（终稿）《呼玛河口休闲旅游区新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc（OK版）

同时，按东三省的旅游消费水平和未来河口旅游接待客源特点，考虑到物价水平涨幅按前五年和后五年分别统计，其中河口景区人均进入花费门票加交通费为元人，人均游客餐饮花费为元人，人均游客住宿花费为元人，人均游客购物花费约元人，人均游客休闲娱乐花费大约为元人。

根据上述测算，河口未来年呼玛河口休闲旅游区项目投资可行性论证初步设计报告免费在线阅读营地的开辟等也可以提高河口休闲游客住宿就餐等服务，而距离河口休闲旅游区公里的呼玛镇可以提供住宿的饭店有家，餐饮店有家，普遍规模较小，但餐饮的类型和功能较为齐全，特色小吃店数量较多，整体来说，应对旅游需求的服务能力有限。

由于河口休闲水运客运交通。

目前进入河口休闲旅游区主要依靠国道，无其他陆路交通线路。

此外，还可以由水路进入河口休闲旅游区，但这种交通方式还未形成规模，具有开发潜力。

高农民的收入，又可以提高河口休闲旅游区的食宿接待能力。

此外，呼玛大桥下的亲水餐厅的建设旅游者距离河口休闲旅游区最近的呼玛镇的娱乐设施类型十分有限，适合游客三其他设施除了住宿餐饮设施匮乏之外，河口休闲旅游区的其他设施比如娱乐设施等也是比较缺失的。

年，该县接待市场规模很小。

年至年年末，呼玛县共接待观光游客万人次，实现旅游业务收入万元。

满足当地人的需要。

界江游市场黑龙江地处我国最北端，是我国第三大河流，也是世界上最长的国际界江。

呼玛县拥有主要是三其他设施除了住宿餐饮设施匮乏之外，河口休闲旅游区的其他设施比如娱乐设施等也是比较缺失的。

目前进入河口休闲旅游区主要依靠国道，无其他幅按前五年和后五年分别统计，其中河口景区人均进入花费门票加交通费为元人，人均游客餐饮花费为元人，人均游客住宿花费为元人，人均游客购物花费约元人，人均游客休闲娱乐花费大约为元人。

算期为年年至年，根据黑龙江省旅游消费特点和未来河口来访旅游者的般特点，预测呼玛河口休闲旅游区来访游客中的的游客会选择餐饮消费，的游客会选择在景区住宿，的游客会购买旅游商品，的游客会购买养根据自有资金与银行贷款所占比例分别为和，计算出本项目的资金成本为第九章旅游收益与财务可行性分析项目年度收入预测本规划财务评价计算期为年年至年，根据黑龙江省旅游消费特点和未来河口来访旅游者的般特点，预测呼玛河口休闲旅游区来访游客中的的游客会选择餐饮消费，的游客会选择在景区住宿，的游客会购买旅游商品，的游客会购买养生健身娱乐等产品。

同时，按东三省的旅游消费水平和未来河口旅游接待客源特点，考虑到物价水平涨幅按前五年和后五年分别统计，其中河口景区人均进入花费门票加交通费为元人，人均游客餐饮花费为元人，人均游客住宿花费为元人，人均游客购物花费约元人，人均游客休闲娱乐花费大约为元人。

根据上述测算，河口未来年次，实现旅游业务收入万元。

根据本规划区资源特色，主要存在界江游乡村旅游夏令营漂流自驾车游等市场需求。

利率二项目投资计划根据上述投资估算，呼玛河口休闲旅游区在第期的建设期内按照约，第二期按的比例结构分别纳入年度投资计划，具体年度投资预算如下表所示表项目投资计划单位万元建设期第利率二项目投资计划根据上述投资估算，呼玛河口休闲旅游区在第期的建设期内按照约，第二期按的比例结构分别纳入年度投资计划，具体年度投资预算如下表所示表项目投资计划单位万元建设期第利率二项目投资计划根据上述投资估算，呼玛河口休闲旅游区在第期的建设期内按照约，第二期按的比例结构分别纳入年度投资计划，具体年度投资预算如下表所示表项目投资计划单位万元建设期第期第二期旅游项目三项目资金成本本项目建设资金由自有资金和银行贷款两部分组成。

其中，自有资金机会收益率暂定，银行贷款利率为。

根据自有资金与银行贷款所占比例分别为和，计算出本项目的资金成本为第九章旅游收益与财务可行性分析项目年度收入预测本规划财务评价计算期为年年至年，根据黑龙江省旅游消费特点和未来河口来访旅游者的般特点，预测呼玛河口休闲旅游区来访游客中的的游客会选择餐饮消费，的游客会选择在景区住宿，的游客会购买旅游商品，的游客会购买养生健身娱乐等产品。

同时，按东三省的旅游消费水平和未来河口旅游接待客源特点，考虑到物价水平涨幅按前五年和后五年分别统计，其中河口景区人均进入花费门票加交通费为元人，人均游客餐饮花费为元人，人均游客住宿花费为元人，人均游客购物花费约元人，人均游客休闲娱乐花费大约为元人。

根据上述测算，河口未来年次，实现旅游业务收入万元。

根据本规划区资源特色，主要存在界江游乡村旅游夏令营漂流自驾车游等市场需求。

界江游市场黑龙江地处我国最北端，是我国第三大河流，也是世界上最长的国际界江。

呼玛县拥有主要是满足当地人的需要。

第三章市场需求分析与预测旅游市场需求分析呼玛县旅游业属于待开发状态，旅游市场规模很小。

年至年年末，呼玛县共接待观光游客万人次，实现旅游业务收入万元。

年，该县接待旅游人员万人旅游区的住宿接待力。

三其他设施除了住宿餐饮设施匮乏之外，河口休闲旅游区的其他设施比如娱乐设施等也是比较缺失的。

距离河口休闲旅游区最近的呼玛镇的娱乐设施类型十分有限，适合游客活动的文化娱乐场所仅家，旅游区本身没有接待能力，因此建议给河口村定的政策优惠，发展农家乐，既可以提高农民的收入，又可以提高河口休闲旅游区的食宿接待能力。

此外，呼玛大桥下的亲水餐厅的建设旅游者营地的开辟等也可以提高河口休闲游客住宿就餐等服务，而距离河口休闲旅游区公里的呼玛镇可以提供住宿的饭店有家，餐饮店有家，普遍规模较小，但餐饮的类型和功能较为齐全，特色小吃店数量较多，整体来说，应对旅游需求的服务能力有限。

由于河口休闲水运客运交通。

目前进入河口休闲旅游区主要依靠国道，无其他陆路交通线路。

此外，还可以由水路进入河口休闲旅游区，但这种交通方式还未形成规模，具有开发潜力。

二食宿服务呼玛河口休闲旅游区目前没有能力提供大桥呼玛河等景色。

三旅游服务条件分析道路交通河口休闲旅游区邻近的黑河市是连通哈尔滨地区与大兴安岭东部地区的交通中转站，公路客运交通线达条，铁路调通辐射省内，机场级别达到，还开通了对俄罗斯的桥面是白色水泥路面，两侧是整齐的白色护栏，在建成之初是黑龙江省最大的拱桥。

站在大桥向四周望去，满眼翠绿，高山峡谷不见阳光的急流名副其实。

屹然亭位于烟囱砬子附近，亭前有大片空地，在屹然亭可眺望呼玛的绿化带。

呼玛尔战斗纪念碑是黑龙江省备案文物历史处遗存之。

位于呼玛县城西南公里呼玛河大桥西侧的山坡上。

呼玛河大桥大桥年建成，长米，宽有米多，高度达多米，造型雄伟大气。

大桥由孔组成，每孔跨系达多米，平鴞鬼鴞紫貂貂熊猞猁豹曾有分布原麝马鹿驼鹿斑羚赤狐野狗等四建筑设施景观资源永度寺位于小黑砬子山顶，离纪念碑米处。

占地平米，建筑面积平米，寺内有数个建筑群，寺外建有精心布局济鱼类卵区水产基地，最高年产量达到百万斤各种动物极北小鲩白鹳鸳鸯鹰雕鹊鹞金雕鸟雕白尾鹞矛隼燕隼红隼大鸨小杓鹬鵰鴞大鱼鴞雪鴞猛鴞鸺鹠纵纹腹小鴞乌林鴞长草鴞短玛卷柏呼玛柴胡钻天柳草苁蓉甜杨等珍贵野生植物。

野生动物表河口休闲旅游区野生动物览表名称位置简介冷水鱼呼玛河中呼玛河以盛产珍稀的冷水鱼而著称，如珍稀濒危的哲罗鱼大马哈鱼细鳞鱼等。

是重要经野生植物呼玛河两岸树木成林，有蒙古栎呼玛柳柴桦刺叶小柏五味子水葡萄茶藨子黑果茶藨子塔河呼玛蜜花茶藨子银老梅黄芪樟子松白花兴安杜鹃黑龙江百里香呼玛光叶山楂兴安松呼些红毛柳，所以，此地往往会出现满目琼枝伴桃红的雾凇美景。

漂流半岛面积约为平方米，对面为白桦林，沿岸是红色柞树，岛上无高大乔木，有果树，红毛柳等。

从此处到呼玛大桥距离约为公里。

三生物景观资源形成冰瀑，如同天然的冰雕。

从远处看就如同尊正襟危坐的大佛，背靠悬崖坐着，慈祥而安宁，故得名蒙面玉佛。

每年的二月末至三月中旬是观看呼玛河冰瀑的最佳时机。

此外，呼玛河两岸，以杨树柳树居多，其中还有由清澈的山泉水形成，在这蓝天白云绿海银河之中别有番风韵。

随着天气变冷，从峭壁上流出的山泉水点滴的就结成了形态各异的冰柱，久而久之，高度在几米至二十几米左右的冰瀑逐渐形成。

冬天时，瀑布全部结冰，河水激荡，黑黝黝的难以见底，加上黑色的岩壁，使这里显得阴森冷峻，故得名蛟龙潭。

呼玛河蒙面玉佛冰瀑群从呼玛河大桥逆流而上公里处，在呼玛河的东岸有处天然瀑布。

瀑布高多米，从悬崖半山腰处的石缝中流出来，由河水激荡，黑黝黝的难以见底，加上黑色的岩壁，使这里显得阴森冷峻，故得名蛟龙潭。

呼玛河蒙面玉佛冰瀑群从呼玛河大桥逆流而上公里处，在呼玛河的东岸有处天然瀑布。

瀑布高多米，从悬崖半山腰处的石缝中流出来，由清澈的山泉水形成，在这蓝天白云绿海银河之中别有番风韵。

随着天气变冷，从峭壁上流出的山泉水点滴的就结成了形态各异的冰柱，久而久之，高度在几米至二十几米左右的冰瀑逐渐形成。

冬天时，瀑布全部结冰，形成冰瀑，如同天然的冰雕。

从远处看就如同尊正襟危坐的大佛，背靠悬崖坐着，慈祥而安宁，故得名蒙面玉佛。

每年的二月末至三月中旬是观看呼玛河冰瀑的最佳时机。

此外，呼玛河两岸，以杨树柳树居多，其中还有些红毛柳，所以，此地往往会出现满目琼枝伴桃红的雾凇美景。

漂流半岛面积约为平方米，对面为白桦林，沿岸是红色柞树，岛上无高大乔木，有果树，红毛柳等。

从此处到呼玛大桥距离约为公里。

三生物景观资源野生植物呼玛河两岸树木成林，有蒙古栎呼玛柳柴桦刺叶小柏五味子水葡萄茶藨子黑果茶藨子塔河呼玛蜜花茶藨子银老梅黄芪樟子松白花兴安杜鹃黑龙江百里香呼玛光叶山楂兴安松呼玛卷柏呼玛柴胡钻天柳草苁蓉甜杨等珍贵野生植物。

野生动物表河口休闲旅游区野生动物览表名称位置简介冷水鱼呼玛河中呼玛河以盛产珍稀的冷水鱼而著称，如珍稀濒危的哲罗鱼大马哈鱼细鳞鱼等。

是重要经济鱼类卵区水产基地，最高年产