山东汶上。于年参加工作，现任公司总经理。其简历如下 年月至年月在太阳纸业工作 年月至年月在山东精良机械公司任分公司经理 年月成立汶上县华君运输公司任总经理 年月成立汶上县现代兴仓物流公司任总经理年月日任汶上第五建筑公司总经理 年月成立济宁联化物流有限公司任总经理。 第二章项目建设背景及必要性 第节项目建设背景 化学化工产品物流特点及发展现状 化学化工物流特点 化学化工物流的特点主要体现在以下几个方面 液体化工品运输继续呈现快速发展势头，同时各个细分市场行 情也在发展。未来的化工品运输市场仍将保持紧张的状态，高端 运输领域的运力尤其紧张，主要原因是客户产能的不断提高及随着国 家安全标注的提高，低标准的运输只能不断被淘汰。 作为种先进的物流方式，化工集装罐业务快速成长 化工物流领域对外开放进步深入，国际化的物流商在中国的 业务网络进步完善，竞争力进步增强。 化学化工物流的发展现状 由于受金融危机影响，我国化工行业受到定程度的影响，不过 随着我国经济的逐步恢复和国家制定振兴石化行业政策，化工行业将 逐渐走出困境。目前化工业的个子行业，再加上石油开采业共个 子行业中，净利润实现同比增长的只有个即化纤石油化工橡胶， 其他同比都是下降的，且有个子行业即化学制品化学原料中期仍然亏损。但从季度环比看，净利润大多是增长或减亏的，这表明近几 个季度整体上在好转，与宏观经济形势相致，只是程度上存在差别。 化工物流市场分析 化工行业及下游行业的发展带动化学品物流仓储行业的发展，在长三 角珠三角等地的化学品物流仓储行业已经初具规模。但行业具有分 散化集中度低和方式单等特点，在仓储方面，我国建筑面积在 平方米以下储罐容量在立方米以下的小型危化品仓库 约占总量的，多是中小民营企业。 江苏省浙江省上海市是国内重点化学品物流及港口基地，这 些地区的化工企业和下游用户数量较多，这些地区适应市场需求的兴 建大规模化学品仓储基地，所以化工物流仓储行业的今后将走集约化 和规模化，中小企业的生存空间越来越小。 化工物流发展趋势 当今世界经济发展的特点之，是制造业与服务业的联动发展， 而物流服务业的增速略高于的增速。进入新世纪，由于产业结构 调整和升级，我国物流业规模不断壮大。年全国社会物流总额 达万亿元，比年增长倍，年均增长物流业增加 值占全部服务业增加值的比重为，占的比重为。 作为国民经济基础的我国石油化工行业，增加值要高于全国 个百分点。高增长的趋势无疑为化工物流业拓展了更大的市场空间。 近几年，我国化工行业的快速发展，引发了井喷式的对专业化物流的 需求。据海关总署统计，年我国累计进口石油含燃料油万吨，比年增长其中，全年累计进口原油万吨， 同比增长。单油品进口这项，就涉及到海运码头铁路 仓储管道输送报关和货代等物流环节，产生物流价值数千亿元。 化工物流业已成为化工行业的扩张和延伸，是我国独具特色的最专业 的物流业之。 虽然全球金融危机还在继续波及包括化工行业在内的实体经济， 但国内化工行业在保增长扩内需调结构的政策下，逐步走出了危 世界第二位。在十五期间，中国化工行业，特别是 以炼油和乙烯为龙头的石油化工仍将保持快速发展。到年，通 过改造或扩建现有企业，增加乙烯生产能力万吨。新建南海石化 等七大乙烯工程，增加乙烯产能万吨，预计到年产能为 万吨。作为化学工业发展的伴生物，化工物流将持续发展。 第二节联化物流城建设的必要性 区位优势 寅寺镇地理位置优异，区内交通便捷，本项目位于山东省济宁市汶上县寅寺镇化工园区内。寅寺镇交通便捷，兖梁公路横贯东西， 距济宁机场济宁火车站仅公里，距京九铁路梁山站公里，距 京杭大运河济宁码头公里，国道济徐高速贯穿南北，已与 济荷高速日东高速并网，交通条件优越。 政策优势 世纪七十年代末以来，我国物流发展经历了从引入物流发展 理念，到物流产业得到国家层面认可，并列入十二五国民经济发 展规划纲要的历程。在此期间，从中央到地方各级政府都相继出台了 系列物流产业发展规划，以推动我国物流业的发展，实现我国从传 统物流向现代绿色物流的转变，包括 年月日，为适应全面建设小康社会的需要，促进我国 流通领域现代物流持续快速协调发展，根据中华人民共和国国 民经济和社会发展第十二个五年规划纲要和国务院关于加快发展 服务业的若干意见国发号要求，商务部发布关于加 快我国流通领域现代物流发展的指导意见。 年月日，国务院出台了物流业调整振兴规划。物流 行业是和国民经济密切相关的基础产业，能够纳入十大振兴规划，这 表明了国家对于物流业的关注和认可。 发展危险化学品物流除了积极的经济效益外，还具有明显的社 会效益。目前许多危险化学品的生产经营和使用企业为了节约成本， 往往存在超量存储危化品仓库不满足消防要求，从业人员缺乏专业 培训等问题，带来许多本可以避免的事故，造成很坏的社会影响。专业物流企业的服务性决定了它必须通过不断的提升服务水平 和企业信誉来培育和拓展服务市场，因而更有动力通过软硬件 建设来提高安全保障，提升企业信誉。同时，物流企业可以集中 同方向上多个企业的需求，凑整运输工具次配送，减少危险 化学品的输运次数及危险化学品在途中的时间，减少运输安全隐 患。安全是每个政府都最为关注的问题，因此从促进危险化学品 物流发展提高安全保障的角度出发，政府往往会鼓励此项物流的 快速发展。 企业优势 济宁联化物流有限公司 自筹建以来，公司就定位与广大客商建立的不仅仅是种单纯的 供需关系，同时还牢固的建立了相互促进共同发展的友好合作伙伴 关系。坚持以满足客户的需求为奋斗目标，以客户的意见和建议为鞭 策，以创造卓越的客户服务，永无止境的品质追求为宗旨，来满 足客户的技术要求与不同需求，用我们的技术和责任与荣誉感为客户 提供产品的价值及服务。 在当地政府的支持和公司的努力下，通过先进和科学的国际质量管理 模式，公司在管理上将更加规范和完善。本着创新求实改革进取 争抓实干的宗旨和锲而不舍的创业精神，不日将开创个更加辉煌的 明天。 项目投资优势 本项目具有投资回收期短，效益好，利润高的特点，有利于企业优化产业结构调整与转变增长方式，实现较快企业盈利。同时项目属 于绿色物流顺应化工物流的发展趋势。 绿色物流是指在物流过程中抑制物流对环境造成危害的同时，实现对 物流环境的净化，使物流资源得到最充分利用。绿色物流源于对生态 环境的保护，对资源的节约，体现了可持续发展的战略观点。绿色物 流的概念目前还没有完全成熟，但把绿色物流的概念引向实践，其意 义是非常重大的。 我国十二五规划提出，我国能耗指标要下降，排污指标 要下降。国家明确提出要把我国建设成个资源节约型环境友 好型的和谐社会。而化工企业具有高能耗高污染的特点，它不但存 在化工生产中，而且存在化工企业的物流中。在化工企业的供应物流 生产物流及分销物流等物流子系统的各物流环节中，都存在着非绿色 因素，严重地影响着企业的发展潜力和人们的生存环境。因此对化工 企业实施绿色物流具有战略意义，势在必行。 本项目具有投资回收期短，效益好，利润高的特点，有利于企业 优化产业结构调整与转变增长方式，实现较快企业盈利。同时项目属 于绿色物流顺应化工物流的发展趋势。 绿色物流是指在物流过程中抑制物流对环境造成危害的同时，实 现对物流环境的净化，使物流资源得到最充分利用。绿色物流源于对 生态环境的保护，对资源的节约，体现了可持续发展的战略观点。绿 色物流的概念目前还没有完全成熟，但把绿色物流的概念引向实践， 其意义是非常重大的。 第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 济宁联化物流城建设项目 二项目承办单位 济宁联化物流有限公司 三项目建设地点 汶上县寅寺镇驻地 第二节可行性研究的依据 国家发改委建设部印发的建设项目经济评价方法与参数 第三版 二国家十二五发展规划纲要 三山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划 四山东省发展现代物流业若干政策意见 五化学危险物品安全管理条例 六项目承办单位提供的基础资料 七项目总体规划 八汶上县建设总体规划 九汶上县国民经济和社会发展十二五规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第三节可行性研究范围和内容 可行性研究的主要内容 物流城发展背景及必要性 汶上县化学化工产品物流发展条件及需求分析 物流城总体发展构想 建设规模和建设内容 物流城运作系统设计 环境保护及节能 项目安排进度 项目招标方案 投资估算及资金筹措 财务分析及评价 第四节危化品物流项目概况 公司情况 济宁联化物流有限公司成立于年月，公司位于汶上县寅 寺镇政府驻地。主要经营业务第三方物流服务化工原料的储存 运输及销售，危化品运输普通化学化工产品仓储配货，建材五 金交电工矿产品及配件的批发零售及商业物流信息服务。公司注 册资金万元，公司选址在汶上县寅寺镇化工园区，占地面积 亩，建筑面积，拟于年月正式动工兴建。项目建成正常运营后安置就业人员人，可实现年利税万元，将会 产生良好的经济效益和社会效益。 二项目概况 危化品物流项目拟建地点 本项目位于山东省济宁市汶上县寅寺镇化工园区内。寅寺镇 交通便捷，兖梁公路横贯东西，距济宁机场济宁火车站仅公里， 距京九铁路梁山站公里，距京杭大运河济宁码头公里，国 道济徐高速贯穿南北，已与济荷高速日东高速并网，交通条件优 越，鲁西南地区人流物流信息流的集散地。 危化品物流项目建设规模与产品方案 建设规模 本项目总占地面积亩，其中综合办公楼平方米停车场地 期平方米，二期平方米配套消防加压站道路管网。 场地道路绿化平方米。 危化品物流项目主要建设条件 山东省是化工大省，各类危险化学品从业单位数万家，小规模的 小化工企业随处可见，在进料出货过程中，对危化品物流的安全性 便利性经济性提出了新的要求。汶上县化工园区对化工原料的需求 逐年增加，主要集中在寅寺镇，危化品物流项目就是在此背景下应运 而生的。 危化品物流项目投入总资金及效益情况 本项目总投资万元，投产后实现年营业收入万元,实现年平均利润万元,投资可以在年不含建设期的动态 投资回收期内收回,具有很好的经济效益。项目正常经营后，每年 上缴税金万元以上，能够带动全县约人就业，具有良好的社 会效益。 危化品物流项目主要技术经济指标 表项目主要技术经济指标 指标数值单位 占地面积亩 建筑面积平方米 容积率 投资总额万元 财务内部收益率 投资回收期年 投资净利率 三法人代表情况 公司法人代表杨光君，男，汉族，出生于年月，籍贯 山东汶上。于年参加工作，现任公司总经理。其简历如下 年月至年月在太阳纸业工作 年月至年月在山东精良机械公司任分公司经理 年月成立汶上县华君运输公司任总经理 年月成立汶上县现代兴仓物流公司任总经理年月日任汶上第五建筑公司总经理 年月成立济宁联化物流有限公司任总经理。 第二章项目建设背景及必要性 第节项目建设背景 化学化工产品物流特点及发展现状 化学化工物流特点 化学化工物流的特点主要体现在以下几个方面 液体化工品运输继续呈现快速发展势头，同时各个细分市场行 情也在发展。未来的化工品运输市场仍将保持紧张的状态，高端 运输领域的运力尤其紧张，主要原因是客户产能的不断提高及随着国 家安全标注的提高，低标准的运输只能不断被淘汰。 作为种先进的物流方式，化工集装罐业务快速成长 化工物流领域对外开放进步深入，国际化的物流商在中国的 业务网络进步完善，竞争力进步增强。 化学化工物流的发展现状 由于受金