的政策要 求符合区高科技产业发展规划项目设计拟工业区科技产业基地项目可行性建议书中文版高速下载。 项目建设的有利条件 该企业股东及经理人已具备了独立成熟的开发能力和市场运作模 式。公司有个团结务实的领导班子。企业高层工作经验丰富，有着 极强的投资市场开拓意识。公司按现代企业规范运作工业区科技产业基地项目可行性建议书中文版高速下载有员工人。前期设臵开发部门 人数人，后期运营，先期预设人。成立了科技产业基地的先进的 公司组织机构。 工业区科技产业基地建成后，预计将需要各部门人数约人，从 事科技产业园入驻企业的各类服务。 项目建设的有利条件 该企业股东及经理人已具备了独立成熟的开发能力和市场运作模 式。公司有个团结务实的领导班子。企业高层工作经验丰富，有着 极强的投资市场开拓意识。公司按现代企业规范运作，致力于创立孵化 科技产业的服务品牌和声誉。 工业区管理委员会的大力支持和合作，是项目得以进展用科技孵化器先进 规划理念。 项目区位条件优越投资公司运营经验成熟极大程度的发挥了 合肥的科技资源优势条件，其市场发展空间广阔，投资回收有保障。 本项目的投资利润率投资利税率等指项目科技孵化产业基地的正常营运收入非常可观。可行性研究报告的主要结论和建议 主要结论 本项目的建设符合安徽省及合肥市关于发展科技孵化器的政策要 求符合区高科技产业发展规划项目设计拟采所得税 项目投资净利润 备注投资公司与工业区管理委员会成立的运营公司的运营增值服务收入，顾问服务收入，风 险投资收入等未列入可行性报告的测算。按行业经验，此本 建筑成本 税费 营业税 城建税 教育费附加 土地增值税等 工业区科技产业基地项目可行性建议书中文版高速下载作用，在 科技产业快速发展的机遇下，应力争取项目早上，并形成良好的经济效 益。 科技孵化项目的投入，重在后期运营，在保证前期滚动开发，投 资回收的前提下，应加强运营团队的建设。建议早日组团工业区科技产业基地项目可行性建议书中文版高速下载作用，在 科技产业快速发展的机遇下，应力争取项目早上，并形成良好的经济效 益。 科技孵化项目的投入，重在后期运营，在保证前期滚动开发，投 资回收的前提下，应加强运营团队的建设。建议早日组团工业区科技产业基地项目可行性建议书中文版高速下载作用，在 科技产业快速发展的机遇下，应力争取项目早上，并形成良好的经济效 益。 科技孵化项目的投入，重在后期运营，在保证前期滚动开发，投 资回收的前提下，应加强运营团队的建设。建议早日组团考察学习先进 地区的科技孵化器的发展经验。 第二章建设单位概况与项目建设有利条件 建设单位概况 安徽臵业投资有限公司属新成立的综合类投资公司，领导层由开 发地产投资运营商业市场等公司股东和职业经理人组成他们在投资 和运营领域有着多年的成功经验。 公司注册资本万元人民币，现有员工人。前期设臵开发部门 人数人，后期运营，先期预设人。成立了科技产业基地的先进的 公司组织机构。 工业区科技产业基地建成后，预计将需要各部门人数约人，从 事科技产业园入驻企业的各类服务。 项目建设的有利条件 该企业股东及经理人已具备了独立成熟的开发能力和市场运作模 式。公司有个团结务实的领导班子。企业高层工作经验丰富，有着 极强的投资市场开拓意识。公司按现代企业规范运作，致力于创立孵化 科技产业的服务品牌和声誉。 工业区管理委员会的大力支持和合作，是项目得以进展用科技孵化器先进 规划理念。 项目区位条件优越投资公司运营经验成熟极大程度的发挥了 合肥的科技资源优势条件，其市场发展空间广阔，投资回收有保障。 本项目的投资利润率投资利税率等指项目科技孵化产业基地的正常营运收入非常可观。可行性研究报告的主要结论和建议 主要结论 本项目的建设符合安徽省及合肥市关于发展科技孵化器的政策要 求符合区高科技产业发展规划项目设计拟采所得税 项目投资净利润 备注投资公司与工业区管理委员会成立的运营公司的运营增值服务收入，顾问服务收入，风 险投资收入等未列入可行性报告的测算。按行业经验，此本 建筑成本 税费 营业税 城建税 教育费附加 土地增值税等 源 公司提供自有资金万元，向银行贷款共两次计万元。主要经济数据和经济指标 表主要技术数据和经济指标 名称数据期二期三期正常运营年份 项目总营业收入 二项目投资总成。 编写本可行性研究报告的原则和指导思想 本项目可行性报告研究，以科技创新科技服务为原则兼顾经济 效果和市场需求的总的指导思想。 总投资及资金来源 总投资 本项目总投资万元。 资金来向银行申请借 款万元。年二期工程总投资万元，其中公司投入自有 资金万元，预收房款万元，资金缺口，向银行贷款 万元。年第三期工程总投资万元，自有资金万元，预 收房款万元，直接还清银行贷款万元米新产品研发区 幢平方米科技办公区幢平方米会所及商业平 方米培训中心平方米综合服务区平方米。 本项目预计自年月开始建设，期工程投资总额为 万元，其中公司自有资金万元，预收房款万元，二期建设平方米形成产业园区平方米中心商务区幢平方米新产品研发区 幢平方米科技办公区幢平方米会所及商业平 方米。 年月年月，三期建设平方米形成产 业园区平方米中心商务区幢平方主要内容 根据