叠加建筑面积联排建筑面积双拼建筑面积邻里中心建筑面积商业店铺医疗诊所文体活动社区服务金融邮电市政公用建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积幼儿园建筑面积门卫建筑面积配电间建筑面积物业管理用房建筑面积停车位辆给排，加快城市道路交通网络建设，完善城市路网，沟通城市环路，增加古城与园区新区及其他新城区的连接通道。通过树立良好的城市形象，苏州江苏吴中地产集团公司石湖之韵二期项目投资可研报告全文免费阅读在线看免费在线阅读求结构变动，中低价位商品住房供应量下降，高档商品房供应增加，导致商品房平均价格上扬。投资和投机性购房拉动。苏州房地产发展的主要动因经济的持续增长和政策因素的调整，加拍卖新政策以后，占商品房成本近的地价快速上涨，这是当前房价上涨的重要因素。近年来建筑材料价格上涨，使商品房刚性成本增加。新建住宅品质建筑材料品质户型及配套设施小区环境的优化等提升导致元同时，住房分配货币化放宽住房公积金和房价上涨。房地产市场供，为苏州房地产发展奠定了坚实的经济基础，苏州自年起，人均超过美元，年全市地区生产总值突破亿元居民收入的不断提高，为房地产发展提供了条件年，蓬勃发展的经济，使居民手中可支配的收入快了房地产的发展苏州经济的持续快速发展新的城市规划与建设商业贷款等政策的实施，以及多层次住房供应体系入元，居民可支配收入的增加使其住宅消费能力提高，给苏州房地产业带来了巨大的商机，因此房地产市场的火爆是苏州经济发展的个必然表现。优先发展和完善城市基础设施增长迅速，年均增长近。出重点城乡体配套完善的要求，继续加大基础设施建设力度，逐步建立起系统化网络化现代化基础设施的主体框架。居民收入的不断提高，为房地产发展提供了条件年，蓬勃发展的经济，使居民手中可支配的收入快了房地产的发展苏州经济的持续快速发展，占商品房成本近的地价快速上涨，这是当前房价上涨的重要因素。表石湖之韵二期主要工程项目览表序号项目名称说明土建工程建筑面积叠加建筑面积联排建筑面积双拼建筑面积邻里中心建筑面积商业店铺医疗诊所文体活动社区服务金融邮电市政公用建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积幼儿园建筑面积门卫建筑面积配电间建筑面积物业管理环境和住宅市场需求，初步规划为种户型，见表。表石湖之韵二期主要户型户型户数每户建筑面积平系统小区配套设施小区设有邻里中心幼儿园门卫配电间。住宅户型规划根据石湖之韵二期区位环境和住宅市场需求，初步规划为种户型，见表。表石湖之韵二期主要户型户型户数每户建筑面积平方米总面积平方米叠加联排双拼④工程项目览表依据初步规划方案，石湖之韵二期主要工程项目如表。表石湖之韵二期主要工程项目览表序号项目名称说明土建工程建筑面积叠加建筑面积联排建筑面积双拼建筑面积邻里中心建筑面积商业店铺医疗诊所文体活动社区服务金融邮电市政公用建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积幼儿园建筑面积门卫建筑面积配电间建筑面积物业管理用房建筑面积停车位辆给排，加快城市道路交通网络建设，完善城市路网，沟通城市环路，增加古城与园区新区及其他新城区的连接通道。通过树立良好的城市形象，苏州创造了越来越优越的投资环境和人居环境。不过大带花园的特点。设施标准如表表石湖之韵二期项目设施标准结构现浇混凝土框架结构外墙高不过大带花园的特点。设施标准如表表石湖之韵二期项目设施标准结构现浇混凝土框架结构外墙高不过大带花园的特点。设施标准如表表石湖之韵二期项目设施标准结构现浇混凝土框架结构外墙高级外墙涂料优质保温材料内墙地面内墙批白，地面水泥砂浆找平屋顶及露台平屋顶，防水保温隔热处理门窗优质铝合金中空玻璃门窗厨房做厨房设施位置预留，地面防水处理卫生间作卫生间设施位置预留，地面防水处理阳台花园每户配送花园，阳台为混凝土玻璃挡板安保系统可视对讲门禁红外线安控系统每户配有紧急求助系统小区配套设施小区设有邻里中心幼儿园门卫配电间。住宅户型规划根据石湖之韵二期区位环境和住宅市场需求，初步规划为种户型，见表。表石湖之韵二期主要户型户型户数每户建筑面积平方米总面积平方米叠加联排双拼④工程项目览表依据初步规划方案，石湖之韵二期主要工程项目如表。表石湖之韵二期主要工程项目览表序号项目名称说明土建工程建筑面积叠加建筑面积联排建筑面积双拼建筑面积邻里中心建筑面积商业店铺医疗诊所文体活动社区服务金融邮电市政公用建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积幼儿园建筑面积门卫建筑面积配电间建筑面积物业管理用房建筑面积停车位辆给排，加快城市道路交通网络建设，完善城市路网，沟通城市环路，增加古城与园区新区及其他新城区的连接通道。通过树立良好的城市形象，苏州创造了越来越优越的投资环境和人居环境。④土地招拍挂政策对苏州房价的上为苏州房地产的发展创造了广阔的空间近几年，苏州按照适度超前突出重点城乡体配套完善的要求，继续加大基础设施建设力度，逐步建立起系统化网络化现代化基础设施的主体框架。优先发展和完善城市基础设施增长迅速，年均增长近。年苏州市区居民人均可支配收入元，居民可支配收入的增加使其住宅消费能力提高，给苏州房地产业带来了巨大的商机，因此房地产市场的火爆是苏州经济发展的个必然表现。新的城市规划与建设商业贷款等政策的实施，以及多层次住房供应体系的建立，都有力地促进了房地产开发流通消费，推进了房地产市场发展。居民收入的不断提高，为房地产发展提供了条件年，蓬勃发展的经济，使居民手中可支配的收入快了房地产的发展苏州经济的持续快速发展，为苏州房地产发展奠定了坚实的经济基础，苏州自年起，人均超过美元，年全市地区生产总值突破亿元，达亿元，总量居全国第五。同时，住房分配货币化放宽住房公积金和房价上涨。房地产市场供求结构变动，中低价位商品住房供应量下降，高档商品房供应增加，导致商品房平均价格上扬。投资和投机性购房拉动。苏州房地产发展的主要动因经济的持续增长和政策因素的调整，加拍卖新政策以后，占商品房成本近的地价快速上涨，这是当前房价上涨的重要因素。近年来建筑材料价格上涨，使商品房刚性成本增加。新建住宅品质建筑材料品质户型及配套设施小区环境的优化等提升导致元平方米，其中住宅预售均价元平方米年，商品房价涨幅分别为和。见图。图年苏州商品房预售单价走势图商品房价格上涨的主要原因土地价格上涨，从年起，苏州推出的土地使用权出让招标宅的需求相当旺盛。商品房价格飙升。近五年，是我市房价快速上涨时期，其价格上涨速度之快，幅度之大，确实引人注目。房价的快速上涨既成为社会关注的焦点，也成为百姓议论热点。至年底，苏州商品房预售平均价格达房占比逐年提高，年，苏州个人购房的比重分别为和。商品房个人消费的提升，主要是年以来，住房制度改革的推进以及居民住房需求的增加，特别是近年来经济的增长，人均收入水平的提高，居民改善住售率达其中住宅销售万平方米，是九五时期的倍，占全部商品房销售面积的。见图。图年苏州市商品房销售情况个人消费为市场主体。近五年，二级市场的另个重要特征是个人消费成为市场主体。五年中个人购，也保障了苏州房地产的持续发展。房地产销售销售量持续增长。在房地产投资开发高速增长的同时，苏州商品房市场交易火爆，商品房销售面积持续大幅增长，产销良好。年，全市商品房销售面积年均增幅，商品房销不断增强。十五期间，苏州市商品房的竣工面积达万平方米，是九五时期的倍。年起，苏州房地产市场销售火爆，商品房度供不应求，房地产开发量的放大，使市场供应量迅速增加，缓解了苏州房地产市场的供需矛盾年来的商品房开发状况，可以发现，自年以来，苏州的房地产市场进入了快速发展期，其中年三年的施工面积增幅都接近或超过。五年的环比增幅分别为和。见图。图年苏州商品房建设情况供应能力头，各县市联动的特点，年，苏州个市的房地产投资额达到亿元，占总投资的，比九五时期上升了个百分点。见图。图九五十五期间区域房地产投资情况对比图房地产开发开发能力迅速扩张。纵观苏州多高于房地产投资增长水平而商用房办公楼等商务房亦占定比例，与城市发展市场需求相适应。随着交通等基础设施建设的推进，苏州市区房地产迅速崛起，房地产开发改以前中心城区为重心的格局，形成了以市区为龙业地位凸现。投资结构较合理区域协调发展。房地产市场经过多年的洗礼渐趋成熟，企业开发紧紧围绕市场需求，投资的结构渐趋合理，形成了以住宅为主商务为辅的投资格局。年期间，全市住宅投资年均增长，略高业地位凸现。投资结构较合理区域协调发展。房地产市场经过多年的洗礼渐趋成熟，企业开发紧紧围绕市场需求，投资的结构渐趋合理，形成了以住宅为主商务为辅的投资格局。年期间，全市住宅投资年均增长，略高于房地产投资增长水平而商用房办公楼等商务房亦占定比例，与城市发展市场需求相适应。随着交通等基础设施建设的推进，苏州市区房地产迅速崛起，房地产开发改以前中心城区为重心的格局，形成了以市区为龙头，各县市联动的特点，年，苏州个市的房地产投资额达到亿元，占总投资的，比九五时期上升了个百分点。见图。图九五十五期间区域房地产投资情况对比图房地产开发开发能力迅速扩张。纵观苏州多年来的商品房开发状况，可以发现，自年以来，苏州的房地产市场进入了快速发展期，其中年三年的施工面积增幅都接近或超过。五年的环比增幅分别为和。见图。图年苏州商品房建设情况供应能力不断增强。十五期间，苏州市商品房的竣工面积达万平方米，是九五时期的倍。年起，苏州房地产市场销售火爆，商品房度供不应求，房地产开发量的放大，使市场供应量迅速增加，缓解了苏州房地产市场的供需矛盾，也保障了苏州房地产的持续发展。房地产销售销售量持续增长。在房地产投资开发高速增长的同时，苏州商