戴尔中兴通讯华为科技东软研 发文思创新等国内外知名软件企业家，软件人才万人， 年软件产值突破亿元，形成了通信软件软件外包和信息服务三大 产业集群，被批准为国家火炬计划现代通讯软件产业基地国家服务外 包示范区国家级科技企业孵化器。 三润和软件快速健康成长，以企业为核心的产业集群初步形成 近年来，润和软件以南京西安为国内软件开发基地，在日本新 加坡美国波士顿旧金山等地进行全球重点市场布局，凭借其在专业 化高端软件服务服务能力直接接包的市场开拓能力精细化项目管理 能力等方面的优势，已在供应链管理软件智能终端嵌入式软件 和智能电网信息化软件等领域打造了具有定市场影响力的高端软 件服务品牌，业务区域重点针对中国和全球离岸软件外包的主要市场 美国和日本的终端用户，业务触角已进入了全球软件外包价值链的高 端。 润和软件坚持国际化专业化高端化的发展战略，业务收入 实现了持续快速发展，并具有较强的持续盈利能力，年以来平均 毛利率达，平均净利率达，年营业收入增长率达到，年 均毛利增长率达，年均净利润增长率达，年营业收入超 过亿，毛利超过亿元，净利润近千万元。 年月，润和软件在创业板募集资金亿用于智能终端嵌 入式软件外包中心扩建项目供应链管理软件外包中心扩建项目。项目 实施后，润和软件的发展将进入全新拓展的阶段，未来三年，润和软件 将强化专业化发展原则，继续巩固和深化在智能终端嵌入式软件供 应链管理软件智能电网信息化软件等三个核心领域的专业化能力， 加大研发投入和技术储备，进步扩大核心领域的业务规模，提升市场 占有率。进步巩固和提高在软件外包领域细分市场行业经验经营模 式特定技术项目管理等方面的优势，坚持高端化发展原则，进步 凝聚高层次人才，拓展软件外包综合服务能力，通过产业链上下游企业 的全面合作，构造产业聚集效应。 作为江苏软件外包联盟秘书长单位，润和软件发挥龙头作用带动区 域内产业链上下游企业开展业务协作，已初步构成了供应链管理软 件智能终端嵌入式软件和智能电网信息化软件行业领域外包 产业集群效应。由于润和软件的软件外包业务以直接接包为主，占其软 件外包业务量近九成，下游产业空间相对较大，并且企业实力较强已聚 集批下游企业形成产业链延伸。 第二节项目建设必要性是企业应对市场迅 猛发展扩大软件服务业务的需要新世纪中国经济的高速发展推 动了现代服务业尤其是信息及软件 产业的快速发展。近年来，面对来势凶猛的金融危机，我国软件产业保 持了快速增长的态势，年，份，我国软件产业实现软件 业务收入万亿元，同比增长，年内突破万亿元已无悬 念。连续年复合年均增长率接近。中国国内经济稳步增长内需 市场持续扩大是行业快速增长的首要因素，国际市场回暖是行业快速增 长的重要因素。 本项目建成后，润和软件将依托基地加大力度发展软件服务业务， 进步在供应链管理软件智能终端嵌入式软件和智能电网信息化 软件等领域巩固高端业务范畴。在境内软件业务领域，将在优势领域中 继续精耕细作，充分发挥自身的核心技术和业务能力优势，以承接国内 大型企业的软件业务为主要拓展方向。并通过与国际公司的合作，共同 承接其在中国的服务外包业务。在离岸外包业务领域，将承接欧美及日 本市场外包业务为主，定位于以通信市场外包为主的高端业务，通过与 国际知名外包公司的强强联合，建立服务外包联盟，共同承接国外通信 公司的服务外包业务，提升自身服务外包品牌在国际市场的认知度，为 全球客户提供优质完善的软件产品技术服务信息与决策咨询的核 心。 二是发挥集聚效应，进步推动地区软件产业发展的需要本项 目在服务于润和软件自身业务的同时可以吸引其他软件企业 进驻。由于优越的规划条件和优惠的政策，许多软件企业已经表达了入 驻本目建成后，润和软件将依托基地加大力度发展软件服务业务， 进步在供应链管理软件智能终端嵌入式软件和智能电网信息化 软件等领域巩固高端业务范畴。在境内软件业务领域，将在优势领域中 继续精耕细作，充分发挥自身的核心技术和业务能力优势，以承接国内 大型企业的软件业务为主要拓展方向。并通过与国际公司的合作，共同 承接其在中国的服务外包业务。在离岸外包业务领域，将承接欧美及日 本市场外包业务为主，定位于以通信市场外包为主的高端业务，通过与 国际知名外包公司的强强联合，建立服务外包联盟，共同承接国外通信 公司的服务外包业务，提升自身服务外包品牌在国际市场的认知度，为 全球客户提供优质完善的软件产品技术服务信息与决策咨询的核 心。 二是发挥集聚效应，进步推动地区软件产业发展的需要本项 目在服务于润和软件自身业务的同时可以吸引其他软件企业 进驻。由于优越的规划条件和优惠的政策，许多软件企业已经表达了入 驻本项目的意向。项目建成后将为这些企业提供优越的软件生产环境和 优惠的租金税收政策，同时通过示范效应吸引其他的知名软件服务外包 企业入驻本项目，从而进步形成项目软件服务外包的产业集聚效应， 推动项目及整个南京市的软件服务外包产业发展。 目前，润和软件已经和丰田汽车丰田通商百胜餐 饮华为技术捷开通讯波司登苏宁电器海信电器等国内外知名 企业保持长期合作关系。本项目建成后，润和软件将依托并充分利用本 项目的基础设施条件，加大力度发展服务研发及外包业务，保持现有的 进出口业务同时积极谋求境外市场份额，以软件生力军企业的身份带动 企业自身和相关企业的软件业务。 本项目拟入住专业性高端软件人才员工超过人，并拥有大型 自主研发中心。目前，润和软件年业务量超过亿元。本项目建成后， 依托优越的研发条件和优惠的政策，充分发挥其研发团队力量，提升研 发能力，巩固和进步拓展国内外软件业务，带动区域相关产业发展。 此外拟入住的其他企业均有定的研发及外包业务量，并且这些企业的 下游企业具有强大的产业延伸发展能力。本项目建成后，企业将依 托本项目更好的为这些下游企业服务，促进其业务及效益的增长，形成 软件服务产业的良性循环。 因此，本项目对关联企业乃至整个地区的软件服务产业均有较好的 促进作用。 三是充分利用和发挥中国南京软件谷的优势，为软件产业的 发展提供优质的服务平台 中国南京软件谷已初步建成了中国首条软件大道，汇聚了批 国内外知名软件企业，软件谷区域内拥有金融理财管理咨询法律事 务人才服务等高端生产配套集休闲娱乐餐饮办公超市于 体的成熟商业街区体育公园医院科技活动中心，国家级重点高中， 外国语小学人才公寓等生活配套设施健全。目前，软件谷正在按国际 标准构建各类公共服务平台，企业孵化平台投融资平台人才服务平 台公共技术服务平台合作交流平台基础和服务设施平台创业创 新服务平台行政管理服务平台等八大平台正在快速完善。 十二五期间，软件谷将以平台软件应用软件和互联网服务为核 心产业，强化专业服务，培育软件支持服务硬件支持服务，重 点引进国内外领导型骨干型软件企业，积极孵化创新型成长型本土 软件企业，推动产业链向高端延伸，形成大软件产业规模发展的战略 布局。到十二五末，软件谷将实现软件产值亿元，成为中国第 软件产业基地，中国软件名城的核心区和标志区，高端化国际化 品牌化的软件产业集聚区。 润和国际软件外包研发总部基地是雨花台区及中国南京软件谷 发展软件产业重要的服务载体，也是南京建设中国软件名城的 主要标志和重要窗口。本项目作为润和软件研发中心，以及其他软 件企业的聚集地，将发挥其在全国乃至全球软件行业中的影响力， 依托其领先的软件开发技术，吸引更多具有国内或世界先进技术水 平实力雄厚的企业加入到中国软件谷来，建立符合国际标准国 内领先的软件服务产业链模型，为南京建设中国软件名城作出 应有的贡献。 第三章项目建设内容 第节项目实施方案 项目主要技术指标 项目地块总用地面积为平方米，总建筑面积平方米 包括地上建筑和地下车库设备用房等。 总平面布置项目建设场地位于南京市雨花台区铁心桥街道，中 国南京软件 谷内。项目总用地面积为平方米，地块呈梯形。 项目总平面布置图 具体建设分项 序号指标名称单位指标值备注 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 地上建筑面积平方米 其中 楼平方米 楼平方米 楼平方米 地下建筑面积平方米 建筑占地面积平方米 建筑密度 道路及广场面积平方米含地面停车位 绿地面积平方米 容积率 绿地率 机动车停车位个其中地面个 研发办公设备仅自用及关联公司使用部分 配电房锅炉房污水处理等配套工程 道路围墙绿化水电管网等。 第二节项目建设进度 本项目建设期拟定为个月，即从年月开始，至年 月工程全部建成，通过竣工验收并正式投入使用。 项目具体进度如下 项目前期年月年月 工程施工年月年月 竣工验收及交付年月年月 第章总论 第节项目情况 项目基本情况 项目名称润和国际软件外包研发总部基地项目。 项目的建设单位江苏润和南京软件外包园投资有限公司 项目投资内容规划总占地面积平方米，总建筑面积 平方米，建设内容主要为园区办公研发及配套设施等，总投 资约万元。 二项目建设单位情况 江苏润和南京软件外包园投资有限公司以下简称为