区的态势将得到有效缓解，区域商业格局逐步形成。综合目前防城港商业物业形态分析，多数项目商业以街区式商业形态出现，商业特征显著，市场接受度高。商业空间容量分析商业容量预测根据宝资通对防城港城市土地市场成交统计，至年土地防城港房地产开发项目投资可行性论证初步设计报告免费在线阅读源广西统计信息网防城港统计基础。表年防城港城市经济社会发展情况年年年年城市人口万人亿元固定资产投资亿元社会消费品零售额亿元城镇人均可支配收入元年以来，防城港城市经济发房地产投资额总体呈快速增长趋势分析年以来，在国内经济快速发展的大环境下，防城港市经济整体保持了平稳持续的增长态势，各项国民经济指标保持平稳增长，城市规模经济规模不断壮大，产业结构不断优化，为防城港各个产业的发展提供了坚实的经济总体来说，防城港城市人口交通与基础设施配套正处于快速发展阶段，城市各领域产业也在不断扩大。防城港市十五规划发展制定并实施产生了卓越的效果，各城区功能的住宅施工面积与住宅竣工面积表防城港市住宅施工面积与竣工面积单位年年年年住宅施工面积万住宅竣工面积万比值数据来年比值达到。倍，会出现供应短缺，大于倍，未来供应量将会放大。从开始至今，施工面积与竣工面积比值在不断增大，住宅销售面积万平米商品房销售面积万平米年年年年图防城港市普通住宅销售面积走势图数据来源广较大，见，未来市场供应量将会逐步增多，市场竞争程度更加激烈。房地产成交情况分析房地产成交量分析宅同比年增长增长速度高过广西区水平表明城市房地产市场态势发展良好。港统计局防城港市商品房销售面积总体呈快速增长的态势。年的商品房销量为万平米，同比年增长，而住倍，会出现供应短缺，大于倍，未来供应量将会放大。从开始至今，施工面积与竣工面积比值在不断增大，平稳持续的增长态势，各项国民经济指标保持平稳增长，城市规模经济规模不断壮大，产业结构不断优化，为综合目前防城港商业物业形态分析，多数项目商业以街区式商业形态出现，商业特征显著，市场接受度高。商业空间容量分析从目前防城港市在售项目的商业类型上看，大部分商业以沿街底商为主，建设成为商业中心大卖场的项目较少。阳光海岸的商业还未在规划建设中。从目前防城港市在售项目的商业类型上看，大部分商业以沿街底商为主，建设成为商业中心大卖场的项目较少。未来年，在桃花湾广场区域将形成多个总面积以上平方米的商业街区，防城港原有商业相对集中在港口老城区的态势将得到有效缓解，区域商业格局逐步形成。综合目前防城港商业物业形态分析，多数项目商业以街区式商业形态出现，商业特征显著，市场接受度高。商业空间容量分析商业容量预测根据宝资通对防城港城市土地市场成交统计，至年土地出让待开发量达到亩，按市区楼盘平均容积率和的商业物业平均水平来估算，未来年商业物业市场的总体体量将达到万。商业价格预测依据防城港政府网统计数据，年防城港全市商业营业用房平面积万平米的预测，港口区商品房销售面积约为万平米。业物业容量空间预测商业物业特征分析表在建及面积万平米的预测，港口区商品房销售面积约为万平米。业物业容量空间预测商业物业特征分析表在建及面积万平米的预测，港口区商品房销售面积约为万平米。业物业容量空间预测商业物业特征分析表在建及在售楼盘商业特征项目名称商业层数商业面积规划情况推售情况阳光海岸欧景蓝湾层沿街商铺红林海湾层沿街商铺未推售西湾上城层沿街商铺年内推售合计万防城港市目前在建及在售的商业规模主要集中在之间，较大商业体量的楼盘仅有欧景蓝湾，其商业量为。阳光海岸的商业还未在规划建设中。从目前防城港市在售项目的商业类型上看，大部分商业以沿街底商为主，建设成为商业中心大卖场的项目较少。未来年，在桃花湾广场区域将形成多个总面积以上平方米的商业街区，防城港原有商业相对集中在港口老城区的态势将得到有效缓解，区域商业格局逐步形成。综合目前防城港商业物业形态分析，多数项目商业以街区式商业形态出现，商业特征显著，市场接受度高。商业空间容量分析商业容量预测根据宝资通对防城港城市土地市场成交统计，至年土地出让待开发量达到亩，按市区楼盘平均容积率和的商业物业平均水平来估算，未来年商业物业市场的总体体量将达到万。商业价格预测依据防城港政府网统计数据，年防城港全市商业营业用房平防城港统计局防城港市商品房销售面积总体呈快速增长的态势。年的商品房销量为万平米，同比年增长，而住宅同比年增长增长速度高过广西区水平表明城市房地产市场态势发展良好。住宅占商品房销售的比重较大，见，未来市场供应量将会逐步增多，市场竞争程度更加激烈。房地产成交情况分析房地产成交量分析住宅销售面积万平米商品房销售面积万平米年年年年图防城港市普通住宅销售面积走势图数据来源广西统计信息网局根据行业经验，施工面积通常为竣工面积的倍，因施工面积反映了年后现房供应量，其值小于倍，会出现供应短缺，大于倍，未来供应量将会放大。从开始至今，施工面积与竣工面积比值在不断增大，年比值达到。可以预，整个防城港市房地产市场进入高速发展阶段。住宅施工面积与住宅竣工面积表防城港市住宅施工面积与竣工面积单位年年年年住宅施工面积万住宅竣工面积万比值数据来源广西统计信息网防城港统计基础。表年防城港城市经济社会发展情况年年年年城市人口万人亿元固定资产投资亿元社会消费品零售额亿元城镇人均可支配收入元年以来，防城港城市经济发房地产投资额总体呈快速增长趋势分析年以来，在国内经济快速发展的大环境下，防城港市经济整体保持了平稳持续的增长态势，各项国民经济指标保持平稳增长，城市规模经济规模不断壮大，产业结构不断优化，为防城港各个产业的发展提供了坚实的经济总体来说，防城港城市人口交通与基础设施配套正处于快速发展阶段，城市各领域产业也在不断扩大。防城港市十五规划发展制定并实施产生了卓越的效果，各城区功能的优势产业已经步入高速发展阶段。城市宏观环境又被全国誉为中国沿海最后极特别是防城港城市的明确定位，城市的区位优势越来越展现出来，且发展前景显著同时，城市的大规模基建设施的不断投入和完善，这给作为滨海港口城市的防城港市带来了较大的发展机遇。港钢铁核电项目的产业配套基地后勤保障基地，把防城区培育成为全市的交通中心物流中心商贸中心教育中心文化娱乐中心。防城区重点向南发展，与行政中心区相呼应。随着北部湾经济区的加快推进，北部湾经济区致力于发展大西南出海枢纽港和环北部湾区域的重要工业基地，从而建成工业商贸旅游海洋等产业于体的综合发展的现代化滨海港口城区。防城区防城区发展定位为两基地五中心，即把防城区建设成为防城套功能，把其建设成为具有滨海特色的现代化港口。的精神，防城港港口区发展定位为以港兴市，以大港口为龙头，做强做大物流以大物流为支撑，壮大港口经济，实现跨越发展率先崛起的个港口城市，同时，港口建设力度，将逐步形成以新行政中心区为核心，东接企沙，西至东兴，南到港口，北连防城的城市发展新格局。港口区根据广西自治区人民政府在批复中特别强调港口区要按照生态海滨港口的建设要求，完善港口设施和配北向东及企沙方向拓展，以充分利用和展现三岛三湾企沙渔万江山三个半岛和东湾西湾珍珠湾三湾美丽的自然风光和优良的生态环境，从而倾力打造全海景生态滨海城的这城市名片。同时，加大西湾的开发港根据广西十五规划，防城港城市的发展总体定位为滨海门户生态旅游，并按照三岛三湾核心六组团的总体规划布局和四沿线四片区两景观两改造的建设发展为重点，使整个城市主要的发展方向向战略眼光重新审视统筹谋划经济定位和经济走向。立足北部湾，着重以四沿线四片区两景观两改造为重点，大力推进城市基建建设工程，使整个城区掀起了前所未有的城市建设热潮。城市发展定位及发展方向防城公里，陆路边境线多公里。拥有防城港东兴江山企沙等国家类口岸。随着中国东盟自由贸易区的全面启动北部湾经济区发展规划的进步实施，防城港作为连接北部湾经济区与东盟国的重要通道，势必以国际视野和，是西南出海大通道的主门户和我国连接东盟的桥头堡，被誉为中国西南门户，华夏边陲明珠。防城港市辖港口区防城区上思县和东兴市。面积平方公里，年总人口万，居住着汉壮瑶京等民族。全市大陆海岸线公，是西南出海大通道的主门户和我国连接东盟的桥头堡，被誉为中国西南门户，华夏边陲明珠。防城港市辖港口区防城区上思县和东兴市。面积平方公里，年总人口万，居住着汉壮瑶京等民族。全市大陆海岸线公里，陆路边境线多公里。拥有防城港东兴江山企沙等国家类口岸。随着中国东盟自由贸易区的全面启动北部湾经济区发展规划的进步实施，防城港作为连接北部湾经济区与东盟国的重要通道，势必以国际视野和战略眼光重新审视统筹谋划经济定位和经济走向。立足北部湾，着重以四沿线四片区两景观两改造为重点，大力推进城市基建建设工程，使整个城区掀起了前所未有的城市建设热潮。城市发展定位及发展方向防城港根据广西十五规划，防城港城市的发展总体定位为滨海门户生态旅游，并按照三岛三湾核心六组团的总体规划布局和四沿线四片区两景观两改造的建设发展为重点，使整个城市主要的发展方向向北向东及企沙方向拓展，以充分利用和展现三岛三湾企沙渔万江山三个半岛和东湾西湾珍珠湾三湾美丽的自然风光和优良的生态环境，从而倾力打造全海景生态滨海城的这城市名片。同时，加大西湾的开发建设力度，将逐步形成以新行政中心区为核心，东接企沙，西至东兴，南到港口，北连防城的城市发展新格局。港口区根据广西自治区人民政府在批复中特别强调港口区要按照生态海滨港口的建设要求，完善港口设施和配套功能，把其建设成为具有滨海特色的现代化港口。的精神，防城港港口区发展定位为以港兴市