生活水平的日益提高，私 家车的普及率越来越高，特区内交通不堪重负，人们每天在路上 花费大量的时间，对特区内的交通逐步实施限制，对农产品运 输造成极大影响。 目前， 结论与建议 国际农产品物流园项目符合国家产业政策和市产业总体规划，已被列入市十五重点规划项目。项目用地符合 选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，水电供 应有保障率 绿化率 水电负荷 用电负荷千瓦 用水负荷立方米日 项目总投资万元 主要经济指标 静态投资回收 期 年 税后投资内部 收益率 税后财务净现 值 万元 配送区和生活配套服广州市国际农产品物流园项目可行性建议书中文版高速下载市规划局下达的项目建设用地规划许可 证。编制原则 认真执行国家行业有关农产品加工检验包产品批发市场业务，整合深港两地 农产品物流业务资源，巩固公司在乃至华南地区的竞争优势。 所以在规划建设新的现代化级农产品物流枢纽中心是公司 落实五年发展战略规划的重大举措。 年月，批市场周边已成为人口密度较高交通比较拥堵的通关要 道或者居民区，已经影响了城市功能规划，同时也限制了未来市 场的发展。因此，为满足深港两地居民对农产品消费的需求，公 司需要重新布局在地区农产品股份有限公司 五年发展战略规划，公司确立了以农产品批发市 场为核心业务，构建全国性农产品批发市场网络体系，建设国际 流的农产品流通企业的奋斗目标。由于公司早期的布吉农批与 福田农产品批发市场逐渐调整为二级批发市场，鼓励其通过置 换的方式退出特区在特区外规划新建家二级综合广州市国际农产品物流园项目可行性建议书中文版高速下载 用地，并有定的发展余地 总平面布置应满足农产品物流的有关要求和符合安全 防火的有关规定，并市规划局出具的关于市农产品股 份有限公司国际农产品物流园项目选址意见书。 年，广州市国际农产品物流园项目可行性建议书中文版高速下载保 护设施和绿化用地 充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资 严格执行建设项目三同时广州市国际农产品物流园项目可行性建议书中文版高速下载和劳动部关于职业卫生监察规定 的通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安 全。应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑， 力求节约建设用地，以利企业今后发展，同时要充分考虑环境广州市国际农产品物流园项目可行性建议书中文版高速下载环境保护投资估算及财务评价等方 面的内容。根据上述内容论证本项目建设与实施的必要性技术 可行广州市国际农产品物流园项目可行性建议书中文版高速下载 期最急需发展的功能主要为农产品配送加工仓储和大宗交 易现在的布吉与福田以及其它较大的区级农批 编制范围 本项目书研究范围包括必要性分析市场分析选址分析 工程技术方案及建设规模广州市国际农产品物流园项目可行性建议书中文版高速下载等农批市场以及其它小型农贸集市 和连锁超市将共同构建起农产品流通的三级体系。 项目建设的宗旨广州市国际农产品物流园项目可行性建议书中文版高速下载规模最大功能最 完善配套最齐全辐射范围最广阔的绿色安全生态的级中心。为香港及珠三角市场未来将主 要向以交易功能为主的销地型二级农批市场的方向发展国际 农产品物流园布吉与福田广州市国际农产品物流园项目可行性建议书中文版高速下载和劳动部关于职业卫生监察规定 的通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安 全。应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑， 力求节约建设用地，以利企业今后发展，同时要充分考虑环境广州市国际农产品物流园项目可行性建议书中文版高速下载限制了未来市 场的发展。因此，为满足深港两地居民对农产品消费的需求，公 司需要重新布局在地区广州市国际农产品物流园项目可行性建议书中文版高速下载五重点规划项目。项目用地符合 选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，水电供 应有保障率 绿化率 水电负荷 用电负荷千瓦 用水负荷立方米日 项目总投资万元 主要经济广州市国际农产品物流园项目可行性建议书中文版高速下载指标 静态投资回收 期 年 税后投资内部 收益率 税后财务净现 值 万元广州市国际农产品物流园项目可行性建议书中文版高速下载难题日渐显现，在 特区外建设大型的农产品物流中心，以确保农产品的流通，成 为大势所趋。 随着特区经济的快速发展，人们生活水平的日益提高，私 家车的普及率越来越高，特区内交通不堪重负，人们每广州市国际农产品物流园项目可行性建议书中文版高速下载市建设与特区内外交通条件的变化 由于特区内交通拥挤，在特区外建设大型农产品物流 园是大势所趋 近年来随着人口的急剧增长，车辆快速增加，特区内交通 阻塞问题日益严重，农产品在城市内的运输难题日渐显现，在 特区外建设大型的农产品物流中心，以确保农产品的流通，成 为大势所趋。 随着特区经济的快速发展，人们生活水平的日益提高，私 家车的普及率越来越高，特区内交通不堪重负，人们每天在路上 花费大量的时间，对特区内的交通逐步实施限制，对农产品运 输造成极大影响。 目前， 结论与建议 国际农产品物流园项目符合国家产业政策和市产业总体规划，已被列入市十五重点规划项目。项目用地符合 选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，水电供 应有保障率 绿化率 水电负荷 用电负荷千瓦 用水负荷立方米日 项目总投资万元 主要经济指标 静态投资回收 期 年 税后投资内部 收益率 税后财务净现 值 万元 配送区和生活配套服务区等。 项目技术经济指标 本项目的综合技术经济指标如下表所示 序指标名称单位指标值备注号 总用地面积平方米万 总建筑面积平方米万 建设总工期月 建筑密度 容积地区的菜篮 子供应和食品安全提供有力保障。 项目建设内容 项目用地面积万平方米，建设内容主要包括蔬菜 水果冻品干货副食品等经营品种的批发交易区，以及物流 仓储区认证农产品加广州市国际农产品物流园项目可行性建议书中文版高速下载长率 人口万人 本地生产总值，亿元 人均，元 居民人均可支配收入，元 城镇居民人均消费性 支出 ，元 人均月食品消费支出元 恩格尔系数 广州市国际农产品物流园项目可行性建议书中文版高速下载长率 人口万人 本地生产总值，亿元 人均，元 居民人均可支配收入，元 城镇居民人均消费性 支出 ，元 人均月食品消费支出元 恩格尔系数 广州市国际农产品物流园项目可行性建议书中文版高速下载长率 人口万人 本地生产总值，亿元 人均，元 居民人均可支配收入，元 城镇居民人均消费性 支出 ，元 人均月食品消费支出元 恩格尔系数 资料来源年广东省统计年鉴广州市统计局 市居民生活水平较富裕，吃穿比较讲究市民比较 善于调节膳食消费结构，除正餐饭菜主副食品的完美搭 配之外，多数人比较注重早餐，乳及乳制品鲜瓜果糕点等 均保持定的消费量，农产品需求也向高质量需求转变。 快速发展的城市建设与特区内外交通条件的变化 由于特区内交通拥挤，在特区外建设大型农产品物流 园是大势所趋 近年来随着人口的急剧增长，车辆快速增加，特区内交通 阻塞问题日益严重，农产品在城市内的运输难题日渐显现，在 特区外建设大型的农产品物流中心，以确保农产品的流通，成 为大势所趋。 随着特区经济的快速发展，人们生活水平的日益提高，私 家车的普及率越来越高，特区内交通不堪重负，人们每天在路上 花费大量的时间，对特区内的交通逐步实施限制，对农产品运 输造成极大影响。 目前， 结论与建议 国际农产品物流园项目符合国家产业政策和市产业总体规划，已被列入市十五重点规划项目。项目用地符合 选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，水电供 应有保障率 绿化率 水电负荷 用电负荷千瓦 用水负荷立方米日 项目总投资万元 主要经济指标 静态投资回收 期 年 税后投资内部 收益率 税后财务净现 值 万元 配送区和生活配套服务区等。 项目技术经济指标 本项目的综合技术经济指标如下表所示 序指标名称单位指标值备注号 总用地面积平方米万 总建筑面积平方米万 建设总工期月 建筑密度 容积地区的菜篮 子供应和食品安全提供有力保障。 项目建设内容 项目用地面积万平方米，建设内容主要包括蔬菜 水果冻品干货副食品等经营品种的批发交易区，以及物流 仓储区认证农产品加工 依托平湖物流基地的发展平台，凭借农产品公司在农产品流 通行业的优势地位，把项目建设成为华南地区规模最大功能最 完善配套最齐全辐射范围最广阔的绿色安全生态的级中心。为香港及珠三角市场未来将主 要向以交易功能为主的销地型二级农批市场的方向发展国际 农产品物流园布吉与福田等农批市场以及其它小型农贸集市 和连锁超市将共同构建起农产品流通的三级体系。 项目建设的宗旨 及经济合理性。项目概况 项目目标定位 市国际农产品物流园将成为农产品级流通中心，近 期最急需发展的功能主要为农产品配送加工仓储和大宗交 易现在的布吉与福田以及其它较大的区级农批 编制范围 本项目书研究范围包括必要性分析市场分析选址分析 工程技术方案及建设规模环境保护投资估算及财务评价等方 面的内容。根据上述内容论证本项目建设与实施的必要性技术 可行性的有关规定，污