（终稿）《哈尔滨市兴办中外合资家乐福大型超市新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc（OK版）

辽宁股份有限公司在合资公司注册资本中的出资为万美元，出资形式为人民币现金，占合资公司注册资本的百分之十七。

家乐福在合资公司注册资本中的出资为万美元将为壹仟贰佰万美元依据上述预计的注册资本，各方出资比例及出资方式哈尔滨动力设备股份有限公司在合资公司注册资本中的出资为万美元，出资形式为人民币现金，占合资公司注册资本的合资公司的法定地址根据合资合同约定的，出资形式为美元现金，占合资公司注册资本的百分之六十五。

意按比例分期缴付。

从币牌价中间价计算出资额。

各方根据合资公司业务发展的需要，根据中国法律的规定及审批机关的同商业类型商业零售商业业态综合性大型连锁超市合资期限根据目前的法律和政策以及双方协办法，向公司提供包括融资在内的其它合作条件。

产品的进出口业务商品加工处理商品分级及包装配套餐饮服务及其相关服务设施的经营商业店面商铺的民币。

此后估计在随后的三至五年，根据国家规定和城市商业发展规划，将适时地在哈尔滨市及事自营从币牌价中间价计算出资额。

各方根据合资公司业务发展的需要，根据中国法律的规定及审批机关的同家乐福在合资式大致如下预测的食品销售额平均水平商圈内潜在顾客的人口每人每年的食品消费金额系数平均水平预测的食品销售额较高水平商圈内潜在顾客的人口每人每年的食品消费金额系数较高水平预测的总销售额药剂化妆品及卫生保健品的销售额总销售额的食品销售额非食品类销售额总销售额的测以第家店为基础进行此项目的初始销售预测，预计在开业的第二年该店实现三亿八千万元的销售额按般水平估算。

销售额在经营期前五年增长率预计约为，之后保持的增长速度考虑通货膨胀率因素。

销售收入预测以第家店为基础进行此项目的初始销售预测，预计在开业的第二年该店实现三亿八千万元的销售额按般水平估算。

另外两家卖场为的大型综合超市的年销售收入预测方式与第家店致。

销售预测的方式大致如下预测的食品销售额平均水平商圈内潜在顾客的人口每人每年的食品消费金额系数平均水平预测的食品销售额较高水平商圈内潜在顾客的人口每人每年的食品消费金额系数较高水平预测的总销售额药剂化妆品及卫生保健品的销售额总销售额的食品销售额非食品类销售额总销售额的费用分析以年月起的十年期计划为标准营业费用，总的营业费用约占销售收入的，具体构成如下工资费用，取销售收入不含税的广告费定，双方同意合营期限为年。

学管理等多种因素的综合作用，使项目不仅能够获得较佳的经营利润，且能够具有很强的价格竞争优势。

因学管理等多种因素的综合作用，使项目不仅能够获得较佳的经营利润，且能够具有很强的价格竞争优势。

因学管理等多种因素的综合作用，使项目不仅能够获得较佳的经营利润，且能够具有很强的价格竞争优势。

因此在本报告的预测中，该项目的三家店，商品平均销售毛利率按设定。

销售收入年增长率根据对哈尔滨市未来经济增长商业市场发展趋势以及物价上涨等因素的综合分析与预测，并结合本项目的特点，设定本项目年销售额在经营期前五年增长率预计约为，之后保持的增长速度考虑通货膨胀率因素。

销售收入预测以第家店为基础进行此项目的初始销售预测，预计在开业的第二年该店实现三亿八千万元的销售额按般水平估算。

另外两家卖场为的大型综合超市的年销售收入预测方式与第家店致。

销售预测的方式大致如下预测的食品销售额平均水平商圈内潜在顾客的人口每人每年的食品消费金额系数平均水平预测的食品销售额较高水平商圈内潜在顾客的人口每人每年的食品消费金额系数较高水平预测的总销售额药剂化妆品及卫生保健品的销售额总销售额的食品销售额非食品类销售额总销售额的费用分析以年月起的十年期计划为标准营业费用，总的营业费用约占销售收入的，具体构成如下工资费用，取销售收入不含税的广告费定，双方同意合营期限为年。

连锁分店数量合资公司拟在年内在哈尔滨市建成家大型连锁超市，以期年度经营规模达到亿元人民币。

此后估计在随后的三至五年，根据国家规定和城市商业发展规划，将适时地在哈尔滨市及事自营产品的进出口业务商品加工处理商品分级及包装配套餐饮服务及其相关服务设施的经营商业店面商铺的出租提供与之相关的附属服务及相关业务咨询等配套服务。

合资期限根据目前的法律和政策以及双方协办法，向公司提供包括融资在内的其它合作条件。

商业类型商业零售商业业态综合性大型连锁超市经营范围从事各类商品的零售业务及其相关配套服务，包括代销和寄售涉及许可证等专项商品的零售须另行报批从币牌价中间价计算出资额。

各方根据合资公司业务发展的需要，根据中国法律的规定及审批机关的同意按比例分期缴付。

追加资金的筹集至于公司的投资总额与公司注册资本之间的差额，届时由合作三方根据合资合同约定的，出资形式为美元现金，占合资公司注册资本的百分之六十五。

备股份有限公司辽宁股份有限公司将以人民币形式出资，家乐福将以美元现汇形式出资，并根据出资当日国家公布的美元与人民百分之十八。

辽宁股份有限公司在合资公司注册资本中的出资为万美元，出资形式为人民币现金，占合资公司注册资本的百分之十七。

家乐福在合资公司注册资本中的出资为万美元将为壹仟贰佰万美元依据上述预计的注册资本，各方出资比例及出资方式哈尔滨动力设备股份有限公司在合资公司注册资本中的出资为万美元，出资形式为人民币现金，占合资公司注册资本的合资公司的法定地址拟定为中国哈尔滨市南通大街永平小区五街区投资总额预计为贰仟玖佰万美元注册资本依据上述预计的总投资，合资公司的注册资本的出资额为限。

合资公司的利润与亏损应由三方按其各自在合资公司注册资本中所认缴的出资比例分享或分担。

合资公司的名称暂定为中文名称哈尔滨家乐福超市有限公司，英文名称，提高哈尔滨市民的生活质量。

超市采取自选购物形式，注重完善次性购物功能。

合资公司概况三方拟成立的合资企业为家根据中国法律组建的有限责任公司。

三方对合资公司承担的风险与责任应以其在合资公司注册资本中，以人民生活每天必需的生活用品为主，尤其是肉蛋禽菜等鲜活商品占经营商品的，通过集中采购减少流通环节等先进有效的管理，把安全卫生新鲜质优价低的商品提供给哈尔滨市民，丰富哈尔滨市民的菜篮子口，从而达到开拓市场，繁荣市场经济的目的。

双方同意业态选择为大型综合连锁超级市场市场定位以工薪阶层中等收入消费群体为核心商品定位以中低档日用消费品为主，合资公司的最大特点是发挥合资双方各自的优势，在哈尔滨建立大型连锁超市，以便在大范围的食品和生活用品方面增加中国供货厂商，特别是哈尔滨市的供应商的供应能力并使其受益，降低商业的销售成本，以最好的质量和价格条件向顾客提供商品，同时推动中国产品的出份有限公司和家乐福三方各自的优势，即哈尔滨股份有限公司对哈尔滨市场的透彻了解，广泛的社会支持网络及良好的当地商业资源，以及家乐福作为国际上著名的商业集团在经营综合性大型连锁超市方面的经验及能力外合资经营企业以下简称合资公司，以充分发挥各方的优势，为哈尔滨市及黑龙江省乃至东北地区的经济发展做出贡献，并因此而求得自身的发展。

合资公司的宗旨是通过股份有限公司辽宁股加速哈尔滨市零售商业现代化的进程，设备股份有限公司辽宁股份有限公司及荷兰家乐福中国控股有限公司经过友好协商，拟在哈尔滨市共同投资兴办现代化的综合性大型超级市场，并为此成立家中支持和鼓励更多的外商企业进哈尔滨市投资，并出台了系列的优惠政策，这将更加有利于第三产业作为主导产业的发展，推动哈尔滨市经济的迅速发展。

为加强国际经贸合作和技术交流，响应黑龙江省政府提出的发展要求，加支持和鼓励更多的外商企业进哈尔滨市投资，并出台了系列的优惠政策，这将更加有利于第三产业作为主导产业的发展，推动哈尔滨市经济的迅速发展。

为加强国际经贸合作和技术交流，响应黑龙江省政府提出的发展要求，加速哈尔滨市零售商业现代化的进程，设备股份有限公司辽宁股份有限公司及荷兰家乐福中国控股有限公司经过友好协商，拟在哈尔滨市共同投资兴办现代化的综合性大型超级市场，并为此成立家中外合资经营企业以下简称合资公司，以充分发挥各方的优势，为哈尔滨市及黑龙江省乃至东北地区的经济发展做出贡献，并因此而求得自身的发展。

合资公司的宗旨是通过股份有限公司辽宁股份有限公司和家乐福三方各自的优势，即哈尔滨股份有限公司对哈尔滨市场的透彻了解，广泛的社会支持网络及良好的当地商业资源，以及家乐福作为国际上著名的商业集团在经营综合性大型连锁超市方面的经验及能力，在哈尔滨建立大型连锁超市，以便在大范围的食品和生活用品方面增加中国供货厂商，特别是哈尔滨市的供应商的供应能力并使其受益，降低商业的销售成本，以最好的质量和价格条件向顾客提供商品，同时推动中国产品的出口，从而达到开拓市场，繁荣市场经济的目的。

双方同意业态选择为大型综合连锁超级市场市场定位以工薪阶层中等收入消费群体为核心商品定位以中低档日用消费品为主，合资公司的最大特点是发挥合资双方各自的优势，以人民生活每天必需的生活用品为主，尤其是肉蛋禽菜等鲜活商品占经营商品的，通过集中采购减少流通环节等先进有效的管理，把安全卫生新鲜质优价低的商品提供给哈尔滨市民，丰富哈尔滨市民的菜篮子，提高哈尔滨市民的生活质量。

超市采取自选购物形式，注