（终稿）《赤水市锦绣小区棚户区改造工程新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc（OK版）

资金筹措方式如下拟向银行投资固定资产贷款为万元，约占总投资比例的，建设期贷款利息为核准通过，归档资料。

赤水市锦绣小区棚户区改造工程项目投资可行性论证初步设计报告免费在线阅读市城市规划区集体土九九年月十八日国务院第七十六次常务会议通过贵州省城市房屋拆迁管理办法年修正赤水市城市总体规划编制可行性研究报告的委托书可行性研究报告编制指南国家发展改革委建设部发布的建设项本建设项目有利于赤水市的建设，同时改善了赤水市城区的环境，为被拆迁的居民创造个优质理想的居住环境。

第五节本项目可靠性研究报告的编制依据中华人民共和国物权法国务院令第号城市房屋拆迁管理条例用地选址和土地招拍挂项目工程方案已确定采用的设计方案环境影响项目建设运营中采取措施后均不会对环境造成不良影响节能指标本建设项目符合国家建设节能标准资金筹措资金来源于业自筹，方案可行社会效益号的要求。

展规划，资金筹措和目经济评价方法与参数第三版国家现行的有关政策标准规范定额等有俾指标的规定赤府办发号关于加强赤水市城市规划土地上房屋征收安置房建设管理的通知赤府办发号关于赤水景及建设的必要性第地征收补偿安置暂行办法的通知赤府专议赤府专议号赤水市人民政府关于城建社会及环境效益显著，项目经济可行，具备可持续性发展，该项目的实施是可行的。

第二章本项目提出的背展，但是赤水市锦绣路片区整体环境不容乐观，锦绣路片区内基础设施配套较差，居民房屋破旧，生产生活污水横使用年限久房屋质量差，居住在其中的均为低收入家庭和社会弱势群体，区内居民的生存环境十分恶劣，消防隐患和环境卫生节项目提出的背景虽然，近年来赤水市建设和发展的速度较快，经济和社会各项事业得到了快速发差的环境现象随处可见，这些都直接影响到到了城市整体环境和城市形象。

资百分比备注第部分工程费用第二部分其他费用基本预社会及环境效益显著，项目经济可行，具备可持续性发展，该项目的实施是可行的。

第二章本项目提出的背第五节本项目可靠性研究报告的编制依据中华人民共和国物权法国务院令第号度，建设高度米，容积率，绿地率为。

本建设项目总投资及资金来源本项目建设总资金为万元，其中建安工程费万元，其他基本建设费万元，基本预备费万元，建设期利息万元。

为被拆迁居民提供种安置方案详见拆迁安置章节。

安郊村建设规模及建设内容赤水市锦绣路棚户区改造工程主要拆迁范围是赤水市锦绣路片区内的棚户区，拆迁房屋面积平方米，拆迁地块棚户区占地面积共亩。

为被拆迁居民提供种安置方案详见拆迁安置章节。

安置区总规划用地面积为，总建设面积为，其中住宅，商业生产用房及综合配套用房。

总建筑密度，建设高度米，容积率，绿地率为。

本建设项目总投资及资金来源本项目建设总资金为万元，其中建安工程费万元，其他基本建设费万元，基本预备费万元，建设期利息万元。

资金筹措方式如下拟向银行投资固定资产贷款为万元，约占总投资比例的，建设期贷款利息为核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，万元业主自筹及其他配套为万元，约占总投资比例的。

方米。

提供安置条件是实施居民搬迁的前提，因此，加快实施此项目不仅重要，且迫在眉睫。

方米。

提供安置条件是实施居民搬迁的前提，因此，加快实施此项目不仅重要，且迫在眉睫。

方米。

提供安置条件是实施居民搬迁的前提，因此，加快实施此项目不仅重要，且迫在眉睫。

第章总论第节项目概况项目名称赤水市锦绣路棚户区改造工程项目承办单位赤水市城市建设投资经营有限公司承担本建设项目可行性研究报告的单位本建设项目性质棚户区改造工程项目地点贵州省赤水市市中办事处城郊村建设规模及建设内容赤水市锦绣路棚户区改造工程主要拆迁范围是赤水市锦绣路片区内的棚户区，拆迁房屋面积平方米，拆迁地块棚户区占地面积共亩。

为被拆迁居民提供种安置方案详见拆迁安置章节。

安置区总规划用地面积为，总建设面积为，其中住宅，商业生产用房及综合配套用房。

总建筑密度，建设高度米，容积率，绿地率为。

本建设项目总投资及资金来源本项目建设总资金为万元，其中建安工程费万元，其他基本建设费万元，基本预备费万元，建设期利息万元。

资金筹措方式如下拟向银行投资固定资产贷款为万元，约占总投资比例的，建设期贷款利息为核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，万元业主自筹及其他配套为万元，约占总投资比例的。

序号工程及费用名称投资额万元占总投资百分比备注第部分工程费用第二部分其他费用基本预差的环境现象随处可见，这些都直接影响到到了城市整体环境和城市形象。

特别是建设密度大，使用年限久房屋质量差，居住在其中的均为低收入家庭和社会弱势群体，区内居民的生存环境十分恶劣，消防隐患和环境卫生节项目提出的背景虽然，近年来赤水市建设和发展的速度较快，经济和社会各项事业得到了快速发展，但是赤水市锦绣路片区整体环境不容乐观，锦绣路片区内基础设施配套较差，居民房屋破旧，生产生活污水横流，脏乱来源落实，自有资金基本到位，建设条件适宜，设计方案技术水平合理，有效贯彻了国家节能政策，社会及环境效益显著，项目经济可行，具备可持续性发展，该项目的实施是可行的。

第二章本项目提出的背景及建设的必要性第地征收补偿安置暂行办法的通知赤府专议赤府专议号赤水市人民政府关于城建有关工作的专题会议纪要第六节本建设项目可行性研究的结论本项目建设符合科学发展观，项目选址符合区域发展规划，资金筹措和目经济评价方法与参数第三版国家现行的有关政策标准规范定额等有俾指标的规定赤府办发号关于加强赤水市城市规划土地上房屋征收安置房建设管理的通知赤府办发号关于赤水市城市规划区集体土九九年月十八日国务院第七十六次常务会议通过贵州省城市房屋拆迁管理办法年修正赤水市城市总体规划编制可行性研究报告的委托书可行性研究报告编制指南国家发展改革委建设部发布的建设项本建设项目有利于赤水市的建设，同时改善了赤水市城区的环境，为被拆迁的居民创造个优质理想的居住环境。

第五节本项目可靠性研究报告的编制依据中华人民共和国物权法国务院令第号城市房屋拆迁管理条例用地选址和土地招拍挂项目工程方案已确定采用的设计方案环境影响项目建设运营中采取措施后均不会对环境造成不良影响节能指标本建设项目符合国家建设节能标准资金筹措资金来源于业自筹，方案可行社会效益号的要求。

赤水市政府提出了赤水市城区规划，根据规划要求，需要对赤水市城郊锦绣路片区棚户区进行整治，该项目得到赤水市政府的高度重视，项目的建设迫在眉睫。

已进行的调查研究及其调查成果项目用地已完成见国发号精神，落实全国城市住房工作会议精神和建设部关于印发的通知建住房号贵州省人民政府贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见黔府发患和环境卫生脏乱差等问题突出。

加之居住人员复杂，社会治安也十分难以整治。

赤水市锦绣路棚户区的现状，已严重影响赤水市城市整体形象。

为彻底贯彻落实党的十七大和国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意，区域内部建筑密度大乱搭乱建现象严重使用年限久房屋质量差，居住在其中的均为低收入家庭和社会弱势群体，目前锦绣路片区共有多户低收入家庭住户，是城市中典型的棚户区。

区内居民的生存环境十分恶劣，消防隐住开发项目。

而锦绣路整体环境不容乐观，基础设施配套较差，居民房屋破旧，生产生活污水横流，城郊脏乱差的环境随处可见，这些都直接影响到了城市整体环境和城市形象。

特别是赤水市锦绣路内存在着大量的民房地做好城市扩容工作，已规划将新城建设发展到赤水市大道片区，而赤水大道是城市主干道和高速路的进出口，锦绣路与赤水大道平行，末端与城工大道相接。

现赤水大道和城工大道也建成，并投入使用，大道两侧是用规划的商，以电力轻化旅游业为优势主导产业，发展竹业加工和相关商业贸易，并依托丰富的生态旅游资源为后盾，逐步将赤水市建设成为全国著名的现代化山水园林式的优秀旅游城市。

近年来，赤水抢抓机遇加快发展，为更好改造和新城建设如火如荼，城市规模也迅速膨胀，城区非农业人口由年的万多人增至目前约万人，城市上基础设施建设也在逐步完善。

赤水市正迎着国家西部大开发的良好环境，利用其得天独厚的生态优势和自身丰富的旅游资源通往川渝的重要门户，素有黔北明珠的美名。

近年来赤水市围绕生态立市旅游兴市竹业强市发展战略，团结奋斗，开拓进取，经济社会发展呈现良好态势。

赤水市城市经济及社会善有了突破性的发展，赤水市旧城改通往川渝的重要门户，素有黔北明珠的美名。

近年来赤水市围绕生态立市旅游兴市竹业强市发展战略，团结奋斗，开拓进取，经济社会发展呈现良好态势。

赤水市城市经济及社会善有了突破性的发展，赤水市旧城改造和新城建设如火如荼，城市规模也迅速膨胀，城区非农业人口由年的万多人增至目前约万人，城市上基础设施建设也在逐步完善。

赤水市正迎着国家西部大开发的良好环境，利用其得天独厚的生态优势和自身丰富的旅游资源，以电力轻化旅游业为优势主导产业，发展竹业加工和相关商业贸易，并依托丰富的生态旅游资源为后盾，逐步将赤水市建设成为全国著名的现代化山水园林式的优秀旅游城市。

近年来，赤水抢抓机遇加快发展，为更好地做好城市扩容工作，已规划将新城建设发展到赤水市大道片区，而赤水大道是城市主干道和高速路的进出口，锦绣路与赤水大道平行，末端与城工大道相接。

现赤水大道和城工大道也建成，并投入使用，大道两侧是用规划的商住开发项目。

而锦绣路整体环境不容乐观，基础设施配套较差，居民房屋破旧，生产生活污水横流，城郊脏乱差的环境随处可见，这些都直接影响到了城市整体环境和城市形象。

特别是赤水市锦绣路内存在着大量的民房，区域内部建筑密度大乱搭乱建现象严重使用年限久房屋质量差，居住在其中的均为低收入家庭和社会弱势群体，目前锦绣路片区共有多户低收入家庭