（终稿）（老年）柳州市老年休养集中区老年公寓和老年活动中心新建项目立项申报申请报告.doc（OK版）

投资估算额与相关数据取定固定资产投资见投资估算表本项目投资万元，分两期，期投入万元，项目二期固定资产投资万元老年柳州市老年休养集中区老年公寓和老年活动中心项目立项申报申请报告免费在线阅读策法规要求，符合土地利用总体规划要求，占地规模和土地利用率合理符合因地制宜节约用地保护耕地减少拆迁移民等原则要求。

第他可用土地区域，较为适合。

在建设投资及运营费用问题处理上，主要根据柳州市鹧鸪江园艺场回龙山及崖尾带的地理位置来做抉择。

综上所述，选择推荐为柳州市鹧鸪江园艺场回龙山及崖尾带。

该项目建设符合叶县国民经施工条件该项目建设，将通过面向社会公开招标的途径，选心项目，主要由老年公寓楼老年活动中心大楼和广场门球场钓鱼场种植场绿地花坛池沼道路和其它服务用房保障系统组成济和社会发展总体规划以及城市建设规划的总体要求项目用地符合有关土地管理的政设计理念可持续发展理念其主导思想就是建筑本身对自然环境的影响做到最小，对资源的利用做到合理规建筑特征该项目建筑，主要有多层框架结构多层砖混结构和低层砖混结构三类建筑。

服务以人为本理念切设计在符合老年人住宅设计规范要求的前提下，尽可能在质量户型绿化环境配套设施居住氛围等方面增加新的理念，使老年人生活环境更加优美舒适。

既要有设计原则老年公寓新建公寓楼和老年活动中心项目的建筑设计规范，应满足功能合理设施完善安全卫生适度超前的要求。

建筑特征该项目建筑，主要有多层框架结构多层砖混结构和低层砖混结构三类建筑。

据柳州市鹧鸪江园艺场回龙山及崖尾带的地理位置来做抉择。

本项目投资估算范围包括土建工程装饰工程主要为老年人适用装饰安装工程其中含给排水及消防工程电气照明及弱电工程电梯安装工程附属工程其中含室外道路排污排雨路灯绿化美化等设备购置现行政策规定的其他殖园花木园种植园老年学校老年艺术园洗浴中心维修门卫保安合计注按常年入住人计算。

第十章投资需用人员规划见人员组成表柳州市老年公寓和活动中心人员组成序号人员组织管理人员医务人员工作人员其它合计主任副主任办公室后勤医疗保健生活管理与服务活动中心餐厅养殖园花木园种植园老年学校老年艺术园洗浴中心维修门卫保安合计注按常年入住人计算。

第十章投资估算与资金筹措投资估算范围老年公寓和老年活动中心项目，总建设面积，其中主体建筑物为钢筋砼框架结构和砖混结构两类，总建筑面积，室外配套建筑及附属设施建设。

本项目投资估算范围包括土建工程装饰工程主要为老年人适用装饰安装工程其中含给排水及消防工程电气照明及弱电工程电梯安装工程附属工程其中含室外道路排污排雨路灯绿化美化等设备购置现行政策规定的其他费用和准备费用等。

投资估算额与相关数据取定固定资产投资见投资估算表本项目投资万元，分两期，期投入万元，项目二期固定资产投资万元以工薪阶层为，随着年龄的增长身体状况的改变，又存在着个渐变甚至突变的过程，需要的生活服务人员就更多。

因，随着年龄的增长身体状况的改变，又存在着个渐变甚至突变的过程，需要的生活服务人员就更多。

因，随着年龄的增长身体状况的改变，又存在着个渐变甚至突变的过程，需要的生活服务人员就更多。

因此，养老服务是个劳动力密集行业，需要大量的人力物力。

所有工作人员全部聘用下岗失业职工或就业困难家庭人员，并进行严格的岗前培训。

需用人员规划见人员组成表柳州市老年公寓和活动中心人员组成序号人员组织管理人员医务人员工作人员其它合计主任副主任办公室后勤医疗保健生活管理与服务活动中心餐厅养殖园花木园种植园老年学校老年艺术园洗浴中心维修门卫保安合计注按常年入住人计算。

第十章投资估算与资金筹措投资估算范围老年公寓和老年活动中心项目，总建设面积，其中主体建筑物为钢筋砼框架结构和砖混结构两类，总建筑面积，室外配套建筑及附属设施建设。

本项目投资估算范围包括土建工程装饰工程主要为老年人适用装饰安装工程其中含给排水及消防工程电气照明及弱电工程电梯安装工程附属工程其中含室外道路排污排雨路灯绿化美化等设备购置现行政策规定的其他费用和准备费用等。

投资估算额与相关数据取定固定资产投资见投资估算表本项目投资万元，分两期，期投入万元，项目二期固定资产投资万元以工薪阶层为主，以满足中低收入家庭需求为目的，使广大工薪阶层家庭都能够有能力入住。

设计原则老年公寓新建公寓楼和老年活动中心项目的建筑设计规范，应满足功能合理设施完善安全卫生适度超前的要求。

既要有的和谐相处。

以人为本理念切设计在符合老年人住宅设计规范要求的前提下，尽可能在质量户型绿化环境配套设施居住氛围等方面增加新的理念，使老年人生活环境更加优美舒适。

服务定位本项目。

建筑特征该项目建筑，主要有多层框架结构多层砖混结构和低层砖混结构三类建筑。

设计理念可持续发展理念其主导思想就是建筑本身对自然环境的影响做到最小，对资源的利用做到合理规划，达到建筑物与生态环境四章技术方案项目主要建设柳州市老年修养集中区老年公寓新建公寓楼和老年活动中心项目，主要由老年公寓楼老年活动中心大楼和广场门球场钓鱼场种植场绿地花坛池沼道路和其它服务用房保障系统组成济和社会发展总体规划以及城市建设规划的总体要求项目用地符合有关土地管理的政策法规要求，符合土地利用总体规划要求，占地规模和土地利用率合理符合因地制宜节约用地保护耕地减少拆迁移民等原则要求。

第他可用土地区域，较为适合。

在建设投资及运营费用问题处理上，主要根据柳州市鹧鸪江园艺场回龙山及崖尾带的地理位置来做抉择。

综上所述，选择推荐为柳州市鹧鸪江园艺场回龙山及崖尾带。

该项目建设符合叶县国民经施工条件该项目建设，将通过面向社会公开招标的途径，选择优秀的施工队伍，进行项目工程建设，确保施工质量。

场址选择州市鹧鸪江园艺场回龙山及崖尾带环境良好，安静，优雅，适合老年人居住，其建设条件相比柳州其大力支持，计划按政策规定采取划拨或补贴等适当形式，解决该老年公寓的用地问题，目前正在办理。

该项目建设不涉及土地征用补偿和居民拆迁安置工作。

建筑项目选址不压覆矿床和文物，不影响防洪交通等设施安全。

建筑间组织企业和个人采取独资合资合作联营参股租赁等方式创办养老服务机构。

柳州市老年修养集中区老年公寓正是按照这精神，开展此次建设项目。

柳州市政府对于老年修养集中区老年公寓的建设和发展给予了村改造中，各级政府和有关部门要根据当地老年人口数量和老年人养老保障的实际需求，将社会福利院老年公寓养老院敬老院光荣院等养老服务机构的建设纳入整体规划，落实建设用地或提供相应的经办场所。

鼓励民购买。

木材钢材均由当地建材市场充足供应，可满足项目建设的需要。

建材运输可通过城市公路网与各建材供应商联系，将项目建设所需建材设备机械直接运至施工现场。

用地条件柳州人民政府提出，在城乡规划和旧城交通处在广西旅游大格局南北黄金旅游线的中心位置，距柳州市中心区仅公里，湘桂铁路柳洛公路和国家五级航道柳江穿过其中。

建筑材料及运输条件项目建设所需要的主要材料为砖水泥河砂石子石灰等，均可就地势北高南底。

城市四面都有山丘，属于喀斯特地貌地理特征。

基础设施条件给排水项目场区用水来自水管网供水。

生活污水可排入城区污水管网，雨水排入雨水管网。

供电由柳州市电网供电，可以满足项目建设及运营需要。

状态，而北部的降水量多超过蒸发量，气候湿润。

柳州市气象灾害柳州市气象灾害主要有春季低温阴雨和干旱，夏季的暴雨洪涝和雷雨大风，局部地方春夏之交季节有冰雹，秋季寒露风和秋旱，以及冬季的寒潮霜冻害。

地间降水量占全年降水量的以上。

雨量分布，北部多于南部，山区多于平原，融水县贝江流域为柳州市的个多雨中心，年降水量可达毫米以上。

多年平均蒸发量毫米，自南向北渐减，南部超过毫米，大于降水量，为半湿半干为，高寒山区可达以上。

最热平均气温，历史上极端最高气温为。

年总积温，南北相差。

雨量年总降雨量毫米，但地区分布和季节变化很大。

雨季般始于四月下旬，终于月上旬初，这期部多于北部，年中以月最高，月最低。

日照时数平均小时。

气温自北向南渐增，年平均气温北部，其余，年际变化北部小于中南部，最高年与最低年相差。

最冷平均气温，历史上极端最低温度为部多于北部，年中以月最高，月最低。

日照时数平均小时。

气温自北向南渐增，年平均气温北部，其余，年际变化北部小于中南部，最高年与最低年相差。

最冷平均气温，历史上极端最低温度为，高寒山区可达以上。

最热平均气温，历史上极端最高气温为。

年总积温，南北相差。

雨量年总降雨量毫米，但地区分布和季节变化很大。

雨季般始于四月下旬，终于月上旬初，这期间降水量占全年降水量的以上。

雨量分布，北部多于南部，山区多于平原，融水县贝江流域为柳州市的个多雨中心，年降水量可达毫米以上。

多年平均蒸发量毫米，自南向北渐减，南部超过毫米，大于降水量，为半湿半干状态，而北部的降水量多超过蒸发量，气候湿润。

柳州市气象灾害柳州市气象灾害主要有春季低温阴雨和干旱，夏季的暴雨洪涝和雷雨大风，局部地方春夏之交季节有冰雹，秋季寒露风和秋旱，以及冬季的寒潮霜冻害。

地势北高南底。

城市四面都有山丘，属于喀斯特地貌地理特征。

基础设施条件给排水项目场区用水来自水管网供水。

生活污水可排入城区污水管网，雨水排入雨水管网。

供电由柳州市电网供电，可以满足项目建设及运营需要。

交通处在广西旅游大格局南北黄金旅游线的中心位置，距柳州市中心区仅公里，湘桂铁路柳洛公路和国家五级航道柳江穿过其中。

建筑材料及运输条件项目建设所需要的主要材料为砖水泥河砂石子石灰等，均可就地购买。

木材钢材均由当地建材市场充足供应，可满足项目建设的需要