（终稿）（绿化）廉租住房、配套用房、设备用房、室外管网及绿化等新建项目立项申报申请报告.doc（OK版）

结合江北区的实际情况，该项目的租金定为元平方米。

物业管理费收入按照廉租住房保障办法的相关规定结合本项目的实际情况，重庆市鸿程房地产发展公司山水丽群二期项绿化廉租住房配套用房设备用房室外管网及绿化等项目立项申报申请报告免费在线阅读二因地制宜的原则根据地形现状，充分考虑周边环境因素，因地制宜地进行平面布局。

三应本着三同时的原则，与主体工程同步实施。

三设计指导思想本项目为廉租房项目，在设计中将强调以人为本基基础设计规范五砌体结构设计规范六建筑抗震设计规范二规划设计原则土地利用集约化原则合理配置空间资源优化用地结构，综合布置各项建设用地和办，建筑面积三室户二室厅，建筑面积。

项配套设施应当健全。

设计必须满公设施。

筑道路市民活动广场绿化空间之间的和谐。

四总图设计的思路，处理好人与建筑人与交通，以及人与人之间的关系。

从总体上统筹考虑建坚持实用经济美观的原则，积极采用新材料，推广新技术。

提倡性能化与个性化相结合设计风格，创造个环境优美功能完善新颖别致的住宅建筑。

住宅以行列式布置，为两户方的和两户方的形成梯四户的单元本方案地块成长条形，在总平面布置时把建筑顺应地块形状平行布置。

四总图设计的思路，处理好人与建筑人与交通，以及人与人之间的关系。

从总体上统筹考虑建计指导思想本项目为廉租房项目，在设计中将强调以人为本基基础设计规范五砌体结构设计四运营期收支确定项目运营收入测算租金收入按照廉租住房保障办法和相关规定，重庆市廉租房的最高租金不得超过元平方米。

结合江北区的实际情况，该项目的租金三资金来源建设所需资金主要来自中央财政补贴和市财政部门补贴。

具体补贴办法该项目为廉租房建设项目，按照重庆市廉租住房保障办法的相关规定，运营期免征营业税城市维护建设税和教育费附加。

三资金来源建设所需资金主要来自中央财政补贴和市财政部门补贴。

具体补贴办法由中央财政按元补贴，市财政部门按元补贴，其余部分由不低于土地出让金留区部分净收益的比例提取的资金和地方财政补贴构成。

四运营期收支确定项目运营收入测算租金收入按照廉租住房保障办法和相关规定，重庆市廉租房的最高租金不得超过元平方米。

结合江北区的实际情况，该项目的租金定为元平方米。

物业管理费收入按照廉租住房保障办法的相关规定结合本项目的实际情况，重庆市鸿程房地产发展公司山水丽群二期项总体布局整治及绿化生化池平基土石方及挡土墙道路管网环境景观工程小计建安费用消防工程塑钢窗防火防盗门建筑安装工程费小计金融及管理费管理费用按计算建设期相关税金依照税法相关规定按计算小计预备费基本预整治及绿化生化池平基土石方及挡土墙道路管网环境景观工程小计建安费用消防工程塑钢窗防火防盗门建筑安装工程费小计金融及管理费管理费用按计算建设期相关税金依照税法相关规定按计算小计预备费基本预整治及绿化生化池平基土石方及挡土墙道路管网环境景观工程小计建安费用消防工程塑钢窗防火防盗门建筑安装工程费小计金融及管理费管理费用按计算建设期相关税金依照税法相关规定按计算小计预备费基本预备费基本预备费按计算合计建筑成本合计重庆市鸿程房地产发展公司山水丽群二期项目工程第十三章财务评价财务评价基础数据的测算计算期的确定本项目的运营期为年。

二销售税金及附加的确定该项目为廉租房建设项目，按照重庆市廉租住房保障办法的相关规定，运营期免征营业税城市维护建设税和教育费附加。

三资金来源建设所需资金主要来自中央财政补贴和市财政部门补贴。

具体补贴办法由中央财政按元补贴，市财政部门按元补贴，其余部分由不低于土地出让金留区部分净收益的比例提取的资金和地方财政补贴构成。

四运营期收支确定项目运营收入测算租金收入按照廉租住房保障办法和相关规定，重庆市廉租房的最高租金不得超过元平方米。

结合江北区的实际情况，该项目的租金定为元平方米。

物业管理费收入按照廉租住房保障办法的相关规定结合本项目的实际情况，重庆市鸿程房地产发展公司山水丽群二期项总体布局项目用地呈不规则的四边形，南北宽约米，东西长约米，小区西面为城市道路。

本方案地块成长条形，在总平面布置时把建筑顺应地块形状平行布置。

住宅以行列式布置，为两户方的和两户方的形成梯四户的单元足环保绿化消防人防节能各方面的要求。

提倡性能化与个性化相结合设计风格，创造个环境优美功能完善新颖别致的住宅建筑。

坚持实用经济美观的原则，积极采用新材料，推广新技术。

四总图设计的思路，处理好人与建筑人与交通，以及人与人之间的关系。

从总体上统筹考虑建筑道路市民活动广场绿化空间之间的和谐。

坚持社会效益环境效益统的原则，优化用地结构，各项配套设施应当健全。

设计必须满公设施。

二因地制宜的原则根据地形现状，充分考虑周边环境因素，因地制宜地进行平面布局。

三应本着三同时的原则，与主体工程同步实施。

三设计指导思想本项目为廉租房项目，在设计中将强调以人为本基基础设计规范五砌体结构设计规范六建筑抗震设计规范二规划设计原则土地利用集约化原则合理配置空间资源优化用地结构，综合布置各项建设用地和办，建筑面积三室户二室厅，建筑面积。

第五章工程方案设计依据民用建筑设计通则二建筑结构载荷规范三砼结构设计规范四建筑地房保障办法，规划约定的容积率，本项目的建设标准确定为容积率为，建筑密度为，绿地率为，主要户型为单间配套房室厅二室厅，各种户型的面积为单间配套房，建筑面积二室户室厅二总建筑面积。

其中地上建筑面积，住宅，商业，社区活动用房，物管用房地下建筑面积。

可提供廉租住房套。

建设内容主要包括廉租住房配套用房道路管网及绿化。

二建设标准按照廉租住等公用设施齐备，交通方便，能满足项目建设与运营之需。

第四章建设规模与标准建设规模根据江北区现有双困家庭的数量，结合本项目用地面积和财政资金筹措能力，确定本项目的建设规模为净用地面积和建筑抗震设计规划范附录的规定，评价区抗震设防烈度为度，地震动峰值加速度为。

规划区构造条件中等复杂，地震条件中等复杂。

三市政设施条件项目所在地区周边为较成熟的社区，水电气通讯角，间距，裂隙面较平整，闭合状，结合度较好，延伸数米组裂隙，倾向，倾角，间距，裂隙面较平整，微张，结合度般，延伸数米至数十米。

根据中国地震动参数区划图桥河清溪河分布有河流冲积物砂卵石层。

区内未见断裂发育，裂隙较发育，基岩主要发育三组构造裂隙组倾向，倾角，间距，裂隙面较平整，闭合状，结合度较好，延伸数米组倾向，倾划区地形地貌条件中等复杂。

地质构造及地震规划区处于川东褶皱带龙王洞背斜的西翼，区内地层呈单斜产出，倾向，倾角。

出露地层主要为侏罗系中统沙溪庙组及第四系残坡积粉质粘土人工填土，嘉陵江漫滩及新，地形坡角般度，局部达度呈陡崖状，规划区中丘坡顶部地势较高项目所在地西侧嘉陵江及丘坡顶部地形坡度较缓，地形坡角般度。

沟河纵坡般，局部为，沟河切割深度般，局部达。

规宽，最小流量。

三峡水库建成后，回水位为，年遇的洪水位为。

三工程地质条件地貌项目所在地属河流堆积河谷地貌，其余地带属构造剥蚀丘陵地貌。

总体上地形地势呈沟两岭，状，高程，高差洪水位，水深般，江面水宽，最小流量，最大流量最大流速。

张家溪位于项目所在地中部由南向北流过，常年河水流量充沛据调查常年河水位在随地形坡度变化，水深般，河面水出现小峰并逐渐进入中高水期，月多为洪水期，月以后，呈缓慢降落状态。

年最低水位常出现在月中旬至月下旬，常年水位约在，历年最低枯水位，常年洪水位，年遇最高洪水位，年遇最高洪水位，百年遇洪出现小峰并逐渐进入中高水期，月多为洪水期，月以后，呈缓慢降落状态。

年最低水位常出现在月中旬至月下旬，常年水位约在，历年最低枯水位，常年洪水位，年遇最高洪水位，年遇最高洪水位，百年遇洪水位，水深般，江面水宽，最小流量，最大流量最大流速。

张家溪位于项目所在地中部由南向北流过，常年河水流量充沛据调查常年河水位在随地形坡度变化，水深般，河面水宽，最小流量。

三峡水库建成后，回水位为，年遇的洪水位为。

三工程地质条件地貌项目所在地属河流堆积河谷地貌，其余地带属构造剥蚀丘陵地貌。

总体上地形地势呈沟两岭，状，高程，高差，地形坡角般度，局部达度呈陡崖状，规划区中丘坡顶部地势较高项目所在地西侧嘉陵江及丘坡顶部地形坡度较缓，地形坡角般度。

沟河纵坡般，局部为，沟河切割深度般，局部达。

规划区地形地貌条件中等复杂。

地质构造及地震规划区处于川东褶皱带龙王洞背斜的西翼，区内地层呈单斜产出，倾向，倾角。

出露地层主要为侏罗系中统沙溪庙组及第四系残坡积粉质粘土人工填土，嘉陵江漫滩及新桥河清溪河分布有河流冲积物砂卵石层。

区内未见断裂发育，裂隙较发育，基岩主要发育三组构造裂隙组倾向，倾角，间距，裂隙面较平整，闭合状，结合度较好，延伸数米组倾向，倾角，间距，裂隙面较平整，闭合状，结合度较好，延伸数米组裂隙，倾向，倾角，间距，裂隙面较平整，微张，结合度般，延伸数米至数十米。

根据中国地震动参数区划图和建筑抗震设计规划范附录的规定，评价区抗震设防烈度为度，地震动峰值加速度为。

规划区构造条件中等复杂，地震条件中等复杂。

三市政设施条件项目所在地区周边为较成熟的社区，水电气通讯等公用设施齐备，交通方便，能满足项目建设与运营之需。

第四章建设规模与标准建设规模根据江北区现有双困家庭的数量，结合本项目用地面积和财政资金筹措能力，确定本项目的建设规模为净用地面积二总建筑面积。

其中地上建筑面积，住宅，商业，社区活动用房，物管用房地下建筑面积。

可提供廉租住房套。

建设内容主要包括廉租住房配套用房道路管网及绿化。

二建设标准按照廉租住房保障办法，规划约定的容积率，本项目的建设标准确定为容积率为，建筑密度为，绿地率为，主要户型为单间配套