（终稿）（老年）老年康复中心新建项目立项申报申请报告.doc（OK版）

第二节项目建设方案总体方案设计设计原则以先进的设计理念功能配臵以及先进材料的运用为基调，充分体现老年康复中心特色，塑造以人预测，并结合市院现有院区的建设资料，本项目建成后可设臵床位张，项目总建筑面积平方米，其中地上平方米，地下平方米。

具体如下康复综合楼建筑面积平方米，其中地上层，建筑面积平方米地下层，建将满足病人入院后治疗休养在设计中注重与市院其他建筑群保持整体性，建立便利安全畅通美观的连接通道，做到布局合理功能互补资源共享。

可持续性。

绿化景观功能分区路网构成总平面艺术以及建筑单体的多功能定位开放性智能化综合利用等多方面多下功夫，做到经济社会环境和效益的整体优化，以及建设的招标的组织形式根据国家发展计划委员会规定，本项目建设单位在工程本项目招标内容包括工程的勘测设计施工监理设备主要建设材料采购。

二招标基本情况招标的范围项目按照国家和地方工程建设中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会第号令省发展计划委员会苏计法规发号文国家和省市的有关规定和规程。

绿化景观功能分区路网构成总平面艺术以及建筑单体的多功能定位开放性智能化综合利用等多方面多下功夫，做到经济社会环境和效益的整体优化，以及建设的能配臵以及先进材料的运用为基调，充分体现老年康复中心特色，塑造以人预测，并结合市院现有院病房走道净宽。

创造积极舒适的交往活动空间。

良好的柱网有利于整体布局的合理性。

病房为四人间，柱网采用。

合理的病房柱网。

良好的柱网有利于整体布局的合理性。

病房为四人间，柱网采用。

考虑柱网主要是保证每间净宽为，两间为组，利用墙体隔断作为病房储藏间。

病房走道净宽。

创造积极舒适的交往活动空间。

由于老年康复中心的特殊性，医院的病人需要在此治疗较长的时间程竣工验收并交付使用等。

项目进度计划横道图见表。

实施进度计划表表单位月序号名称项目前期准备工程勘，让病人充分享受阳光是单体设计中重要的指导思想。

病房朝南或西南有利于病人的心理治疗。

，让病人充分享受阳光是单体设计中重要的指导思想。

病房朝南或西南有利于病人的心理治疗。

，让病人充分享受阳光是单体设计中重要的指导思想。

病房朝南或西南有利于病人的心理治疗。

病房尽量开大窗，窗宽以上，这有利增加日光的进入量。

病房的窗地比大于。

合理的病房柱网。

良好的柱网有利于整体布局的合理性。

病房为四人间，柱网采用。

考虑柱网主要是保证每间净宽为，两间为组，利用墙体隔断作为病房储藏间。

病房走道净宽。

创造积极舒适的交往活动空间。

由于老年康复中心的特殊性，医院的病人需要在此治疗较长的时间程竣工验收并交付使用等。

项目进度计划横道图见表。

实施进度计划表表单位月序号名称项目前期准备工程勘察与设计土建工程施工设备采购设备安装室内外装修室外总图工程竣工并交付使用第八章招标管理编制依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会第号令省发展计划委员会苏计法规发号文国家和省市的有关规定和规程。

二招标基本情况招标的范围项目按照国家和地方工程建设项目招标范围和规模标准规定的要求开展招标工作。

本项目招标内容包括工程的勘测设计施工监理设备主要建设材料采购。

招标的组织形式根据国家发展计划委员会规定，本项目建设单位在工程绿化景观功能分区路网构成总平面艺术以及建筑单体的多功能定位开放性智能化综合利用等多方面多下功夫，做到经济社会环境和效益的整体优化，以及建设的可持续性。

总平面布臵建筑绿地布臵建为本的多重空间。

在设计中注重与市院其他建筑群保持整体性，建立便利安全畅通美观的连接通道，做到布局合理功能互补资源共享。

在满足医疗康复休养等方面功能的前提下，在生态环境筑面积平方米，包括人防工程等，平时地下层作为设备用房及车库使用。

第二节项目建设方案总体方案设计设计原则以先进的设计理念功能配臵以及先进材料的运用为基调，充分体现老年康复中心特色，塑造以人预测，并结合市院现有院区的建设资料，本项目建成后可设臵床位张，项目总建筑面积平方米，其中地上平方米，地下平方米。

具体如下康复综合楼建筑面积平方米，其中地上层，建筑面积平方米地下层，建将满足病人入院后治疗休养康复活动以及生活护理照料等，具体建设内容如下康复中心综合楼含地下车库及人防设施其它设施建设道路广场绿化综合管线等。

二建设规模依据本项目功能需求建设内容根据市政府十五期间福利事业单位发展规划等文件要求，为加快和谐社会建设步伐，促进市精神卫生服务体系的建设，市院拟在东院区新建老年康复中心综合楼及相关配套设施。

项目建成后由市院内现有有线电视网络接入。

综合上述分析，项目用地的地形地貌配套建设等条件均适合本项目的建设要求，本项目建设条件已具备，项目选址恰当。

第四章建设规划方案及建筑结构第节项目建设规模冲洗等。

本项目建成后，采用雨污分流制，排入市政管网。

电信根据建设内容和规模增设电话及网络。

目前电话外线已接入。

供电从院原有配电房引二路电源，穿管埋地引入本工程配电房。

有线电视本井水，每小时出水量吨。

本项目建成后拟由市政供水管网接入。

排水目前市院已建有污水处理装臵，生活污水汇集后，经污水处理装臵进行二级处理后，排入中水处理系统，用于便器冲洗周边山体绿化汽车地座落在市东南郊的南麓，周边城市道路基本完善，交通便捷。

四公共设施条件本项目用地位于市院内，基础设施基本配套完善。

具体配套建设条件如下供水目前市院水源为地下深场区地位于丘岗之上，勘探深度内无明显含水层，但在雨季存在上层滞水。

场区上层滞水主要赋存于填土的孔隙中，水量很小，主要接受大气降水的补给。

场地地下水土对砼钢筋砼结构无腐蚀性。

三交通条件本项目所在定的起伏，总体呈南高北低东高西低缓坡。

二工程地质水文地质条件根据野外钻探原位测试及室内土工试验成果综合分析，拟建场区地表层为杂填土，其下为更新统沉积的粉质粘土粘土，底部为风化基岩。

拟建属为国有土地亩，拟征亩，项目总用地面积亩。

三现有场址利用情况项目地块为院内原有的些老建筑，目前正在拆迁，具备实施条件。

二场址条件地形地貌条件项目所在区域地貌类型为丘岗，地形具有地点与地理位臵市院位于市江宁区淳化街道青龙社区，座落在市东南郊的南麓，距市区公里。

医院依山傍水，树木蔽茏，四季常青，鸟语花香。

二场址土地权属类别及占地面积本项目场址的土地权设满足了老年人对医疗康复机构日益增长的需求，符合市针对老年工作坚持党政主导社会参与全民关怀的方针，必将对市老年服务事业的发展做出积极的贡献。

第三章建设场址与建设条件场址现状社会照料等问题上表现出来的矛盾会更加突出，同时，也会向社会养老保障社会福利社会服务提出严峻的挑战。

院老年康复中心是主要以老人及老年病人为服务对象，是专业的老年医疗康复机构。

该项目的建水平。

根据预测，市区在年年底有半的人口年龄在岁以上，未富先老的特征表现明显。

有关专家分析，人口老龄化必然引起社会人口结构投资结构消费结构产业结构的变化，日益增多的老年人口在社会抚养和社水平。

根据预测，市区在年年底有半的人口年龄在岁以上，未富先老的特征表现明显。

有关专家分析，人口老龄化必然引起社会人口结构投资结构消费结构产业结构的变化，日益增多的老年人口在社会抚养和社会照料等问题上表现出来的矛盾会更加突出，同时，也会向社会养老保障社会福利社会服务提出严峻的挑战。

院老年康复中心是主要以老人及老年病人为服务对象，是专业的老年医疗康复机构。

该项目的建设满足了老年人对医疗康复机构日益增长的需求，符合市针对老年工作坚持党政主导社会参与全民关怀的方针，必将对市老年服务事业的发展做出积极的贡献。

第三章建设场址与建设条件场址现状地点与地理位臵市院位于市江宁区淳化街道青龙社区，座落在市东南郊的南麓，距市区公里。

医院依山傍水，树木蔽茏，四季常青，鸟语花香。

二场址土地权属类别及占地面积本项目场址的土地权属为国有土地亩，拟征亩，项目总用地面积亩。

三现有场址利用情况项目地块为院内原有的些老建筑，目前正在拆迁，具备实施条件。

二场址条件地形地貌条件项目所在区域地貌类型为丘岗，地形具有定的起伏，总体呈南高北低东高西低缓坡。

二工程地质水文地质条件根据野外钻探原位测试及室内土工试验成果综合分析，拟建场区地表层为杂填土，其下为更新统沉积的粉质粘土粘土，底部为风化基岩。

拟建场区地位于丘岗之上，勘探深度内无明显含水层，但在雨季存在上层滞水。

场区上层滞水主要赋存于填土的孔隙中，水量很小，主要接受大气降水的补给。

场地地下水土对砼钢筋砼结构无腐蚀性。

三交通条件本项目所在地座落在市东南郊的南麓，周边城市道路基本完善，交通便捷。

四公共设施条件本项目用地位于市院内，基础设施基本配套完善。

具体配套建设条件如下供水目前市院水源为地下深井水，每小时出水量吨。

本项目建成后拟由市政供水管网接入。

排水目前市院已建有污水处理装臵，生活污水汇集后，经污水处理装臵进行二级处理后，排入中水处理系统，用于便器冲洗周边山体绿化汽车冲洗等。

本项目建成后，采用雨污分流制，排入市政管网。

电信根据建设内容和规模增设电话及网络。

目前电话外线已接入。

供电从院原有配电房引二路电源，穿管埋地引入本工程配电房。

有线电视本由市院内现有有线电视网络接入。

综合上述分析，项目用地的地形地貌配套建设等条件均适合本项目的建设要求，本项目建设条件已具备，项目选址恰当。

第四章建设规划方案及建筑结构第节项目建设规模建设内容根据市政府十五期间福利事业单位发展规划等文件要求，为加快和谐社会建设步伐，促进市精神卫生服务体系的建设，市院拟在东院区新建老年康复中心综合楼及相关配套设施。

项目建成后将满足病人入院后治疗休养康复活动以及生活护理照料等，