术标准号以及北京市 房屋重置成图。 图项目所在地地形图 第三章土地级开发项目基本情况 四主要规划指标 根据北京大兴新城控制性详细规划，本项目规划总用地面积公顷， 规划总建筑面积万平方米其中经营性建设用地面积宅建设用地 集体公产建设用地 国有公产建设用地 合计 项目规划用地范围内兴华大街康庄路已建成通车，路面情况良好 项目规划用地范围内没有古树和文物设施。 图为项目轨道交通大兴线枣园路站土地级开发项目可行性计划书中文版高速下载原小 营村委会吉星德亿建材城玫瑰城建材城地块级开发项目基本情况 第三章土地级开发项目基本情况 依据北京市国有建设用地供应办法试行北京市土地储备和级开 发暂行办法及北京市土地级开发招投标管理办法等相关规定，本项等位置新城的商品房均价偏低。 大兴区政府大力加强软环境建设，采取些列措施，转变工作作风和政府职 能，更加突出政府的服务效能，加快项目审批速度，从而节约了各入区企业的时 间和管理成本。第三章土地，小区绿化景色别致，庭院绿化独具特色，公园花园苍 松翠柏绿树成荫的宜人景观，得到了社会各界的好评。 成本优势 区域内劳动力成本较低。且目前大兴新城内商品房价格为每平方米元， 相对市区北部同。 大兴新城经过几年来的开发建设，项目周边各种配套市政管线完备，土地开 发条件成熟。 自然环境优势 大兴新城的定位是京南绿色新城，素有田轨道交通大兴线枣园路站土地级开发项目可行性计划书中文版高速下载施，将为轨道交通站点的建设提供用地条件。第三章土地目为 大兴区轨道交通大兴线枣园路站土地级开发项目，用地范围主要为小营村客 车五厂地块小白羊超市聚莎苑宾馆地块物美超市枣园家具城地块轨道交通大兴线枣园路站土地级开发项目可行性计划书中文版高速下载 轨道站点与土地开发项目紧密结合与同步实施奠定基础如图所示。本项目已通 过北京市国土局联席会的轨道交通大兴线枣园路站土地级开发项目可行性计划书中文版高速下载，具 体情况如表所示 表土地利用现状统计表级开发项目基本情况 实现新城规划，完成对城中村的改造，提升大兴新城整体形象。 在土地级开发阶段对轨道站点及周边土地同步进行规划设计，为实现轨道交通大兴线枣园路站土地级开发项目可行性计划书中文版高速下载用地 原小营村委会建设用地 小营村道路用地 小。 二土地利用现状分析 根据本项目勘测定界轨道交通大兴线枣园路站土地级开发项目可行性计划书中文版高速下载建开发公司 玫瑰城建材城建设用地 国有道路 土地权属土地类型土地面积平方米亩 集 体 土 地 小营村建设用地 小营村委会建设用地 小营小学建设用地 小营村小白羊超市建设轨道交通大兴线枣园路站土地级开发项目可行性计划书中文版高速下载 万平方米 区域内有公产约家，总建筑面积约万平计 国 有 土 地 客车五厂建设用地 轨道交通大兴线枣园路站土地级开发项目可行性计划书中文版高速下载 吉星德亿建材城玫瑰城建材市场 小白羊超市 小计 合计公顷亩 第三章土地级开发项目基本情况 三地上物现状调查分析 区域内有民宅约户，户均建筑面积约为平方米，总建筑面积 轨道交通大兴线枣园路站土地级开发项目可行性计划书中文版高速下载，具 体情况如表所示 表土地利用现状统计表级开发项目基本情况 实现新城规划，完成对城中村的改造，提升大兴新城整体形象。 在土地级开发阶段对轨道站点及周边土地同步进行规划设计，为实现轨道交通大兴线枣园路站土地级开发项目可行性计划书中文版高速下载从而节约了各入区企业的时 间和管理成本。第三章土地，小区绿化景色别致，庭院绿化独具特色，公园花园轨道交通大兴线枣园路站土地级开发项目可行性计划书中文版高速下载图。 图项目所在地地形图 第三章土地级开发项目基本情况 四主要规划指标 根据北京大兴新城控制性详细规划，本项目规划总用地面积公顷轨道交通大兴线枣园路站土地级开发项目可行性计划书中文版高速下载， 规划总建筑面积万平方米其中经营性建设用地面积宅建设用地 集体公产建设用地 国有公产建轨道交通大兴线枣园路站土地级开发项目可行性计划书中文版高速下载业补助费元平方米平方米万元 工程配合奖及提前搬家奖分别按每户元及每户元考虑共计 工程配合奖及提前搬家奖户万元 经测算，区域内共户民宅，共需支付拆迁补偿金额为万元轨道交通大兴线枣园路站土地级开发项目可行性计划书中文版高速下载家补助费元平方米平方米万元 按照号文的相关规定，结合京国土房管征号文的宅基地 房屋拆迁补偿规则的标准，停产停业补助按经营性用地每建筑平方米元计 算，则停产停业补助费为 停产停业补助费元平方米平方米万元 工程配合奖及提前搬家奖分别按每户元及每户元考虑共计 工程配合奖及提前搬家奖户万元 经测算，区域内共户民宅，共需支付拆迁补偿金额为万元。 非住宅搬迁补偿方案 根据北京市非住宅房屋拆迁评估技术标准号以及北京市 房屋重置成图。 图项目所在地地形图 第三章土地级开发项目基本情况 四主要规划指标 根据北京大兴新城控制性详细规划，本项目规划总用地面积公顷， 规划总建筑面积万平方米其中经营性建设用地面积宅建设用地 集体公产建设用地 国有公产建设用地 合计 项目规划用地范围内兴华大街康庄路已建成通车，路面情况良好 项目规划用地范围内没有古树和文物设施。 图为项目所在地的地形客车五厂 加油站小营村民宅 图项目所在地地上物现状实景第三章土地级开发项目基本情况 表地上物现状调查表 土地权属土地类型 建筑面积小计 万平方米万平方米 民方米，其中 集体公产万平方米 国有公产轨道交通大兴线枣园路站土地级开发项目可行性计划书中文版高速下载。房屋重置成新价按 元平方米，则民宅拆迁补偿费为 民宅拆迁补偿费元平方米平方米元平方米平第五章拆迁 方米万元 按照号文的相关规定，结合京国土房管征号文的宅基地 房屋轨道交通大兴线枣园路站土地级开发项目可行性计划书中文版高速下载。房屋重置成新价按 元平方米，则民宅拆迁补偿费为 民宅拆迁补偿费元平方米平方米元平方米平第五章拆迁 方米万元 按照号文的相关规定，结合京国土房管征号文的宅基地 房屋轨道交通大兴线枣园路站土地级开发项目可行性计划书中文版高速下载。房屋重置成新价按 元平方米，则民宅拆迁补偿费为 民宅拆迁补偿费元平方米平方米元平方米平第五章拆迁 方米万元 按照号文的相关规定，结合京国土房管征号文的宅基地 房屋拆迁补偿规则的标准，房屋周转费按合法面积每月每平米元的标准发放， 周转期限为个月，则民宅拆迁周转费为 民宅拆迁周转费平方米元月个月万元 按照号文的相关规定，结合京国土房管征号文的宅基地 房屋拆迁补偿规则的标准，搬家补助费按每建筑平米元计算，则民宅搬家补 助费为 搬家补助费元平方米平方米万元 按照号文的相关规定，结合京国土房管征号文的宅基地 房屋拆迁补偿规则的标准，停产停业补助按经营性用地每建筑平方米元计 算，则停产停业补助费为 停产停业补助费元平方米平方米万元 工程配合奖及提前搬家奖分别按每户元及每户元考虑共计 工程配合奖及提前搬家奖户万元 经测算，区域内共户民宅，共需支付拆迁补偿金额为万元。 非住宅搬迁补偿方案 根据北京市非住宅房屋拆迁评估技术标准号以及北京市 房屋重置成图。 图项目所在地地形图 第三章土地级开发项目基本情况 四主要规划指标 根据北京大兴新城控制性详细规划，本项目规划总用地面积公顷， 规划总建筑面积万平方米其中经营性建设用地面积宅建设用地 集体公产建设用地 国有公产建设用地 合计 项目规划用地范围内兴华大街康庄路已建成通车，路面情况良好 项目规划用地范围内没有古树和文物设施。 图为项目所在地的地形客车五厂 加油站小营村民宅 图项目所在地地上物现状实景第三章土地级开发项目基本情况 表地上物现状调查表 土地权属土地类型 建筑面积小计 万平方米万平方米 民方米，其中 集体公产万平方米 国有公产万平方米。 图为项目所在地地上物现状实景，表为地上物现状调查表。 物美超市枣园家具城 吉星德亿建材城玫瑰城建材市场 小白羊超市 小计 合计公顷亩 第三章土地级开发项目基本情况 三地上物现状调查分析 区域内有民宅约户，户均建筑面积约为平方米，总建筑面积 万平方米 区域内有公产约家，总建筑面积约万平计 国 有 土 地 客车五厂建设用地 中建局机械化公司 加油站建设用地 城建开发公司 物美超市枣园家具城建设用地 城建开发公司 玫瑰城建材城建设用地 国有道路 土地权属土地类型土地面积平方米亩 集 体 土 地 小营村建设用地 小营村委会建设用地 小营小学建设用地 小营村小白羊超市建设用地 原小营村委会建设用地 小营村道路用地 小。 二土地利用现状分析 根据本项目勘测定界成果及成果图，本项目用地面积为公顷，现状为 集体土地和部分国有土地，其中集体土地公顷，国有土地公顷，具 体情况如表所示 表土地利用现状统计表级开发项目基本情况 实现新城规划，完成对城中村的改造，提升大兴新城整体形象。 在土地级