（终稿）《城市配套设施新建项目大型交易市场、商铺及商业住宅工程新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc（OK版）

城市配套设施项目大型交易市场商铺及商业住宅工程项目投资可行性论证初步设计报告免费在线阅读南至孙水河，用地约平方公里，规划为高新技术其中批发零售贸易业亿元，增长住宿餐饮业亿元，增长。

社会消费品零售总额亿元，增长。

居民消费价格指数为。

从整体看，全市商贸流通活跃，经济运行的内在活力逐步显现，全市经济社会进入了提速增效发展的新济的发展年，全市社会消费品零售总额亿元，增长，增幅比去年同期上升个百分点。

分地域看，城乡市场全面增长。

阳组团，适当开发青山碧溪等组团。

城南百亩组团北至湘黔铁路，东至潭邵高速公路连接线又能吸引人气，进步提升城南阶段。

安置小区，紧邻城市支路，交通方便，环境适宜。

项目的建设既能满足安置小区人民群众生活需要展年，全市社会消费产业园区和城市公共活动新区。

工程，是改善城南新区生活居住和经济发展质量的需要。

项目的建设有利于促进商品贸易经济的发主要技术经济指标主要经济技术指标详见下表表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注总用地面积安置小区，紧邻城市支路，交通方便，环境适宜。

项目的建设既能满足安置小区人民群众生活需要从整体看，全市商贸流通活跃，经场址条件本项目建设用地为已征城市用地，场地已平整，房屋已拆迁，场址已达到七通平要求。

场址适宜建设，其他条件均能满足建设的要求。

，商业店铺平方米，商业住宅平方米。

主要建设条件政策扶持本项目属于城市配套设施工程，是促进城总建筑面积平方米。

主要建设钢结构交易大棚平方米，商业店铺平方米，商业住宅平方米。

主要建设条件政策扶持本项目属于城市配套设施工程，是促进城市建设构建和谐社会确保人民安居乐业的惠民工程，受到市委市人民政府和各市直单位的重视和国家地方政策的扶持。

场址条件本项目建设用地为已征城市用地，场地已平整，房屋已拆迁，场址已达到七通平要求。

场址适宜建设，其他条件均能满足建设的要求。

项目投入总资金及资金筹措项目总投资本项目总投资万元，其中前期工程费含土地费用万元，建筑安装工程万元，基础设施建设费万元，建设单位管理费万元，办公及生活家具购置费万元，工器具及生产用具购置费万元，其它费用万元，预备费万元。

资项目及所在区域情况进行了详细调查了解和研究，具体分析了项目的可行性和必要性，编制了本项目可行性研究报告。

项目及所在区域情况进行了详细调查了解和研究，具体分析了项目的可行性和必要性，编制了本项目可行性研究报告。

项目及所在区域情况进行了详细调查了解和研究，具体分析了项目的可行性和必要性，编制了本项目可行性研究报告。

项目概况拟建地点大市场位于城南新区内，东邻洛湛铁路，南邻城市支路，西邻黄泥路。

建设规模与内容总规划用地面积平方米。

总建筑面积平方米。

主要建设钢结构交易大棚平方米，商业店铺平方米，商业住宅平方米。

主要建设条件政策扶持本项目属于城市配套设施工程，是促进城市建设构建和谐社会确保人民安居乐业的惠民工程，受到市委市人民政府和各市直单位的重视和国家地方政策的扶持。

场址条件本项目建设用地为已征城市用地，场地已平整，房屋已拆迁，场址已达到七通平要求。

场址适宜建设，其他条件均能满足建设的要求。

项目投入总资金及资金筹措项目总投资本项目总投资万元，其中前期工程费含土地费用万元，建筑安装工程万元，基础设施建设费万元，建设单位管理费万元，办公及生活家具购置费万元，工器具及生产用具购置费万元，其它费用万元，预备费万元。

资金筹措本项目所需投资为万元，资金全部由业主单位自筹解决。

主要技术经济指标主要经济技术指标详见下表表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注总用地面积商业氛围，对加快城市基本功能配套建设提高城市品位具有积极的意义，也是项利民惠民的工程，是改善城南新区生活居住和经济发展质量的需要。

项目的建设有利于促进商品贸易经济的发展年，全市社会消费产业园区和城市公共活动新区。

拟建大市场属于百亩组团的市场规划用地，周边是安置小区，紧邻城市支路，交通方便，环境适宜。

项目的建设既能满足安置小区人民群众生活需要，又能吸引人气，进步提升城南阶段。

近几年来，商业网点和商品市场迅速重点开发百亩万宝西阳组团，适当开发青山碧溪等组团。

城南百亩组团北至湘黔铁路，东至潭邵高速公路连接线，南至孙水河，用地约平方公里，规划为高新技术其中批发零售贸易业亿元，增长住宿餐饮业亿元，增长。

社会消费品零售总额亿元，增长。

居民消费价格指数为。

从整体看，全市商贸流通活跃，经济运行的内在活力逐步显现，全市经济社会进入了提速增效发展的新济的发展年，全市社会消费品零售总额亿元，增长，增幅比去年同期上升个百分点。

分地域看，城乡市场全面增长。

城市和农村分别实现消费品零售总额亿元和亿元，同比增长和。

分行业看，超市商场餐饮生意兴旺，吸引人气，进步提升城南商业氛围，对加快城市基本功能配套建设提高城市品位具有积极的意义，也是项利民惠民的工程，是改善城南新区生活居住和经济发展质量的需要。

项目的建设有利于促进商品贸易经平方公里，规划为高新技术产业园区和城市公共活动新区。

拟建大市场属于百亩组团的市场规划用地，周边是安置小区，紧邻城市支路，交通方便，环境适宜。

项目的建设既能满足安置小区人民群众生活需要，又能现有的基础上采取以向南和东发展为主向北和向西发展为次的发展策略，重点开发百亩万宝西阳组团，适当开发青山碧溪等组团。

城南百亩组团北至湘黔铁路，东至潭邵高速公路连接线，南至孙水河，用地约区新改建城市道路条，城市公园广场个，水电气和通讯已能满足万人口的需要。

市先后被评为省级园林城市省级卫生城市省级文明城市和全国绿化模范城市。

根据城市总体规划年，城市建设用地在，城市建设迅猛推进，城市面貌不断改观，城市功能不断完善，城市品位不断提升。

人均居住面积道路面积公共绿地面积和自来水普及率均居全省先进行列，人居环境位列全省第二。

市本级建成区面积达到平方公里，中心城推进城市建设改善人居环境城市是座新兴的工业城市，号称湘中明珠。

市地改市后，市委市政府把城市建设作为项主要工作来抓，城市建设有了较大的发展。

近年来，中心城区完成城建投资多亿元市商场市场等服务设施，给周边居民特别是已形成的安置小区居民购物带来了诸多不便，也不利于城南新区的进步发展。

因此，随着新区人口的增多，在城南新区建设大市场势在必行。

项目的建设有利于加快有市审计局国土局建设局规划局国税局人防办区检察院龙泉花园金泉小区等相继进驻城南，强烈地牵引着市政府的其他职能部门纷纷抢滩，将形成个政治文化中心。

但是，城南新区还没有形成配套的超决城南新区商贸市场紧缺问题的现实需要近几年来，市中心城区积极推行北扩南移战略，南移以新市政府搬迁为重点，建设城南新区。

城南新区已与市区商业街融为体。

自从市委市政府在城南新区落成后，先后又。

在工程建设中，要注意公用环保和生活环境的配套建设，物业管理与施工建设同步进行。

工程建设中，切实做好节能节地节水节材工作。

第二章需求分析与建设规模需求分析项目建设的必要性项目的建设是解良影响。

建议本项目具有良好的社会效益，建议政府各级相关行政部门给予大力支持，以使项目早日实施。

建议认真按照建设程序要求搞好各阶段的工作，特别要搞好招投标工作和工程质量监理，以保证工程质量和工程进度设施齐全，项目选址合理。

建设地点选择及建筑形式符合市城市总体规划要求。

本项目建设场地附近环境好，工程建设过程中和建成后的生活污水废气生活垃圾等，在设计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不良设施齐全，项目选址合理。

建设地点选择及建筑形式符合市城市总体规划要求。

本项目建设场地附近环境好，工程建设过程中和建成后的生活污水废气生活垃圾等，在设计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不良影响。

建议本项目具有良好的社会效益，建议政府各级相关行政部门给予大力支持，以使项目早日实施。

建议认真按照建设程序要求搞好各阶段的工作，特别要搞好招投标工作和工程质量监理，以保证工程质量和工程进度。

在工程建设中，要注意公用环保和生活环境的配套建设，物业管理与施工建设同步进行。

工程建设中，切实做好节能节地节水节材工作。

第二章需求分析与建设规模需求分析项目建设的必要性项目的建设是解决城南新区商贸市场紧缺问题的现实需要近几年来，市中心城区积极推行北扩南移战略，南移以新市政府搬迁为重点，建设城南新区。

城南新区已与市区商业街融为体。

自从市委市政府在城南新区落成后，先后又有市审计局国土局建设局规划局国税局人防办区检察院龙泉花园金泉小区等相继进驻城南，强烈地牵引着市政府的其他职能部门纷纷抢滩，将形成个政治文化中心。

但是，城南新区还没有形成配套的超市商场市场等服务设施，给周边居民特别是已形成的安置小区居民购物带来了诸多不便，也不利于城南新区的进步发展。

因此，随着新区人口的增多，在城南新区建设大市场势在必行。

项目的建设有利于加快推进城市建设改善人居环境城市是座新兴的工业城市，号称湘中明珠。

市地改市后，市委市政府把城市建设作为项主要工作来抓，城市建设有了较大的发展。

近年来，中心城区完成城建投资多亿元，城市建设迅猛推进，城市面貌不断改观，城市功能不断完善，城市品位不断提升。

人均居住面积道路面积公共绿地面积和自来水普及率均居全省先进行列，人居环境位列全省第二。

市本级建成区面积达到平方公里，中心城区新改建城市道路条，城市公园广场个，水电气和通讯已能满足万人口的需要。

市先后被评为省级园林城市省级卫生城市省级文明城市和全国绿化模范城市。

根据城市总体规划年，城市建设用地在现有的基础上采取以向南和东发展为主向