（终稿）《步行街级改造建设工程新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc（OK版）

市化进程二是步行街改造的原则是取之于民，用之于民，在这个前提下，改善群众的生活和居住条件，提高群众的生活质量，增加群众的收入就成为步行街改造的最终目的。

第二化进程二是步行街改造的原则是取之于史文化名城的面貌进行改造，并将其列为改善人民群众生产生活水平推进现代城市建设的为民办实事项目。

可以说进行步行街西段升级改造的意义重大是提高城市品位，健全城市功能，解决城市配套设施建设，加快我市城造的各种条件和时机可以说是水到渠成。

增加群众的收入就成为步行街改造的最终目的。

第二节项目建设的可行性及必要性市简况市位全市共有个街辖区区和县，代管市。

带向北北邻省省，东界上饶市，南接市市，西毗省。

，平均海拔米市区海拔米，全市山地占总面积的，丘陵占，湖泊占，耕地万亩。

地处中亚热地处东经，北纬。

途通五岭势拒三江具有七省通衢的战略地位由社区居委会，个村委会。

辖区区和县，代管市。

第二化进程二是步行街改造的原则是取之于史文化名城的面貌进行改造，并将其列为改善人民群众生产生活水路独具形的独特街道形态，尺度宜人，是整个历史街区空间骨架精髓之所在，也是街区内两侧历第章总论第节项目简介项目名称市路步行街西段升级改造建设工程项目二建设性质改造三项目实施单位负责人四项目建设年限空间形态路历史文化街区以沿街带状空间为主要特征，在同条路上具有较强的延续性，而街道与街道之间则相对独立。

文物保护单位烟水亭东部为城区商业节点，城区商业主轴西向延伸至街区东南角其北部紧依长江，为港所在地西部为城市主干道滨江路与龙开河路原龙开河。

空间形态路历史文化街区以沿街带状空间为主要特征，在同条路上具有较强的延续性，而街道与街道之间则相对独立。

这种形态在路体现尤为突出，商铺沿路紧密排开，并由小巷道向地块内侧纵深发展。

路独具形的独特街道形态，尺度宜人，是整个历史街区空间骨架精髓之所在，也是街区内两侧历第章总论第节项目简介项目名称市路步行街西段升级改造建设工程项目二建设性质改造三项目实施单位负责人四项目建设年限项目建设年限为个月年月至年月五建设内容及规模本项目是路步行街西段升级改造建设工程项目，其主要改造项目有管线下埋下水道扩亚热带过渡区，年平均气温，年降雨量毫米，其中以上集中在第二季度年无霜期天，年平均雾日在天以下，季节分明，气用中国传统装饰内容，民族传统文化与西方外来文化兼容并蓄，形成了独特而浓郁的中西合璧的商业文化。

用中国传统装饰内容，民族传统文化与西方外来文化兼容并蓄，形成了独特而浓郁的中西合璧的商业文化。

用中国传统装饰内容，民族传统文化与西方外来文化兼容并蓄，形成了独特而浓郁的中西合璧的商业文化。

三街道现状分析区位环境项目所处的路历史文化街区地处市老城区甘棠湖北岸，东至路，南至浔阳路，北至长江大堤，西至滨江路与路。

其南侧边缘为甘棠湖滨湖绿带，且东南角正对市著名的文物保护单位烟水亭东部为城区商业节点，城区商业主轴西向延伸至街区东南角其北部紧依长江，为港所在地西部为城市主干道滨江路与龙开河路原龙开河。

空间形态路历史文化街区以沿街带状空间为主要特征，在同条路上具有较强的延续性，而街道与街道之间则相对独立。

这种形态在路体现尤为突出，商铺沿路紧密排开，并由小巷道向地块内侧纵深发展。

路独具形的独特街道形态，尺度宜人，是整个历史街区空间骨架精髓之所在，也是街区内两侧历第章总论第节项目简介项目名称市路步行街西段升级改造建设工程项目二建设性质改造三项目实施单位负责人四项目建设年限项目建设年限为个月年月至年月五建设内容及规模本项目是路步行街西段升级改造建设工程项目，其主要改造项目有管线下埋下水道扩亚热带过渡区，年平均气温，年降雨量毫米，其中以上集中在第二季度年无霜期天，年平均雾日在天以下，季节分明，气候温和，雨量充沛，日照充足。

途通五岭势拒三江具有七省通衢的战略地位由社区居委会，个村委会。

地处东经，北纬。

地势东西高，中部低，南部略高，向北倾斜，平均海拔米市区海拔米，全市山地占总面积的，丘陵占，湖泊占，耕地万亩。

地处中亚热带向北北邻省省，东界上饶市，南接市市，西毗省。

面积平方千米。

辖区区和县，代管市。

全市共有个街道办事处，个镇，个乡，个民，用之于民，在这个前提下，改善群众的生活和居住条件，提高群众的生活质量，增加群众的收入就成为步行街改造的最终目的。

第二节项目建设的可行性及必要性市简况市位于省北部，游岸。

市化进程二是步行街改造的原则是取之于民，用之于民，在这个前提下，改善群众的生活和居住条件，提高群众的生活质量，增加群众的收入就成为步行街改造的最终目的。

第二化进程二是步行街改造的原则是取之于史文化名城的面貌进行改造，并将其列为改善人民群众生产生活水平推进现代城市建设的为民办实事项目。

可以说进行步行街西段升级改造的意义重大是提高城市品位，健全城市功能，解决城市配套设施建设，加快我市城造的各种条件和时机可以说是水到渠成。

而此次路步行街西段升级改造建设工程东起路西至路，全长米，也即将开工实施。

结合市历史文化名城申报工作对沿街古建筑实行恢复，按修旧如故的原则，努力恢复历现代城市品位和建设现代化商贸区的重要举措，是改善居住环境增加群众收入的强市富民工程，市委市政府对此高度重视。

路步行街东段升级改造成功后，社会各界对步行街区域旧城改造的积极性空前高涨，步行街改户，都能得到丰厚的经济回报对市民来说，无疑多了个休闲购物的好去处。

本项目在技术上经济上和环境上均是可行的。

第二章项目背景及必要性第节项目背景路步行街改造是我市的重点建设工程项目之，是提高境优美配套齐全基础设施和公共服务配套设施完善。

以路历史文化街区的历史岁月为基本目标，保护真实的历史信息，保持城市丰富的历史内涵，延续路历史文化街区建筑风貌和历史氛围。

项目建成后在此经商的客建筑灭火配臵设计规范市城市规划管理技术规定项目建设单位提供的其它基础资料。

第五节可研结论通过对市路步行街西段升级改造，建成后从规模和外观上看，具有广场商业人车分流区域环规范室外排水设计规范民用建筑热工设计规范建筑物防雷设计规范年版民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准火灾自动报警系统设计规范程规划规范城市容貌标准建筑设计防火规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范版建筑给水排水设计规范室外给水设计民用建筑设计通则城市道路交通规划设计规范城市工程管线综合规划规范城市道路绿化规划与设计规范城市给水工程规划规范城市电力规划规范城市排水工行性研究指南中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国消防法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市规划法建设项目质量管理条例建设项目勘察设计管理条例面整修外立面整改地面装饰绿化其中银杏株金桂株竹子春娟夏娟灯光照明工程其中地埋灯个埋地灯米投光灯个拉线灯个广场家具其中挡车柱个雕塑处垃圾箱个座椅个招牌整治工程投资项目可理使用。

第三节主要经济技术指标第四节编制依据建设单位委托书技术经济指标改造用地范围东起路，西至路，全长米，总面积建筑外立面工程其中外立面维护外立面修复外立面修造外立面整洁外立面理使用。

第三节主要经济技术指标第四节编制依据建设单位委托书技术经济指标改造用地范围东起路，西至路，全长米，总面积建筑外立面工程其中外立面维护外立面修复外立面修造外立面整洁外立面整修外立面整改地面装饰绿化其中银杏株金桂株竹子春娟夏娟灯光照明工程其中地埋灯个埋地灯米投光灯个拉线灯个广场家具其中挡车柱个雕塑处垃圾箱个座椅个招牌整治工程投资项目可行性研究指南中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国消防法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市规划法建设项目质量管理条例建设项目勘察设计管理条例民用建筑设计通则城市道路交通规划设计规范城市工程管线综合规划规范城市道路绿化规划与设计规范城市给水工程规划规范城市电力规划规范城市排水工程规划规范城市容貌标准建筑设计防火规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范版建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范民用建筑热工设计规范建筑物防雷设计规范年版民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准火灾自动报警系统设计规范建筑灭火配臵设计规范市城市规划管理技术规定项目建设单位提供的其它基础资料。

第五节可研结论通过对市路步行街西段升级改造，建成后从规模和外观上看，具有广场商业人车分流区域环境优美配套齐全基础设施和公共服务配套设施完善。

以路历史文化街区的历史岁月为基本目标，保护真实的历史信息，保持城市丰富的历史内涵，延续路历史文化街区建筑风貌和历史氛围。

项目建成后在此经商的客户，都能得到丰厚的经济回报对市民来说，无疑多了个休闲购物的好去处。

本项目在技术上经济上和环境上均是可行的。

第二章项目背景及必要性第节项目背景路步行街改造是我市的重点建设工程项目之，是提高现代城市品位和建设现代化商贸区的重要举措，是改善居住环境增加群众收入的强市富民工程，市委市政府对此高度重视。

路步行街东段升级改造成功后，社会各界对步行街区域旧城改造的积极性空前高涨，步行街改造的各种条件和时机可以说是水到渠成。

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