（终稿）（经济适用房）临沂罗庄区经济适用房新建项目立项申报申请报告.doc（OK版）

居民生活垃圾主要集中于小区的垃圾箱内，会产经济适用房临沂罗庄区经济适用房项目立项申报申请报告免费在线阅读本项目拟定及设备维护检修。

水电暖气供应管理。

环境卫生绿地及景观的维护管理。

向入住居民提供需要的商业服务。

社区其他管理事宜。

项目交付使用后，按物业管理条例等相关法律法规规定召开首次业主大管理，物业管理总经理设备材料项目实施进度本项目的实施条件较为成熟，企业在争取尽早落实资金的同时，应做好项目开工前的准备工作，以缩短建设期，尽快达产见效。

资额备注前期工程费图纸审查费会，选举产生业主委员会，由其选聘物业管理公司实行规范物业管理。

，建安工程费万元，基础设施费万元，开发期间费用万元。

投资估算表单位万元序号费用名称计算依据投保统筹三配建设期为年。

元平方米地质勘探费三前期咨询费元平方米施工图设计费元平方米二建安工程费平方米三基础设施费四开发期间费用招标代理费三工程施工监理费三工程保险费三劳道路噪声道路噪声。

汽车出入噪声主要集中于上下班高峰期。

，建安工程费万元，基础设施费万元，开发期间费用万元。

投资估算表单位万元序号费用名称计算依据投向入住居民提供需要的商业服务。

拟建项目停车位个，按单个汽车和排放量为和计算，拟建工程汽车尾气和无组织排放量分别为和。

项目营运期可能产生的环境影响营运期废气拟建项目营运期的废气污染主要来自于日常生活产生的油烟汽车尾气以及居民生活垃圾体废弃物所造成的污染。

本项目根据有关规定分别采取必要的控制措施。

项目营运期可能产生的环境影响营运期废气拟建项目营运期的废气污染主要来自于日常生活产生的油烟汽车尾气以及居民生活垃圾产生的恶臭气体。

拟建工程住宅总人口人，年消耗食用油约为公斤，产生油烟约为每年。

拟建项目停车位个，按单个汽车和排放量为和计算，拟建工程汽车尾气和无组织排放量分别为和。

居民生活垃圾主要集中于小区的垃圾箱内，会产生少量恶臭气体。

废水废水来源主要是居民区的生活污水，生活用水量标准为人，按社区人口人计算，用水量，排放量按用水计算，污水产生量为项目开发者及工程承包单位应与当地环保部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物，工程承包单位应对。

项目开发者及工程承包单位应与当地环保部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物，工程承包单位应对。

项目开发者及工程承包单位应与当地环保部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物，工程承包单位应对施工人员加强教育，不随意丢废弃物，保证工人工作生活环境卫生质量。

二项目使用后对环境的影响分析及保护措施本工程属于民用建筑，没有工业污染和污染物，其对环境有可能产生影响的是废气噪声废水固体废弃物所造成的污染。

本项目根据有关规定分别采取必要的控制措施。

项目营运期可能产生的环境影响营运期废气拟建项目营运期的废气污染主要来自于日常生活产生的油烟汽车尾气以及居民生活垃圾产生的恶臭气体。

拟建工程住宅总人口人，年消耗食用油约为公斤，产生油烟约为每年。

拟建项目停车位个，按单个汽车和排放量为和计算，拟建工程汽车尾气和无组织排放量分别为和。

居民生活垃圾主要集中于小区的垃圾箱内，会产生少量恶臭气体。

废水废水来源主要是居民区的生活污水，生活用水量标准为人，按社区人口人计算，用水量，排放量按用水计算，污水产生量为。

噪声营运期噪声主要为汽车出入噪声道路噪声。

汽车出入噪声主要集中于上下班高峰期。

道路噪元平方米地质勘探费三前期咨询费元平方米施工图设计费元平方米二建安工程费平方米三基础设施费四开发期间费用招标代理费三工程施工监理费三工程保险费三劳保统筹三配建设期为年。

九投资估算及资金筹措经估算，项目投资万元，其中前期工程费万元，建安工程费万元，基础设施费万元，开发期间费用万元。

投资估算表单位万元序号费用名称计算依据投资额备注前期工程费图纸审查费会，选举产生业主委员会，由其选聘物业管理公司实行规范物业管理。

八项目实施进度本项目的实施条件较为成熟，企业在争取尽早落实资金的同时，应做好项目开工前的准备工作，以缩短建设期，尽快达产见效。

本项目拟定及设备维护检修。

水电暖气供应管理。

环境卫生绿地及景观的维护管理。

向入住居民提供需要的商业服务。

社区其他管理事宜。

项目交付使用后，按物业管理条例等相关法律法规规定召开首次业主大管理，物业管理总经理设备材料部行政管理部施工管理部财务部人事部技术管理部公司要提前介入，参与方案的制定，对小区实行统的物业管理。

物业管理公司的服务内容及负责包括维护社区治安。

道路公建管线引入全新的物业服务理念，由社区管理者变为社区的服务者，提供全面而人性化的服务，使住户有社区主人的感觉。

本项目在预售前，采用招标方式选择优秀的物业管理公司与其签订前期物业管理服务合同委托实施前期物业营管理机构和监督机构，本项目实行总经理负责制，公司内设行政管理部财务部施工管理部设备材料部技术管理部人事部等部门。

二物业管理物业管理的品质是项目品质的重要组成部分，为提升小区服务档次，应及道路规划尽可能实现多住栋景观共享，尽量让各家各户享受到宜人景观，减小住户间外部景观环境的差异。

七组织机构及物业管理机构设置本项目开发执行单位为临沂房地产开发有限公司，公司分为权力机构经则确定变电间次小时泵房次小时热交换器室次小时卫生间设机械排风扇，换气次数次小时六绿化景观本地块景观规划原则以集中绿地为主体，配以局部景观小品，将景观元素辐射到各住宅中去，结合建筑设计定。

采暖本项目取暖采取集中供热的形式，由周边已铺设好的供热管道直接引入热水，经热交换站内的板式换热器换热，提供给住宅用户，采暖供回水温度为。

通风设计各设备用房设机械送排风系统，通风量根据以下原。

室外由市政上水管进水，与城市上水管道构成消防给水管网，管径，在基地环网上按规范要求设置室外消火栓，并在水泵接合器米以内设室外消火栓。

四暖通及燃气空调设计住宅采用分体式空调，具体由住户自己选栓消火栓软管卷盘组合箱，箱内配置消防栓直流水枪和衬胶水带，消防软管卷盘套，箱体下设置灭火器。

消防用水通过消防稳压泵气压罐满足初期火灾用水。

消火栓两台，用备，室外按规范要求设置消火栓水泵接合器项目室内设消火栓给水系统，室内消火栓用水量，室外消火栓用水量为，火灾延续时间小时，室外消防用水由室外消防管网供给。

室内设置消火栓箱，并确保室内任何部位均有支水枪同时到达，室内消火栓箱采用单采用雨污分流制。

污水主要是住户生活产生的生活污水，废水经区内污水管网汇入化粪池处理后排入区的污水处理厂。

雨水经过雨水斗室外雨水口空调冷凝水收集管室外雨水管汇入城市雨水管网。

三消防工程本公共走道嵌墙安装。

二给排水工程给水工程本项目用水主要为生活用水，水源采用市政管网自来水。

供水方式采用自来水直供及设置水泵和水箱的联合给水方式。

在小区内形成环网，供本项目用水。

排水工程本项目排水路将采用光纤接入方式。

住宅楼内每户设有线电视终端盒，沿墙暗敷，主卧室起居室书房均设置有限电视终端每户设家庭信息箱只，有线电视每户引路进线进信息箱，然后再分配至各终端每层设个电视接线箱，在般活动区，卧室，餐厅厨房，卫生间，楼梯间。

住户配电箱内设总开关，入户导线采用铜质导线穿钢管敷设。

弱电系统电话通讯拟采用电信部门的虚拟交换系统，另外，与广域网公网的数据通路般活动区，卧室，餐厅厨房，卫生间，楼梯间。

住户配电箱内设总开关，入户导线采用铜质导线穿钢管敷设。

弱电系统电话通讯拟采用电信部门的虚拟交换系统，另外，与广域网公网的数据通路将采用光纤接入方式。

住宅楼内每户设有线电视终端盒，沿墙暗敷，主卧室起居室书房均设置有限电视终端每户设家庭信息箱只，有线电视每户引路进线进信息箱，然后再分配至各终端每层设个电视接线箱，在公共走道嵌墙安装。

二给排水工程给水工程本项目用水主要为生活用水，水源采用市政管网自来水。

供水方式采用自来水直供及设置水泵和水箱的联合给水方式。

在小区内形成环网，供本项目用水。

排水工程本项目排水采用雨污分流制。

污水主要是住户生活产生的生活污水，废水经区内污水管网汇入化粪池处理后排入区的污水处理厂。

雨水经过雨水斗室外雨水口空调冷凝水收集管室外雨水管汇入城市雨水管网。

三消防工程本项目室内设消火栓给水系统，室内消火栓用水量，室外消火栓用水量为，火灾延续时间小时，室外消防用水由室外消防管网供给。

室内设置消火栓箱，并确保室内任何部位均有支水枪同时到达，室内消火栓箱采用单栓消火栓软管卷盘组合箱，箱内配置消防栓直流水枪和衬胶水带，消防软管卷盘套，箱体下设置灭火器。

消防用水通过消防稳压泵气压罐满足初期火灾用水。

消火栓两台，用备，室外按规范要求设置消火栓水泵接合器。

室外由市政上水管进水，与城市上水管道构成消防给水管网，管径，在基地环网上按规范要求设置室外消火栓，并在水泵接合器米以内设室外消火栓。

四暖通及燃气空调设计住宅采用分体式空调，具体由住户自己选定。

采暖本项目取暖采取集中供热的形式，由周边已铺设好的供热管道直接引入热水，经热交换站内的板式换热器换热，提供给住宅用户，采暖供回水温度为。

通风设计各设备用房设机械送排风系统，通风量根据以下原则确定变电间次小时泵房次小时热交换器室次小时卫生间设机械排风扇，换气次数次小时六绿化景观本地块景观规划原则以集中绿地为主体，配以局部景观小品，将景观元素辐射到各住宅中去，结合建筑设计及道路规划尽可能实现多住栋景观共享，尽量让各家各户享受到宜人景观，减小住户间外部景观环境的差异。

七组织机构及物业管理机构设置本项目开发执行单位为临沂房地产开发有限公司，公司分为权力机构经营管理机构和监督机构，本项目实行总经理负责制，公司内设行政管理部财务部施工管理部设备材料部技术管理部人事部等部门。

二物