（终稿）《合肥绿城桂花园产品新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc（OK版）

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地下其他公建设施用房考虑，则地下室总建筑面积为。

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住宅建筑面积为，每户平均按考虑，总户数为户居住总人数人。

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配车率按辆户考虑，总车辆数为辆考虑地下停车位个，地面停车位个，地下车库面积个，则地下车库总面积为。

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总建筑面积为。

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容积率按考虑，地上建筑面积为。

沿街仅考虑沿黄山路及沿园区内步行街两侧设层商铺，建筑面积为商铺总长，进深按考虑。

初步考虑会所面积地上为，幼儿园面积为，小学面积为，地上其他公建面积为，即地面以上公建总面积为。

住宅建筑面积为，每户平均按考虑，总户数为户居住总人数人。

小高层住宅与多层住宅建筑面积比考虑为，即小高层住宅建筑面积为，多层住宅建筑面积为。

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地下其他公建设施用房考虑，则地下室总建筑面积为。

总建筑面积为。

建筑密度按考虑，环境设计面积为。

二投资估算前期费用万元其中项目土地款万元三通平万元勘察费万元建筑设计费万元环境设计费万元室外管线设计费万元图纸交叉审核费万元室外管线设计费按室外管线总造价的计取各项规费及配套万元其中供水万元白蚁防治万元住宅区公用设施专项费用万花园占地面积约亩平方米，扣除市政道路用地后，实际用地面积约亩平方米。

地块东西长，南北稍短，地势起伏，地质情况较好，无拆迁。

三区域环境桂花园地块所在的合肥市高新区，有望在年上半年扩大其区心的西侧，为合肥市的上风上水口。

地块东临科学大道其中东部的北侧约米的地块与规划中的省国土资源厅办公大楼相邻，北靠城市主干道黄山路，西连人工湖路，南接天湖路，距合肥市政务新区约公里。

二占地面积桂超市餐厅酒吧商务中心会议多功能厅第二章项目概况地理位置二占地面积三区域环境四交通状况五社区配套地理位置桂花园地块位于合肥市西部，高新技术产业开发区的西南面，合肥外商活动中付款方式及折扣次性付款折按揭不打折销售情况宣传重点地位象征，身份见证物业管理元月其它园区内采用下沉式通道设计，人车分层，大型豪华会所下沉式网球场室内恒温游泳池健身中心大型室内攀岩。

智能化系统智能化系统设计清华同方，光纤线路，宽频网络通讯远程抄表系统卡通系统小时多画面监控建筑设计安徽省建筑科学研究设计院楼盘售价起价元均价元公摊起价元按建面计配比建筑设计建筑风格现代户型设计主力户型典型户型四房二厅二卫户型范围空调机位有预留小区配套水变频恒压供水电梯有中央空调无配套设施会所儿童娱乐中心邮局银行保健中心美容院洗衣房侧为合肥大学城重点中学润安公学合肥中锐国际学院。

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