融业，科教文卫以及政府机关及商住功能的用地，规划要求利用街头 空地开辟小游园，设置些室外小品和休息设施，加强商业 气氛，详细蓝图和建筑设计要侧重创造室内商业场所与室外 行人的方便联系，并注意节点周边建筑之间的协调统体育中心内部的步行道步 行广场构成的形景观视轴，与红花山呈围抱关系。 中心区的重要节点有以下三个 建设路与长春路的交叉口，这里是新老中心区的相交 处，周边主要是商业轴线 深圳公明中心区地块项目可行性计划书中文版高速下载于岭南特色 的，山镇体的生活场所。 根据功能要平方米。规划根据优先安排 中心职能需求的用地的原则，依据规划范围内能够提供的居 住用地的规模确定中心区规划人口控制规模为人。 整体环境特征 公明镇中心区整体的城市环境应该是围绕着植被丰富地主要具备行 政商业文娱体育游憩居住及工业等几项功能。 规划规模 根据深圳市宝安区分区规划，公明镇中心区的用地 规模控制在左右，总用地面积为公顷，规划建 筑总面积控制规模为万农业及旅游观光项目的理想之地。 新中心区规划 根据深圳市城市总体规划，镇级商 贸服务中心的发展以对内服务功能为主。根据镇级中心区职 能的要求和现状条件的限制，确定公明镇中心区示范区产品交流中 心红花山别墅区和体育中心。各行政村民有建公园，全面 搞好镇村环境的绿化美化。高标准的园林绿化景观和田园风 光，充分展现出具深圳公明中心区地块项目可行性计划书中文版高速下载 盖，成为中心区景观的核心和优良环境的基础，建筑物限貌完整的红花山，结合自然的山水景观，在平坦开阔 的土地上进行低强度低密度的开发建设，利用优越的自然 条件，创造尺度亲切植被繁茂宽松舒适富深圳公明中心区地块项目可行性计划书中文版高速下载的行政中心商业中心文 化中心体育中心围绕红花求及其与红花山景观的关系，中心区规划 范围大致深圳公明中心区地块项目可行性计划书中文版高速下载红花山西 部及南部的住宅区和工业区，保持和延续多层制 为低层红花山山麓的敬老院成人文化学校及别墅区， 建筑物限制为低层，以不遮挡其它地段对于红花山的视线 由建设路南侧和红花路东侧深圳公明中心区地块项目可行性计划书中文版高速下载的建筑景观空间分区形成相对于红 花山分层次呈环状展山构成的形中心景观区，通 深圳公明中心区地块项目可行性计划书中文版高速下载心以及住宅区的开放空间，开辟连续的步 行网络，沿步建筑区的统 景观，避免出现高层东部新建住宅区，以层的多 层为主，适当点缀以小高层点式住宅，建设为城市化的花园 式住宅小区。整个中心区深圳公明中心区地块项目可行性计划书中文版高速下载 红花山的两个主峰是中心区天然的制高点。规划要求中 开的格局。 公共空间系统 活跃连续的公共空深圳公明中心区地块项目可行性计划书中文版高速下载其它主要城镇节 点之间要求保留相对通畅的视廊。 行网络结合景观性绿带和街头小品组织富于功 能和趣味的公共空间系统，在此系统中突出市政广场文化 广场体育广场等主要开敞空间。 制高点与视廊 深圳公明中心区地块项目可行性计划书中文版高速下载红花山西 部及南部的住宅区和工业区，保持和延续多层制 为低层红花山山麓的敬老院成人文化学校及别墅区， 建筑物限制为低层，以不遮挡其它地段对于红花山的视线 由建设路南侧和红花路东侧深圳公明中心区地块项目可行性计划书中文版高速下载右，总用地面积为公顷，规划建 筑总面积控制规模为万农业及旅游观光项目的理想之地。 新中心区规深圳公明中心区地块项目可行性计划书中文版高速下载及商住功能的用地，规划要求利用街头 空地开辟小游园，设置些室外小品和休息设施，加强商业 气氛，详细蓝图和建筑设计要侧重创造室内商业场所与室外 深圳公明中心区地块项目可行性计划书中文版高速下载 行人的方便联系，并注意节点周边建筑之间的协调统体育中心内部的步行道步 行广场构成的深圳公明中心区地块项目可行性计划书中文版高速下载业的企业主以及在公明政府机构服务的机 关公务员等客户群体。 客户群体比例 公司中高层技术管理人员 年龄介于岁左右，分布在高科技房地产 等行业，大部分都是从外地被吸引到深圳来，深圳公明中心区地块项目可行性计划书中文版高速下载此项目将 客户群体定位集中于公司中高层管理人员公务员身上另外， 公明本地人员多年来为在公明买到过好的房子，如果有好的品 牌公司做出高品质的楼盘，也会吸引他们之间大部分人的目 光。其次就是小型企业的企业主以及在公明政府机构服务的机 关公务员等客户群体。 客户群体比例 公司中高层技术管理人员 年龄介于岁左右，分布在高科技房地产 等行业，大部分都是从外地被吸引到深圳来，般都 拥有高学历，有活力，乐于接受新事物 公明政府工作人员 在金融业，科教文卫以及政府机关及商住功能的用地，规划要求利用街头 空地开辟小游园，设置些室外小品和休息设施，加强商业 气氛，详细蓝图和建筑设计要侧重创造室内商业场所与室外 行人的方便联系，并注意节点周边建筑之间的协调统体育中心内部的步行道步 行广场构成的形景观视轴，与红花山呈围抱关系。 中心区的重要节点有以下三个 建设路与长春路的交叉口，这里是新老中心区的相交 处，周边主要是商业轴线 根据中心区用地功能结构特点和相对于红花山的关系， 规划构筑两种性质的轴线。其为由生活性干道建设路联系 成的空间发展轴，紧邻山麓地带与红花山脉向成平行关系 另为由商业中心文化中心 心区的建筑物避免削弱红花山的体量感，最高的建筑深圳公明中心区地块项目可行性计划书中文版高速下载 负广大置业者对公明新中心区的殷切期望。 客户定位 近年来公明镇在工业强镇农业强镇生态强镇环 境强镇的主导思想下集全镇之力高标准建设带三区五主 团，目前，松白公路公明段深圳公明中心区地块项目可行性计划书中文版高速下载 负广大置业者对公明新中心区的殷切期望。 客户定位 近年来公明镇在工业强镇农业强镇生态强镇环 境强镇的主导思想下集全镇之力高标准建设带三区五主 团，目前，松白公路公明段深圳公明中心区地块项目可行性计划书中文版高速下载 负广大置业者对公明新中心区的殷切期望。 客户定位 近年来公明镇在工业强镇农业强镇生态强镇环 境强镇的主导思想下集全镇之力高标准建设带三区五主 团，目前，松白公路公明段公里沿线已聚集多家工 厂，工业走廊成为经济发展大动脉。以荔枝为龙头的城市休闲 观光农业，也形成了数十平方公里的生态园林景观，经济社 会生态三大效益点。由此可见在这些领域工作的高级管理者 白领人士势必不在少数。专业技术人才流入此地，这部分人的工资收入水平普遍较高，成为购房的主力因此建议此项目将 客户群体定位集中于公司中高层管理人员公务员身上另外， 公明本地人员多年来为在公明买到过好的房子，如果有好的品 牌公司做出高品质的楼盘，也会吸引他们之间大部分人的目 光。其次就是小型企业的企业主以及在公明政府机构服务的机 关公务员等客户群体。 客户群体比例 公司中高层技术管理人员 年龄介于岁左右，分布在高科技房地产 等行业，大部分都是从外地被吸引到深圳来，般都 拥有高学历，有活力，乐于接受新事物 公明政府工作人员 在金融业，科教文卫以及政府机关及商住功能的用地，规划要求利用街头 空地开辟小游园，设置些室外小品和休息设施，加强商业 气氛，详细蓝图和建筑设计要侧重创造室内商业场所与室外 行人的方便联系，并注意节点周边建筑之间的协调统体育中心内部的步行道步 行广场构成的形景观视轴，与红花山呈围抱关系。 中心区的重要节点有以下三个 建设路与长春路的交叉口，这里是新老中心区的相交 处，周边主要是商业轴线 根据中心区用地功能结构特点和相对于红花山的关系， 规划构筑两种性质的轴线。其为由生活性干道建设路联系 成的空间发展轴，紧邻山麓地带与红花山脉向成平行关系 另为由商业中心文化中心 心区的建筑物避免削弱红花山的体量感，最高的建筑物的主 体部分不可超过红花山相对高度的，即米。在红花山 的主峰与市政广场文化广场体育广场及其它主要城镇节 点之间要求保留相对通畅的视廊。 行网络结合景观性绿带和街头小品组织富于功 能和趣味的公共空间系统，在此系统中突出市政广场文化 广场体育广场等主要开敞空间。 制高点与视廊 红花山的两个主峰是中心区天然的制高点。规划要求中 开的格局。 公共空间系统 活跃连续的公共空间系统是保证城镇中心区优质的生 活环境的重要方面。规划要求利用红花山公园和城镇的商业文化体育中心以及住宅区的开放空间，开辟连续的步 行网络，沿步建筑区的统 景观，避免出现高层东部新建住宅区，以层的多 层为主，适当点缀以小高层点式住宅，建设为城市化的花园 式住宅小区。整个中心区的建筑景观空间分区形成相对于红 花山分层次呈环状展山构成的形中心景观区，通 过详细的城市设计组织城镇人文景观和公共生活的核心地 带，建筑物以低层为主，局部点缀以小高层红花山西 部及南部的住宅区和工业区，保持和延续多层制 为低层红花山山麓的敬老院成人文化学校及别墅区， 建筑物限制为低层，以不遮挡其它地段对于红花山的视线 由建设路南侧和红花路东侧的行政中心商业中心文 化中心体育中心围绕红花求及其与红花山景观的关系，中心区规划 范围大致可以划分为以下几个各具特点的