管理处自来水营业所德山街道办事处德山镇等有关部门负责人为成员。领导小组下设办公室，由李振华任办公室主任，街道办事处德山镇分管负责人任办公室副主任，办公室组建至人的工作班子，负责区危房及棚户区改造的日常工作。具体职责为负责拟制全区改造工作的操作办法及配套措施，并指导全区的改造工作负责编制改造工作的长期规划及开发区环境质量提升市民生活水平促常德经济技术开发区老城区棚户区第期工程项目投资可研报告全文免费阅读在线看免费在线阅读该项目第期国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见‡†国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见‡†关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见‡等国家相关文件精神及常德市委市政府关于环境综改造第期工程以德山老城区居民棚户区改造为目标，按照城市总体规划要求，对项目区居民内棚户区及其基础设施进行综合改造，其意义十分重大，影响非常深远，符合国家投资政策。项目建设符合国家投资政策。根据†润万元投资利润率投资利税率财务内部收益率所得税前所得税后财务净现值万元所得税前万元所得税推进城市居民棚户区改造，完善城市配套服务功能，解决城市低收入家庭住房困难，促进社会主义和谐社会建设的重要内容和重大举措，也是关系到人与自然和谐相处的战略决策。，努力创新，按照净化绿化亮化美化畅通的总体要求，在改造过程中打造精品和新的靓点，充分体现常德本项目第期工程是项结合居民棚户区房屋拆迁城市基础设施改造等方面的综合性改工程通过精心设计，注重特色区棚户区第二期工矿棚户区改造提供可供借鉴的经验。项目通过对德山老城区居民棚户区房屋拆迁及其基础设施的综合改造，对于美化开发区城市环境改善合整治整体效果奠定坚实的基础，并为项目项目建设场地位于常德德山老城区，属常人居环境城市具有深远的战略意义。因此，项目造工程。本项目第期工程是项结合居民棚户区房屋拆迁城市基础设施改造等方面的综合性改工程通过精心设计，注重特色义十分重大，影响非常深远，符合国家投资政策。局住建分局公安分局房管分局住保办城管分局财政局经济发展局德山供电局监察局环保分局德山绿化管理处自来水营业所德山街道办事处德山镇等有关部门负责人为成员。领导小组下设办公运作方式组建‚棚改办‛，全面谋划管理好棚改工作。物补偿产权调换。该项目第期工程为德山开发区老城区居民棚户区改造，拟选择货币补偿方式。运作方式组建‚棚改办‛，全面谋划管理好棚改工作。德山开发区拟成立区棚户区改造工作领导小组，由工委副书记管委会主任向绪彦任组长，张勇德邹吉茂李振华任副组长，区城市办国土分局规划分局住建分局公安分局房管分局住保办城管分局财政局经济发展局德山供电局监察局环保分局德山绿化管理处自来水营业所德山街道办事处德山镇等有关部门负责人为成员。领导小组下设办公室，由李振华任办公室主任，街道办事处德山镇分管负责人任办公室副主任，办公室组建至人的工作班子，负责区危房及棚户区改造的日常工作。具体职责为负责拟制全区改造工作的操作办法及配套措施，并指导全区的改造工作负责编制改造工作的长期规划及开发区环境质量提升市民生活水平促进常德德山经济技术开结果要逐案公布，做到群众参与社会监督阳光操作。被拆迁房屋的权属面积结构用途等以房结果要逐案公布，做到群众参与社会监督阳光操作。被拆迁房屋的权属面积结构用途等以房结果要逐案公布，做到群众参与社会监督阳光操作。被拆迁房屋的权属面积结构用途等以房屋权属证书为准权属证书未注明的，以产权档案记录或者其他有效文件为准已经改变用途的，以规划行政主管部门和其他有关部门的批准文件为准。棚户区改造项目的被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择实物补偿产权调换。该项目第期工程为德山开发区老城区居民棚户区改造，拟选择货币补偿方式。运作方式组建‚棚改办‛，全面谋划管理好棚改工作。德山开发区拟成立区棚户区改造工作领导小组，由工委副书记管委会主任向绪彦任组长，张勇德邹吉茂李振华任副组长，区城市办国土分局规划分局住建分局公安分局房管分局住保办城管分局财政局经济发展局德山供电局监察局环保分局德山绿化管理处自来水营业所德山街道办事处德山镇等有关部门负责人为成员。领导小组下设办公室，由李振华任办公室主任，街道办事处德山镇分管负责人任办公室副主任，办公室组建至人的工作班子，负责区危房及棚户区改造的日常工作。具体职责为负责拟制全区改造工作的操作办法及配套措施，并指导全区的改造工作负责编制改造工作的长期规划及开发区环境质量提升市民生活水平促进常德德山经济技术开发区经济社会可持续发展有着重要的助推作用，为塑造工业新城城市新区德山形象和常德市建设全国最佳人居环境城市具有深远的战略意义。因此，项目造工程。项目建设场地位于常德德山老城区，属常德德山经济技术开发区北部片区，也是展示常德德山城市形象的重要区域。项目通过对德山老城区居民棚户区房屋拆迁及其基础设施的综合改造，对于美化开发区城市环境改善合整治整体效果奠定坚实的基础，并为项目区棚户区第二期工矿棚户区改造提供可供借鉴的经验。项目建设将大大提升常德城市品位。本项目第期工程是项结合居民棚户区房屋拆迁城市基础设施改造等方面的综合性改工程通过精心设计，注重特色，努力创新，按照净化绿化亮化美化畅通的总体要求，在改造过程中打造精品和新的靓点，充分体现常德德山‚工业新城城市新区‛的城市特色，展现现代城市的时代风貌，为确保环境综合治理政策精神，项目建设是推进城市居民棚户区改造，完善城市配套服务功能，解决城市低收入家庭住房困难，促进社会主义和谐社会建设的重要内容和重大举措，也是关系到人与自然和谐相处的战略决策。该项目第期国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见‡†国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见‡†关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见‡等国家相关文件精神及常德市委市政府关于环境综改造第期工程以德山老城区居民棚户区改造为目标，按照城市总体规划要求，对项目区居民内棚户区及其基础设施进行综合改造，其意义十分重大，影响非常深远，符合国家投资政策。项目建设符合国家投资政策。根据†润万元投资利润率投资利税率财务内部收益率所得税前所得税后财务净现值万元所得税前万元所得税后静态投资回收期年所得税前含建设期年所得税后含建设期五建设期年经营期年综合评价该项目改造费用万元其他工程费用万元基本预备费万元总投资建设期利息万元上浮三土地收益土地出让总收入万元四财务指标土地出让收入万元销售税金及附加万元土地出让金万元总成本费用万元利润总额万元所得税万元净利量万方序号指标名称单位指标值备注道路总长区内万供水管道总长区内雨水管道总长区内污水管道总长区内供电线路总长区内二估算总投资万元房屋征收与补偿费用万元工程业银行贷款万元，约占总投资的主要技术经济指标表详见下表。表主要技术经济指标表第期工程序号指标名称单位指标值备注建设指标占用土地规模亩出让土地面积亩房屋拆迁面积万配套改造工程土地平整土方费用万元，工程建设其他费用万元其中房屋拆迁安臵直接费用万元，基本预备费用万元，建设期利息万元。资金来源本项目估算总投资万元，其资金筹措方式如下建设单位自筹万元，约占总投资的申请商申报工作年，完成亩土地的房屋拆迁基础设施改造及验收年，完成亩土地的房屋拆迁基础设施改造及验收总投资与资金来源总投资估算项目第期工程总投资估算为万元，其中房屋征收与补偿万元，工程建设年完成，即年年为第期，年年为第二期。本项目第期工程计划年月开始实施，至年月底完成个居民棚户区改造及验收。项目建设与土地出让滚动进行。年月，完成前期手续规划意见书制定拆迁工作实施方案等屋万户，建筑面积万平方米，基础设施达到‚五通平‛，即通道路给水排雨水排污水电力和土地平整的建设条件，以满足项目区规划建设功能的要求。建设工期常德经济技术开发区老城区棚户区房改项目分两期实施，路已经建成，本次道路工程为区域内部支路，总长万供水工程供水管总长④排水工程雨水管总长，污水管总长供电照明工程电力电缆长。项目目标项目第期工程土地开发面积亩，拆迁房房屋拆迁万户，建筑面积万平方米，并完善其配套基础设施。第二期改造工程亩。两期棚改工程合计亩。工程建设内容项目第期棚户区改造工程内容如下土地平整工程土石方量万方道路工程区域内的规划道路房屋拆迁万户，建筑面积万平方米，并完善其配套基础设施。第二期改造工程亩。两期棚改工程合计亩。工程建设内容项目第期棚户区改造工程内容如下土地平整工程土石方量万方道路工程区域内的规划道路已经建成，本次道路工程为区域内部支路，总长万供水工程供水管总长④排水工程雨水管总长，污水管总长供电照明工程电力电缆长。项目目标项目第期工程土地开发面积亩，拆迁房屋万户，建筑面积万平方米，基础设施达到‚五通平‛，即通道路给水排雨水排污水电力和土地平整的建设条件，以满足项目区规划建设功能的要求。建设工期常德经济技术开发区老城区棚户区房改项目分两期实施，年完成，即年年为第期，年年为第二期。本项目第期工程计划年月开始实施，至年月底完成个居民棚户区改造及验收。项目建设与土地出让滚动进行。年月，完成前期手续规划意见书制定拆迁工作实施方案等申报工作年，完成亩土地的房屋拆迁基础设施改造及验收年，完成亩土地的房屋拆迁基础设施改造及验收总投资与资金来源总投资估算项目第期工程总投资估算为万元，其中房屋征收与补偿万元，工程建设费用万元，工程建设其他费用万元其中房屋拆迁安臵直接费用万元，基本预备费用万元，建设期利息万元。资金来源本项目估算总投资万元，其资金筹措方式如下建设单位自筹万元，约占总投资的申请商业银行贷款万元，约占总投资的主要技术经济指标表详见下表。表主要技术经济指标表第期工程序号