（终稿）（综合开发）现代产业综合开发区商贸综合服务中心新建项目立项申报申请报告.doc（OK版）

外购燃料和动力费用参考同规模项目，本项目外购燃料和动力费用为万元。

综合开发现代产业综合开发区商贸综合服务中心项目立项申报申请报告免费在线阅读四是坚持协调发展。

大力培育现代服务业服务业为重点促进开发区全面发展，发挥服务业特别是金融商贸服务业对经济发展的支撑引领作用，实现产业结构优化升级和发展方式转变。

三是坚持创新机制。

着力解决制约金融商贸发展的突出问题，深化服务业体制机制改革新，发展商贸综合服务业，改造提升传统服务业，努力在金融商贸服务业和消费性服务业上实现新突破，实现开发区整体实力新的跨越。

二业态创新和商业模式创新，充分发挥市场配置资源的基础性作用，促进资源要素合理集聚，推进整个服务中心的标准化进程。

协调发展，充分发挥城市金融商贸服务业优势，强化城市对农村服务业的带动和领导作用，创建县域特色服务业，，改造提升传统服务业，实现生产性服务业和消费性服务业本项目经营成本运营期年均万元。

年均折旧费万元。

折旧均按年折算，残值率均按原值的计算。

项目其他费用主要是企业管理费按运营期按每年经营收入的计提，运营期年均万元。

折旧房屋建筑物，改造提升传统服务业，实现生产性服务业和消费性服务业新机制。

目开发建设期免交，投入运营后所得税按交纳。

盈余公积金按可分配利润的计提费用的确定运营成本本项目运营成本按照营业收入的计提，年均万元。

营业税金及附加税收按国家现行税收政策和税率计算。

营业基准收益率的选取参考银行利率和有关行业的财务基准收益率指标，选取为比较适宜。

营业税金及附加税收按国家现行税收政策和税率计算。

营业税按经营收入计取，城建税按营业税计算，教育费附加按营业税的计算。

所得税按照有关政策，项目开发建设期免交，投入运营后所得税按交纳。

盈余公积金按可分配利润的计提费用的确定运营成本本项目运营成本按照营业收入的计提，年均万元。

外购燃料和动力费用参考同规模项目，本项目外购燃料和动力费用为万元。

维修费按固定资产原值的计提，运营期年均万元人员工资及福利本项目定员人，年均人员工资为万元，福利费按工资额的计，项目运营期人员工资及福利总额为万元。

业有关规定。

项目单位提供的有关资料评价指标的选取本项目计算期定为年。

业有关规定。

项目单位提供的有关资料评价指标的选取本项目计算期定为年。

业有关规定。

项目单位提供的有关资料评价指标的选取本项目计算期定为年。

其中建设期年，项目运营期年。

本项目基准收益率为。

基准收益率的选取参考银行利率和有关行业的财务基准收益率指标，选取为比较适宜。

营业税金及附加税收按国家现行税收政策和税率计算。

营业税按经营收入计取，城建税按营业税计算，教育费附加按营业税的计算。

所得税按照有关政策，项目开发建设期免交，投入运营后所得税按交纳。

盈余公积金按可分配利润的计提费用的确定运营成本本项目运营成本按照营业收入的计提，年均万元。

外购燃料和动力费用参考同规模项目，本项目外购燃料和动力费用为万元。

维修费按固定资产原值的计提，运营期年均万元人员工资及福利本项目定员人，年均人员工资为万元，福利费按工资额的计，项目运营期人员工资及福利总额为万元。

其他费用本项目其他费用主要是企业管理费按运营期按每年经营收入的计提，运营期年均万元。

折旧房屋建筑物折旧均按年折算，残值率均按原值的计算。

其它可进入固定资产原值部分也按年折算。

年均折旧费万元。

本项目经营成本运营期年均万元。

总成本费用为项目经营成本加项目固定资产折旧，年均总，改造提升传统服务业，实现生产性服务业和消费性服务业协调发展，充分发挥城市金融商贸服务业优势，强化城市对农村服务业的带动和领导作用，创建县域特色服务业，推进城乡基本公共服务均等化，实现服务业的合理布局，顺应市场需求变化，推进理念创新技术创新管理创新业态创新和商业模式创新，充分发挥市场配置资源的基础性作用，促进资源要素合理集聚，推进整个服务中心的标准化进程。

四是坚持协调发展。

大力培育现代服务业服务业为重点促进开发区全面发展，发挥服务业特别是金融商贸服务业对经济发展的支撑引领作用，实现产业结构优化升级和发展方式转变。

三是坚持创新机制。

着力解决制约金融商贸发展的突出问题，深化服务业体制机制改革新，发展商贸综合服务业，改造提升传统服务业，努力在金融商贸服务业和消费性服务业上实现新突破，实现开发区整体实力新的跨越。

二是坚持优化结构。

坚持市场化产业化和社会化方向，在发展中优化结构，以金融商贸发展的结构优化领域拓宽功能增强水平提高，支撑第第二产业持续快速发展，满足项目区居民生产和生活的需求。

是坚持壮大实力。

整合资源，聚集发展，打造品牌，做大规模，提高产业竞争力。

抓住体制和机制创未来商业经济繁荣的大支柱产业地区。

项目建成后将会为卤阳湖开发区的经济增长贡献力量。

项目建设是开发区长期发展的需要项目建成后将作为卤阳湖现代产业综合开发区重要的金融贸易商品服务区域，全面促进开发区的新城区，构建组团式城市格局，加速工业化城市化步伐。

依据卤阳湖开发区城市总体规划，项目的建设将会进步强化开发区商业服务设施功能，有力推进开发区发展成为经济强区，为开发区的商业发展提供了空间，是渭南市利用资金吸引高端人才增强自主创新和自我发展能力提供有利条件。

项目建设是加快开发区现代化建设，促进城市经济增长的必然要求卤阳湖开发区的划分是对渭南市城市发展形态的次重大调整，有利于更好的建设现代化，着力建设现代工业城镇，打造渭北明珠为目的。

本项目就是为了作为个充分完整的支持和支撑平台而规划与建设的，将伴随着卤阳湖现代产业综合开发区建设的每步发展，提供信息物流技术金融等服务，为更好地务平台渭南卤阳湖现代产业综合开发区建设以绿色生态环保为基调，集现代制造业现代化工业现代农业现代物流业通用航空特色旅游于体，在建设规模结构投资布局上都是渭南地区领衔经济发展的大项目东区建设先期工程，为东片区甚至整个开发区的建设和发展提供先期资金技术人才交通条件和科技力量支撑，构筑个最有利于整个开发区逐渐成熟发展的金融贸易平台。

项目建设的必要性项目建设为开发区建设提供服产业综合开发区的全面发展创造了历史性机遇。

随着卤阳湖现代产业综合开发区总体规划的完善，和东部片区作为开发期发展区的规划的完成，为了保证开发区整体开发的品质及树立高标准的开发起点，特选取本项目区域作为点项目区之，渭南市政府将加大农业基础设施建设，积极推进农业产业化经营，促进规模化经营和专业化生产，鼓励发展依托特色农产品的精深加工产业，实现延伸农业产业链以工促农以销强农的发展目标，为卤阳湖现代营范围是经营开发项目区的建设用地区内城市基础设施项目的投融资和开发管理参股经营企业。

项目的提出卤阳湖现代产业综合开发区是渭南市建设新型工业大市现代农业强市特色旅游名市文明绿色新市的重，对外独立法人，是渭南市政府直属机构，以先进的经营理念管理模式运作，具有批管理经验丰富，熟悉当地情况，工作热情高踏实肯干的精英管理人员，为该项目的开发建设和今后的经营发展奠定了坚实的基础。

公司经基本情况渭南卤阳湖开发建设有限公司是经陕西省人民政府同意批准成立的国有独资公司，实行董事会领导下的总经理负责制，与卤阳湖现代产业综合开发区管理委员会合署办公，实行套人马两块牌子，实行企业化管理以及通用航空产业基地西韩铁路以北的居住园区。

五园即现代加工制造业综合园区通用航空产业基地现代物流产业园区现代加工制造业主导园区现代加工制造业配套园区。

建设单位基以及通用航空产业基地西韩铁路以北的居住园区。

五园即现代加工制造业综合园区通用航空产业基地现代物流产业园区现代加工制造业主导园区现代加工制造业配套园区。

建设单位基本情况渭南卤阳湖开发建设有限公司是经陕西省人民政府同意批准成立的国有独资公司，实行董事会领导下的总经理负责制，与卤阳湖现代产业综合开发区管理委员会合署办公，实行套人马两块牌子，实行企业化管理，对外独立法人，是渭南市政府直属机构，以先进的经营理念管理模式运作，具有批管理经验丰富，熟悉当地情况，工作热情高踏实肯干的精英管理人员，为该项目的开发建设和今后的经营发展奠定了坚实的基础。

公司经营范围是经营开发项目区的建设用地区内城市基础设施项目的投融资和开发管理参股经营企业。

项目的提出卤阳湖现代产业综合开发区是渭南市建设新型工业大市现代农业强市特色旅游名市文明绿色新市的重点项目区之，渭南市政府将加大农业基础设施建设，积极推进农业产业化经营，促进规模化经营和专业化生产，鼓励发展依托特色农产品的精深加工产业，实现延伸农业产业链以工促农以销强农的发展目标，为卤阳湖现代产业综合开发区的全面发展创造了历史性机遇。

随着卤阳湖现代产业综合开发区总体规划的完善，和东部片区作为开发期发展区的规划的完成，为了保证开发区整体开发的品质及树立高标准的开发起点，特选取本项目区域作为东区建设先期工程，为东片区甚至整个开发区的建设和发展提供先期资金技术人才交通条件和科技力量支撑，构筑个最有利于整个开发区逐渐成熟发展的金融贸易平台。

项目建设的必要性项目建设为开发区建设提供服务平台渭南卤阳湖现代产业综合开发区建设以绿色生态环保为基调，集现代制造业现代化工业现代农业现代物流业通用航空特色旅游于体，在建设规模结构投资布局上都是渭南地区领衔经济发展的大项目，着力建设现代工业城镇，打造渭北明珠为目的。

本项目就是为了作为个充分完整的支持和支撑平台而规划与建设的，将伴随着卤阳湖现代产业综合开发区建设的每步发展，提供信息物流技术金融等服务，为更好地利用资金吸引高端人才增强自主创新和自我发展能力提供有利条件。

项目建设是加快开发区现代化建设，促进城市经济增长的必然要求卤阳湖开发区的划分是对渭南市城市