范基 地。项目实施后将有效的辐射昌吉州八县市及全区，带动农户 余户进行优质高效林果的种植与生产，并使辐射区从事优质林果生 产的农业人口达到人，每户平均增加收入达到元以上。 项目编制依据原则及总体思路 依据 中共中央国务院关于加快林业发展的决定 自治区党委自治区人民政府关于贯彻落实中共中央国务院 关于加快林业发展的决定的意见 自治区党委自治区人民政府关于加快特色林果业发展的意 见 昌吉回族自治州林业发展十二五计划 新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展十五计划与 年规划纲要 昌吉州林业十五计划及年远景目标规划 昌吉州有关水土气象资料 原则 本项目建设坚持五原则 坚持科学发展观。 坚持事实求是，因地制宜，自然规律和经济规律相结合。 坚持保证农民利益，助农民增收致富。 坚持兼顾个人企业和国家利益。 坚持建设和诣社会的指导方针。 思路 依托乌昌体化平台，充分发挥资源地缘和交通优势，采用 新品种高技术和股田制经营模式，构建现代新型林果业科技 示范基地。以本地区特色优质果品创品牌，延伸新疆品牌优质果品 加工产业链，为地方经济发展拓宽路径以高新技术成果，构筑科 技示范幅射高地，引领我区林果业的发展，提升林果业的科技水平 以股田制的新型经营模式，为农民增收致富及农村经济发展探 索有效的新途径。 综合评价和论证结论 综合评价 本项目以高效优质特色林果的种植生产为基础，以调整农区种 植业结构为方式，以促进农业产业化发展为总的指导思想，利用我 区葡萄酒企业众多等优势，结合建设社会主义新农村的大好机遇， 在高效优质特色上下功夫，延伸新疆品牌优质果品加工产业链， 达到推动我区林业特色产业化深度发展的目的，同时结合生态旅游 观光休闲渡假为体，大力发展生态景观农业和生态环境保护。 本项目是在建设单位利用已成熟的水果种植生产技术，进行水果种 植的标准化规模化产业化的生产与加工，实现特色水果种植的 高效低耗，对加快我区水果标准化种植生产起到很好的示范带动 作用。 论证结论 项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国和新疆维吾尔自 治区葡萄种植新形势，能促进新疆葡萄产业的快速发展，建设意义 重大，华兴酿酒葡萄种植基地立足于新疆独具特色的葡萄产业区域 优势，建设以产业化和生态观光为主体的示范基地，抢占西北地区 乃至全国葡萄种植产业的制高点，形成超前性产业化开发优势，对 实现区域经济社会生态的持续发展具有重要的意义，立项建设 十分必要。 本项目建设规模适中，投资结构合理，产品具有广阔的市场前 景。项目财务内部收益率高于行业基准收益率，财务净现值大于零， 投资回收期短，并且具有定的抗风险能力，该项目可行。 建议政府对市场实现区域经济社会生态的持续发展具有重要的意义，立项建设 十分必要。 本项目建设规模适中，投资结构合理，产品具有广阔的市场前 景。项目财务内部收益率高于行业基准收益率，财务净现值大于零， 投资回收期短，并且具有定的抗风险能力，该项目可行。 建议政府对市场前景好发展潜力大的农业生态环保型项目， 对成长性较好的企业提供资金和政策支持。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 自然背景 葡萄在新疆已经有两千余年栽培历史，新疆素有葡萄故乡的美 誉。作为世界优质葡萄产区之，新疆天山北麓具有热量资源丰富 积温左右日照时间长小时年昼夜温差大 降水量少毫米左右等优越气候特点，因此葡萄品质 优良，含糖量高含酸量适中色素和香味物质发育充分成熟良 好病虫害轻，可生产优质绿色无污染原料，为优质葡萄酒生产提 供了有利条件。近年来，新疆葡萄酒产业发展迅速，地方经济依靠 种植葡萄而崛起，种植户依靠种植葡萄而致富。种植酿酒葡萄已成 为新疆农业经济中的重要产业。 昌吉市位于亚洲大陆中心，南枕巍巍天山，北襟准噶尔盆地。 属中温带气候区，为典型的大陆性干旱气候，具有日照时间长昼 夜温差大的特点。正是这特殊的气候条件造就了昌吉优质果品 的生产基地。 产业背景 新疆具有发展特色林果业得天独厚的资源优势，自上世纪年 代中期以来，自治区坚持把建设特色林果基地作为实施优势资源转 换战略的个重要内容，大力推动，实现林果基地规模的快速扩张， 但也存在些深层次的问题，林果基地建设的整体质量和效益还不 高，林果产品储藏保鲜加工转化和市场开拓能力不强，林果业产 业化经营层次低，林果业在全区农业农村经济总量中的比重小，促 进农民增收的潜力还远未发挥，当前林果业已经具备了依托大基地， 实现大发展，形成大产业的条件，林果业发展正面临重大转折，处 在由传统林果业向现代林果业迈进的新阶段。 目前，新疆酿酒葡萄种植面积已达万亩，在全疆农业经济中 发挥着重要作用。酿酒葡萄生产基地遍及天山南北。加之近年来人 们生活质量和健康生活的要求的逐步提高，葡萄酒的消费和市场需 求呈逐年递增趋势，而葡萄酒质量主要取决于葡萄品种和生态条件， 葡萄酒七分产地三分酿造是世界公认的真理，新疆是驰名中外的葡 萄故乡，其葡萄品质在全国乃至世界都享有声誉。在龙头企业的带 动下，新疆酿酒葡萄产业发展迅速，目前已形成亚洲最大的酿酒葡 萄种植基地。 现代观光农业发展需要 现代观光农业萌芽于世纪年代初，近年来，发展速度明 显加快，由于自然资源人文资源农业资源和经济状况的差异， 各地休闲观光农业发展类型与模式就表现为多种多样性。从开发模 式分，主要有基地建设型文化挖掘型设施改造型农庄经济型 旅游带动型等按功能分，主要有观光农园休闲农场市民农园 教育农园农业公园森林公园民俗观光村民居农庄等。 现代观光农业紧紧依托农业产业化发展，以种养和旅游观光相 结合，成为农村现代农业发展的新亮点。设施栽培生态养殖立 体种养种养加体化有机农业等现代农业模式已与旅游观光功 能进行了有机结合，这大大推动了现代农业的发展。这些现代农业 设施通过功能拓展，使之从原来单的生产性功能，拓展到示范推广 教育培训休闲观光等多功能，使农业生产居民生活与生态环境 得到了有机的结合，从而使休闲观光活动内容成为现代农业发展的 新增长点。农家乐型的休闲观光农业的发展，不仅使直接从事休 闲观光农业的农户增加了收入，还有力地带动了特色农产品旅游 产品的生产和销售，拓宽了当地农民就业和增收的渠道。休闲观光 农业有经济社会教育环保游憩保健文化传承等方面的 功能。因此，发展休闲观光农业，是落实科学发展观扶持新兴产 业发展的必然选择，有利于增加农民收益，缩小城乡差别，促进经 济社会的协调发展，有利于增强农民就业机会，有利于人们的身心 健康，有利于合理开发利用和保护农村自然文化资源，推进新 农村建设。 该项目的启动就是在基地建设中选择具有新疆地域特色资源优 势的酿酒葡萄，实行标准化种植管理和销售，结合生态旅游观光和 休闲度假，发展现代农业，起到科技示范带动作用。 目录 第章总论 项目提要 项目编制依据原则及总体思路 综合评价和论证结论 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 现代观光农业发展需要 项目建设的必要性及目的意义 第三章建设条件 项目区概况 项目建设区现状 项目实施的有利条件 第四章项目承建单位基本情况 第五章市场分析与销售方案 市场分析 产品生产及销售方案 销售策略和营销模式, 销售队伍和销售网络建设, 第六章项目建设的原则思路及目标, 项目建设的原则, 项目建设的指导思想, 项目建设目标, 第七章项目建设方案 项目建设规模及地点 项目布局和规划 项目建设方案, 技术水平, 种植土地选择, 第八章生产技术方案, 鲜食葡萄生产技术, 采用集约化生产管理技术, 复合栽培技术, 标准化质量检验技术, 项目建设内容, 第九章项目建设期及进度安排, 项目建设期, 进度安排 第十章投资估算及资金筹措 投资估算依据 投资估算 资金筹措 第十章财务评价 财务评价依据 项目收入和税金估算 项目成本费用估算 项目财务效益分析 经济效益评价结论 第十二章环境影响评价 环境现状分析, 项目实施对环境影响评价 生态社会经济效益评估, 第十三章劳动组织与管理 组织机构与职能划分 项目经营管理模式 经营管理措施 技术培训 劳动保护与安全卫生 第十四章可行性研究结论与建议 可行性研究结论 存在的问题与建议 附表 附表总投资估算表 附表固定资产投资估算表 附表销售收入销售营业税金及附加和增值税估算表 附表总成本费用表 附表固定资产折旧无形资产和其他资产摊销估算表 附表利润及利润分配表 附表现金流量表 附表敏感性分析表 附表借款及还本付息计划表 附件 附件项目单位营业执照副本复印件 附件组织机构代码证 附件林业龙头企业证明文件 第章总论 项目提要 项目名称 昌吉市