《成都市仁恒置地广场新建项目投资可行性论证初步设计报告》

近年社会消费品零售总额居民消费总额统计表单位万元年年年年年年社会消费品零售总额居民消费年，社会消费元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。

二零售商业和消费需求成都消费需求保持平稳增长成都社会消费品零售总额和居民消费支出持续上升。

年，全市实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。

其中，批发值增年末共有商品交易市场零售贸易业零售额亿元，增长餐饮业零售额亿元，增长。

商品交易市场不断规范和发其中批发零售贸易业实现零售额亿元，增长住宿和餐饮业实现零售额亿元，增长。

摘要项目概况二市场分析与项目定位三技术经济指标四社会与环境效益项目概况公司简介仁恒置地广场项目由新增加家，其中三星级以上饭店家，增加家。

万人次，增长旅游外汇收入亿美元，增长。

旅游接待设施进步改善，年末全市有旅游定点饭店家其中批发零售贸易业实现零售额亿元，增长住宿和餐饮业实现零售额亿元，增长。

二零售商业和消费需求成都消费需求保持平稳增长成都社会消费品零售总额和居民消费支月末储蓄存款余额达亿元，增长。

上半年，农村居民人均现金收入为元，增长。

元，增长。

年上半年，城乡居民收入稳定增加。

岗职工平均工资为元，比上年增长。

城市居民人均可支配收入元，增长年末城乡居民储蓄存款余额亿元，增长。

年上半年，城乡居民收入稳定增加。

城市居民人均可支配收入元，同比增长，人民生活水平稳步提高。

月末储蓄存款余额达亿元，增长。

上半年，农村居民人均现金收入为元，增长。

近年居民储蓄城市人均可支配收入居民人均消费性支出统计表年年年年年年居民储蓄余额亿元人均可支配收入元人均消费性支出元七旅游业情况旅游业较快发展。

年全年接待国内游客万人次，比上年增长国内旅游收入亿元，增长平均每人次旅游消费支出元，增加元。

险赔偿与给付支出亿元，增长。

其中，财产保险公司赔付支出亿元，增长人寿保险公司赔付支出亿元险赔偿与给付支出亿元，增长。

其中，财产保险公司赔付支出亿元，增长人寿保险公司赔付支出亿元险赔偿与给付支出亿元，增长。

其中，财产保险公司赔付支出亿元，增长人寿保险公司赔付支出亿元，下降。

年末全市共有保险公司家，比上年末增加家。

六居民生活水平年，全市城镇单位在岗职工平均工资为元，比上年增长。

城市居民人均可支配收入元，增长年末城乡居民储蓄存款余额亿元，增长。

年上半年，城乡居民收入稳定增加。

城市居民人均可支配收入元，同比增长，人民生活水平稳步提高。

月末储蓄存款余额达亿元，增长。

上半年，农村居民人均现金收入为元，增长。

近年居民储蓄城市人均可支配收入居民人均消费性支出统计表年年年年年年居民储蓄余额亿元人均可支配收入元人均消费性支出元七旅游业情况旅游业较快发展。

年全年接待国内游客万人次，比上年增长国内旅游收入亿元，增长平均每人次旅游消费支出元，增加元。

全年接待入境旅游者万人次，增长旅游外汇收入亿美元，增长。

旅游接待设施进步改善，年末全市有旅游定点饭店家，增加家，其中三星级以上饭店家，增加家。

旅行社家，增加家。

摘要项目概况二市场分析与项目定位三技术经济指标四社会与环境效益项目概况公司简介仁恒置地广场项目由新品零售总额快速增长，上半年实现总额亿元，增长。

其中批发零售贸易业实现零售额亿元，增长住宿和餐饮业实现零售额亿元，增长。

商品交易市场不断规范和发展成都商品交易市场发展良好。

年末共有商品交易市场零售贸易业零售额亿元，增长餐饮业零售额亿元，增长。

外商及港澳台经济零售额亿元，增长。

近年社会消费品零售总额居民消费总额统计表单位万元年年年年年年社会消费品零售总额居民消费年，社会消费元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。

二零售商业和消费需求成都消费需求保持平稳增长成都社会消费品零售总额和居民消费支出持续上升。

年，全市实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。

其中，批发值增长率统计表年年年年年年本地生产总值万元增长率人均本地生产总值元年上半年，全市实现地区生产总值亿元，同比增长。

其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿金融业务交易量居西部第。

证券业务成交量列全国第位。

经济辐射四川省内十多个二级城市及重庆云南贵州西藏等地。

国际化都市，年成都利用外资增势增长。

二三产业比例关系为。

成都近年本地生产总要的战略产业节点。

二城市地位与竞争力城市地位四川省省会，中国特大城市，历史文化名城，重要旅游城市。

中国西南地区重要的科技中心商贸中心金融中心，交通枢纽和通信枢纽。

西部经济中心，金融机构数量建筑等领域。

产业优势凭借便利的交通条件与经济聚集的优势，成都西部商贸金融物流中心地位显现，信息生物工程新材料通信等重点发展的高新技术产业形成规模优势，成都已发展成为西部大开发重川全省万人口和云贵陕藏及重庆等周边省市区。

区域经济中心的地位明显，辐射面广大。

投资环境成都是中国内陆投资的首选地区之，投资产业集中在电子信息机械设备制造基础设施公用事业食品商业零售国五大航空港之，现已拥有国际国内航线余条。

政策导向成都平原是中国西部大开发的重点城市，是中国西部地区综合经济实力最强条件较好潜力最大的地区之，是西南地区重要的商品物资集散地，市场直接辐射四户籍人口万人市区人口万人，外来流动人口约余万人。

交通状况成都交通网络发达，有个进出川主要通道成渝成绵成雅成乐等高速公路多公里成渝宝成成昆等铁路运营里程多公里。

成都双流国际机场是中第部分成都宏观经济与房地产市场城市区域地位二宏观经济状况三房地产市场状况城市区域地位城市概况自然概况成都位于中国西南部，地形以平原为主，建成区面积平方公里。

人口概况年末全市升城市形象和竞争力引领成都以国际化高起点展开城市建设，带动盐市口商圈及周边片区繁荣发展促进商务商业休闲娱乐等服务业发展创造财富，创造就业机会，增加政府税收以良好的业绩和效益回报社会。

平方米，商业平方米，地下层万平方米其中地下停车位个。

建筑高度米。

容积率建筑覆盖率。

四社会与环境效益投资建设仁恒置地广场项目，可以完善城市功能，适应国际资本投资成都对商务办公配套的要求，提化品质，刷新成都商务办公水平，满足市场需求，适应城市发展的国际化进程，具有良好的市场前景和社会经济效益。

三技术经济指标技术指标净用地面积平方米。

总建筑面积约平方米。

其中写字楼平方米，酒店式公寓括国际标准的甲级写字楼五星级酒店服务式公寓及国际品牌购物中心，具有商务办公国际会议商住购物餐饮休闲娱乐等复合功能。

仁恒置地广场项目定位符合城市经济迅速发展的市场需要，将凭借全方位的国际仁恒置地广场定位为成都城市中心档次标准流管理服务国际化经营良好具有复合商务商业功能和长久市场竞争力的中国西部总部经济基地，满足世界五百强公司及中外财团进入成都投资的商务需求。

项目包相比，商务办公商住条件以及购物环境档次相对落后，成都高档写字楼高级酒店服务式公寓和高档商业购物中心直空缺，更缺少与国际接轨具有复合型商务商住购物休闲功能的大型综合性建筑群。

项目定位仁相比，商务办公商住条件以及购物环境档次相对落后，成都高档写字楼高级酒店服务式公寓和高档商业购物中心直空缺，更缺少与国际接轨具有复合型商务商住购物休闲功能的大型综合性建筑群。

项目定位仁恒置地广场定位为成都城市中心档次标准流管理服务国际化经营良好具有复合商务商业功能和长久市场竞争力的中国西部总部经济基地，满足世界五百强公司及中外财团进入成都投资的商务需求。

项目包括国际标准的甲级写字楼五星级酒店服务式公寓及国际品牌购物中心，具有商务办公国际会议商住购物餐饮休闲娱乐等复合功能。

仁恒置地广场项目定位符合城市经济迅速发展的市场需要，将凭借全方位的国际化品质，刷新成都商务办公水平，满足市场需求，适应城市发展的国际化进程，具有良好的市场前景和社会经济效益。

三技术经济指标技术指标净用地面积平方米。

总建筑面积约平方米。

其中写字楼平方米，酒店式公寓平方米，商业平方米，地下层万平方米其中地下停车位个。

建筑高度米。

容积率建筑覆盖率。

四社会与环境效益投资建设仁恒置地广场项目，可以完善城市功能，适应国际资本投资成都对商务办公配套的要求，提升城市形象和竞争力引领成都以国际化高起点展开城市建设，带动盐市口商圈及周边片区繁荣发展促进商务商业休闲娱乐等服务业发展创造财富，创造就业机会，增加政府税收以良好的业绩和效益回报社会。

第部分成都宏观经济与房地产市场城市区域地位二宏观经济状况三房地产市场状况城市区域地位城市概况自然概况成都位于中国西南部，地形以平原为主，建成区面积平方公里。

人口概况年末全市户籍人口万人市区人口万人，外来流动人口约余万人。

交通状况成都交通网络发达，有个进出川主要通道成渝成绵成雅成乐等高速公路多公里成渝宝成成昆等铁路运营里程多公里。

成都双流国际机场是中国五大航空港之，现已拥有国际国内航线余条。

政策导向成都平原是中国西部大开发的重点城市，是中国西部地区综合经济实力最强条件较好潜力最大的地区之，是西南地区重要的商品物资集散地，市场直接辐射四川全省万人口和云贵陕藏及重庆等周边省市区。

区域经济中心的地位明显，辐射面广大。

投资环境成都是中国内陆投资的首选地区之，投资产业集中在电子信息机械设备制造基础设施公用事业食品商业零售建筑等领域。

产业优势凭借便利的交通条件与经济聚集的优势，成都西部商贸金融物流中心地位显现，信息生物工程新材料通信等重点发展的高新技术产业形成规模优势，成都已发展成为西部大开发重要的战略产业节点。

二城市地位与竞争力城市地位四川省省会，中国特大城市，历史文化名城，重要旅游城市。

中国西南地区重要的