供更全面有效的服务，才能在竞争 中求得发展与壮大。农产品市场的升级改造是市场发展的必然要求和 大趋势，也是市场经营者管理者消费者的共同愿望，升级改造可 以为市场设施管理运行的现代化创造条件，以更好地满足市场发展的 需要。 综上所述，内蒙古呱呱叫农副产品交易批发市场抓住有利时机进行 改扩建，增加配套设施完善服务功能，建成个具有现代化配套 设施，集果品粮油蔬菜水产肉食副食品土特产品的交易 贮存集散等功能的专业化大型批发交易市场，必将能够进步促进 包头市的经贸发展，以衔接产需满足消费吸引投资拉动需求 增加就业机会有着积极的推动作用。 二项目概况该项目是充分依托政策条件消费需求和已形成的经营规模，按照现 代农产品批发市场建设要求，本着高起点多功能可扩展高效 益的原则，统规划合理布局突出重点分步实施改善基础 设施条件，完善市场服务配套设施，引进技术设备和管理办法，将市 场建设成为集农副产品交易存储保鲜加工配送连锁经营， 展销质量安全检测，信息服务，结算汇兑为体，管理高效竞争 有序具有很强集散力辐射力和竞争力的国内大型骨干农副产品批 发市场。促进市场规模化规范化经营，使市场上规模上档次。推 进代理制会员制连锁经营拍卖合同定购期货电子商务等 现代交易模式，促进市场向专业化现代化方向发展。 建设内容与规模 农副产品信息中心平方米大型彩色信息显示屏及操作 控制系统 果蔬农药残留检测中心平方米，先进设备 果蔬保鲜库吨 电视监控管理中心 水产肉食副食品综合交易区平方米 电子结算中心平方米，微机局域网结算个电子转换台 的结算系统 场地通道硬化平方米 吨冷库保鲜库 供暖管网改造米，新增供暖主管道米。二投资估算与与资金筹措 项目总投资万元，其中固定资产投资万元其中基 础设施万元，经营性设施 万元，流动资金万元。 资金筹措企业自筹万元，贴息贷款万元，申请国家支持 万元，银行贷款万元。 三效益预测 项目建成后，年交易额将实现翻番，突破亿元，年均营业收 万元，年均销售税金及附加 万元，年均利润总额万元。年均所得税万元，年均税后利 润万元，投资回收期含建设期为年。 直接提供就业岗位近个，带动相关行业从业人员余人。 三项目单位概况 内蒙古呱呱叫实业集团是按照公司法和现代企业制度要求规范运 营的服从制企业，建立了母子关系的法人治理结构。现有核心企业 个，子公司个，员工人，技术人员人。资产总额 亿元，资产负债率。，银行信用级。是国家和内蒙古自 治区两级农业产业化重点龙头企业。主要从事面粉油脂食品调 味品饲料生产和物流配送农副产品批发市场的经营。 内蒙古呱呱叫农副产品批发交易市场隶属内蒙古呱呱叫实业集团有 限公司农产品交易分公司，于年月开业。市场位于东河区工 业路南口，位置优越，交通便利，拥有铁路专用线和大型仓储设施。现有资产万元，员工人，占地面积万平方米，铁路专用 线年吞吐量多车皮，各型库房个，库容量吨，大型防 雨货棚平方米，货台个，固定摊位个，饭店招待所 运输服务部储蓄所治安办等配套服务设施基本齐全。市场内上百 辆机动车辆可最大限度提供装卸储运条龙服务。 目前，市场以干鲜果品粮油副食品交易为主。全国各地应季干鲜 果品经市场运销到南北各省市，并出口蒙古俄罗斯。近年来随着消 费需求增长，东南亚美国的精品水果在市场销量也逐年增加。市场 每年吸引果品产地农户上万人次商贩多万人次经销贩运。市场 已形成直接辐射巴盟鄂尔多斯呼和浩特乌盟等周边市县联结 南北各地产需的地区性集散中心。到目前为此，已发展为西北最大的 干鲜果品为主的综合性农副产品批发交易市场。年被确立为农 业部定点农产品市场和包头市重点商品交易市场，是农业部全国农产 品信息采集点之。年交易额达亿元，为当地多名下岗 工人和无业分公司，于年月开业。市场位于东河区工 业路南口，位置优越，交通便利，拥有铁路专用线和大型仓储设施。现有资产万元，员工人，占地面积万平方米，铁路专用 线年吞吐量多车皮，各型库房个，库容量吨，大型防 雨货棚平方米，货台个，固定摊位个，饭店招待所 运输服务部储蓄所治安办等配套服务设施基本齐全。市场内上百 辆机动车辆可最大限度提供装卸储运条龙服务。 目前，市场以干鲜果品粮油副食品交易为主。全国各地应季干鲜 果品经市场运销到南北各省市，并出口蒙古俄罗斯。近年来随着消 费需求增长，东南亚美国的精品水果在市场销量也逐年增加。市场 每年吸引果品产地农户上万人次商贩多万人次经销贩运。市场 已形成直接辐射巴盟鄂尔多斯呼和浩特乌盟等周边市县联结 南北各地产需的地区性集散中心。到目前为此，已发展为西北最大的 干鲜果品为主的综合性农副产品批发交易市场。年被确立为农 业部定点农产品市场和包头市重点商品交易市场，是农业部全国农产 品信息采集点之。年交易额达亿元，为当地多名下岗 工人和无业人员提供了再就业场所，有力地促进了地区经济的繁荣和 发展。 市场严格按照股份制现代企业制度要求规范运营。各项制度健全责 任到位管理严格服务周到。衽按大类品种分区经营，公平交易 竞争有序。货物码垛规整车流通畅秩序安全稳定服务设施齐全 卫生状况良好，为广大客商提供了良好的经营环境和交易场所。 第二节编制依据原则编制依据 国家计委经贸委农业部关于印发进步加快农产品流通设 施建设若干意见的通知计经贸号。 国务院关于加强新阶段菜篮子工作的通知。 国家计委发改委农业部年及今后对农产品市场建设的 实施意见。 国家发展改革委关于年农产品批发市场中央预算内专项 资金国债项目建设的实施意见发改经贸号。 商务部农副产品绿色批发市场标准。 内蒙古自治区关于发展加快第三产业的若干政策。 包头市进步加快发展第三产业的若干政策。 建设项目经济评价方法与参数第二版。 二编制原则 必须符合国家有关部委关于编制项目可研报告的有关规范和标准 要求。 必须符合国家和自治区产业政策精神，避免低水平重复建设，造 成资源浪费效益低下恶性循 环的局面。 有得培育和壮大产业化龙头企业的成长和发展，加快农民脱贫致 富奔小康的步伐。 积极创造条件，为城市下岗职工和农村牧区剩余劳动力提供再 就业空间，促进社会的繁荣与稳定。 主要经济数据及评价指标 序号名称单位数据备注 总投资万元 其中规模总投资万元 固定资产投资万元 固定资产投资方向税万元 建设期利息万元 流动流动资金万元 其中铺底流动资金万元 资金筹措万元 其中借款万元 资本金万元 国家投资万元 资本金比例 年平均销售收入万元 年平均销售税金及税加万元 年平均总本成费用万元 年平均利润总额万元 年平均所得税万元 年平均税后利润万元 年平均增值税万元Ш财务评价指标 投资利润率 投资利税率 资本金净利润率 全部投资内部收益率所得税前 全部投资投资回收期所得税前年 全部投资内部收益率所得税后 全部投资投资回收期所得税后年 自有资金内部收益率 借款偿还期建设期起人民币年 盈亏平衡点生产能力利用率 第二章项目建设的必要性和可行性 第节项目建设的必要性 项目的实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农产品流通和 农业结构调整，增加农民收入 目前，全国有多家农副产品批发市场，年交易额多亿元， 占全国消费品批发市场成交额的以上，通过批发市场销售的果 品蔬菜食品粮油产品占到流通总量的左右。其中农业部 定点的批发市场有家左右，年经营额占到总量的，是我国农 产品流通交易的主渠道之。 生活资料市场的稳定，直接影响到了社会的稳定。该批发市场扩建后，将更好地发挥主渠道作用，通过现代化交易方式，大大减少流通五环 节，降低成本，保障供应，促进市场繁荣。将对内蒙古自治区中西部 地区的果品粮油制品等产品的生产和流通起到重要的推动作用，在 生产者和消费者之间形成绿色通道，为我区的特色产品提供交易展 示的平台，形成特色经济。批发市场通过机制调控，充分运用市场经 济杠杆手段运营，真正起到了市场监控平抑物价水平维护社会市 场安定的带动作用，并收到良好的经济效益。必将有利于以包头地区 为中心，辐射周边地区，逐步形成个有现代化水平和专业性强的中 心市场，充分发挥市场主渠道的作用。 批发市场规模的扩增有利于以包头为中心辐射内蒙古金三角呼和 浩特包头鄂尔多斯经济发展区，该地区是西部大开发中内蒙古 电力煤炭化工工业发展的重要地区，未来几年固定居民流动人 口将大大增长，市场的建设将极大的满足该地区的市场需求，具有良 好的发展前景。同时，以包头为中心，辐射毗邻的巴盟伊盟乌盟 地区等农业区，农产品量大品种多，市场可解决农民销售问题。 作为内蒙古自治区最大的农产品批发市场，其带动和引导作用突出。 可以将产销信息及时地传递给农户，指导农产品绿色生产，引导农户 种养业向无公害绿色高效益方向发展。提高我国农产品竞争力。 二本项目的实施有利于打造区域性大型农副产品批发市场，增强 市场竞争力 项目的基础设施和经营设施的建设内容包括 第章总论 项目名称内蒙古呱呱叫农副产品批发交易市场改扩建项目 建设性质扩建 建设单位内蒙古呱呱叫实业集团有限公司农副产品交易分公司 法人代表于之江 负责人高飞 建设期限年月年月 建设地点内蒙古包头市东河区工业路南口 编制单位 法人代表 第节概述 项目提出的背景 改革开放二十年来，特别是九五