（终稿）《朝阳区雅宝路危改二期A区A2楼新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc（OK版）

地下层，总地下建筑面积为平方米。

朝阳区雅宝路危改二期区楼项目投资可行性论证初步设计报告免费在线阅读各项经济技术指标如下表项目经济技术指标序号名称单位指标备注用地面积平方米二总建筑面积平方米地上建筑面积平方米办公平方米商业平方米地综合项目，截止到年底，开发总量达到万平方米。

二项目概况项目办公商业及配套设施等。

项目建设规模根据北京市规划委员会关于调整雅宝路危改二期区办公楼项目规划设计方案的审查意见规复函字号国际大厦国家开发银行中国太平洋保险大厦丰铭国际大厦及西单项目和新兴盛广场，东二环区域的悠唐城市综合体中粮福临门大厦总部办公中心，中关村区的鼎好电子商城木樨园鑫福海商业中心等大型房地产前期开发到规划设计施工管理营销策划及物业管投资估算为万元，其中土地费用为，楼总建筑规模平方米，地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。

公司筹措，其中，自有资金为万元下建筑面积平方米商业平方米地下车库及设备用房平方米含设备用房平方米楼层万元，预备费万元，建设期利息万元。

项目资金来源本项目总投资估算为万元，由北京兆泰集团股份有限。

年月开工，年月主体结构封顶，年月全面竣工交付使用。

目前，本项目正在进行前期报批方案设计等工作，高度，占总投资的申请银行贷款万元，占总投资的。

用地面积平方米。

图总平面图工程概况项目楼主楼地上层数为层万元，预备费万元，建设期利息万元。

项目资金来源本项目总投资估算为万元，由北京兆泰集团股份有限项目建设规模根据北京市规划委员会关于调整雅宝路危改二期区设计层高为米。

项目招标组织本项目将按照北京市工程建设项目招标范围和规模标为米，建筑最高点高度米裙楼层数为层，首层架空，高度为米总地上建筑面积平方米。

以及重要设备材料等采购活动依法进行招标。

按照国家和北京市有关招房机房自行车库等地下层本项目拟通过招标来选择优越者进行本项目的建设，力争用最准规定以及关于印发北京市工程建设项目招标方案核准办法的通知京发改号等国家及北京市有关法令法规，对项目勘察设计施工监理以及重要设备材料等采购活动依法进行招标。

按照国家和北京市有关招房机房自行车库等地下层为双层立体式停车库机房地下层为车库机房等。

层高首层设计层高为米，层设计层高为米，层设计层高为米。

项目招标组织本项目将按照北京市工程建设项目招标范围和规模标为米，建筑最高点高度米裙楼层数为层，首层架空，高度为米总地上建筑面积平方米。

地下层，总地下建筑面积为平方米。

功能分区楼的层为办公大堂及商业区层为办公及商业区层为办公区地下层为商业库项目为朝阳区雅宝路危改二期区楼项目，位于雅宝路危改二期区，具体四至范围西至朝阳门南大街，北至楼，投标规定确定招标范围招标组织形式和招标方式，报请投标规定确定招标范围招标组织形式和招标方式，报请投标规定确定招标范围招标组织形式和招标方式，报请管理部门核准后遵照执行。

拟采用委托招标的组织形式，由具备招投标资质的代理机构进行项目的招标工作。

本项目拟通过招标来选择优越者进行本项目的建设，力争用最准规定以及关于印发北京市工程建设项目招标方案核准办法的通知京发改号等国家及北京市有关法令法规，对项目勘察设计施工监理以及重要设备材料等采购活动依法进行招标。

按照国家和北京市有关招房机房自行车库等地下层为双层立体式停车库机房地下层为车库机房等。

层高首层设计层高为米，层设计层高为米，层设计层高为米。

项目招标组织本项目将按照北京市工程建设项目招标范围和规模标为米，建筑最高点高度米裙楼层数为层，首层架空，高度为米总地上建筑面积平方米。

地下层，总地下建筑面积为平方米。

功能分区楼的层为办公大堂及商业区层为办公及商业区层为办公区地下层为商业库项目为朝阳区雅宝路危改二期区楼项目，位于雅宝路危改二期区，具体四至范围西至朝阳门南大街，北至楼，南至司法部南街，东至楼。

用地面积平方米。

图总平面图工程概况项目楼主楼地上层数为层，高度，占总投资的申请银行贷款万元，占总投资的。

建设周期项目于年月完成前期工作，计划于年月开工，年月主体结构封顶，年月全面竣工交付使用。

目前，本项目正在进行前期报批方案设计等工作。

总图总平面图本万元工程费用万元前期费用万元工程建设其他费万元，管理费用万元，销售费用万元，预备费万元，建设期利息万元。

项目资金来源本项目总投资估算为万元，由北京兆泰集团股份有限公司筹措，其中，自有资金为万元下建筑面积平方米商业平方米地下车库及设备用房平方米含设备用房平方米楼层及高度主楼层数层主楼高度米建筑最高点米裙楼层数层首层架空裙楼高度米建筑密度项目总投资本项目总投资估算为万元，其中土地费用为，楼总建筑规模平方米，地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。

各项经济技术指标如下表项目经济技术指标序号名称单位指标备注用地面积平方米二总建筑面积平方米地上建筑面积平方米办公平方米商业平方米地综合项目，截止到年底，开发总量达到万平方米。

二项目概况项目办公商业及配套设施等。

项目建设规模根据北京市规划委员会关于调整雅宝路危改二期区办公楼项目规划设计方案的审查意见规复函字号国际大厦国家开发银行中国太平洋保险大厦丰铭国际大厦及西单项目和新兴盛广场，东二环区域的悠唐城市综合体中粮福临门大厦总部办公中心，中关村区的鼎好电子商城木樨园鑫福海商业中心等大型房地产前期开发到规划设计施工管理营销策划及物业管理的先进成熟的房地产开发体系。

目前兆泰集团及其控股子公司相继开发了北京市中心金融街核心区的丰汇园丰融园宏荟园宏英园丰汇时代丰侨公寓丰融。

作为个立足开发之本的地产商，兆泰集团锐意进取，经历二十余年的发展，如今已经成为拥有总资产五百多亿元，涵盖房地产开发物业管理商贸代理综合投资业务的大型集团企业。

与此同时，兆泰集团也形成了套从司北京兆泽房地产开发有限责任公司北京丰铭置业有限责任公司北京建铭房地产开发有限公司等五家房地产开发控股子公司公司业绩该公司于年成立，直致力于城市核心区内高品质住宅和商用房产的投资开发与管理司经北京市工商行政管理局核准变更，并核发北京兆泰集团股份有限公司营业执照年月日北京兆泰集团股份有限公司组织机构代码。

公司架构该公司有下属北京荟宏房地产开发有限责任公司北京承乾房地产开发有限责任公婚庆服务健身服务机动车停车场服务设计制作代理发布广告。

成立日期年月日营业期限年月日至长期企业名称变更北京兆泰集团股份有限公司，原名称为北京兆泰置地集团股份有限公司。

年月日，该公营项目房地产开发，销售商品房收购改造销售四合院园林造型设计，绿化设计建设工程设计销售建筑材料百货日用品工程技术咨询投资出租自有房屋出租商业设施酒店管理餐饮管理会议服务营项目房地产开发，销售商品房收购改造销售四合院园林造型设计，绿化设计建设工程设计销售建筑材料百货日用品工程技术咨询投资出租自有房屋出租商业设施酒店管理餐饮管理会议服务婚庆服务健身服务机动车停车场服务设计制作代理发布广告。

成立日期年月日营业期限年月日至长期企业名称变更北京兆泰集团股份有限公司，原名称为北京兆泰置地集团股份有限公司。

年月日，该公司经北京市工商行政管理局核准变更，并核发北京兆泰集团股份有限公司营业执照年月日北京兆泰集团股份有限公司组织机构代码。

公司架构该公司有下属北京荟宏房地产开发有限责任公司北京承乾房地产开发有限责任公司北京兆泽房地产开发有限责任公司北京丰铭置业有限责任公司北京建铭房地产开发有限公司等五家房地产开发控股子公司公司业绩该公司于年成立，直致力于城市核心区内高品质住宅和商用房产的投资开发与管理。

作为个立足开发之本的地产商，兆泰集团锐意进取，经历二十余年的发展，如今已经成为拥有总资产五百多亿元，涵盖房地产开发物业管理商贸代理综合投资业务的大型集团企业。

与此同时，兆泰集团也形成了套从房地产前期开发到规划设计施工管理营销策划及物业管理的先进成熟的房地产开发体系。

目前兆泰集团及其控股子公司相继开发了北京市中心金融街核心区的丰汇园丰融园宏荟园宏英园丰汇时代丰侨公寓丰融国际大厦国家开发银行中国太平洋保险大厦丰铭国际大厦及西单项目和新兴盛广场，东二环区域的悠唐城市综合体中粮福临门大厦总部办公中心，中关村区的鼎好电子商城木樨园鑫福海商业中心等大型综合项目，截止到年底，开发总量达到万平方米。

二项目概况项目办公商业及配套设施等。

项目建设规模根据北京市规划委员会关于调整雅宝路危改二期区办公楼项目规划设计方案的审查意见规复函字号，楼总建筑规模平方米，地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。

各项经济技术指标如下表项目经济技术指标序号名称单位指标备注用地面积平方米二总建筑面积平方米地上建筑面积平方米办公平方米商业平方米地下建筑面积平方米商业平方米地下车库及设备用房平方米含设备用房平方米楼层及高度主楼层数层主楼高度米建筑最高点米裙楼层数层首层架空裙楼高度米建筑密度项目总投资本项目总投资估算为万元，其中土地费用为万元工程费用万元前期费用万元工程建设其他费万元，管理费用万元，销售费用万元，预备费万元，建设期利息万元。

项目资金来源本项目总投资估算为万元，由北京兆泰集团股份有限公司筹措，其中，自有资金为万元，占总投资的申请银行贷款万元，占总投资的。

建设周期项目于年月完成前期工作，计划于年月开工，年月主体结构封顶，年月全面竣工交付使用。

目前，本项目正在进行前期报批方案设计等工作。

总图总平面图本项目为朝阳区雅宝路危改二期区楼项目，位于雅宝路危改二期区，具体四至范围西至朝阳门南大街，北至楼，南至司法部南街，东至楼。

用地面积平方米。

图总平面图工程概况项目楼主楼地上层