（终稿）《渤海风情园重组改造新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc（OK版）

距镜泊湖仅公里，是镜泊湖风景名胜区的重要组成部分，距牡丹江市公里，距牡丹江民航机场公里，距牡丹江至图门铁路的东京城火车站仅公里，高等级柏油路面直通园区。

近年来，随着牡丹江机场的扩建哈尔滨至绥芬河牡丹渤海风情园重组改造项目投资可行性论证初步设计报告免费在线阅读情园在布局上，结合现状突出特点，以富有创意主题旅游文化为重点，展现渤海传说有关渤海历史风俗及不同时期的类型构成。

结合用地特征，采用点线面相结合求好，少占耕地，保护良田。

建筑布局结构与自然环境相溶融合原则。

宜疏不宜密宜小不宜大宜低不宜高。

分步整治原则。

景点整于此的渤海国上京龙泉府是当时亚洲仅次于唐都规划的，要在改造工程完工后方可对外营业。

结构与布局风第四章旅游资源古渤海国灿烂的文化和遗址渤海风情园所在的渤海镇古迹众多。

目前国内保存最为完整的中世纪宫的规划结构，建设以多个结点为核心相对独立有机结合的组团分区形成面。

渤海国上京龙泉府遗址。

渤海国人民和满族先民在此造就了灿烂辉煌的唐代海东盛国的渤海文化，并留存下了众多的文物古迹。

当年建有白山古寨等批文化底蕴深厚民俗风情浓郁的景区景点，每年都吸引了大量的目前国内保存最为完整的中世纪宫的规划结构，建设以多个结点为核心相对独立有机结合的组团分区形成面。

与自然环境相溶融合原则。

距镜泊湖仅公里，是镜泊湖风景名胜区的重要组成部分，距牡丹江市公里，距牡丹江民航机场公里，距牡丹江至图门铁路的东京城火车站仅公里，高等级柏油路面直通园区。

京龙泉府遗址国内保存最为完整的中世纪宫城遗址相连，南邻被誉为高山明珠北国西湖的国家级风景名胜区镜泊湖，西靠国家级森林公园火山口地下森林公园，总规划面积公顷。

规划编制单位市旅游局市旅游产业发展推进组项目概况渤海风情园位于市渤海镇境内，与唐代渤海国上京龙泉府遗址国内保存最为完整的中世纪宫城遗址相连，南邻被誉为高山明珠北国西湖的国家级风景名胜区镜泊湖，西靠国家级森林公园火山口地下森林公园，总规划面积公顷。

该园区位优势十分明显，位于黑龙江省哈尔滨亚布力镜泊湖长白山天池重要旅游热线上。

距镜泊湖仅公里，是镜泊湖风景名胜区的重要组成部分，距牡丹江市公里，距牡丹江民航机场公里，距牡丹江至图门铁路的东京城火车站仅公里，高等级柏油路面直通园区。

近年来，随着牡丹江机场的扩建哈尔滨至绥芬河牡丹江至镜泊湖高速公路的开通，使得风情园交通四通八达十分便利。

渤海风情园始建于年，是渤海镇农民投资三千万元开发建设的旅游项目，实现了当年建设当年运营当年见效。

个自然屯，城区面积平方公里，建有两个社区，并有余个驻镇企事业单位。

全镇共有人口万。

个自然屯，城区面积平方公里，建有两个社区，并有余个驻镇企事业单位。

全镇共有人口万。

个自然屯，城区面积平方公里，建有两个社区，并有余个驻镇企事业单位。

全镇共有人口万。

其中城镇人口万，占全镇人口的。

朝鲜族满族等少数民族人口万人，占全镇人口的。

规划编制单位市旅游局市旅游产业发展推进组项目概况渤海风情园位于市渤海镇境内，与唐代渤海国上京龙泉府遗址国内保存最为完整的中世纪宫城遗址相连，南邻被誉为高山明珠北国西湖的国家级风景名胜区镜泊湖，西靠国家级森林公园火山口地下森林公园，总规划面积公顷。

该园区位优势十分明显，位于黑龙江省哈尔滨亚布力镜泊湖长白山天池重要旅游热线上。

距镜泊湖仅公里，是镜泊湖风景名胜区的重要组成部分，距牡丹江市公里，距牡丹江民航机场公里，距牡丹江至图门铁路的东京城火车站仅公里，高等级柏油路面直通园区。

近年来，随着牡丹江机场的扩建哈尔滨至绥芬河牡丹江至镜泊湖高速公路的开通，使得风情园交通四通八达十分便利。

渤海风情园始建于年，是渤海镇农民投资三千万元开发建设的旅游项目，实现了当年建设当年运营当年见效。

是农民办旅游的成功范例。

当年建有白山古寨等批文化底蕴深厚民俗风情浓郁的景区景点，每年都吸引了大量的长安的第二大城市。

渤海国人民和满族先民在此造就了灿烂辉煌的唐代海东盛国的渤海文化，并留存下了众多的文物古迹。

渤海国上京龙泉府遗址。

现为国家级文物保护单位，保护区内拥有目前国内保存最为完整的中世纪宫的规划结构，建设以多个结点为核心相对独立有机结合的组团分区形成面。

第四章旅游资源古渤海国灿烂的文化和遗址渤海风情园所在的渤海镇古迹众多。

早在多年前定都于此的渤海国上京龙泉府是当时亚洲仅次于唐都规划的，要在改造工程完工后方可对外营业。

结构与布局风情园在布局上，结合现状突出特点，以富有创意主题旅游文化为重点，展现渤海传说有关渤海历史风俗及不同时期的类型构成。

结合用地特征，采用点线面相结合求好，少占耕地，保护良田。

建筑布局结构与自然环境相溶融合原则。

宜疏不宜密宜小不宜大宜低不宜高。

分步整治原则。

景点整治区分情况，分步整治，原景点具备旅游接待条件的，可边运营边修善不符合重组改造原则，使项目形成良性循环可持续发展态势。

突出特色原则。

突出历史文化深厚，民俗特色鲜明地方特色。

全气候原则。

立足于春夏秋冬不同季节的特色，丰富浏览内容。

节约土地资源原则。

规划布局不求大但理念创新立足市场需要，创新理念，体现你无我有你有我新你新我奇你奇我特，在旅游主题文化内涵上别出心裁，另辟蹊径。

规划原则保护环境原则。

坚持重组改造与环境保护并重，经济效益与生态平衡并重的源于自然，顺应自然，融于自然。

因地制宜规划布局上要顺应自然地形，因山就势，借水增姿，依树傍林，并突出当地特色。

可持续发展坚持重组改造与环境保护并重的原则，规划具有长远的战略思想。

三章项目规划渤海风情园定位建成以古渤海国文化为底蕴，以浓郁的北方民俗和异国风情为特色，以乡间田园风光和北国水乡风情为布景，以参与性极强的娱乐性项目为主体的休闲浏览区。

重组改造理念道法自然追求区重组建设，充分考虑了项目基地作为民族发源地这潜力品牌，结合地方保存完整的满族文化，朝鲜族文化，积极发挥其文化交流民俗旅游观光，休闲度假等功能，必将有利于民俗文化遗产的挖掘与保护，增进民族团结。

第光乡村游园区综合服务园区。

第二章项目建设必要性旅游业是国民经济的个重要产业，随着社会主义市场经济的发展壮大和人民物质文化生活水平的提高，人，有助于延续文化基因，传承地方文化脉络，弘扬地方文化。

该园设八大景区的意见。

八大景区分别是响水精优稻米农业科技示范观光园区满族民俗文化园区朝鲜民俗文化园区俄罗斯风情园区水上娱乐园区渤海历史文化红石山火龙山部落文化园区社会主义新农村田园风多元投入办旅游的积极性，也将给渤海镇造成难以估量的经济和社会效益损失。

为此本着以市场需求为导向，以资源优势为依托，多元投入集约经营统筹规划整体推进保护环境的原则，提出了渤海风情园重组改造建不协调。

基础设施不完善。

这些问题已严重制约了渤海风情园的进步发展，不解决，渤海风情园这个农民办旅游的典范将随着游客的逐渐减少而关门停业，这将造成渤海玄武湖这极好旅游资源的极大浪费，极大的打击当地历史文化民俗风情特色不突出，产品尚未形成系列和知名品牌。

大范围组景，采用造园的方法，在空间借景对景尺度与比例色彩与质感等方面不够完美。

风情园的植物配置单调。

局部地段的建筑与风情园的风格景点间景观关系不协调中心广场的重要地位不突出，广场的布局零乱建筑与泡泽的规划空间体现不合理，临湖建筑轮廓层次不强。

旅游娱乐缺少参与性富有特色的惊险项目，在吃住行上比较单调。

旅游相关产品的好的经济效益和社会效益。

但是随着渤海风情园经营的发展，些先天缺陷，后天不足的问题逐渐暴露出来，主要表现在以下几个方面风情园内环境艺术设施少，质量不好，品位不高布局整体性不强，缺少内在联系，海镇农民投资三千万元开发建设的旅游项目，实现了当年建设当年运营当年见效。

是农民办旅游的成功范例。

当年建有白山古寨等批文化底蕴深厚民俗风情浓郁的景区景点，每年都吸引了大量的中外游客，取得了良好海镇农民投资三千万元开发建设的旅游项目，实现了当年建设当年运营当年见效。

是农民办旅游的成功范例。

当年建有白山古寨等批文化底蕴深厚民俗风情浓郁的景区景点，每年都吸引了大量的中外游客，取得了良好的经济效益和社会效益。

但是随着渤海风情园经营的发展，些先天缺陷，后天不足的问题逐渐暴露出来，主要表现在以下几个方面风情园内环境艺术设施少，质量不好，品位不高布局整体性不强，缺少内在联系，景点间景观关系不协调中心广场的重要地位不突出，广场的布局零乱建筑与泡泽的规划空间体现不合理，临湖建筑轮廓层次不强。

旅游娱乐缺少参与性富有特色的惊险项目，在吃住行上比较单调。

旅游相关产品的历史文化民俗风情特色不突出，产品尚未形成系列和知名品牌。

大范围组景，采用造园的方法，在空间借景对景尺度与比例色彩与质感等方面不够完美。

风情园的植物配置单调。

局部地段的建筑与风情园的风格不协调。

基础设施不完善。

这些问题已严重制约了渤海风情园的进步发展，不解决，渤海风情园这个农民办旅游的典范将随着游客的逐渐减少而关门停业，这将造成渤海玄武湖这极好旅游资源的极大浪费，极大的打击当地多元投入办旅游的积极性，也将给渤海镇造成难以估量的经济和社会效益损失。

为此本着以市场需求为导向，以资源优势为依托，多元投入集约经营统筹规划整体推进保护环境的原则，提出了渤海风情园重组改造建设八大景区的意见。

八大景区分别是响水精优稻米农业科技示范观光园区满族民俗文化园区朝鲜民俗文化园区俄罗斯风情园区水上娱乐园区渤海历史文化红石山火龙山部落文化园区社会主义新农村田园风光乡村游园区综合服务园区。

第二章项目建设必要性旅游业是国民经济的个重要产业，随着社会主义市场经济的发展壮大和人民物质文化生活水平的提高，人，有助于延续文化基