岛为依托，以 年奥运会为动力，以修复历史宗教文化景点与官为契机，以吃住行 游购娱综合配套为出发点，以取得良好的社会效益环境效益和经济效 益为目标，开发建设青岛流华夏闻名的于姑庵旅游文化区，为全市乃至全国 旅游事业增添光彩，做出贡献。 二建设项目的历史背景 于姑庵始见于唐贞观年间，原名黄德庵，由推背图作者袁天罡和李淳风 奉命护国立四柱皇儒佛道四柱时亲选庵址，是观音道场。有李淳风 对联为证，上联问观音汝何倒座，下联因世人不肯回头，无字横批。是历 代高尼隐居修性之所，后因五昌禁佛而逐渐衰落。至明朝成化年间 年，当地于姓女子参佛，故重修黄德庵，并改名为于姑庵。清光绪三 十四年年，于姑庵重修扩建。年，再次重修于姑庵，同时增建了 大雄宝殿天王殿钟鼓楼等，占地余亩，建筑面积达余平方米。每 年农历正月十和四月初八为于姑庵庙会，史载当时的庙会为青岛最大的庙会， 香火极盛，直至文化大革命而中断。文革期间，庵内佛像毁坏，尼憎被谴， 在世纪之交，为了使这片千年的圣土再次崛起，她将改过去的面貌，再现道 场昔日的辉煌。 于姑庵是山东境内唯的观音道场和尼憎禅院，她宛如观世音菩萨的法船 觉海慈航，普度众生。 观世音菩萨出家日辛已年九月十九日。于姑庵院内现仅存两棵银杏树，干圈五米许，茂枝交错合抱如伞浓荫 蔽天，已有五百多年树龄，是青岛市重点保护树木。于姑庵系青岛市重点文物 保护单位。 三项目建设的目的必要性 作为青岛市重点文物保护单位，青岛市人民政府曾多次提出重修于姑庵， 青岛市民族宗教事务局曾于九九四年进行过重修，但因资金问题只对庵内三 圣殿进行了保护性修复。本次青岛法华联合新产业有限公司自行筹资修复于姑 庵，主要目的 贯彻落实党的宗教政策。宗教是文化，是中国古代文明和灿烂历史文化 的重要组成部分，即具有丰富的文化内涵而又博大精深。我国宪法明确规 定国民有信仰的自由。为了引导广大佛教教徒和信教群众以科学的态度对待宗 教文化，树立爱党爱国爱教的思想观，重建于姑庵能为广大信教群众增加 处参佛修性的场所，使他们充分认识到只有在国家安定经济发展的前提下， 才会给他们提供信教的活动场所。这也充分体现了党对信教群众的关怀与信任， 从而激发他们更大的爱国热情。 青岛法华联合新产业有限公司立足于回报社会信念，本着保护古代文物， 参与佛教事业，为城市建设尽心尽力的原则，自筹资金对于姑庵进行全面修复 建设，不但配合市政府搞好重点历史文物保护，为信教群众提供个环境优雅 的研究佛教文化和修心养性的场所，而且为青岛市增添处新的宗教文化旅游 景观。另外，青岛市建市虽然只有百年，但于姑庵则建于唐朝贞观年间，这证 明青岛市的市区至少在唐朝已有定规模的居民。因此，于姑庵对研究青岛市 的成因和发展具有极其重要的历史价值，修复势在必行。 于姑庵重建后将在市区内形成个与湛山寺寺庵的佛教旅游文 化景观，这对带动于姑庵周边旅游经济的发展将起到重要的促进作用，特别是 如果恢复于姑庵庙会，将对发展青岛市的民俗文化和人文旅游文化将产生重大 的社会效益。 四项目总投资建设内容及建设进度项目总投资估算 项目第期的六大主体项目中三个项目总投资万元人民币。 第期其他三个项目的总投资略。 第二两大项目总投资略。 项目两期总投资估算为人民币略。 项目建设主要内容 以修复于姑庵为中心，开发建设与之配套的于姑庵旅游文化区。于姑庵旅 游文化区拟规划建设总面积亩其中，山林面积亩，共分两期开发。 其中期开发面积亩。 项目期建设的主要内容第期开发建设六大项目中的三个分项目。总 投资万元。 修复建设著名的宗教文化景点于姑庵。 规模于姑庵主庙去修复建设占地面积亩，古建筑建筑面积平 方米，配套停车场亩，其余配套亩，总计投资万元人民币。 风格仿明清古建筑庙宇殿堂。 中华名特产旅游商城，在山中央位置修 建释迦牟尼佛像座，以中央主佛像为中心，建设佛教文化系列雕塑，介绍佛 教文化的起源形成及其内涵，介绍青岛市帆船之都起源形成及其内涵，形成中 国为，海内外闻名的对游客具有较大吸引力的新的旅游景点。 祈福院略。 祈福院属于于姑庵别元，修建于于姑庵庙后，占地约亩。应采用高标准 高层次建设，供奉民间百姓所喜爱的民俗传说之诸神如财神福禄寿 喜星及文曲星等集建于院，成为文化旅游景点。 项目两期共计修复建设开发项目八个，总投资略。 项目建设进度 建设工期于姑庵旅游文化区第期开发建设六大项目中的于姑庵猪苗区 设施及配套工期个月其他项目，包括二期工程项目逐步同时推进开发，预 计五年全部完工。 项目建设条件佛教是文化，是中国古代文明和灿烂历史文化的重要组成部分，是社会 主义精神文明的不从，即具有丰富的文化内涵而又博大精深。青岛市现有佛教 居士万人众，对于于姑庵进行全面修复建设，不但配合市政府搞好重点历史 文物保护，而且为广大信教群众提供处环境优雅的研究佛教文化和修心养性 的场所，引导广大佛教教徒和信教群众以科学的态度对待宗教文化，树立爱党 爱国爱教的思想观，体现贯彻落实党的宗教政策和党的三个代表思想。 青岛于姑庵位于青岛市市北区错埠岭村东南的山坡上，东邻福州路，北 依辽阳西路，西靠路公交车总站，有 等路公交车经过，交通十分方便。据青岛市政府车程仅需分钟。 福州路小区错不令小区南京路小区建材厂宿舍浮山后小区洪山坡 小区等六大居民小区环绕四周，自然环境优美，居民小区集中，居民实住人数 万人据市人口调查报告，具有很高的旅游开发价值。 法化公以弘扬祖国仿古建筑艺术为己任，以改善人类生活环境为目标， 通过长期的实践总结和公司技术人员的努力，在仿古建筑工程设计和施工方面 积累了丰富的经验，并形成了具有自己特色的独特风格。 第三章建设项目效益分析及预测 社会效益 旅游，是青岛城市四大城市功能定位之。近年来，青岛市政府把旅游业 作为重要支柱产业来培育和发展。年至年，来青岛旅游的海内外游客 年平均万人次，旅游业总收入达亿元人民币，增长幅度连续三年保 持在以上。年全市接待海内外游客万人次，实现旅游收入 亿元人民币，比年增长，其中海外游客万人次，外汇收入 亿美元国内游客万人次，国内旅游收入亿元。目前，青岛市政府 将青岛旅游业提出了进步更高的发展水平要求，重点抓城市建设和城市环境 改造，其中很重要的条就是，需要有特色的大旅游景点项目拉动。于姑庵旅游文化区的开发建设将弥补这问题，可谓青岛的旅游业发展增 加个重要的具有丰富文化内涵和独具特色的旅游区，可为来青岛的游客增加 拘留天数天现来青游客拘留天数为天。加之奥运因素的推动，带 来相关社会效益不可估量。 说明以上数据来源于青岛市财政报告市旅游局年度报告。 二环境效益 于姑庵旅游文化区，占据青岛市重要的区位优势，是进出青岛的东北门。 旅游区建成后，通过特色建筑景区建设绿化美化和其他配套设施，必定极 大地改善这区域的环境，可谓青岛市镶嵌个闪亮的明珠，增添道亮丽 的风景线，为改善全市形象绘画出重彩的笔。 三经济效益 项目期建设投资回报预算 门票收入 按青岛市年接待人数万人次计算据青岛市旅游局年度报告统 计，按来于姑庵人数占总接待人数的计，门票按每人元计算 万人次元万元年 素食斋集茗茶楼万元年 雕刻玉佛像法物次性收入万元 个罗汉供养单位，单位预起认捐每尊万元人民币 个万元万元 地宫个供养佛位，单位预起认捐每位元人民币，每年 为供养期，经营收入 个元万元 供养佛位保洁费每年元位，按年计 个元年万元 法物流通善德街收入略 佛事节假日活动收入佛历腊月初八日庙会天，布施腊八粥 接待人数按万，每人元计，万人元万元年 佛历正月初庙会三天，请香还愿活动 接待人数按万，每人元计，万人元万元年 于姑庵传统佛历正月十日庙会三天，庄家老节 接待人数按万，每人元计，万人元万元年 佛历正月十五日庙会天，布施元宵活动 接待人数按万，每人元计，万人元万元年 佛历二月十八日水陆法会全称为法界圣凡冥场普渡大斋盛会超 度亡灵活动 接待人数按万，每人元计，万人元万元年 佛历二月十九日观音诞辰法会 接待人数按万，每人元计，万人元万元年 佛历四月初八玉佛节三天，释迦牟尼佛诞辰 接待人数按万，每人元计，万人元万元年 佛历五月十三日伽蓝菩萨诞辰布施黄金饼，俗称财神饼活动 接待人数按万，每人元计，万人元万元年 佛历八月十五日庙会天，布施中秋月饼活动 接待人数按万，每人元计，万人元万元年 全年各项活动共计可收入万元，扣除旅游团接待人数及居士人数和节 日活动准备成本万元，佛事节日活动全年收入万元年。 柱头金甲力士供养收入供养位尊，单位预起供养每尊元人 民币。合计收入尊元万元 铺路石收入铺路石设计为万块，每块元，合计收入 万块元万元 项目二期建设投资回报预算略 项目静态效益预测 目录 第章项目承担单位概况 第二章项目工程概况 项目建设指导思想 二建设项目历史背景 三项目建设的必要性 四项目总投资建设内容及建设进度 项目总投资 项目建设主要内容 项目建设进度 项目建设条件 第三章项目建设效益分析及预测 社会效益 二环境效益 三经济效益 门票 素食斋及茗茶楼 法物文化 罗汉供养位 地宫供养佛位 供养佛位保洁费 善德街 佛事节日活动 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,柱头金甲力士供养 铺路石 静态项目效益预测 第四章投资估算