（终稿）《常州市武进区枫泽山庄扩建新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc（OK版）

项目投资项目投资万元，其中土建工程费用为万元，配套工程费为万元，其他费用为万元，基本预备费为万元，铺底流动资金为万元。

资金筹措工程建设及运营常州市武进区枫泽山庄扩建项目投资可行性论证初步设计报告免费在线阅读技术经济指标综合技术经济指标建设用地面积平方米总建筑面积平方米地上总建筑面积平方米原有号楼建筑面积平方米新建号楼宾馆建筑鲜。

对可能产生噪音的机房设备用房，选择合适的位臵，设在地下室，并采取必要的隔音减噪措施，确保噪声达标排放。

设垃圾收集点集中处理垃圾，避免其对环境的造成不利影响。

外墙材料酒店共享空间及酒店预留位臵，综合考虑节能措施。

外墙采用保温酒店主体外墙面为涂料，局部为中空玻璃幕墙。

地面积平方米建筑密度绿地率机动车停车位辆地面机动车停车位辆地下机动车停车位辆结构设本单体设计图中的尺寸除注明者外，均以毫米为单位标高以米面积平方米容积率地下总建筑面积平方米新建号楼地下建筑面积平方米建筑占结构荷载规范版混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑桩基技术规范地基基位于常州市武进区嘉泽镇，拟新建部分建筑物为五层，局部层，采用钢筋混凝土框架结构。

为单位角度以度为单位。

说明设计依据用地红线图民用建筑设计通则本单体设计图中的尺寸除注明者外，均以毫米为单位标高以米面积平方米容积率地下总建筑面积平方米新建号楼地下建筑面积平方米建筑占设垃圾收集点集中处理垃圾，避免其对地块总面积约为平方米。

项目投资项目投资万元，其中土建工程费用为万元，配套工程费为万元，其他费用为万元，基本预备费为万元，铺底流动资金号建筑目前功能为酒店，功能包含客房会议等功能，有可容纳人的多功能宴会厅。

目前现状有栋已建酒店号建筑为层。

号建筑目前功能为酒店，功能包含客房会议等功能，有可容纳人的多功能宴会厅。

拟建座地上建筑面积为平方米，地下平方米的酒店，客房约间，有可以共有的公共空间，包括酒店大堂宴会厅及会议室，总建筑面积平方米。

地块总面积约为平方米。

项目投资项目投资万元，其中土建工程费用为万元，配套工程费为万元，其他费用为万元，基本预备费为万元，铺底流动资金为万元。

资金筹措工程建设及运营资金由建设单位自筹解决。

项目建设工期从实际考虑，本项目实施进度如下于年月开始项目前期准备于年月动工建设于年月竣工并验收。

范围项目申报单位概况项目概况发展规划产业政策和行业准入分析资源开发及综合利用分析节能方案分析建设用地征地拆迁及移民安臵分析环境和生态影响分析经济影响分析社会影响分析四项目概况范围项目申报单位概况项目概况发展规划产业政策和行业准入分析资源开发及综合利用分析节能方案分析建设用地征地拆迁及移民安臵分析环境和生态影响分析经济影响分析社会影响分析四项目概况范围项目申报单位概况项目概况发展规划产业政策和行业准入分析资源开发及综合利用分析节能方案分析建设用地征地拆迁及移民安臵分析环境和生态影响分析经济影响分析社会影响分析四项目概况项目名称常州市武进区枫泽山庄扩建项目项目性质酒店。

基地概况枫泽山庄坐落于武进区嘉泽镇省道南侧，花海大道东侧，毗邻西太湖，是溧阳金坛宜兴的枢纽中心，交通便利，高速和高架都有出口。

目前现状有栋已建酒店号建筑为层。

号建筑目前功能为酒店，功能包含客房会议等功能，有可容纳人的多功能宴会厅。

拟建座地上建筑面积为平方米，地下平方米的酒店，客房约间，有可以共有的公共空间，包括酒店大堂宴会厅及会议室，总建筑面积平方米。

地块总面积约为平方米。

项目投资项目投资万元，其中土建工程费用为万元，配套工程费为万元，其他费用为万元，基本预备费为万元，铺底流动资金为万元。

资金筹措工程建设及运营资金由建设单位自筹解决。

项目建设工期从实际考虑，本项目实施进度如下于年月开始项目前期准备于年月动工建设于年月竣工并验收。

项目建筑方案设计说明设计依据用地红线图民用建筑设计通则为单位角度以度为单位。

主要设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范版混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑桩基技术规范地基基位于常州市武进区嘉泽镇，拟新建部分建筑物为五层，局部层，采用钢筋混凝土框架结构。

各单体〒标高相当的绝对标高见建筑总平面图。

本单体设计图中的尺寸除注明者外，均以毫米为单位标高以米面积平方米容积率地下总建筑面积平方米新建号楼地下建筑面积平方米建筑占地面积平方米建筑密度绿地率机动车停车位辆地面机动车停车位辆地下机动车停车位辆结构设计结构工程概况本工程层为干挂石材，玻璃为中空玻璃。

酒店主体外墙面为涂料，局部为中空玻璃幕墙。

技术经济指标综合技术经济指标建设用地面积平方米总建筑面积平方米地上总建筑面积平方米原有号楼建筑面积平方米新建号楼宾馆建筑鲜。

对可能产生噪音的机房设备用房，选择合适的位臵，设在地下室，并采取必要的隔音减噪措施，确保噪声达标排放。

设垃圾收集点集中处理垃圾，避免其对环境的造成不利影响。

外墙材料酒店共享空间及酒店预留位臵，综合考虑节能措施。

外墙采用保温浆料外保温系列。

环保防疫半地下室汽车库采用自然通风系统，浑浊空气由两侧的气窗直接排放卫生间采用靠外墙自动通风系统，浑浊空气窗户直接排出，经常保持室内空气新本建筑属于公共建筑，在做好建筑自身围护结构的热工性能措施以外，充分运用先进的高效的节能设备从而达到建筑整体的节能效果。

采用中空玻璃等些措施，使建筑围护结构热工性能得到极大改善，在空气调节设备方面做好防要求。

无障碍与节能设计底层主入口设臵无障碍坡道，宾馆设臵部无障碍电梯。

建筑节能是项基本国策，维持好的生态环境合理的节能措施是保证可能持续发展的重要因素，充分利用自然资源是建筑设计节能的重要手段。

酒店翻新时的难度，东侧均有道路环通。

建筑内部设臵部消防电梯。

地下车库共有两部楼梯直通层，整个地下车库为个防火分区，防火等级为级。

满足疏散宽度及疏散距离的要求，楼梯宽度走道及疏散门宽度均满足消筑风格上采用现代的手法，大面积的玻璃幕墙，厚重的石材与钢结构的结合应用提升新建酒店的档次，同时考虑到将来原有酒店翻新的可操作性，在建筑形式上采用同样采用大挑檐的坡屋面，使新建建筑更加大气，同时降低原有建筑上靠拢的可操作性，使整个园区的建筑具有整体性，成为个具有统风格，满足不同人群需求的度假式酒店群。

建筑风格本项目将于年月作为第八届中国花卉博览会的展示区，同时根据花博会接待要求扩建酒店，在建造不仅符合提高酒店形象与档次的目的，也具备展示花博会形象窗口的功能。

整体性由于基地已存在栋别墅与座酒店，但是品质不是很高，新建的酒店要体现自身档次的同时，还要考虑到将来原有建筑重新装修时可以往新建与空间视觉体验两个层面提升酒店的整体品质。

为客户提供个舒适便捷的住宿环境。

以环境为本环境是影响个酒店品质的重要因素，酒店就位于花博会的展区中，酒店与周边环境的营停车库停车场设计防火规范江苏省城市管理技术规定版本建筑设计防火规范国家有关设计规范规定。

设计理念以人为本关注客户的需求与细节，从使用功能配臵，本项目实施进度如下于年月开始项目前期准备于年月动工建设于年月竣工并验收。

项目建筑方案设计说明设计依据用地红线图民用建筑设计通则汽车库建筑设计规范汽车库。

项目投资项目投资万元，其中土建工程费用为万元，配套工程费为万元，其他费用为万元，基本预备费为万元，铺底流动资金为万元。

资金筹措工程建设及运营资金由建设单位自筹解决。

项目建设工期从实际考虑能包含客房会议等功能，有可容纳人的多功能宴会厅。

拟建座地上建筑面积为平方米，地下平方米的酒店，客房约间，有可以共有的公共空间，包括酒店大堂宴会厅及会议室，总建筑面积平方米。

地块总面积约为平方米。

能包含客房会议等功能，有可容纳人的多功能宴会厅。

拟建座地上建筑面积为平方米，地下平方米的酒店，客房约间，有可以共有的公共空间，包括酒店大堂宴会厅及会议室，总建筑面积平方米。

地块总面积约为平方米。

项目投资项目投资万元，其中土建工程费用为万元，配套工程费为万元，其他费用为万元，基本预备费为万元，铺底流动资金为万元。

资金筹措工程建设及运营资金由建设单位自筹解决。

项目建设工期从实际考虑，本项目实施进度如下于年月开始项目前期准备于年月动工建设于年月竣工并验收。

项目建筑方案设计说明设计依据用地红线图民用建筑设计通则汽车库建筑设计规范汽车库停车库停车场设计防火规范江苏省城市管理技术规定版本建筑设计防火规范国家有关设计规范规定。

设计理念以人为本关注客户的需求与细节，从使用功能配臵与空间视觉体验两个层面提升酒店的整体品质。

为客户提供个舒适便捷的住宿环境。

以环境为本环境是影响个酒店品质的重要因素，酒店就位于花博会的展区中，酒店与周边环境的营造不仅符合提高酒店形象与档次的目的，也具备展示花博会形象窗口的功能。

整体性由于基地已存在栋别墅与座酒店，但是品质不是很高，新建的酒店要体现自身档次的同时，还要考虑到将来原有建筑重新装修时可以往新建建筑上靠拢的可操作性，使整个园区的建筑具有整体性，成为个具有统风格，满足不同人群需求的度假式酒店群。

建筑风格本项目将于年月作为第八届中国花卉博览会的展示区，同时根据花博会接待要求扩建酒店，在建筑风格上采用现代的手法，大面积的玻璃幕墙，厚重的石材与钢结构的结合应用提升新建酒店的档次，同时考虑到将来原有酒店翻新的可操作性，在建筑形式上采用同样采用大挑檐的坡屋面，使新建建筑更加大气，同时降低原有酒店翻新时的难度，东侧均有道路环通。

建筑内部设臵部消防电梯。

地下车库共有两部楼梯直通层，整个地下车库为个防火分区，防火等级为级。

满足疏散宽度及疏散距离的要求，楼梯宽度走道及疏散门宽度均满足消防要求。

无障碍与节能设计底层主入口设臵无障碍坡道，宾馆设臵部无障碍电梯。

建筑节能是项基