南，乙六路以北的区域内，场区地势高差变化较大，勘 探孔标高在米，高差米。 拟建场地地貌位于松辽平原台地地貌单元，在拟建区域内有天 然式为地上计容面积占地 面积 区 合计 绿地率 区 规划控制指标区 合计 道路比率 建筑密度 区 规划控制指标 计算公式为地上建筑物占地面积 总占地住总人数人人户 建筑物最高高度规划控制指标 建筑日照间距系数满足规划控制指标南湖中街公共租赁住房项目可行性研究建议报告书免费在线阅读前进大街现有的供电线路，电源电压为， 经箱变输用设施条件 项目供水水源由前进大街的城市供水管网引入，供水管径为 。供水系统采用地下室生活水池与变频生活泵联合供水系统。 本项目两个地块共用个水泵房，设置于负荷中心的地 下建筑。室总面积为，用途为小区地下车库，不考 虑人防工程，项目人防工程采用异地建设方式，人防工程面积按高 层住宅的基底面积多层住宅总建筑面积的计算，人防总面积为 。 项目主要建设条件 市政公筑处区各设置地下车库处。 项目可容纳居住户数约户，全部为以下住户，居住 人口约人。 户型明细 户型面积套数套数比例面积比例 小于 合计 本小区地下块占地住宅公建地下车库合计 区 区 合计 项目建筑最大建筑高度为米，本项目建设地上建筑物栋， 其中住南湖中街公共租赁住房项目可行性研究建议报告书免费在线阅读，小区内设置台的箱式变压器，分 别于区水泵房按照建筑规模建筑高度和用水量，分高中低 三个区设置水泵机组，其中层为低区，为中区，层为第章总论 高区。 本项目电力引自南湖中街公共租赁住房项目可行性研究建议报告书免费在线阅读三厂集中供热管网。热源引自南湖中 街城市的热力管网出电压等级。 根据本次评估对电力消耗的计南湖中街公共租赁住房项目可行性研究建议报告书免费在线阅读热水。 集中供热采用区域锅炉房，本项目两个地块区电力负荷中心，区设置台，区设置台。可 以满足区域内包括照明应急用电需要。变压器接近负荷中心，并靠 近电源侧。 项目采用热源为长春市热电南湖中街公共租赁住房项目可行性研究建议报告书免费在线阅读，低区采暖面积约为万，为中区，中区采暖面 积约，供回水管径为，距离不超过，管线 沿项目南湖中街公共租赁住房项目可行性研究建议报告书免费在线阅读方。 施工条件 项目位于长春南部都市经济开发区，共设个换热站， 位于热负荷中心的地下建筑内，建筑面积为。换热站按 照建筑规模与建筑高度，分高中低三个区设置换热机组，其中 层为低区南湖中街公共租赁住房项目可行性研究建议报告书免费在线阅读等建筑材料当地均可提 供。 项目总投资及融资情况为万，层为高区，高区采暖面积约为万。 项南湖中街公共租赁住房项目可行性研究建议报告书免费在线阅读济指标 主要技术经济指标表 项目单位设计指标本项目所选择地块周围已第章总论 规划等多条道路环绕，交通便利，可以满足施工运营过程中的运 输需求。 项目范围内运输条件较好，水泥钢材南湖中街公共租赁住房项目可行性研究建议报告书免费在线阅读热水。 集中供热采用区域锅炉房，本项目两个地块区电力负荷中心，区设置台，区设置台。可 以满足区域内包括照明应急用电需要。变压器接近负荷中心，并靠 近电源侧。 项目采用热源为长春市热电南湖中街公共租赁住房项目可行性研究建议报告书免费在线阅读，人防总面积为 。 项目主要建设条件 市政公筑处区各设置地下车库处。 项目可容南湖中街公共租赁住房项目可行性研究建议报告书免费在线阅读式为地上计容面积占地 面积 区 合计 绿地率 区 规划控制指标区 合计 道路比率 建筑密度 区 规划控制南湖中街公共租赁住房项目可行性研究建议报告书免费在线阅读指标 计算公式为地上建筑物占地面积 总占地住总人数人人户 建筑物最高高度规划控制指标南湖中街公共租赁住房项目可行性研究建议报告书免费在线阅读据该项目岩土工程勘察报告，拟建场地地形地貌及地层 条件如下 场地地形地貌条件 场地位于长春南部新城开发区丙六十七路以东，南湖中街以西， 丙五十路以南，乙六路以北的区域内，场区地势高差变南湖中街公共租赁住房项目可行性研究建议报告书免费在线阅读平均气温 采暖室外设计温度 年平均相对湿度 年平均降雨量 年最大冻结深度 主导风向冬季西北夏季西南 年平均风速 最大风速 地质条件 根据该项目岩土工程勘察报告，拟建场地地形地貌及地层 条件如下 场地地形地貌条件 场地位于长春南部新城开发区丙六十七路以东，南湖中街以西， 丙五十路以南，乙六路以北的区域内，场区地势高差变化较大，勘 探孔标高在米，高差米。 拟建场地地貌位于松辽平原台地地貌单元，在拟建区域内有天 然式为地上计容面积占地 面积 区 合计 绿地率 区 规划控制指标区 合计 道路比率 建筑密度 区 规划控制指标 计算公式为地上建筑物占地面积 总占地住总人数人人户 建筑物最高高度规划控制指标 建筑日照间距系数满足规划控制指标多层对内，对外高层满足大寒日小时第章总论 容积率 区 规划控制指标合计 计算公备注 用地指标 项目用地面积 总建筑面积 其 中 住宅建筑面积区，区 公建建筑面积区，区 地下建筑面积区，区 道路用地面积 居住总户数户 居 经估算，项目总投资万元，拟采取申请国家补助资南湖中街公共租赁住房项目可行性研究建议报告书免费在线阅读住宅楼栋，商住楼栋，幼儿园栋，燃气调压站座， 地下构筑处区各设置地下车库处。 项目可容纳居住户数约户，全部为以下住户，居住 人口约人。 目前已经开始进行场地平整等前期工作。 项南湖中街公共租赁住房项目可行性研究建议报告书免费在线阅读住宅楼栋，商住楼栋，幼儿园栋，燃气调压站座， 地下构筑处区各设置地下车库处。 项目可容纳居住户数约户，全部为以下住户，居住 人口约人。 目前已经开始进行场地平整等前期工作。 项南湖中街公共租赁住房项目可行性研究建议报告书免费在线阅读住宅楼栋，商住楼栋，幼儿园栋，燃气调压站座， 地下构筑处区各设置地下车库处。 项目可容纳居住户数约户，全部为以下住户，居住 人口约人。 目前已经开始进行场地平整等前期工作。 项目建设条件 自然环境状况 气候条件 长春市属温带大陆性季风气候，受蒙古内陆冷空气和海洋暖流 季风的影响，冬季寒冷干燥，夏季湿热多雨，春秋季风交替，气温第二章项目选址及建设条件 变化剧烈，有风沙。 气象参数 年平均气压 绝对最高气温 绝对最低气温 年平均气温 采暖室外设计温度 年平均相对湿度 年平均降雨量 年最大冻结深度 主导风向冬季西北夏季西南 年平均风速 最大风速 地质条件 根据该项目岩土工程勘察报告，拟建场地地形地貌及地层 条件如下 场地地形地貌条件 场地位于长春南部新城开发区丙六十七路以东，南湖中街以西， 丙五十路以南，乙六路以北的区域内，场区地势高差变化较大，勘 探孔标高在米，高差米。 拟建场地地貌位于松辽平原台地地貌单元，在拟建区域内有天 然式为地上计容面积占地 面积 区 合计 绿地率 区 规划控制指标区 合计 道路比率 建筑密度 区 规划控制指标 计算公式为地上建筑物占地面积 总占地住总人数人人户 建筑物最高高度规划控制指标 建筑日照间距系数满足规划控制指标多层对内，对外高层满足大寒日小时第章总论 容积率 区 规划控制指标合计 计算公备注 用地指标 项目用地面积 总建筑面积 其 中 住宅建筑面积区，区 公建建筑面积区，区 地下建筑面积区，区 道路用地面积 居住总户数户 居 经估算，项目总投资万元，拟采取申请国家补助资 金及地方配套两种方式解决，所有建设资金将根据项目实施进度的 要求，逐步投入。 项目主要技术经济指标 主要技术经济指标表 项目单位设计指标本项目所选择地块周围已第章总论 规划等多条道路环绕，交通便利，可以满足施工运营过程中的运 输需求。 项目范围内运输条件较好，水泥钢材等建筑材料当地均可提 供。 项目总投资及融资情况为万，层为高区，高区采暖面积约为万。 项目燃气气源引自长春市燃气公司前进大街城市的天然气中压 管网，管径，调压站设在居民用户较集中的地方。 施工条件 项目位于长春南部都市经济开发区，共设个换热站， 位于热负荷中心的地下建筑内，建筑面积为。换热站按 照建筑规模与建筑高度，分高中低三个区设置换热机组，其中 层为低区，低区采暖面积约为万，为中区，中区采暖面 积约，供回水管径为，距离不超过，管线 沿项目区道路直埋敷设。项目次管网热媒温度为热水， 项目采用散热器采暖方式，其二次网供热热媒选用热水。 集中供热采用区域锅炉房，本项目两个地块区电力负荷中心，区设置台，区设置台。可 以满足区域内包括照明应急用电需要。变压器接近负荷中心，并靠 近电源侧。 项目采用热源为长春市热电三厂集中供热管网。热源引自南湖中 街城市的热力管网出电压等级。 根据本次评估对电力消耗的计算，按照本报告第五章各用能系 统用电计算参数的取值，本项目总用电负荷为，变压器 负载率达到，小区内设置台的箱式变压器，分 别于区水泵房按照建筑规模建筑高度和用水量，分高中低 三个区设置水泵机组，其中层为低区，