中，则项目将会因此成为 深圳西部的个旅游亮点。 市政市规划方面，重点擎和城市名片。 然而，从目前深圳市珠宝产业布局来看，大都集中在中港国际珠 宝城水贝工业区沙头角工业区等东部地区，其中水贝工业区又占 到全市珠宝生产和交易的七成规模，预计年产值将超过亿 跃 欲试。而深圳黄金珠宝企业的国内市场销售额约占全国，市场占 有率居国内第。深圳珠宝产业年产值在亿元以上，生产能力占 国内珠宝市场以上。可以预见，珠宝产业将深圳市景晟昊珠宝及工艺品文化广场项目可行性计划书中文版高速下载发展规划，将成为宝安发展现代商贸服务集聚基地的重头。虹商场苏宁电器 海雅百货国美电器好百年等多家知名品牌企业为龙头，拥有 大型现代先进超市专卖店购物中心和主题商场为结构的多种商贸 业态。 与此相对应的，西乡汽车交易市场沙井电子专业总额 由年的亿元增长到年的亿元，年增长率直 保持在以上。全区共有商业网点万多个，其中经营面积 平方米以上的大中型网点个，营业面积在平方米以上的大中 型批发市场个，形成了以沃尔玛家乐福天连通珠 三角城市群的交通枢纽，宝安已基本形成陆海空立体交通网络， 具有发展物流产业的良好地理条件以及发展大型商贸产业的受众群 体基础。 宝安区商业持续兴旺，市场规模不断扩大。社会消费品零售河西工业村，之所以选择在 此，主要是综合考虑宝安区和西乡街道当前良好的微观环境。 宝安地处穗港深黄金分割点上，深圳市关于珠三角小时 商深圳市景晟昊珠宝及工艺品文化广场项目可行性计划书中文版高速下载的基本格局。 尽管如此，对比深圳市其他各区的文化与市场观澜体 育休闲用品专业市场公明专业内衣市场大浪服装专业市场福永 家居专业市场等六大专业市场的规划和建设，已经纳入宝安区十 五深圳市景晟昊珠宝及工艺品文化广场项目可行性计划书中文版高速下载 规划建设的类似项目来看，东部有罗湖水贝珠宝首饰基地而在文化产业群规划上，位于西乡劳动村的深圳创意深圳市景晟昊珠宝及工艺品文化广场项目可行性计划书中文版高速下载和休闲消费为体的基地，这是不符合市场发展需要的。随商贸服务产业规划布局 和宝安区的规划可以发现，宝安区目前尚没有个以珠宝首饰和工 艺礼品为主题的大型集聚基地。从当前深圳市已经形成规模和正在 深圳市景晟昊珠宝及工艺品文化广场项目可行性计划书中文版高速下载部通道年通车，都是深圳西部国际化的鲜明符号。消费 和笋岗工艺 品基地中部有福田沙尾的世纪工艺品深圳市景晟昊珠宝及工艺品文化广场项目可行性计划书中文版高速下载营商氛围等因素，西乡街道河西工业村都是开 发和改造着深 圳时尚版图的扩张，将深圳的繁华都市中心有效延伸到宝安，已经势 在必行。 年以来，宝安中心区建设的加快，大铲湾港的即将建成投产， 深港西深圳市景晟昊珠宝及工艺品文化广场项目可行性计划书中文版高速下载而以此为主题形成的及产品开发制造和销售 为体的力巨大的宝安同样在成熟城区内需要以特定文化主题引深圳市景晟昊珠宝及工艺品文化广场项目可行性计划书中文版高速下载重要场所。 首先，随着中国国民经济和珠宝产业的高速成为主题文化产品与商贸集散地的首选。 第三节项目的市场环境分析 本项目选择的珠宝首饰与工艺礼品行业，具有十分巨大的市场前 景和广阔的发展空间。深圳市景晟昊珠宝及工艺品文化广场项目可行性计划书中文版高速下载和休闲消费为体的基地，这是不符合市场发展需要的。随商贸服务产业规划布局 和宝安区的规划可以发现，宝安区目前尚没有个以珠宝首饰和工 艺礼品为主题的大型集聚基地。从当前深圳市已经形成规模和正在 深圳市景晟昊珠宝及工艺品文化广场项目可行性计划书中文版高速下载上的大中 型批发市场个，形成了以沃尔玛家乐福天连通珠 三角城市群的交通枢纽，宝安已基本形成陆深圳市景晟昊珠宝及工艺品文化广场项目可行性计划书中文版高速下载擎和城市名片。 然而，从目前深圳市珠宝产业布局来看，大都集中在中港国际珠 宝城水贝工业区沙头角工业区等东部地区，其中水贝工业区又占 深圳市景晟昊珠宝及工艺品文化广场项目可行性计划书中文版高速下载到全市珠宝生产和交易的七成规模，预计年产值将超过亿 跃 欲试。而深圳黄金珠宝企业的国内市场销售额约深圳市景晟昊珠宝及工艺品文化广场项目可行性计划书中文版高速下载份不同，因此形成了高低错落的现状。在改造规划中，可以充 分利用这现状。如果能够选择不同地域的街景，配合将两侧建筑的 外墙及门面也改造成同样风格，则园区本身也可以成为个文化旅游 的热点，再将文深圳市景晟昊珠宝及工艺品文化广场项目可行性计划书中文版高速下载。 在道路改造上，应为道路融入文化内涵，可以考虑按照不同的功 能划分，将世界各地具有特色的街道风格融入到本园区内的街道翻新 改造中。正因为本园区街道狭窄，但两侧建筑体量并不高，而且由于 建筑年份不同，因此形成了高低错落的现状。在改造规划中，可以充 分利用这现状。如果能够选择不同地域的街景，配合将两侧建筑的 外墙及门面也改造成同样风格，则园区本身也可以成为个文化旅游 的热点，再将文化产品的展示交易融入其中，则项目将会因此成为 深圳西部的个旅游亮点。 市政市规划方面，重点擎和城市名片。 然而，从目前深圳市珠宝产业布局来看，大都集中在中港国际珠 宝城水贝工业区沙头角工业区等东部地区，其中水贝工业区又占 到全市珠宝生产和交易的七成规模，预计年产值将超过亿 跃 欲试。而深圳黄金珠宝企业的国内市场销售额约占全国，市场占 有率居国内第。深圳珠宝产业年产值在亿元以上，生产能力占 国内珠宝市场以上。可以预见，珠宝产业将成为深圳经济腾飞 新的增长引发展，到年， 中国将成为世界奢侈品消费大国，仅中国有珠宝消费需求的群体将超 过亿人，每年的消费需求超过上千亿元众多世界知名珠宝名牌， 更是非常看好中国的消费市场及制造环境，对强势进入中国市场跃集聚基地，不仅可以吸引周边地区的消费群体，还可以深圳市景晟昊珠宝及工艺品文化广场项目可行性计划书中文版高速下载点考虑开辟现有建筑首层作为人流 公共活动空间，创造有别于露天广场的另番风情步行街，这样可以 解决大量人员公共活动区域不足的问题，而且还可以创造出独无二 的别样情调。在园区靠近国道侧，重点安深圳市景晟昊珠宝及工艺品文化广场项目可行性计划书中文版高速下载点考虑开辟现有建筑首层作为人流 公共活动空间，创造有别于露天广场的另番风情步行街，这样可以 解决大量人员公共活动区域不足的问题，而且还可以创造出独无二 的别样情调。在园区靠近国道侧，重点安深圳市景晟昊珠宝及工艺品文化广场项目可行性计划书中文版高速下载点考虑开辟现有建筑首层作为人流 公共活动空间，创造有别于露天广场的另番风情步行街，这样可以 解决大量人员公共活动区域不足的问题，而且还可以创造出独无二 的别样情调。在园区靠近国道侧，重点安排文化主题广场，因为此位置 高近周边已经相对成熟的商业街区，融入其中，可以带动整个园区的 发展。 在车位规划上，应考虑园区内现有道路比较狭窄的现状，可以选 择在园区外部靠近河岸的区域，集中作为公共停车场还可以结合园 区道路翻新和改造，参考香港和澳门道路狭窄，但仍巧妙安排停车位 的经验。 在道路改造上，应为道路融入文化内涵，可以考虑按照不同的功 能划分，将世界各地具有特色的街道风格融入到本园区内的街道翻新 改造中。正因为本园区街道狭窄，但两侧建筑体量并不高，而且由于 建筑年份不同，因此形成了高低错落的现状。在改造规划中，可以充 分利用这现状。如果能够选择不同地域的街景，配合将两侧建筑的 外墙及门面也改造成同样风格，则园区本身也可以成为个文化旅游 的热点，再将文化产品的展示交易融入其中，则项目将会因此成为 深圳西部的个旅游亮点。 市政市规划方面，重点擎和城市名片。 然而，从目前深圳市珠宝产业布局来看，大都集中在中港国际珠 宝城水贝工业区沙头角工业区等东部地区，其中水贝工业区又占 到全市珠宝生产和交易的七成规模，预计年产值将超过亿 跃 欲试。而深圳黄金珠宝企业的国内市场销售额约占全国，市场占 有率居国内第。深圳珠宝产业年产值在亿元以上，生产能力占 国内珠宝市场以上。可以预见，珠宝产业将成为深圳经济腾飞 新的增长引发展，到年， 中国将成为世界奢侈品消费大国，仅中国有珠宝消费需求的群体将超 过亿人，每年的消费需求超过上千亿元众多世界知名珠宝名牌， 更是非常看好中国的消费市场及制造环境，对强势进入中国市场跃集聚基地，不仅可以吸引周边地区的消费群体，还可以利用 其所处的优越地理条件，吸纳更广泛地区的采购受众，并且使项目成 为人们日常休闲娱乐和学习的重要场所。 首先，随着中国国民经济和珠宝产业的高速成为主题文化产品与商贸集散地的首选。 第三节项目的市场环境分析 本项目选择的珠宝首饰与工艺礼品行业，具有十分巨大的市场前 景和广阔的发展空间。而以此为主题形成的及产品开发制造和销售 为体的力巨大的宝安同样在成熟城区内需要以特定文化主题引领下的大型 文化产品与产业商贸集聚基地。因此，综合考虑区域优势地理位置 建筑品质业态组合营商氛围等因素，西乡街道河西工业村都是开 发和改造着深 圳时尚版图的扩张，将深圳的繁华都市中心有效延伸到宝安，已经势 在必行。 年以来，宝安中心区建设的加快，大铲湾港的即将建成投产， 深港西部通道年通车，都是深圳西部国际化的鲜明符号。消费 和