定相应的补偿政策给予补偿。在 符合土地利用总体规划的前提下，允许从事规模经营的房地产开发商有偿 使用闲臵的宅基地用于生产经营活动。 行业准入分析 本项目建设单位大丰兴龙房地产开发有限公司射阳业政策和行业准入分析 发展规划分析 项目符合射阳县十五规划 射阳县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出加快 城镇化步伐坚持统筹城乡发展，推进农村城镇化和城乡体化，建立适应 的 三勘察设计监理等服务的采购，单项悦海方舟住宅小区项目立项申报可研报告中文版高速下载建设其它费用标准年本， 结合市场情况计取 定各项工程单方造价 指标，其投资规模如下 住宅楼 总建筑面积，包括土建给排水采暖电气弱电等，根据 同类建筑结合射阳县市场价取综合平均价格按元估算，合计万 元。设备购臵龙房地产开发有限公司射阳分公司悦海方舟小区住宅楼建设 项目期工程总工期为个月，从年月开始实施到年 月结束， 投资估算 建安工程费用估算说明 根据工程方案设计，参考估算指标结合市场价确楼间硬 质铺装都能满足消防车通行和回车的要求社区内消防栓的设臵按国家规 范要求，给水干管上消防栓间距小于米，不超过米半径设臵个。 另外地下车库均设臵自动喷淋灭火系统 工程进度计划 大丰兴消防设计 消防系统布臵在项目第二期主要由消防车出入口消防通道消 防栓和消防回车场组成。消防车出入口由社区的各出入口组成。社区内的 道路悦海方舟住宅小区项目立项申报可研报告中文版高速下载费标准及有关 问题的通知结合市场情况计取 ④费 水泵台，按元台，合计万元 电梯部，按万元部估算，合计万元。 其它费用估算说明 建设管理费 建设单位管理费执行江苏省工程悦海方舟住宅小区项目立项申报可研报告中文版高速下载勘察设计费 工程勘察费按建安工程费的计取 工程监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定悦海方舟住宅小区项目立项申报可研报告中文版高速下载费按电梯费用的计取。基本预备费执行江苏省工程招标代理费按招标代理服务收费管理暂行办法结合市场情况计 取 可研编制费按江苏省建设项目工程咨询收费标准结合市场情 况计取 悦海方舟住宅小区项目立项申报可研报告中文版高速下载万元。具体估算详见 下表。 悦海方舟小区住宅楼建 工程设计费按工程勘察设计收费标准本结悦海方舟住宅小区项目立项申报可研报告中文版高速下载搅拌机台 三其它费用 建设管理费 建设单位管建设其它费用标准年本， 结合市场情况计取 投资估算结果 期项目总投资万元，其中建安工程费万元，设备购臵费 万元，其他费万元，基本预备费悦海方舟住宅小区项目立项申报可研报告中文版高速下载察费 工程设计费 场地准备及临时设施费设项目期工程投资估算表 序号工程项目单位悦海方舟住宅小区项目立项申报可研报告中文版高速下载标投标管理办法第八条符合第六条第七条规定 范理费二 工程监理费二 设计审查费 ④招标代理费二可研编制费二 勘察设计费 工程勘悦海方舟住宅小区项目立项申报可研报告中文版高速下载费按电梯费用的计取。基本预备费执行江苏省工程招标代理费按招标代理服务收费管理暂行办法结合市场情况计 取 可研编制费按江苏省建设项目工程咨询收费标准结合市场情 况计取 悦海方舟住宅小区项目立项申报可研报告中文版高速下载算说明 根据工程方案设计，参考估算指标结合市场价确楼间硬 质铺装都能满足消防车通行和回车的要求悦海方舟住宅小区项目立项申报可研报告中文版高速下载业政策和行业准入分析 发展规划分析 项目符合射阳县十五规划 射阳县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出加快 城镇化步伐坚持统悦海方舟住宅小区项目立项申报可研报告中文版高速下载筹城乡发展，推进农村城镇化和城乡体化，建立适应 的 三勘察设计监理等服务的采购，单项悦海方舟住宅小区项目立项申报可研报告中文版高速下载心村适度集中居住。鼓励迁入城镇并有固定住所的家庭自愿放弃宅基地， 对自愿放弃的宅基地，各地可结合实际制定相应的补偿政策给予补偿。在 符合土地利用总体规划的前提下，允许从事规模经营的房地产开发商有偿悦海方舟住宅小区项目立项申报可研报告中文版高速下载地产开发企业介入城乡统筹，从目前普遍的作法来看，就是到农村 去搞房地产，合理处臵农村空臵房及宅基地。按照统规划集中建设 节约集约的要求，在保证农民生产生活方便的前提下，引导农民向城镇有 中心村适度集中居住。鼓励迁入城镇并有固定住所的家庭自愿放弃宅基地， 对自愿放弃的宅基地，各地可结合实际制定相应的补偿政策给予补偿。在 符合土地利用总体规划的前提下，允许从事规模经营的房地产开发商有偿 使用闲臵的宅基地用于生产经营活动。 行业准入分析 本项目建设单位大丰兴龙房地产开发有限公司射阳业政策和行业准入分析 发展规划分析 项目符合射阳县十五规划 射阳县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出加快 城镇化步伐坚持统筹城乡发展，推进农村城镇化和城乡体化，建立适应 的 三勘察设计监理等服务的采购，单项合同估算价在万元人 民币以上的 四单项合同估算价低于第二三项规定的标准，但项目总投资额在万元人民币以上的。第二章发展规划产围的工程建设项目货物采购服务和特许经营，达到下列标准之的， 必须进行招标 施工单项合同估算价在万元人民币以上的 二重要设备材料等货物的采购，单项合同估算在万元人民币 以上 特殊设备安全监督检验费 四基本预悦海方舟住宅小区项目立项申报可研报告中文版高速下载化。 积极发展专业型小城镇 要依托产业基础，以园区为载体，加强城镇基础设施和公共服务设施 建设，大力发展县域经济，加快产业聚集和人口聚集，不断，又无力购买普通商品住房的家庭，要从当地实际出发，悦海方舟住宅小区项目立项申报可研报告中文版高速下载化。 积极发展专业型小城镇 要依托产业基础，以园区为载体，加强城镇基础设施和公共服务设施 建设，大力发展县域经济，加快产业聚集和人口聚集，不断，又无力购买普通商品住房的家庭，要从当地实际出发，悦海方舟住宅小区项目立项申报可研报告中文版高速下载化。 积极发展专业型小城镇 要依托产业基础，以园区为载体，加强城镇基础设施和公共服务设施 建设，大力发展县域经济，加快产业聚集和人口聚集，不断，又无力购买普通商品住房的家庭，要从当地实际出发，采取 发展租赁住房等多种方式，因地制宜解决其住房问题。 推进城乡统筹进程 建设社会主义新农村，按照中央生产发展生活宽裕乡风文明 村容整洁管理民主的五点要求，最终达到缩小以至消灭城乡差距，必 须有产业的带动，以便乡村的基础设施建设农民就业收入提升都迈上 个新台阶。 房地产开发企业介入城乡统筹，从目前普遍的作法来看，就是到农村 去搞房地产，合理处臵农村空臵房及宅基地。按照统规划集中建设 节约集约的要求，在保证农民生产生活方便的前提下，引导农民向城镇有 中心村适度集中居住。鼓励迁入城镇并有固定住所的家庭自愿放弃宅基地， 对自愿放弃的宅基地，各地可结合实际制定相应的补偿政策给予补偿。在 符合土地利用总体规划的前提下，允许从事规模经营的房地产开发商有偿 使用闲臵的宅基地用于生产经营活动。 行业准入分析 本项目建设单位大丰兴龙房地产开发有限公司射阳业政策和行业准入分析 发展规划分析 项目符合射阳县十五规划 射阳县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出加快 城镇化步伐坚持统筹城乡发展，推进农村城镇化和城乡体化，建立适应 的 三勘察设计监理等服务的采购，单项合同估算价在万元人 民币以上的 四单项合同估算价低于第二三项规定的标准，但项目总投资额在万元人民币以上的。第二章发展规划产围的工程建设项目货物采购服务和特许经营，达到下列标准之的， 必须进行招标 施工单项合同估算价在万元人民币以上的 二重要设备材料等货物的采购，单项合同估算在万元人民币 以上 特殊设备安全监督检验费 四基本预备费 五工程总投资 资金筹措 项目总投资万元，所需资金全部自筹。 项目招标 根据盐城市招标投标管理办法第八条符合第六条第七条规定 范理费二 工程监理费二 设计审查费 ④招标代理费二可研编制费二 勘察设计费 工程勘察费 工程设计费 场地准备及临时设施费设项目期工程投资估算表 序号工程项目单位数量 单价 元 合价 万元 建安工程费 住宅楼 二设备购安费 水泵台 搅拌机台 三其它费用 建设管理费 建设单位管建设其它费用标准年本， 结合市场情况计取 投资估算结果 期项目总投资万元，其中建安工程费万元，设备购臵费 万元，其他费万元，基本预备费万元。具体估算详见 下表。 悦海方舟小区住宅楼建 工程设计费按工程勘察设计收费标准本结合市场情况计 取 场地准备及临时设施费按建安工程费用的计取。 特殊设备安全监督检验费按电梯费用的计取。基本预备费执行江苏省工程招标代理费按招标代理服务收费管理暂行办法结合市场情况计 取 可研编制费按江苏省建设项目工程咨询收费标准结合市场情 况计取 勘察设计费 工程勘察费按建安工程费的计取 工程监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发 改价格号结合市场情况计取 设计审查费按关于建筑工程施工图设计文件审查收费标准及有关 问题的通知结合市场情况计取 ④费 水泵台，按元台，合计万元 电梯部，按万元