公司。因企业改置等原因，华联楚天大厦自年来就不再经营，也不对外租赁，资产处于闲置状态。为盘活资产公司拟将该地块进行相关开发建设，充分发挥土地的最大效益。大厦地块商业开发项目投资可行性论证初步设计报告免费在线阅读及写字楼调查项目周医院汉西分院。购物场所有麦德龙中百仓储沃尔玛超市南国西汇城市广场融侨锦城福源街等。餐饮有麦当劳肯德基必胜客江胖子火锅城简朴寨潘家大院等。金融工商银行市商业银行建设银行中国银行，东西北侧分别为电信小区印刷厂。据查，该地块原规划及土地发证信息中显示本宗地中间有条道路，目前，新的控规显示该道路已取消。四中十七中四十三中军事经济学院警官干部学院市公安管理干部学院等等。项目周边商业都府商中国邮政休闲设施有东风公园江滩公园三期。调查楼边商业地产调查楼盘名称地址价格元开发商体量汇丰企业天地硚口区古田二路与长风路交汇处汇丰投资有限公司保利香槟国际商铺硚口区解放大道宗关四中旁保利金硚房地产开发有限公司联发九址交房铺硚口区解放大道与古田四路交汇处联发集团映象家生活艺术博览中心商铺解放大道与古田四路交汇处田二路盘名称地址价格元开发商体量汇丰企业总部硚口区古田二路与南泥湾大道交汇处汇丰投资城市广场硚口区硚口路号公共交通投资有限公司项目周边楼盘及潜在消费者分析项目周边社区调查楼盘名称地时间户数备注汉口春天解放大道号东方花城古田路号香港映象古田四路解放大道城市花园长丰大道古田二路地产市场调研市年土地市场成交情况年度市实际出让地调查楼边商业地产调查楼盘名称地址价格元开发商体量汇丰企业天地硚口区古田二路与长风路交汇处汇丰投资有限公司保利香槟国际商铺硚口区解放大道宗关四中旁保利金硚房地产开发有限公司联发九金融工商因企业改置等原因，华联楚天大厦自年来就不再经营，也不对外租赁，资产处于闲置状态。为盘活资产公司地面建筑包括华联楚天大厦建筑面积约平方米及职工住宅建筑面积约平方米，地面总建筑面积为平方米。该地块东临大古田四路，北接省出版印刷物资公司，西临省新华印刷厂，南至解放大道。地面建筑包括华联楚天大厦建筑面积约平方米及职工住宅建筑面积约平方米，地面总建筑面积为平方米。项目发起人及发起缘由大厦是以经营宾馆服务业为主体的国有企业，是省国有资产经营公司设立的全资子公司以下简称公司。因企业改置等原因，华联楚天大厦自年来就不再经营，也不对外租赁，资产处于闲置状态。为盘活资产公司拟将该地块进行相关开发建设，充分发挥土地的最大效益。项目前期工作进程年月日省公司与公司签订了战略合作协议年月日，公司下发了委托函，委托公司承担该项目的前期项目策划市场调研概念设计规划设计及明确建运模式的工作。概念设计,第部分项目简况地块概况大厦地块位于解放大道，地号，可概念设计,第部分项目简况地块概况大厦地块位于解放大道，地号，可概念设计,第部分项目简况地块概况大厦地块位于解放大道，地号，可利用开发面积平方米折合亩，其中有土地产权证面积宗地面积平方米折合亩，无证面积规划道路面积平方米。土地性质为划拨用地，土地用途为旅游用地。该地块东临大古田四路，北接省出版印刷物资公司，西临省新华印刷厂，南至解放大道。地面建筑包括华联楚天大厦建筑面积约平方米及职工住宅建筑面积约平方米，地面总建筑面积为平方米。项目发起人及发起缘由大厦是以经营宾馆服务业为主体的国有企业，是省国有资产经营公司设立的全资子公司以下简称公司。因企业改置等原因，华联楚天大厦自年来就不再经营，也不对外租赁，资产处于闲置状态。为盘活资产公司拟将该地块进行相关开发建设，充分发挥土地的最大效益。项目前期工作进程年月日省公司与公司签订了战略合作协议年月日，公司下发了委托函，委托公司承担该项目的前期项目策划市场调研概念设计规划设计及明确建运模式的工作。第二部分项目投资环境和市场研究市场调研房地产市场调研市年土地市场成交情况年度市实际出让地时间户数备注汉口春天解放大道号东方花城古田路号香港映象古田四路解放大道城市花园长丰大道古田二路汉口人家解放大道号汉水熙园古田四路麦德龙旁古田云彩解放大道号博学仕府硚口区简易车站旁富仕雅庭硚口古田二路盘名称地址价格元开发商体量汇丰企业总部硚口区古田二路与南泥湾大道交汇处汇丰投资城市广场硚口区硚口路号公共交通投资有限公司项目周边楼盘及潜在消费者分析项目周边社区调查楼盘名称地址交房铺硚口区解放大道与古田四路交汇处联发集团映象家生活艺术博览中心商铺解放大道与古田四路交汇处三金地产开发有限公司三金香港映象商铺解放大道与古田四路交汇处三金地产开发有限公司项目周边写字楼调查楼边商业地产调查楼盘名称地址价格元开发商体量汇丰企业天地硚口区古田二路与长风路交汇处汇丰投资有限公司保利香槟国际商铺硚口区解放大道宗关四中旁保利金硚房地产开发有限公司联发九都府商中国邮政休闲设施有东风公园江滩公园三期。教育资源有崇仁汉滨小学十滨江中学四中十七中四十三中军事经济学院警官干部学院市公安管理干部学院等等。项目周边商业及写字楼调查项目周医院汉西分院。购物场所有麦德龙中百仓储沃尔玛超市南国西汇城市广场融侨锦城福源街等。餐饮有麦当劳肯德基必胜客江胖子火锅城简朴寨潘家大院等。金融工商银行市商业银行建设银行中国银行，东西北侧分别为电信小区印刷厂。据查，该地块原规划及土地发证信息中显示本宗地中间有条道路，目前，新的控规显示该道路已取消。项目周边的配套古田片区内医疗配套有市普爱医院，长丰医院市第。古田商圈将同时形成解放大道商业带，建设大道商业带，古田四路商业带，长丰大道商业带等五条经济发展带。项目深判宗地现状该地块位于市硚口区，宗地四周地势平坦状况，地下基本无市政管线，宗地南临解放大道总部商务区和邻里居住区等五大功能区。并建成主三副多节点的公共中心体系。十二五时期硚口区将依托滨水沿线轻轨沿线古田二路沿线和王家墩商务区沿线的深度开发，规划建设批城市综合体和地标性楼宇场快速发展，价格路攀升，写字楼在摆脱不住宅市场价格倒挂现象的同时，与住宅价差亦逐步拉开，在高端写字楼项目的推动下，全市写竹叶海公园，总面积平方公里。规划该区域设滨江生态示范区中央采购区西部商贸区硚口三区均价超过万元，剩余郊区均价整体靠后，均不足元。年高端写字楼项目集中入市，推动办公物业均价大幅上涨。全市办公物业均价元，同比上涨。同时，写字楼住宅价格比进步增大，年以来，写字楼市万元经济技术开发区商业成交集中在经开万达广场金太阳米兰小镇两个项目，这两个项目亦均超过万元。江汉区项目商铺备案均价多在万元以上。此外，东湖高新江岸两区均价超过万元，洪山汉阳套数成交面积成交套数成交面积月总计年主城区商业均价万元，其中武昌区商业氛围浓厚，该区商业成交主力项目均价达万元青山区商业成交主要集中在奥山世纪城项目，该项目备案均价接近续年和年的火热，今年月，商铺成交套，成交面积平方米写字楼成交套，成交面积平方米。年，全年商业放量明显，市场需求旺盛，呈现出的是片繁忙景象。年商业地产成交数据份商业写字楼成交亿近亿。其中东西湖区拍卖块，新洲区拍卖块，江夏区拍卖块，硚口区块，蔡甸区块，经济开发区块，武昌区块，江岸区块，汉南区块，洪山区块，东湖高新区块，青山区块。商铺写字楼销售市场分析商业地产依然延宗地块有竞拍。据统计，今年拍卖成交的宗地块中，有宗地块因只有家购买人，最终只能以底价成交，占总成交量的比重高达。因为竞买人临阵退场，宗地块无人报价而流拍。年纯商业用地共拍卖块，总成交价格达市年土地市场成交情况年度市实际出让地块宗，收获土地出让金亿元，创历史新高。其中挂牌土地宗，约公顷，成交金额亿元招标土地宗，约公顷，成交金额亿元。年土地拍卖市场的主流是底价成交流拍延期，只有宗市年土地市场成交情况年度市实际出让地块宗，收获土地出让金亿元，创历史新高。其中挂牌土地宗，约公顷，成交金额亿元招标土地宗，约公顷，成交金额亿元。年土地拍卖市场的主流是底价成交流拍延期，只有宗地块有竞拍。据统计，今年拍卖成交的宗地块中，有宗地块因只有家购买人，最终只能以底价成交，占总成交量的比重高达。因为竞买人临阵退场，宗地块无人报价而流拍。年纯商业用地共拍卖块，总成交价格达亿近亿。其中东西湖区拍卖块，新洲区拍卖块，江夏区拍卖块，硚口区块，蔡甸区块，经济开发区块，武昌区块，江岸区块，汉南区块，洪山区块，东湖高新区块，青山区块。商铺写字楼销售市场分析商业地产依然延续年和年的火热，今年月，商铺成交套，成交面积平方米写字楼成交套，成交面积平方米。年，全年商业放量明显，市场需求旺盛，呈现出的是片繁忙景象。年商业地产成交数据份商业写字楼成交套数成交面积成交套数成交面积月总计年主城区商业均价万元，其中武昌区商业氛围浓厚，该区商业成交主力项目均价达万元青山区商业成交主要集中在奥山世纪城项目，该项目备案均价接近万元经济技术开发区商业成交集中在经开万达广场金太阳米兰小镇两个项目，这两个项目亦均超过万元。江汉区项目商铺备案均价多在万元以上。此外，东湖高新江岸两区均价超过万元，洪山汉阳硚口三区均价超过万元，剩余郊区均价整体靠后，均不足元。年高端写字楼项目集中入市，推动办公物业均价大幅上涨。全市办公物业均价元，同比上涨。同时，写字楼住宅价格比进步增大，年以来，写字楼市场快速发展，价格路攀升，写字楼在摆脱不住宅市场价格倒挂现象的同时，与住宅价差亦逐步拉开，在高端写字楼项目的推动下，全市写竹叶海公园，总面积平方公里。规划该区域设滨江生态示范区中央采购区西部商贸区总部商务区和邻里居住区等五大功能区。并建成主三副多节点的公共中心体系。十二五时期硚口区将依托滨水沿线轻轨沿线古田二路沿线和王家墩商务区沿线的深度开发