工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的三资金筹措计划工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的二项目投资测算华中鞋业商贸城建设项目投资可研建议书文档免费在线阅读工程工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的排水系统工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的生活给水系统工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的四给排水设计工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的三交通组织程建设其工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的消火栓系统其他费用建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的喷淋系统用万元他费用万元设备购置及安装工程费占总值的五电气设计工程建设设备购万元设备购置及安装工程费占总值的六电气消防工程费占设备购置及安装工程费占总值的七通风系统工程建设其他费用万元值的二置及安装工程费占总值的第五章项目投资经营方案章项目投总值的投资组合方式工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总用万元他费用万元设备购置及安装工程费占总值的五电气设计工程建设工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的四给排水设规定，本工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的三资金筹措计划元。工程工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的第九章项目效益评价元。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的资金筹措方案工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的资本金及来源工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的根据国务院国发号文规定，本工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的三资金筹措计划工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的二项目投资测算资估算及资金筹措计划工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目的主要经济技术指标资金运作方式工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的第八章项目不确定性分析工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的第八章项目不确定性分析工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的第八章项目不确定性分析工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目静态盈亏平衡分析工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的二单因素敏感性分析工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的第九章项目效益评价元。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的资金筹措方案工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的资本金及来源工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的根据国务院国发号文规定，本工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的三资金筹措计划工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的二项目投资测算资估算及资金筹措计划工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目的主要经济技术指标资金运作方式工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的第六章项目投总值的投资组合方式工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的二置及安装工程费占总值的第五章项目投资经营方案工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占设备购置及安装工程费占总值的七通风系统工程建设其他费用万元设备购万元设备购置及安装工程费占总值的六电气消防工程建设其他费用万元他费用万元设备购置及安装工程费占总值的五电气设计工程建设其他费用建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的喷淋系统工程建设其工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的消火栓系统工程工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的排水系统工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的生活给水系统工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的四给排水设计工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的三交通组织工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的二建筑布局工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的建设目标工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的建设目标工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的二建筑布局工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的三交通组织工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的四给排水设计工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的生活给水系统工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的排水系统工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的消火栓系统工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的喷淋系统工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的五电气设计工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的六电气消防工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的七通风系统工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的第五章项目投资经营方案工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的投资组合方式工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的二资金运作方式工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的第六章项目投资估算及资金筹措计划工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目的主要经济技术指标工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的二项目投资测算工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的三资金筹措计划工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的第七章项目财务效果评价工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的第八章项目不确定性分析工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目静态盈亏平衡分析工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的二单因素敏感性分析工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的第九章项目效益评价元。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的资金筹措方案工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的资本金及来源工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的根据国务院国发号文规定，本项目企业应具备不低于项目总投资的资本金，即万元，因此本案企业自筹资金为万元。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的本项目所需资本金由企业用自有资金投入。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的建设投资资金来源工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的建设投资万元中。计划向银行申请长期贷款万元企业自筹资金万元企业用建设期内房产销售款投入万元。附投资计划与资金筹措表工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的投资计划与资金筹措表年年年序号项目合计上半年下半年上半年下半年上半年下半年投资总额建设投资土地成本前期工程费建安工程费开发期间税费不可预见费管理费销售费贷款利息流动资金资金筹措自有资金借款销售收入再投入注此处总投资包括开发期间税费。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的第七章项目财务效果评价工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的对本项目进行经济效益分析评价的主要依据是国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数，参照我国新的财会制度，结合房地产开发的实际情况，计算本项目全部投资的经济效益。主要评价指标有财务内部收益率财务净现值及项目动静态回收期等指标。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的注财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。反映出项目所占用资金的盈利能力，即反映出项目的盈利能力。当财务内部收益率大于基准收益率时，则认为其盈利能力已满足最低要求。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的财务净现值按事先规定的基准贴现率将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期的现值之和。是考察项目在计算期内盈利能力的动态评价指标，净现值大于或等于零的项目是可以考虑接受的。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的项目全投资现金流量分析表序号项目建设期销售期现金流入销售收入商铺仓库写字楼地下室车库其他现金流入现金流出建设投资土地地基开挖土石方外运建设投入前期工程费分期建设款管理费用销售费用土地增值税销售税金及附加所得税不可预见费净现金流累计净现金流折现净现金流累计折现净现金流税前净现金流量税前累计净现金流量税前折现净现金流量税前累计折现净现金流量评价指标税前税后财务净现值财务内部收益率投资回收期静态投资回收期动态工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的第八章项目不确定性分析工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本项目的不确定因素主要来自以下几个方面建造成本售价开发周期等，这些因素受宏观的政治经济社会环境的影响，有可能发生变化，影响本项目经济效益目标的实现。工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目静态盈亏平衡分析工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的假设本项目总投资如上表所测算不变，且售价均如表测，则由计算可得，当市场用房销售到时，商铺的投资利润率为零，也即投资刚好回收。而般经验认为，当盈亏平衡点的销售率时，项目的风险较低。本案的盈亏平衡点的销售率为，可见其风险程度较低。工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的二单因素敏感性分析工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的影响本项目财务效益的主要不确定因素为开发成本，售价水平等，开发成本中地价成本就占到了总投资的，地价成本的变动，直接影响到本案的财务收益率。同样售价的变动，也将影响本案的利润率的实现。下面主要从这两个方面入手，分别计算地价上下波动和售价变动时，对本案经济评价指标的影响，计算结果如下工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的地价变动对财务效益的影响基准方案基准方案值地价变动地价款万亩万亩万亩万亩万亩利润率净