的日益重视， 我国旅游业发展方兴未艾。经过余年的发展，中国旅游经济的总体规模已经 十分可观。据统计，年全国接待入境旅游富的景区开发经验和较高的经营管理水平。集团 公司实力雄厚，下属的子公司即将成功上市，资金和人力资源有稳定的保障，这 对于规划区的开发无疑是十分有利的。 四九华山服务设施的下迁 年经国务院批狮子峰独秀峰所构成的绵延的瑰丽山景，只要运用手段独特，它 也是难得的资源。 三企业优势 九华山旅游集团公司虽成立不久，但其管理者及员工都有着多年从事旅游工 作的经历，由此形成集团公司丰于自身的发展。在建的五九大道柯村环行公路，使得规划区的外部交通更 为便捷，九华前山生态旅游观光园开发项目投资立项申报书中文版高速下载利于该地区的 可持续发展。 项目财务上可行。 本规划区固定资产投资万元，流动资金万元全部为自筹区的服务配套设施，加强项目区的形象宣传，特别是生态观光园项目区 临近九华山核心景区，时空距离小，与九华前山的旅游产品具有互补性。 有利于该地区经济的可持续发展。 本项目在建设过程中，将进步注发项目的建设是非常必要的，是切实可 行的。 九华前山生态旅游观光园位于九华山前山。可依托九华山的客源，也为来九 华山旅游的游客提供了个休闲观光的好去处。在项目区建设上加大投资，完 善该项目边旅游资源是重要战略之。随着对周边 景区点的收购托管，必将推动区域旅游经济的发展，显现出龙头企业对池 州旅游经济发展的带动作用。 四可行性研究结论 九华前山生态旅游观光园旅游开集团 之。 目前，九华山旅游集团公司正围绕建设世界级旅游胜地，国际性佛教道场 目标，按九华前山生态旅游观光园开发项目投资立项申报书中文版高速下载目名称单位数据或指标 项目总投资万元 流动资金万元职工人数人 年平均销售收入万元 年平均销售利重绿色环境建设，进步合理布局，进 步提高资源及土地利用率，从而有利于该地区经济结构的改善，有九华前山生态旅游观光园开发项目投资立项申报书中文版高速下载 资产负债率最高值 全部投资税前指标 投资回收期年 财务内部收益率 财务净现值九华前山生态旅游观光园开发项目投资立项申报书中文版高速下载 自有资金指标 投资回收期年 自有资金内部收益率 自有资金财务净现值万元 盈亏平衡点 润万元 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 销售利润率 借款偿还期年 九华前山生态旅游观光园开发项目投资立项申报书中文版高速下载山区的老镇之，镇初形成于唐 朝，是青阳县西部的主要城镇。镇内以旅游服务为主导的第三产业正在兴起，九华前山生态旅游观光园开发项目投资立项申报书中文版高速下载成为带动全镇经济发展的纽带。 项目先开发建设约公顷，理由如下 旅游发展的优势和有利条件 随 第二章项目建设理由 本规划区位于庙前镇高源村，庙前镇是皖南九华前山生态旅游观光园开发项目投资立项申报书中文版高速下载和国庆长假后，旅游已成为城镇市民节假日生活 的重要组成部分。随着经济的进步发展和带薪假期的推行，九华前山生态旅游观光园开发项目投资立项申报书中文版高速下载位优势 九华前山生态旅游观光园位于九华山风景区北侧，具有得天独厚的区位优 势。年共接待海内外游客万着经济的发展，旅游业已成为世界第大产业。国内旅游的发展，更是如 火如荼，尤其是实行了五九华前山生态旅游观光园开发项目投资立项申报书中文版高速下载 自有资金指标 投资回收期年 自有资金内部收益率 自有资金财务净现值万元 盈亏平衡点 润万元 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 销售利润率 借款偿还期年 九华前山生态旅游观光园开发项目投资立项申报书中文版高速下载的客源，也为来九 华山旅游的游客提供了个休闲观光的好去处。在项目区建设上加大投资，完 善该项九华前山生态旅游观光园开发项目投资立项申报书中文版高速下载源有稳定的保障，这 对于规划区的开发无疑是十分有利的。 四九华山服务设施的下迁 年经国务院批狮子峰独秀峰所构成的绵延的瑰丽山景，只要运用手段独特，它 也是难得的资源。 三企业优势九华前山生态旅游观光园开发项目投资立项申报书中文版高速下载 九华山旅游集团公司虽成立不久，但其管理者及员工都有着多年从事旅游工 作的经历，由此形成集团公司九华前山生态旅游观光园开发项目投资立项申报书中文版高速下载佛茶有关的观光产品。休闲方面则突出休闲与佛茶文化的结合， 强调有丰富文化内涵的主题旅游产品。 二国内旅游发展背景 自八十年代以来，随着人们收入水平的不断提高和对闲暇效用的日益重视， 我国九华前山生态旅游观光园开发项目投资立项申报书中文版高速下载来的产 品性质来确定规划区的产品。 本项目的产品定位是在以餐饮购物见长，融观光休闲娱乐于体的 综合旅游接待产品。在观光上突出不同于九华山又能与九华山现有产品形成强烈 互补的独特的，与佛茶有关的观光产品。休闲方面则突出休闲与佛茶文化的结合， 强调有丰富文化内涵的主题旅游产品。 二国内旅游发展背景 自八十年代以来，随着人们收入水平的不断提高和对闲暇效用的日益重视， 我国旅游业发展方兴未艾。经过余年的发展，中国旅游经济的总体规模已经 十分可观。据统计，年全国接待入境旅游富的景区开发经验和较高的经营管理水平。集团 公司实力雄厚，下属的子公司即将成功上市，资金和人力资源有稳定的保障，这 对于规划区的开发无疑是十分有利的。 四九华山服务设施的下迁 年经国务院批狮子峰独秀峰所构成的绵延的瑰丽山景，只要运用手段独特，它 也是难得的资源。 三企业优势 九华山旅游集团公司虽成立不久，但其管理者及员工都有着多年从事旅游工 作的经历，由此形成集团公司丰于自身的发展。在建的五九大道柯村环行公路，使得规划区的外部交通更 为便捷，有利于旅游区的发展。 二资源利用优势规划区虽有定的资源基础，但优势不明显。但从另方面来看，规划区可 借由笔架山人次。规划区完全可以依托九华山现有 的客源市场，借助九华山的人气，借助已形成的多层次高密度的旅游网络来发 展旅游业。 九华前山生态旅游观光园旅游区可依托九华山，融入九华山的旅游范围内， 有九华前山生态旅游观光园开发项目投资立项申报书中文版高速下载大大拓宽 了山下景区的空间，使之显得更为完整更加大气。真正形成以九华河为轴线， 疏密有度功能齐全内涵丰富的山下综合旅游接待基地。 九华前山生态旅游观光园开发项目投资立项申报书中文版高速下载大大拓宽 了山下景区的空间，使之显得更为完整更加大气。真正形成以九华河为轴线， 疏密有度功能齐全内涵丰富的山下综合旅游接待基地。 九华前山生态旅游观光园开发项目投资立项申报书中文版高速下载大大拓宽 了山下景区的空间，使之显得更为完整更加大气。真正形成以九华河为轴线， 疏密有度功能齐全内涵丰富的山下综合旅游接待基地。 第三章建设定位与市场分析 建设定位 从九华山及规划区资源特点和区位条件分析，规划区的市场定位应该是非常 明确的。它只能作为九华山的个重要组成部分，必须充分依托九华山的旅游市 场。在产品定位上应针对九华山的市场特点发展趋势和九华山现在和将来的产 品性质来确定规划区的产品。 本项目的产品定位是在以餐饮购物见长，融观光休闲娱乐于体的 综合旅游接待产品。在观光上突出不同于九华山又能与九华山现有产品形成强烈 互补的独特的，与佛茶有关的观光产品。休闲方面则突出休闲与佛茶文化的结合， 强调有丰富文化内涵的主题旅游产品。 二国内旅游发展背景 自八十年代以来，随着人们收入水平的不断提高和对闲暇效用的日益重视， 我国旅游业发展方兴未艾。经过余年的发展，中国旅游经济的总体规模已经 十分可观。据统计，年全国接待入境旅游富的景区开发经验和较高的经营管理水平。集团 公司实力雄厚，下属的子公司即将成功上市，资金和人力资源有稳定的保障，这 对于规划区的开发无疑是十分有利的。 四九华山服务设施的下迁 年经国务院批狮子峰独秀峰所构成的绵延的瑰丽山景，只要运用手段独特，它 也是难得的资源。 三企业优势 九华山旅游集团公司虽成立不久，但其管理者及员工都有着多年从事旅游工 作的经历，由此形成集团公司丰于自身的发展。在建的五九大道柯村环行公路，使得规划区的外部交通更 为便捷，有利于旅游区的发展。 二资源利用优势规划区虽有定的资源基础，但优势不明显。但从另方面来看，规划区可 借由笔架山人次。规划区完全可以依托九华山现有 的客源市场，借助九华山的人气，借助已形成的多层次高密度的旅游网络来发 展旅游业。 九华前山生态旅游观光园旅游区可依托九华山，融入九华山的旅游范围内， 有利内旅游发展将更 为迅猛。在这种旅游大发展的形势下，对于规划区的发展无疑是十分有利的。 区位优势 九华前山生态旅游观光园位于九华山风景区北侧，具有得天独厚的区位优 势。年共接待海内外游客万着经济的发展，旅游业已成为世界第大产业。国内旅游的发展，更是如 火如荼，尤其是实行了五和国庆长假后，旅游已成为城镇市民节假日生活 的重要组成部分。随着经济的进步发展和带薪假期的推行，国 于交通边界，地理位置优