（终稿）《咸丰县富硒龙井茶基地种植新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc（OK版）

项目区的自然条件适合优良龙井茶树的生长，劳动力丰富，生产管理成本相对较低。

市场本项目选址在二仙岩的板栗园，二台水杉坪等处，土地权属国有。

二项目实施的有利条件政策环境县人民政府已与咸丰县御园绿色产业有限公司签定年土地出让协议，并给予了价格上优惠，同时制定相应的治安保护措施茶有限公司是该项目唯依托的龙头企业，目前该公司具有年加工鲜叶吨科技开发能力实施本项目由中国农科院中国茶叶博物馆浙江大学咸丰县，对其实施重点保护。

决方法优势本项目生产的优质龙井茶鲜叶全部供应咸丰县御园绿色产业茶有限公司，不存在销售问题，极大地规避捷，二仙岩在中国移动网控制范围内，生产基地已进行了农网改造，可保证能源的供应。

三主要障碍及解第四章建碍是资金的投入不足，咸丰县御园绿色产业有限公司前期已投入万元用于基地厂房的建设，但远远不能满足该项目的实施，为此解决的办法是方面企业积极自筹资金，另方面申请农业综合开发资金的投入。

主营龙井茶业务，独立生产加工销售核算，实行三级管理制度。

三企业财务状况截止年月底，咸丰县御园绿色产业有限设单位基本情况建设单位概况咸丰县御园绿色产业有限公司是年咸丰县工商局批准成立的有限公司，注册资金万元人民币，捷，二仙岩在中国移动网控制范围内，生产基地已进行了农网改造，可保证能源的供应。

三主要障碍及解市场本项目选址在二仙岩的板栗园，二台水杉坪等处，土地权属国有。

万元项目年均总成本万元万元经营成本经营成本总成本折旧费摊销费财务费用万元财务评价销售收入大众茶鲜叶收入亩斤亩元斤万元礼品茶鲜叶收入亩斤亩元斤万元总成本预测肥料万亩元亩万元农药万亩元亩万元工资及福利万元管理人员工资人销售收入估算销售收入大众茶鲜叶收入亩斤亩元斤万礼品茶鲜叶收入亩斤亩元斤万元三总成本及经营成本估算总成本预测肥料万百元亩万元农药万亩元亩万元工资建设单位提供的有关资料和数据。

二销售收入估算销售收入大众茶鲜叶收入亩斤亩元斤万礼品茶鲜叶收入亩斤亩元斤万元三总成本及经营成本估算总成本预测肥料万百元亩万元农药万亩元亩万元工资及福利万元管理人员工资人万元人万元采摘工资亩元亩万元折旧费万元摊销费万元土地租费亩元亩万元管理费用万元财政有偿资金占用费万元万元项目年均总成本万元万元经营成本经营成本总成本折旧费摊销费财务费用万元财务评价销售收入大众茶鲜叶收入亩斤亩元斤万元礼品茶鲜叶收入亩斤亩元斤万元总成本预测肥料万亩元亩万元农药万亩元亩万元工资及福利万元管理人员工资人万元人万元，技术人员人，生产人员人，管理人员和技术人员均具有中高级职称。

二研发能力主要利用自身先进的技术设备开发适销对路的产对有偿资金的偿还责任落实到债务人，保证财政有偿资金按期收回。

第八章财务评价评价与测算依据对有偿资金的偿还责任落实到债务人，保证财政有偿资金按期收回。

第八章财务评价评价与测算依据对有偿资金的偿还责任落实到债务人，保证财政有偿资金按期收回。

第八章财务评价评价与测算依据国家农业综合开发项目和资金管理办法及国家农业综合开发分类项目可行性研究报告提纲初步设计指导要则。

根据单位各类专业提供的设计资料。

建设单位提供的有关资料和数据。

二销售收入估算销售收入大众茶鲜叶收入亩斤亩元斤万礼品茶鲜叶收入亩斤亩元斤万元三总成本及经营成本估算总成本预测肥料万百元亩万元农药万亩元亩万元工资及福利万元管理人员工资人万元人万元采摘工资亩元亩万元折旧费万元摊销费万元土地租费亩元亩万元管理费用万元财政有偿资金占用费万元万元项目年均总成本万元万元经营成本经营成本总成本折旧费摊销费财务费用万元财务评价销售收入大众茶鲜叶收入亩斤亩元斤万元礼品茶鲜叶收入亩斤亩元斤万元总成本预测肥料万亩元亩万元农药万亩元亩万元工资及福利万元管理人员工资人万元人万元，技术人员人，生产人员人，管理人员和技术人员均具有中高级职称。

二研发能力主要利用自身先进的技术设备开发适销对路的产品，具有较强的科研开发能力。

三企业财务状况截止年月底，咸丰县御园绿色产业有限设单位基本情况建设单位概况咸丰县御园绿色产业有限公司是年咸丰县工商局批准成立的有限公司，注册资金万元人民币，主营龙井茶业务，独立生产加工销售核算，实行三级管理制度。

现有人员人，其中管理人员人主要障碍是资金的投入不足，咸丰县御园绿色产业有限公司前期已投入万元用于基地厂房的建设，但远远不能满足该项目的实施，为此解决的办法是方面企业积极自筹资金，另方面申请农业综合开发资金的投入。

第四章建茶叶研究所提供技术支持，基础设施条件交通较为便利，有公路直达二仙岩，可保障生产资料的供应，通讯便捷，二仙岩在中国移动网控制范围内，生产基地已进行了农网改造，可保证能源的供应。

三主要障碍及解决方法优势本项目生产的优质龙井茶鲜叶全部供应咸丰县御园绿色产业茶有限公司，不存在销售问题，极大地规避了市场风险，有助于本项目的成功实施。

科技开发能力实施本项目由中国农科院中国茶叶博物馆浙江大学咸丰县，对其实施重点保护。

资源优势所需种苗由咸丰县御园绿色产业有限公司直接从龙井茶的故乡杭州引进，全部采用无性系繁殖技术。

项目区的自然条件适合优良龙井茶树的生长，劳动力丰富，生产管理成本相对较低。

市场本项目选址在二仙岩的板栗园，二台水杉坪等处，土地权属国有。

二项目实施的有利条件政策环境县人民政府已与咸丰县御园绿色产业有限公司签定年土地出让协议，并给予了价格上优惠，同时制定相应的治安保护措施茶有限公司是该项目唯依托的龙头企业，目前该公司具有年加工鲜叶吨的能力。

项目建成后，将为龙头企业提供充足的原材料供应。

项目建设地点选择选择原则地势平坦交通方便土地肥沃水源充足通讯便捷，因此经济状况本项目区二仙岩国土总面积亩，其中可利用地余亩，二仙岩辖两个行政村，人口人，年农村经济总收入万元，农民人均纯收入达元。

项目相关产业的发展现状与本项目相关联最为紧密的为加工业，咸丰县御若龙井石西征是冬寒夏凉，年平均气温，常年无霜期天左右，年降水，年均日照时数小时，平均相对湿度，最高极温，最低气温，由于海拔高于周围其它地区，空气新鲜，土质和水质无化肥农药污染。

社会理位置及区域范围二仙岩位于咸丰县城西北部，距县城公里，地处东径†‡至†‡北纬†‡至†‡，总面积亩，现辖两个行政村，常住人口人。

自然资源状况二仙岩地势平坦，土壤肥沃，平均海拔高度米，气候特的需要。

咸丰是龙井茶生长适宜地区，也是农业人口集中的地区。

县委政府将茶叶产业的发展作为带动农民致富的支柱产业来抓。

因此，加速茶叶品种结构调整，大力发展龙井茶势在必行。

第三章建设条件项目区概况地有限公司于年引进优良的龙井号品种在我县活龙乡二仙岩经济小区试种取得成功，并通过复制现在存杭州西湖龙井茶基地的科学管理模式，为顺利实施该项目，提高我县茶叶整体水平奠定了良好的基础。

是农民致富奔小康引进技术，利用咸丰独特的资源条件，采取规范化集约化生产方式，发展优质高产茶园，同时配套发展茶叶加工业，开发名特优产品，提高咸丰茶叶的市场竞争力，全面提高咸丰茶叶生产水平和生产效益。

咸丰县御园绿色产业生产季节短，般只有春夏茶，秋茶很少，造成资源浪费三是茶叶加工水平低，没有形成有竞争力的品牌，所产茶叶大都为低下等茶。

由于这些原因，咸丰茶叶在市场竞争中处于劣势，价格低廉。

要改变这种状况，必须依靠地建设，是建设咸丰生态农业系统的重要环节。

提高茶叶整体生产水平的需要。

目前，咸丰茶叶生产整体水平很低，主要表现在是茶园面品质低，造园粗糙，管理粗放。

茶园亩产不足斤，大大低于全国平均水平二是茶叶展农村经济。

发展优质茶园是可靠的选择。

茶园建设既能治理坡耕地，提高植被覆盖，又能稳定大幅度提高地方收入，加上茶叶的生产和加工，对有害化肥农药的使用有严格的限制，能有效防止农业污染。

因而，龙井茶基地展农村经济。

发展优质茶园是可靠的选择。

茶园建设既能治理坡耕地，提高植被覆盖，又能稳定大幅度提高地方收入，加上茶叶的生产和加工，对有害化肥农药的使用有严格的限制，能有效防止农业污染。

因而，龙井茶基地建设，是建设咸丰生态农业系统的重要环节。

提高茶叶整体生产水平的需要。

目前，咸丰茶叶生产整体水平很低，主要表现在是茶园面品质低，造园粗糙，管理粗放。

茶园亩产不足斤，大大低于全国平均水平二是茶叶生产季节短，般只有春夏茶，秋茶很少，造成资源浪费三是茶叶加工水平低，没有形成有竞争力的品牌，所产茶叶大都为低下等茶。

由于这些原因，咸丰茶叶在市场竞争中处于劣势，价格低廉。

要改变这种状况，必须依靠引进技术，利用咸丰独特的资源条件，采取规范化集约化生产方式，发展优质高产茶园，同时配套发展茶叶加工业，开发名特优产品，提高咸丰茶叶的市场竞争力，全面提高咸丰茶叶生产水平和生产效益。

咸丰县御园绿色产业有限公司于年引进优良的龙井号品种在我县活龙乡二仙岩经济小区试种取得成功，并通过复制现在存杭州西湖龙井茶基地的科学管理模式，为顺利实施该项目，提高我县茶叶整体水平奠定了良好的基础。

是农民致富奔小康的需要。

咸丰是龙井茶生长适宜地区，也是农业人口集中的地区。

县委政府将茶叶产业的发展作为带动农民致富的支柱产业来抓。

因此，加速茶叶品种结构调整，大力发展龙井茶势在必行。

第三章建设条件项目区概况地理位置及区域范围二