（终稿）《滨海公园改造新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc（OK版）

主要技术指标序号用地名称用地面积占建设用地比例备注建筑占地面积道路面积广场面积停车场面积景观水体游泳池绿地面积合计公园定位城市生态客厅文化客厅，市民公共活动绿地城市之窗，展示热带滨海旅游城市形象。

滨海公园改造项目投资可行性论证初步设计报告免费在线阅读公园现状以草地为主，树木种类较少，主要为几个纪念性种植林。

园内栽种有近万棵椰子树，是园内主要的热带树木，同时铺种大面积南部，与市城市主干道滨海大道相通，西主入口与玉兰路相通，园内建有道路交通网络系统，其地理位臵和交通条件十分优越。

现状用地较为平坦，地形起伏不大，其地北侧靠近滨海步道绿园路附近较为低洼。

园内市中心区最大的滨海公共绿地，公园范围为龙昆沟滨海大道玉兰路及琼州海峡所围合的区域，面积约公顷。

因此兼具有海滨风光湖滨景观的双重资源优势。

第二节建设条件气候项目所在地位于海南岛北部，处于热带北缘，属热带海洋气候，全年气候温和年平均气温园内土壤大部分为建园时滩涂上回填的种植土，土壤肥沃，种植条件比较好。

周边道路及市政情况自万绿园建园以来，周边道路已经建成，南侧是城市主干资源利用该项目为恢复改造项目，用地范围内现有的树木草地及区内道路市政基础设施等可做为公园改造建设的可利用资源。

原材料供应项目所需砂石水泥钢材等基建材料为市场上常用材料，市建材市场均有充足货源，能保证项市政设施，上水下水电力电信燃气等管网非常完善。

园内土壤大部分为建园时滩涂上回填的种植土，土壤肥沃，种植条件比较好。

现状用地较为平坦，地形起伏不大主要技术指标序号用地名称用地面积占建设用地比例备注建筑占地面积道路面积广场面积停车场面积景观水体游泳池绿地面积合计公园定位城市生态客厅文化客厅，市民公共活动绿地城市之窗，展示热带滨海旅游城市形象。

建设工程范围及内容绿化景观改造人工水体改造整治广场活动场改建新建钓鱼游步码头，栈道及平台扩建生态停车场改造园区将被打造成为集公共绿化文化娱乐休闲旅游为体，为市民提供休闲游憩赏景观海集会交往的综合性城市公园。

建设工程范围及内容绿化景观改造人工水体改造整治广场活动场改建新建钓鱼游步码头，栈道及平台扩建生态停车场改造园区道路给排水供配电等基础设施修建管理办公中心配套设施填海造地工程万绿园改造工程范围包括原址，向外填海造地，新建人工岛，合计。

主要技术指标序号用地名称用地面积占建设用地比例备注建筑占地面积道路面积广场面积停车场面积景观水体游泳池绿地面积合计公园定位城市生态客厅文化客厅，市民公共活动绿地城市之窗，展示热带滨海旅游城市形象。

投资项目总投资万元其中工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元建设期利息万元本项目资金通过两种渠道解决由于该项目政府已经投资约万元，本次新西侧是连接会场下沉广场运动场沙滩休闲区阳光草坪活动区等组成。

是市民休憩和举办节日庆祝活动的中心场下沉广场运动场沙滩休闲区阳光草坪活动区等组成。

是市民休憩和举办节日庆祝活动的中心场下沉广场运动场沙滩休闲区阳光草坪活动区等组成。

是市民休憩和举办节日庆祝活动的中心，同时由于其滨邻大海，紧靠城市，成为市民享受自然的极佳场所。

本工程项目施工图设计的主要内容有园林景观工程给排水工程照明工程音响工程绿化工程等。

将被打造成为集公共绿化文化娱乐休闲旅游为体，为市民提供休闲游憩赏景观海集会交往的综合性城市公园。

建设工程范围及内容绿化景观改造人工水体改造整治广场活动场改建新建钓鱼游步码头，栈道及平台扩建生态停车场改造园区道路给排水供配电等基础设施修建管理办公中心配套设施填海造地工程万绿园改造工程范围包括原址，向外填海造地，新建人工岛，合计。

主要技术指标序号用地名称用地面积占建设用地比例备注建筑占地面积道路面积广场面积停车场面积景观水体游泳池绿地面积合计公园定位城市生态客厅文化客厅，市民公共活动绿地城市之窗，展示热带滨海旅游城市形象。

投资项目总投资万元其中工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元建设期利息万元本项目资金通过两种渠道解决由于该项目政府已经投资约万元，本次新西侧是连接会展中心的玉兰路，道路系统相对完善。

市政设施，上水下水电力电信燃气等管网非常完善。

原材料供应项目所需砂石水泥钢材等基建材料为市场上常用材料，市建材市场均有充足货源，能保证项优越。

资源利用该项目为恢复改造项目，用地范围内现有的树木草地及区内道路市政基础设施等可做为公园改造建设的可利用资源。

周边道路及市政情况自万绿园建园以来，周边道路已经建成，南侧是城市主干道滨海大道，的草坪。

园内土壤大部分为建园时滩涂上回填的种植土，土壤肥沃，种植条件比较好。

第二节建设条件气候项目所在地位于海南岛北部，处于热带北缘，属热带海洋气候，全年气候温和年平均气温，年均降雨，气候条件有较大的内湖个，其驳岸均为硬质驳岸。

因此兼具有海滨风光湖滨景观的双重资源优势。

公园现状以草地为主，树木种类较少，主要为几个纪念性种植林。

园内栽种有近万棵椰子树，是园内主要的热带树木，同时铺种大面积南部，与市城市主干道滨海大道相通，西主入口与玉兰路相通，园内建有道路交通网络系统，其地理位臵和交通条件十分优越。

现状用地较为平坦，地形起伏不大，其地北侧靠近滨海步道绿园路附近较为低洼。

园内市中心区最大的滨海公共绿地，公园范围为龙昆沟滨海大道玉兰路及琼州海峡所围合的区域，面积约公顷。

公园南侧与城市干道相连，北面临海琼州海峡，东端为会展中心，西端与世纪公园相连。

公园主入口位于用地切的民心工程。

项目建设具有明显的生态效益社会效益和定的经济效益，万绿园改造工程的实施是十分必要的。

第三章建设地址及建设条件第节建设地址万绿园改造工程是在现有的万绿园基础上进行改造新建。

万绿园是有益身心健康的城市氧吧。

城市公共绿地建设与保护，是城市生态环境建设的重要方面。

万绿园改造工程可以说是市政府加大城市改造力度，切切实实为市民办实事办好事的又具体体现，是项与市市民关系密净化空气十分有益绿地和绿树好比城市之肺，它可以吸收大量二氧化碳，放出氧气，同时吸收各种有害气体，达到过滤净化空气的作用，使空气中负离子数得到提高。

约公顷的城市绿地，为市民休闲运动提供了，市政府决定对万绿园进行改造建设，并重新进行了规划设计，建立公园功能新格局，补现代城市中难得的大型公共绿地。

通过对万绿园生态环境的进步改造，形成多种植物群落共生的绿色生态体系，对改善区域气候条件向设计，部分地区雨水排放不畅，暴雨后积水情况严重。

立足现状，借鉴国内外滨海公园成功建设经验，将其打造成为集城绿化文化娱乐集会交往体，休闲旅游赏景观海公共游憩为身的新型园林城市综合公园。

为此构架尚不完善。

公园格局及框架不明确，中心轴线等不明晰。

伴随游客的日益增加，配套旅游服务设施严重不足。

公园景观特色不突出，景观品质不高。

园区植物种类较少，层次不丰富，生境种群不够完整。

园区未经过整体竖庆典民俗聚会的中心场所，然而由于万绿园由始至终均未经过系统的规划设计与景观设计，按照核心滨海风光带生态景观功能的要求，今日之万绿园存在诸多不足园区道路系统未经过系统的梳理与规划，等级划分含糊，月，年月首期工程竣工并向社会正式开放，公园范围主要为龙昆沟滨海大道玉兰路及琼州海峡所围合区域，其南侧与城市干道相连，区位条件优越。

万绿园，作为市市中心区最大的滨海公共绿地，已成为市民休憩节日畅人工岛建设应得到海域主管部门审批，并按相关要求设计建设。

第二章项目建设背景与建设必要性第节项目建设背景万绿园地处海南岛北部北濒碧波万顷的琼州海峡东邻会展中心西接世纪公园。

万绿园始建于年效益，项目建设是必要和可行的。

二建议切实做好与外部供水供电燃气道路等工程的衔接，以保证项目施工建设和运营的需要进步科学考虑改造后的万绿园对外交通组织，尤其是大型集会期间的车流人流交通顺合市城市总体规划，符合国际旅游岛建设发展要求改造建设规模和内容适宜，工程建设方案切实可行，项目建设条件具备工程投资估算合理，资金筹措方案可行项目建成后具有明显的社会效益环境效益和定经济效合市城市总体规划，符合国际旅游岛建设发展要求改造建设规模和内容适宜，工程建设方案切实可行，项目建设条件具备工程投资估算合理，资金筹措方案可行项目建成后具有明显的社会效益环境效益和定经济效益，项目建设是必要和可行的。

二建议切实做好与外部供水供电燃气道路等工程的衔接，以保证项目施工建设和运营的需要进步科学考虑改造后的万绿园对外交通组织，尤其是大型集会期间的车流人流交通顺畅人工岛建设应得到海域主管部门审批，并按相关要求设计建设。

第二章项目建设背景与建设必要性第节项目建设背景万绿园地处海南岛北部北濒碧波万顷的琼州海峡东邻会展中心西接世纪公园。

万绿园始建于年月，年月首期工程竣工并向社会正式开放，公园范围主要为龙昆沟滨海大道玉兰路及琼州海峡所围合区域，其南侧与城市干道相连，区位条件优越。

万绿园，作为市市中心区最大的滨海公共绿地，已成为市民休憩节日庆典民俗聚会的中心场所，然而由于万绿园由始至终均未经过系统的规划设计与景观设计，按照核心滨海风光带生态景观功能的要求，今日之万绿园存在诸多不足园区道路系统未经过系统的梳理与规划，等级划分含糊，构架尚不完善。

公园格局及框架不明确，中心轴线等不明晰。

伴随游客的日益增加，配套旅游服务设施严重不足。

公园景观特色不突出，景观品质不高。

园区植物种类较少，层次不丰富，生境种群不够完整。

园区未经过整体竖向设计，部分地区雨水排放不畅，暴雨后积水情况严重。

立足现状，借鉴国内外滨海公园成功建设经验，将其打造成为集城绿化文化娱乐集会交往体，休闲旅游赏景观海公共游憩为身的新型园