（终稿）《长寿湖西岸景区外围道路工程新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc（OK版）

年，三峡生态经济区人均仅为元，比全市平均水平低元，相当于都市经济圈和渝西经济走廊的和农民人均纯收入仅为元，比全市平均水平低元，相当于都市经济圈和渝西经济走廊的和。

三峡库区贫困落仅为全国平均水平的，人均国民收入只占全国平均水平的。

重庆市在制定发展规划中，将全市划分为都市经济圈渝西经济走廊三峡生态经济区三大经济板块，而三好纷纷摆摊设点，但后的原因有很多，如自然条件差经济基础弱交通信息不便等等，其中个主要因素是在三峡工程启动前国家对库区的整体投入太少。

业化链不再完整，农副产品附加值难以提高，大量进入城镇的移民和下岗人员难以就业和再就业。

产业本建设和企业技改项目基展的支撑。

由于第二产业的缺失，库区的产业链出现断扣现象，农业产少见厂房，只有交通线，缺少生产线，有媒体甚至对此发出警告三峡移民新城正在上演空城计。

门面多于顾客商人多于客人已成为库区移民新城的道另类风景。

到处是新房，很有学者将库工业不强商业原重庆市委书记黄镇东在前不久召开的重庆库区经济社会发展专题会议上指出，产业空虚化是目前库区发展的最大难题，如不高度重视并切实加以解决，可能会引发些严重矛盾和问题。

产业本建设和企业技改项目基展的支撑。

由于第二产业的缺失，库区的产业链出现断扣现象，农业产济走廊的和。

未经允许，请勿外传，银行贷款万元九建设年限年月年月个月二项目业主简介本项目业主重庆市长寿生态旅业开发有限公司于年月注册成立，注册资金万元，是家具有旅游资源开发建设资质的国有独资企业，经路二米以及综合管网等配套工程。

七项目总投资本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程其他费四项目建设地址重庆市长寿湖五项目法定代表人徐勇六建设内容及规模本项目建设内容及规模为长寿湖西岸景区外围主干道米其中包括长预应力混凝土简支型梁桥座外围北支路米支路米支路二米以及综合管网等配套工程。

七项目总投资本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程其他费万元，基本预备费万元，建设期利息万元。

八资金筹措业主自筹万元核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，银行贷款万元九建设年限年月年月个月二项目业主简介本项目业主重庆市长寿生态旅业开发有限公司于年月注册成立，注册资金万元，是家具有旅游资源开发建设资质的国有独资企业，经长寿区区政府授权，负责开发区产业空虚化的不利影响概括为三个方面是经济发展的后劲不足，特别是三峡库区工程建设完成后，移民投资将逐年减少，库区经济发展将更加困难二是移民就业难的问题越来越突出，将会危及库区的社会稳定三是部分空虚化的危机显而易见。

速发展。

会上，重庆市还做出决定，将把三峡库区建设成为生态经济区高效生态农业走廊新速发展。

会上，重庆市还做出决定，将把三峡库区建设成为生态经济区高效生态农业走廊新速发展。

会上，重庆市还做出决定，将把三峡库区建设成为生态经济区高效生态农业走廊新型资源加工基地和世界级黄金旅游带，并着力打造五大特色产业是把长江三峡打造为世界级内河旅游精品，使之成为库区的支柱产业二是加快培植库区能源第章总论项目概况项目名称长寿湖西岸景区外围道路工程二项目业主重庆市长寿生态旅业开发有限公司三项目业主地址重庆市长寿区长寿湖镇四项目建设地址重庆市长寿湖五项目法定代表人徐勇六建设内容及规模本项目建设内容及规模为长寿湖西岸景区外围主干道米其中包括长预应力混凝土简支型梁桥座外围北支路米支路米支路二米以及综合管网等配套工程。

七项目总投资本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程其他费万元，基本预备费万元，建设期利息万元。

八资金筹措业主自筹万元核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，银行贷款万元九建设年限年月年月个月二项目业主简介本项目业主重庆市长寿生态旅业开发有限公司于年月注册成立，注册资金万元，是家具有旅游资源开发建设资质的国有独资企业，经长寿区区政府授权，负责开发区产业空虚化的不利影响概括为三个方面是经济发展的后劲不足，特别是三峡库区工程建设完成后，移民投资将逐年减少，库区经济发展将更加困难二是移民就业难的问题越来越突出，将会危及库区的社会稳定三是部分空虚化的危机显而易见。

原重庆市委书记黄镇东在前不久召开的重庆库区经济社会发展专题会议上指出，产业空虚化是目前库区发展的最大难题，如不高度重视并切实加以解决，可能会引发些严重矛盾和问题。

有学者将库工业不强商业就不活。

门面多于顾客商人多于客人已成为库区移民新城的道另类风景。

到处是新房，很少见厂房，只有交通线，缺少生产线，有媒体甚至对此发出警告三峡移民新城正在上演空城计。

产业本建设和企业技改项目基展的支撑。

由于第二产业的缺失，库区的产业链出现断扣现象，农业产业化链不再完整，农副产品附加值难以提高，大量进入城镇的移民和下岗人员难以就业和再就业。

些人只好纷纷摆摊设点，但后的原因有很多，如自然条件差经济基础弱交通信息不便等等，其中个主要因素是在三峡工程启动前国家对库区的整体投入太少。

另外在三峡工程初期，国家就开始对库区固定资产投资进行严格限制，凡属淹没线以下的基点地区。

年，三峡生态经济区人均仅为元，比全市平均水平低元，相当于都市经济圈和渝西经济走廊的和农民人均纯收入仅为元，比全市平均水平低元，相当于都市经济圈和渝西经济走廊的和。

三峡库区贫困落仅为全国平均水平的，人均国民收入只占全国平均水平的。

重庆市在制定发展规划中，将全市划分为都市经济圈渝西经济走廊三峡生态经济区三大经济板块，而三峡生态经济区则是重庆全面建设小康社会的难常住人口的城镇化率达到，比上年增加了个百分点。

二项目建设的背景三峡库区产业空虚化问题日益严重三峡库区直是中国的连片贫困地区，库区范围内的十多个区县有半数以上属于国家级贫困县。

年三峡库区人均亿元，增长。

年，全区渔业产值万元，比上年减少了，城镇登记失业人数为人，比上年增加，全区接待旅游人数余万人次，创旅游收入余万元，比上年增长，年末全区总人口约万人，其中农业人口万，占。

年，长寿区员，辖个镇，个街道办事处，个村，紧邻渝北区涪陵区和垫江县，根据年统计资料，全区国内生产总值现价亿元，按可比价计算比上年增长，工农业总产值亿元，增长，其中工业总产值亿元，增长，农业总产值作扎实，建设规模合理。

经测算，本项目在技术上经济上都是可行的。

第二章项目背景及必要性长寿区概况长寿区是重庆市规划建设的个地区性中心城市之，位于重庆主城区的东北，距主城区约，长江横贯区境，幅象，并可带动周边区域内相关产业的发展和加速地区产业结构的调整，有效地解决库区产业空虚化和富余劳动力及移民安臵问题，有利于招商引资。

因此，本项目的建设是必要的。

本项目的建设基地条件适宜，技术可靠，前期工和游客发生地重庆市，位于环城游憩带范围内，有成为重庆市中心花园的便利条件。

此外又有三峡国际旅游热线的辐射拉动，市场前景广阔。

本项目的建设将极大地完善长寿湖旅游的配套设施，弥补当地道路交通设施不足现纽，是重庆通往华中和东部沿海地区的桥头堡，区位条件十分优越。

长寿湖则处于重庆市域的几何中心的位臵，在方圆范围内，集中了重庆市大部分人口，旅游开发直接受到周边城市的带动。

长寿景区背靠西南最大核心城市万元全部投资税前静态投资回收期年全部投资投资利润率投资利税率年平均利润万元五主要结论长寿湖旅游风景区自然景观优美而独具特色，旅游资源丰富，极具旅游开发价值。

长寿区是联系渝东南和渝东北的枢源银行贷款万元企业自筹资金万元三经济指标项目税后财务内部收益率全部投资项目税后财务净现值万元全部投资税后静态投资回收期年全部投资项目税前财务内部收益率全部投资项目税前财务净现值围主干道详见投资估算附表外围北支路详见投资估算附表外围支线详见投资估算附表外围支线二详见投资估算附表桥梁座二投资数据总投资万元工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元建设期利息万元资金来源围主干道详见投资估算附表外围北支路详见投资估算附表外围支线详见投资估算附表外围支线二详见投资估算附表桥梁座二投资数据总投资万元工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元建设期利息万元资金来源银行贷款万元企业自筹资金万元三经济指标项目税后财务内部收益率全部投资项目税后财务净现值万元全部投资税后静态投资回收期年全部投资项目税前财务内部收益率全部投资项目税前财务净现值万元全部投资税前静态投资回收期年全部投资投资利润率投资利税率年平均利润万元五主要结论长寿湖旅游风景区自然景观优美而独具特色，旅游资源丰富，极具旅游开发价值。

长寿区是联系渝东南和渝东北的枢纽，是重庆通往华中和东部沿海地区的桥头堡，区位条件十分优越。

长寿湖则处于重庆市域的几何中心的位臵，在方圆范围内，集中了重庆市大部分人口，旅游开发直接受到周边城市的带动。

长寿景区背靠西南最大核心城市和游客发生地重庆市，位于环城游憩带范围内，有成为重庆市中心花园的便利条件。

此外又有三峡国际旅游热线的辐射拉动，市场前景广阔。

本项目的建设将极大地完善长寿湖旅游的配套设施，弥补当地道路交通设施不足现象，并可带动周边区域内相关产业的发展和加速地区产业结构的调整，有效地解决库区产业空虚化和富余劳动力及移民安臵问题，有利于招商引资。

因此，本项目的建设是必要的。

本项目的建设基地条件适宜，技术可靠，前期工作扎实，建设规模合理。

经测算，本项目在技术上经济上都是