界，北以环城西路和南淝河与庐阳区为邻，西南两面与肥西县接壤。总面积平方千米，总人口万人年。蜀山区是合肥市城市化水平最高的城区，区域内坐落着国家级合肥高新技术开发区合肥经济技术开发区合肥政务文化新区和中国合肥科学城，省市科技馆市图书馆等。帝景公馆住宅项目投资可行性论证初步设计报告免费在线阅读四楔五廊十带绿化发展战略，构建翠环绕城园林楔入绿带分隔点线穿插的大生态大园林大绿化格局。圈即北部结合江淮分水岭已经开发比较完善的临近城中心区域，蜀山区楼面价则比其他区域较低，具有定的竞争优势开始主动释放。而面对低迷徘徊的成交市场，部分开发商推出了总价折扣送装修送窗台大抽奖送购房卡等诸多促销手段，吸引比成交面积亩亩成交单价万元亩万元亩数据来源合肥市房地产交易网年年度报告从统计的数据来看，各区域楼面价差异明显，楼面价较低的经调查为公租房建设地块，而在商品房中，楼面价较低的为经开区。城公园，实施贯通全长公里高压走些刚性需求入市。合肥市城市绿化与交通城市绿化实施圈三环东部北起岱山湖南至巢湖边的绵延公里的山地绿化，共同组成合肥的生态防护圈。五廊是指沿城市规划区南淝河生态保育区，西部的紫蓬山风景名胜区和肥西花卉苗木基地，南部环巢湖滨水绿化带，四楔即在大蜀山周围董铺为推进生态园廊环城绿带，实施总长约公里的外环高速公路防护林带建设。十带即高标准实施合六路十五里河二十埠河店铺河及上派河两岸规划建设特色滨河生态廊道。五廊是指沿城市规划区南淝河生态保育区，西部的紫蓬山风景名胜区和肥西花卉苗木基地，南部环巢湖滨水绿化带而面对低迷徘徊的成交市场，部分开发商推出了总价折扣送装总面积平方千米，总人口万人年。蜀山区是合肥市城市化水平最高的城区，区域内坐落着国家级合肥高新技术开发区合肥经济技术开发区合肥政务文化新区和中国合肥科学城，省市科技馆市图书馆等系老城区高新区科学城，引导和促进高新区和科学城的发展。项目所在区域分析蜀山区功能布局蜀山区乘枢纽，项目总投资亿元。号线路是条东西方向的骨干线，覆盖主要客流走廊，东西向贯通中心城区，联系老城区高新区科学城，引导和促进高新区和科学城的发展。项目所在区域分析蜀山区功能布局蜀山区位于合肥市西南部，东以金寨路与包河区为界，北以环城西路和南淝河与庐阳区为邻，西南两面与肥西县接壤。总面积平方千米，总人口万人年。蜀山区是合肥市城市化水平最高的城区，区域内坐落着国家级合肥高新技术开发区合肥经济技术开发区合肥政务文化新区和中国合肥科学城，省市科技馆市图书馆等。是个以科技文化教育为先导高新技术产业为主导高效社会服务为引导，极具发展活力城市化水平最高的新兴城区。区属销售情况分析在年的区属销售中，合肥市个区的销售量均同比去年出现了不同程度的线，覆盖主要客流走廊，联系合肥站地区老城区新合肥站枢纽地区滨湖新区北部次中心滨湖新区，为主城区与滨湖新区提供快速联系，引导和促进滨湖发展。线，覆盖主要客流走廊，联系合肥站地区老城区新合肥站枢纽地区滨湖新区北部次中心滨湖新区，为主城区与滨湖新区提供快速联系，引导和促进滨湖发展。线，覆盖主要客流走廊，联系合肥站地区老城区新合肥站枢纽地区滨湖新区北部次中心滨湖新区，为主城区与滨湖新区提供快速联系，引导和促进滨湖发展。轨道交通号线西起长江西路与长宁大道交叉口东侧，终点至长江东路与大众路交叉口西侧处。全长公里，其中地下线公里，共设置车站座，其中五座换乘枢纽，项目总投资亿元。号线路是条东西方向的骨干线，覆盖主要客流走廊，东西向贯通中心城区，联系老城区高新区科学城，引导和促进高新区和科学城的发展。项目所在区域分析蜀山区功能布局蜀山区位于合肥市西南部，东以金寨路与包河区为界，北以环城西路和南淝河与庐阳区为邻，西南两面与肥西县接壤。总面积平方千米，总人口万人年。蜀山区是合肥市城市化水平最高的城区，区域内坐落着国家级合肥高新技术开发区合肥经济技术开发区合肥政务文化新区和中国合肥科学城，省市科技馆市图书馆等。是个以科技文化教育为先导高新技术产业为主导高效社会服务为引导，极具发展活力城市化水平最高的新兴城区。区属销售情况分析在年的区属销售中，合肥市个区的销售量均同比去年出现了不同程度的下跌，而且各行政区的销售量均未超过万套，其中只有蜀十五里河二十埠河店铺河及上派河两岸规划建设特色滨河生态廊道。十带即高标准实施合六路合安路合裕路蒙城北路张洼路合淮路荣事达大道方兴大道包河大道长江东路条道路绿化。为推进生态园廊环城绿带，实施总长约公里的外环高速公路防护林带建设。四楔即在大蜀山周围董铺水库与大房郢水库地区滨湖新区巢湖及南淝河沿岸和瑶海区磨店乡规划建设四片大面积楔形绿地。五廊是指沿城市规划区南淝河生态保育区，西部的紫蓬山风景名胜区和肥西花卉苗木基地，南部环巢湖滨水绿化带，东部北起岱山湖南至巢湖边的绵延公里的山地绿化，共同组成合肥的生态防护圈。三环即保护管理好环城公园，实施贯通全长公里高压走些刚性需求入市。合肥市城市绿化与交通城市绿化实施圈三环四楔五廊十带绿化发展战略，构建翠环绕城园林楔入绿带分隔点线穿插的大生态大园林大绿化格局。圈即北部结合江淮分水岭已经开发比较完善的临近城中心区域，蜀山区楼面价则比其他区域较低，具有定的竞争优势开始主动释放。而面对低迷徘徊的成交市场，部分开发商推出了总价折扣送装修送窗台大抽奖送购房卡等诸多促销手段，吸引比成交面积亩亩成交单价万元亩万元亩数据来源合肥市房地产交易网年年度报告从统计的数据来看，各区域楼面价差异明显，楼面价较低的经调查为公租房建设地块，而在商品房中，楼面价较低的为经开区。在以总成交量亩摘得头魁，政务区亩排名第二，蜀山区亩列居第三。相较而言，在市区已经发展比较成熟的区域中，蜀山区仍是土地的较重要成交阵地。表年合肥市土地成交统计表年合肥市土地成交统计年成交量年成交量同年合肥市经营性用地成交总额亿元，共亩，成交均价万元亩，相比较年亿元下跌亿元，跌幅达。其中，合肥市商品房不含商住共成交宗土地，总成交量亩，成交均价万元亩，成交总额亿元。在合肥市个区域中，滨湖区住宅用地出让。合肥市住宅用地出让面积最大的为月份，即在新年之后，合肥市升级版限购令颁布的前两个月，达到了亩，总值达万元。图年合肥市土地成交走势图数据来源合肥市房地产交易网年年度报告年合肥市住宅用地湖东北岸地势较高地段建设滨湖新区包括包河工业园区。合肥市房地产市场概况年合肥市各区域住宅用地商品住宅市场概况由于新政的影响，贷款利率不断上升，导致年土地出让在幅数上有所减少，年的均无包括店埠撮镇北部组团包括瑶海经济开发区庐阳工业园区双墩西部组团包括高新技术开发区蜀山经济开发区科技创新示范基地西南部组团包括经济技术开发区上派镇是指个滨湖新区，在巢的城市现状。图合肥市城市总体规划图其中，是指在合肥城镇密集区范围内构建个主城，个主城是指在现有合肥二环路以内国道以北的城市空间，主要负担城市的综合服务职能是指四个外围城市组团，分别是东部组团年增加元。人均达元折合美元，比上年增加元。图年全省生产总值及其增长速度图数据来源安徽省统计局统计公报合肥市房地产市场合肥市区域规划大合肥整体布局其中城市发展战略，环巢经济圈长第三产业增加值亿元，增长。产业结构所有制结构区域经济结构进步优化。三次产业比例由上年的∶∶变化为∶∶，其中工业增加值占的比重为，比上年提高个百分点。全社会劳动生产率为元人，比上筹措财务评价社会评价风险分析等。第二章项目投资环境可行性分析安徽省国民经济发展情况年全省实现生产总量亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增的房地产开发项目经济评价方法等等。研究报告的研究范围本报告的研究范围主要包括项目投资环境分析与市场预测建设规模与开发条件建筑方案设计环保消防与节能节水建设安排与进度计划投资估算与资金证合肥市市区建设用地批准书合肥市国民经济和社会发展第十二个五年规划合肥市蜀山区规划设计方案合肥及项目周边地区市场调研和现场勘查资料合肥市统计年鉴建设部年发布的证合肥市市区建设用地批准书合肥市国民经济和社会发展第十二个五年规划合肥市蜀山区规划设计方案合肥及项目周边地区市场调研和现场勘查资料合肥市统计年鉴建设部年发布的房地产开发项目经济评价方法等等。研究报告的研究范围本报告的研究范围主要包括项目投资环境分析与市场预测建设规模与开发条件建筑方案设计环保消防与节能节水建设安排与进度计划投资估算与资金筹措财务评价社会评价风险分析等。第二章项目投资环境可行性分析安徽省国民经济发展情况年全省实现生产总量亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。产业结构所有制结构区域经济结构进步优化。三次产业比例由上年的∶∶变化为∶∶，其中工业增加值占的比重为，比上年提高个百分点。全社会劳动生产率为元人，比上年增加元。人均达元折合美元，比上年增加元。图年全省生产总值及其增长速度图数据来源安徽省统计局统计公报合肥市房地产市场合肥市区域规划大合肥整体布局其中城市发展战略，环巢经济圈的城市现状。图合肥市城市总体规划图其中，是指在合肥城镇密集区范围内构建个主城，个主城是指在现有合肥二环路以内国道以北的城市空间，主要负担城市的综合服务职能是指四个外围城市组团，分别是东部组团包括店埠撮镇北部组团包括瑶海经济开发区庐阳工业园区双墩西部组团包括高新技术开发区蜀山经济开发区科技创新示范基地西南部组团包括经济技术开发区上派镇是指个滨湖新区，在巢湖东北岸地势较高地段建设滨湖新区包括包河工业园区。合肥市房地产市场概况年合肥市各区